贵州好生活智慧服务股份有限公司

企业全称	贵州好生活智慧服务股份有限公司	企业简称	好生活
企业英文名	Guizhou Good life intelligent ServiceCo.Ltd
实际控制人	李小波	上市代码	871702.NQ
注册资本	2805 万元	上市日期	2017-08-11
大股东	李小波	持股比例	87.78%
董秘	肖远	董秘电话	0851-22866666
所属行业	房地产业
会计师事务所	中兴财光华会计师事务所(特殊普通合伙)	注册会计师	江小群、姜顺朝
律师事务所	四川理光律师事务所
注册地址	贵州省赤水市贵福金街幸福里1幢三单元1层3-1-2

企业介绍

注册地	贵州	成立日期	2007-11-13
组织形式	中小微民企	统一社会信用代码	915203816669754886
法定代表人	游文鸿	董事长	游文鸿
电话	0852-22866888	传真	0851-22866666
企业官网	www.haoshenghuo.info	企业邮箱	admin@haoshenghuo.info
办公地址	贵州省遵义市赤水市金斛路172号	邮编	564700
主营业务	主要从事住宅小区的基础物业管理服务,获得物业管理费收入和人消费的流量入口,在此基础上,围绕社区业主的消费搭建二次增值增收的服务消费平台,深耕业主的吃、娱、行、购、游的刚需消费服务
经营范围	法律、法规、国务院决定规定禁止的不得经营;法律、法规、国务院决定规定应当许可(审批)的,经审批机关批准后凭许可(审批)文件经营;法律、法规、国务院决定规定无需许可(审批)的,市场主体自主选择经营。(物联网技术研发;物联网技术服务;物联网应用服务;人工智能基础软件开发;人工智能应用软件开发;技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广;软件开发;人工智能理论与算法软件开发;信息系统运行维护服务;网络与信息安全软件开发;网络技术服务;安全系统监控服务;数字视频监控系统销售;充电桩销售;输配电及控制设备制造;机动车充电销售;集中式快速充电站;充电控制设备租赁;电动汽车充电基础设施运营;网络设备销售;第二类增值服务;物业管理;劳务派遣服务;集贸市场管理服务;物业服务评估;人力资源服务(不含职业中介活动、劳务派遣服务);城市绿化管理;市政设施管理;工程管理服务;节能管理服务;家用电器安装服务;专业保洁、清洗、消毒服务;家政服务;家具安装和维修服务;计算机及办公设备维修;日用产品修理;园林绿化工程施工;花卉绿植租借与代管理;广告设计、代理;广告制作;广告发布;日用百货销售;婴幼儿配方乳粉及其他婴幼儿配方食品销售;保健食品(预包装)销售;互联网销售(除销售需要许可的商品);公共安全管理咨询服务;停车场服务;外卖递送服务;会议及展览服务;餐饮管理;特种设备销售)。
企业简介	贵州好生活智慧服务股份有限公司的主营业务是物业管理服务、软件开发、网络平台运营及品牌推广。经过近十年的发展,公司的服务项目已经全面覆盖赤水十几个社区及商业广场,凭借专业化、科学化的经营管理,公司已经发展成为赤水地区物业管理行业的品牌企业。目前,公司在结合多年物业管理经验的基础上,以打造智慧物业为宗旨,通过信息技术开发团队的组建,不但对企业本身提升了物业服务、居民服务智能化水平,而且逐步开展了智慧应用类软件系统开发服务业务。
发展进程	赤水好生活智慧物业有限责任公司的前身赤水市蓝天物业有限责任公司,于2007年11月13日在赤水市工商行政管理局依法登记设立,设立时的法定代表人为李小兰,设立时的名称为“赤水市蓝天物业有限责任公司”。设立时申请的注册资本为50万元整,由李小兰出资30万元,刘卓兵出资10万元,梁学会出资10万元。2007年10月31日,赤水市工商行政管理局核发“(国)名预核内字[2007]第221号”《企业名称预先核准通知书》,预先核准的企业名称为“赤水市蓝天物业有限责任公司”。2007年11月12日,赤水正信会计师事务所出具“赤正师验字(2007)61号”《验资报告》确认:截至2007年11月07日,赤水市蓝天物业有限责任公司(筹)已收到全体股东缴纳的注册资本人民币50万元,全体股东均以货币出资50万元。2007年11月13日,赤水市市场监督管理局核准公司设立,并核发了《营业执照》,注册资本为50.00万元。 2016年05月05日,好生活有限召开股东会,全体股东一致表决通过决议:(1)同意变更本公司的名称为赤水好生活智慧物业有限责任公司;(2)同意变更本公司的经营范围为:物业管理、智慧软件设计与开发、企业信息化、网络化设计与开发、智能、智慧系统软硬件设计与开发、技术支持、技术服务、技术培训与技术维护,建筑建材销售、家政服务、水电维修、土特产出售、日常百货销售、代订报刊、电子商务、广告制作与发布;(3)同意变更本公司的经营期限为:永久存续;(4)审议通过并沿革遵守本公司的新章程;(5)免去赵江涛的法定代表人、执行董事和经理职务;(6)聘任李小波为本公司的法定代表人、执行董事兼经理;(7)指定孔令大到工商管理部门办理相关变更手续。