克拉玛依市城投鹏基物业股份有限公司

• 企业全称: 克拉玛依市城投鹏基物业股份有限公司
• 企业简称: 城投鹏基
• 企业英文名: KARAMAY CHENGTOU PENGJI PROPERTY SERVICE CO., LTD.
• 实际控制人: 克拉玛依市国有资产监督管理委员会
• 上市代码: 832925.NQ
• 注册资本: 2150 万元
• 上市日期: 2015-07-29
• 大股东: 克拉玛依市城市建设投资发展有限责任公司
• 持股比例: 72.86%
• 董秘: 王晓霞
• 董秘电话: 0990-6969915
• 所属行业: 房地产业
• 会计师事务所: 中审亚太会计师事务所(特殊普通合伙)
• 注册会计师: 陶月爱、胡家连
• 律师事务所: 新疆元正盛业律师事务所
• 注册地址: 新疆维吾尔自治区克拉玛依市昆仑路街道友谊路36号

• 注册地: 新疆
• 成立日期: 2006-07-06
• 组织形式: 地方国有企业
• 统一社会信用代码: 91650200789886741F
• 法定代表人: 章磊磊
• 董事长: 章磊磊
• 电话: 0990-6969915
• 传真: 0990-6969830
• 企业官网:
• 企业邮箱: 610016186@qq.com
• 办公地址: 新疆克拉玛依市昆仑路街道友谊路36号
• 邮编: 834000
• 主营业务: 房屋、设备租赁;物业管理;房地产经纪;清洁、干洗、会议及展览服务;制冷空调设备维修、安装;园林绿化;酒店管理;劳务派遣;食品、饮料及烟草制品;纺织、服装及家庭用品;医药、医疗器械;家政服务、其他清洁服务、护理机构服务;农林牧产品;劳动防护用品、文化、体育用品及器材、机械设备;建材及化工产品、五金产品;电子产品销售;餐饮业;职业中介
• 经营范围: 劳务派遣服务;食品销售;餐饮服务;职业中介活动。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)一般项目:物业管理;住房租赁;非居住房地产租赁;办公设备销售;房地产经纪;会议及展览服务;专业保洁、清洗、消毒服务;洗染服务;洗烫服务;通用设备修理;园林绿化工程施工;酒店管理;针纺织品销售;机械设备销售;日用杂品销售;第一类医疗器械销售;家政服务;护理机构服务(不含医疗服务);农副产品销售;劳动保护用品销售;体育用品及器材零售;机械设备租赁;建筑材料销售;化工产品销售(不含许可类化工产品);五金产品零售;电子产品销售;文化场馆管理服务。
• 企业简介: 公司的主营业务为物业管理、清洁、干洗、劳务派遣、会议及展览服务、信息咨询服务。自成立以来,公司主营业务未发生重大变更。 为保证各项服务能满足并不断超越业主需求,公司导入质量管理体系,运用现代化的管理手段对物业服务进行监管,采用“PDCA”的过程方法,即采用“P—策划、D—实施、C—检查(检查、评估)、A—处理(持续改进)”的方法对公司提供服务的各个过程及其相互作用进行识别和管理,以持续改进和不断提高服务质量和管理水平。
• 发展进程: 2006年6月30日,城投鹏基物业(筹)全体股东召开股东会,决议由克拉玛依市城投物业管理有限公司和克拉玛依市鹏基物业管理有限公司共同出资设立克拉玛依市城投鹏基物业管理有限公司,注册资本为300万元。其中,克市城投物业管理有限公司以货币出资153万元,占注册资本的51%;克市鹏基物业管理有限公司以货币出资147万元,占注册资本的49%。以上出资均为货币出资。2006年7月5日,新疆永信有限责任会计师事务所出具新信验字【2006】102号《验资报告》,对城投鹏基物业股东出资情况进行审验,确认截至2006年7月5日止,城投鹏基物业有限投入的注册资本金为300万元整,其中克市城投物业管理有限公司以货币出资153万元,克拉玛依市鹏基物业管理有限公司以货币出资147万元,上述出资已全部到位。2006年7月6日,有限公司取得克拉玛依市工商局为其核发的注册号为6502002000662的《企业法人营业执照》。2014年9月25日,中兴财光华会计师事务所出具《克拉玛依市城投鹏基物业服务有限公司审计报告》(中兴财光华审字【2014】第07654号),确认在2014年7月31日整体变更基准日,城投鹏基物业服务公司账面净资产为1,129.47万元人民币。