中天金融集团股份有限公司

• 企业全称: 中天金融集团股份有限公司
• 企业简称: *ST中天
• 企业英文名: Zhongtian Financial Group Company Limited
• 实际控制人: 罗玉平
• 上市代码: 000540.SZ
• 注册资本: 700525.4679 万元
• 上市日期: 1994-02-02
• 大股东: 金世旗国际控股股份有限公司
• 持股比例: 38.82%
• 董秘: 谭忠游
• 董秘电话: 0851-86988177
• 所属行业: 房地产业
• 会计师事务所: 天职国际会计师事务所(特殊普通合伙)
• 注册会计师: 陈柏林、李然、李维
• 律师事务所: 北京中伦(成都)律师事务所
• 注册地址: 贵州省贵阳市观山湖区中天路3号

• 注册地: 贵州
• 成立日期: 1994-01-08
• 组织形式: 大型民企
• 统一社会信用代码: 91520000214466447K
• 法定代表人: 罗玉平
• 董事长: 罗玉平
• 电话: 0851-86988477
• 传真: 0851-86988377
• 企业官网: www.ztfgroup.com
• 企业邮箱: ztjr@ztfgroup.com
• 办公地址: 贵州省贵阳市观山湖区中天路3号
• 邮编: 550081
• 主营业务: 主要从事房地产、保险、证券等业务
• 经营范围: 法律、法规、国务院决定规定禁止的不得经营;法律、法规、国务院决定规定应当许可(审批)的,经审批机关批准后凭许可(审批)文件经营;法律、法规、国务院决定规定无需许可(审批)的,市场主体自主选择经营。(金融投资;股权投资;实业投资;资产经营;产业基金、产权市场投资与管理;金融服务及研究;金融企业投资及管理、咨询;城市基础及公共设施投资管理;壹级房地产开发。)。
• 企业简介: 中天金融集团股份有限公司(以下简称“中天金融”),成立于1978年,1994年2月在深圳证券交易所上市,是贵州省第一家上市公司,股票代码000540。中天金融旗下员工近20000人,是贵州省内规模大、综合实力强的民营企业之一,拥有壹级房地产开发资质,经营范围主要为房地产开发、保险、证券等业务。“跟党走,根贵州,耕奋斗”是中天金融始终坚持的品牌信仰,是与中国经济同步发展进程中积累的宝贵精神财富,是深耕贵州45年形成的光荣传统。中天金融始终将加强党建统战与企业生产经营、员工队伍建设紧密结合,形成了“同发展、互促进、共提高”的良好政经生态,塑造了“讲政治、顾大局、守法规、求高效、勇担当”的社会形象。推动城市向前,推动实业向上,推动生活向好。公司秉持“共融共未来”的品牌理念,致力于金融和实业相互融合,以绿色金融推动实业发展,实现资源整合和共享,致力于搭建金融平台推动绿色实体经济发展,实现产业资源的优化整合和高效配置,与社会、客户及员工共享发展成果。金融业务领域,为了化解西部地区金融事业发展不平衡、不充分的现实难题,2014年以来,按照贵州省“十三五”规划中提出的深入实施“引金入黔”战略的总体要求,中天金融全面践行“引金入黔”助力乡村振兴,以普惠保险强化民生保障、以普惠金融助推实体经济。中天金融定位于“绿色实业金融服务”,以保险、证券为抓手向绿色实业金融服务进行战略升级,通过补齐贵州金融短板,拓宽贵州中小企业融资渠道,降低其社会融资成本,促进金融生态健康发展。实体产业领域,聚合地产、文旅、市政、商业、物业、教育、体育等多元板块,在为城市引领全新居住体验的同时,注入更多优质配套与服务。45年来,中天始终围绕“城市形态”、“城市生态”、“城市活态”、“城市文态”,以前期科学规划、中期高效建设、后期精细运营的“全周期”运营模式,构筑了超越房产开发的行业价值,实现“共城市生长、共生活美好”的愿景。中天金融以强化“三会一层”制度建设为核心,构建完善了规范合规、运营高效、决策科学的公司治理架构,形成了科学有效、权责明确、相互制衡、相互协调的治理结构。上市至今,中天金融始终严格遵守国家相关法律法规,秉承“严管控、强合规”的经营理念,持续创新绿色实业金融服务,为股东和贵州省经济社会发展持续创造价值。2015年中天金融成为沪深300指标股,连续多年被深交所评为信息披露A级公司,被贵州证监局评为规范运作A级公司,连续多年上榜《财富》中国500强,先后荣获“中国最受投资者尊重的上市公司”、“中国上市公司口碑榜最具社会责任奖”、“中国TOP金融榜‘年度社会责任’奖”等众多荣誉,被誉为“贵州经济发展的‘镜子’”。作为一家胸怀大局、极端负责的上市公司,中天金融秉持“根植社会、回馈社会”的企业公民责任感积极投身社会公益事业,先后获颁第十一届“中华慈善奖”、贵州省“千企帮千村”行动优秀民营企业、中国扶贫基金会“中国民生行动先锋”、“全国‘万企帮万村’精准扶贫行动先进民营企业”等众多荣誉。2017年5月,中天金融牵手“七一勋章”获得者,“时代楷模”黄大发结对帮扶遵义市播州区平正仡佬族乡团结村,创造性提出了“以三变融合三产振兴三农”的“三三三”乡村振兴模式受到社会各界的高度评价。向阳而生、向上生长。未来,中天金融将积极运用资源平台,提升现有金融资产运营的效率与效益,充分发挥绿色实业金融服务的平台效应,最终实现公司价值和股东利益最大化,为客户提供智慧共赢、专业细致、注重长远价值的高质量发展平台。
• 发展进程: 公司前身为贵阳市城镇建设用地综合开发公司,成立于1980年,1984年更名为"中国房地产建设开发公司贵阳公司",1993年3月再次更名为"中国房地产开发(集团)贵阳总公司",经原贵州省体改委[黔体改股字(1993)66号]批准设立为股份有限公司,1994年1月8日"贵阳中天(集团)股份有限公司"成立。1994年2月,"黔中天A"在深圳证券交易所上市交易。1998年更名为"中天企业股份有限公司",股票名称亦改为"中天企业"。2000年11月,股票简称改为"世纪中天"。2008年1月31日,公司中文名称由‘世纪中天投资股份有限公司’变更为:‘中天城投集团股份有限公司’,英文名称由‘CenturyZhongTianinvestmentJointStockCompanyLimited’变更为:‘ZhongtianUrbanDevelopmentGroupCompanyLimited’。公司更名后的公司股票简称自2008年2月5日起由“世纪中天”变更为“中天城投”,证券代码保持不变 公司名称由“中天城投集团股份有限公司”变更为“中天金融集团股份有限公司”英文公司名称由“ZhongTianUrbanDevelopmentGroupCompanyLimited.”变更为“ZhongtianFinancialGroupCompanyLimited”,证券简称由"中天城投"变更为"中天金融"自2017年4月5日起,公司启用新的证券全称“中天金融集团股份有限公司”和中文证券简称“中天金融”。除此之外,公司的证券代码“000540”不变。
• 商业规划: 公司从事的主要业务报告期内,公司主要从事房地产、证券、保险等业务。全资子公司中天城投为公司房地产经营平台,以开发、建设、出售、租赁、物业服务等为主要经营模式,基本覆盖房地产业务全周期环节,主要包括壹级房地产开发、城市基础设施及配套项目开发、教育产业投资、酒店投资及经营管理、会议展览中心开发及经营管理等相关业务。主要销售项目及土地储备位于贵阳市核心区域,项目业态涵盖品质居住、配套商业、商务办公、公建配套等全业态类型。控股子公司中天国富证券主营业务为证券承销与保荐、证券经纪和证券自营,在深圳、湖南、江苏等地设立18家分公司。控股子公司中融人寿主要经营人寿保险、健康保险、意外伤害保险等各类人身保险业务,在北京、上海、广东、深圳、江苏等地设立24家分支机构。2022年,受宏观经济环境、行业环境、融资环境等叠加影响,公司业绩下滑。公司实现营业总收入84.46亿元,同比下降57.02%;归属于上市公司股东的净利润-160.50亿元,同比下降150.15%。利润下降的原因主要源于计入本期损益的借款费用较上年同期增加;公司存量地产项目去化不达预期,本期结转房地产销售收入较上年同期下滑;金融类子公司对外投资形成的收益较上年同期降低等。党建工作。2022年是党的二十大召开之年,是实施“十四五”规划的关键之年。中天金融党委把学习宣传贯彻党的二十大精神作为当前和今后一个时期的首要政治任务,坚持党建与业务发展相结合的工作思路,切实把学习宣传贯彻各项工作抓紧、推深、做实。一是坚持举旗定向,突出党性教育,持续建强思想政治体系。