2014年9月28日,北京国融兴华资产评估有限责任公司出具《克拉玛依市城投鹏基物业服务有限公司拟整体变更设立为股份有限公司评估项目报告书》(国融兴华评报字[2014]第050037号),确认在2014年7月31日整体变更基准日,克拉玛依市城投鹏基物业服务有限公司净资产评估价值1,254.69万元。2014年12月10日,有限公司召开董事会,经全体董事审议,一致同意通过《关于克拉玛依市城投鹏基物业服务有限公司整体变更为股份有限公司的议案》,拟以2014年7月31日为基准日整体变更为股份有限公司,变更为股份有限公司后的名称为“克拉玛依市城投鹏基物业股份有限公司”。2014年12月18日,全体发起人共同签署了《发起人协议》,就整体变更事宜进行了进一步约定。2014年12月25日,有限公司有限召开临时股东会,审议通过了《关于同意克拉玛依市城投鹏基物业服务有限公司改制挂牌的议案》,全体股东一致同意以有限公司净资产按1:0.4893的比例折合成股份有限公司股本,共计折合股本552.6839万股(每股面值人民币1元),由全体股东认购,变更设立股份公司。股份公司股本总额为552.6839万股;净资产大于股本的部分576.7861万元计入股份公司资本公积。2015年1月5日,克拉玛依市国资委下发《关于发起设立克拉玛依市城投鹏基物业服务有限公司国有股权管理请示的批复》,批准同意公司国有股权管理方案,同意有限公司以2014年7月31日为基准日整体变更为股份公司。2015年2月10日,中兴财光华会计师事务所出具《克拉玛依市城投鹏基物业服务有限公司验资报告》(中兴财光华审验字(2015)第13005号),确认截止2015年2月10日止,股份公司已收到全体出资人以其拥有的鹏基有限的净资产1,129.47万元的出资。2015年2月10日,股份公司创立大会暨第一次临时股东大会召开,会议审议通过了股份公司筹建工作报告、股份公司章程等议案,并选举了股份公司第一届董事会董事成员等。2015年3月11日,克拉玛依市工商局办理完成由有限责任公司变更为股份有限公司的工商变更登记,并取得《企业法人营业执照》。
• 商业规划: (一)经营计划报告期内,公司认真贯彻落实董事会的各项工作部署,以实现社会稳定和长治久安总目标为引领,强化物业管理、队伍建设、抓好市场营销、确保安全质量,圆满完成了2018年工作目标和各项工作任务。2018年净利润指标为124万元,截止2018年12月31日实际实现净利润为149.96万元,超额完成年初下达的经营指标,2018年成本费用完成全年预算的99.57%,公司很好地控制各项成本费用,在预算范围内顺利完成了生产任务。一、拓展物业服务项目,稳固公司的市场占有率:根据政府要求将物业服务项目推向市场,进行公开招标,2018年公司共参与投标项目17项,中标15项,累计中标项目合计金额2343.2万元,圆满地完成了各项投标工作,稳固了公司在物业行业的市场占有率,有效稳固了公司经济收入。二、积极拓展增值服务,为公司健康发展奠定基础根据公司2018年经营发展思路,积极拓展洗衣服务、家政服务、工程维修等增值服务项目。一是为满足洗衣店网络化运营的发展要求,2018年完成对洗衣店洗衣收银管理软件进行更新,为洗衣店全面扩大运营提供专业的网络技术支撑。二是组建家政服务队伍,为业主提供家政服务。2018年,公司已开展家政服务95次。进一步增加了公司新的利润增长点。三是完成洗衣店新址幸福美家洗衣店装修及洗衣设备测试工作,2018年12月1日,幸福美家洗衣店正试营业,新洗衣店合并洗护、家政、家庭维修为一体的服务范围,为公司更好的发展奠定基础。四是针对克拉玛依市中心医院迁建项目,今年10月赴深圳考察学习以及对医院物业现有项目的调研,对医养大健康与物业管理如何并行发展的策略及经验的汲取,经过实地现场环境管理、运送、清洁、信息化服务等后勤服务进行了直观的了解。公司在现有物业市场领域的基础上,努力加速医院后勤服务项目的多元化,完成智慧物流、智慧医疗项目与物业管理创新并行发展分析报告,加速公司确定转型方向。(二)行业情况根据本市政府要求将物业服务项目推向市场,进行公开招标。物业服务进行了市场化招标,但物业服务费用并未实现全面市场化,导致物业服务“质价不相符”的现象逐渐凸显,通过公开招标,就出现有些物业企业恶意低价中标的现象。作为国有企业,我们要承担大量社会责任,公司一直秉承以最优质的服务质量服务于业主,打造国有企业的品牌效应。