以学习领会党的二十大精神为切入点强化政治建设,坚持政治铸魂,团结带领广大员工攻坚克难、踔厉奋发、实干担当,把旗帜鲜明讲政治落实到工作的全过程各方面;二是坚持大抓基层,突出推动党建与生产经营、与公司治理双融共促,持续建强战斗堡垒体系。持续增强基层党组织功能,从严从实抓好队伍建设,持续推进党建与生产经营深度融合,努力形成高质量党建引领保障业务发展和内部管理良性发展的新局面;三是坚持党建引领,进一步强化意识形态和宣传工作与企业文化融合。用党建文化丰富夯实构建企业文化体系,提高思想认识,明确工作方向,激发工作热情,凝聚同心同行创造发展新业绩的组织力量。地产业务。报告期内,公司紧紧抓牢销售策略、存量资产盘活,运营效能提升等重要方面,统筹兼顾地产业务各项工作,竭尽所能开展各项措施化解公司面临的风险。建立分级负责、加强管理、快速反应、协同应对的工作机制,细化措施和责任清单,全力推进“保交楼”工作;持续加强存量资产经营、盘活与处置,多举措提高资产使用效益;持续完善债务管理机制,积极与债权人协商沟通存量债务展期,缓解债务本息偿付压力;加强经营性现金流统筹管理,加强应收款项催收工作,提高资金使用效率。受房地产行业整体环境及公司现金流紧张等因素影响,公司优质储备项目缺乏启动资金,开发销售受到严重影响,存量地产项目去化不达预期,导致公司2022年度房地产销售收入出现大幅下降。保险业务。报告期内,中融人寿以合规和风险管理为底线,进一步提升风险管理能力。业务结构方面,2022年,中融人寿持续调整业务结构,引入“标准保费”指标,保费含标率大幅提升;交费结构明显优化,期交新单保费收入同比增长118%;期交业务大幅增长,10年期及以上长险新单保费收入同比增长129%;新业务价值率显著提升,新单规模保费资金成本率下降,业务资金占用下降,在提升业务价值的同时,有效降低经营成本。销售渠道方面,中融人寿持续巩固和发挥银保渠道优势,夯实经代渠道业务基础,探索建立独立代理人经营模式,挖掘公司价值增长新动能。证券业务。报告期内,中天国富证券持续健全风险管理体系,夯实合规及风险管理能力建设,提升综合服务质量。投行业务坚持服务实体经济高质量发展,重点聚焦强化执业质量和内部管控,持续优化组织架构,完成投行事业部改革落地;自营业务秉持“绝对收益为主,相对收益为辅”的投资理念,着力推进投研一体化建设,持续优化交易策略;另类投资业务重点加强投资论证与投后管理,扩大项目储备,提升项目质量;经纪业务重点聚焦创收减亏,全年经纪业务证券成交金额同比增长35%,机构业务开拓能力进一步增强。现代服务业体系。公司凭借丰富的房地产开发经验和较强的运营开发能力,在深耕房地产行业的同时注重与配套服务的融合,现已拥有齐全的配套设施,包含物业、学校、体育、会议、会展等多业态的全面发展。报告期内,中天物业以“三标一体”管理体系为指导,以智慧科技体系为重要支撑,强化服务标准化,提升精细化运营水平,持续夯实服务品质。开展智慧社区合作,优化“中天·服务家”APP运营和物业SaaS平台,推出“中天生活GO”线上商城,提升服务品质;以“标准化”“专业化”“可视化”“差异化”“精细化”多维度强化服务管理,更好地满足了业主差异化需求。报告期内,中天城投物业荣获“2022中国物业服务百强企业(TOP22)”“2022中国特色物业服务领先企业”“2022中国物业服务标准化运营领先品牌企业”“2022中国物业服务西南区域品牌企业”(西南区域榜单TOP1)等荣誉,市场竞争力、服务质效不断提升。中天教育以素质教育为基础,国际化教育思维为驱动,引领K-12基础教育阶段国际化水平的提升。中天中学着力培养学生基础知识、基本技能和思维培养等综合能力的全面提升,实现贵阳市中考成绩“13连冠,15年冠”;中天小学融合六大学科领域和探究式课程,助力学生全面发展,教学品质稳步提升;中天托育以“托育一体化延伸服务模式”开展差异化经营,品牌实力不断提升。中天体育作为贵州健身第一品牌,是贵州首家全智能健身品牌、专业跑团品牌、儿童体适能运动品牌,深受贵州省广大体育运动者的青睐。2022年,中天体育积极开展多场全民健身主题系列活动,荣获“贵州省城镇体育旅游示范基地”称号,品牌价值不断提升。会议、会展积极拓展经营业务和优化服务,全年接待各项活动共计316场次。