2016年05月11日,好生活有限据此修改了章程并办理了相关工商变更登记手续。 2016年12月10日,好生活有限召开股东会,经股东表决权的100%通过决议以2016年11月30日为审计、评估基准日,以好生活有限经审计的账面净资产9,606,847.22元(不高于审计值且不高于评估值)折合股份5,500,000股,每股面值一元,剩余人民币410.68万元计入股份公司的资本公积,好生活有限整体变更为股份有限公司。2016年12月10日,中审亚太出具“中审亚太审字(2016)021063号”《审计报告》,对好生活有限截至2016年11月30日的财务报表进行了审计。经审计,截至2016年11月30日,好生活有限的股东权益为960.68万元。2016年12月10日,开元资产出具“开元评报字(2016)672号”《资产评估报告》,对好生活有限截至2016年11月30日经审计后报表载明的全部资产及相应负债进行了评估。经评估,截至2016年11月30日,好生活有限的净资产评估值为960.89万元。2016年12月10日,好生活有限3名股东签订《发起人协议》,约定:好生活有限截至2016年11月30日经审计的账面净资产960.68万元,折为面值1元的人民币普通股550万股,溢价部分410.68万元计入资本公积。2016年12月25日,股份公司召开创立大会暨第一次股东大会,出席会议的股东及股东代表共3名,代表股份550万股,占股份公司股份总额的100%。大会审议并通过《赤水好生活智慧物业股份有限公司筹建工作报告》、《关于审议赤水好生活智慧有限责任公司整体变更为赤水好生活智慧物业股份有限公司的议案》、《赤水好生活智慧物业股份有限公司章程》、《关于股东大会议事规则的议案》、《关于股份公司董事会议事规则的议案》、《关于股份公司监事会议事规则的议案》、《关于信息披露管理制度的议案》、《关于对外担保管理办法的议案》、《关于投资者关系管理制度的议案》、《关于防范控股股东及关联方资金占用管理制度的议案》、《关于关联交易管理制度的议案》、《关于对外投资管理制度的议案》、《关于选举股份公司第一届董事会董事的议案》、《关于选举股份公司第一届监事会监事的议案》、《关于授权董事会办理股份公司工商设立登记的议案》、《关于聘请会计师事务所的议案》等议案,选举产生由李小波、刘卓兵、刘瑛昱、刘伟、艾晓红组成的股份公司第一届董事会;选举产生股东代表监事文霞、熊国海,与职工监事代表游文鸿共同组成股份公司第一届监事会。2016年12月26日,好生活有限进行了企业名称变更预先核准登记,取得遵义市工商行政管理局核发的zy登记内名预核字[2016]第0507号《企业名称预先核准通知书》,核准股份公司名称为“赤水好生活智慧物业股份有限公司”。2016年12月26日,股份公司在遵义市工商行政管理局登记注册,领取了统一社会信用代码为915203816669754886的《营业执照》。公司名称自2019年7月31日起由“赤水好生活智慧物业股份有限公司”变更为“贵州好生活智慧物业股份有限公司”。公司已于近日完成变更公司名称的工商变更登记,并取得遵义市市场监督管理局核发的《营业执照》。自2022年3月4日起,公司正式在全国中小企业股份转让系统进行名称变更,变更前本公司全称为“贵州好生活智慧物业股份有限公司”,变更后全称为“贵州好生活智慧服务股份有限公司”,证券代码保持不变。
商业规划	在董事会的领导下,公司管理层在认真审视公司经营的优势和劣势、强项和弱项的基础上,对当前行业的竞争形势和趋势作出基本研判,围绕年初制定的经营目标,加强经营团队建设,大力打造样板市场。根据赤水市的投资规划及发展方向,以社区服务为主,全力打造生态闭环。报告期内,公司的整体运行状况继续呈现良好的发展势头,2018年全年实现营业收入37,107,874.49元,营业收入相比去年同期增长62.47%,利润总额为4,317,512.81元,较去年同期间增加18.40%,净利润为3,002,642.99元,相比去年同增加10.15%。收入增加的原因系2018年超市市场以及物业对外拓展项目,市场逐步打开,增加了收入,同时子公司东门石沓沓开始正式运营,增加了收入。但增加收入的同时也增加了成本,2018年共增加成本4,632,078.35元,增长比例32.72%,成本增加较多主要原因系业务拓展,相关人员人工工资提高,对外拓展差旅费增加,同时对赤水本土市场进行样版小区的打造,打造期间费用提高致使净利润增长比例低于收入增长比。截至2018年12月31日,公司总资产28,308,916.87元,上年期末数为19,597,315.05元,资产总额增加8,711,601.82元,增长比例为44.45%;资产总额增加的原因系应收账款、存货、其他应收款增加,本期期末应收账款、存货、其他应收款分别为7,98,126.34元、1,762,844.88元、4,922,310.39元,同期初比增长比分别为521.41%、10.34%、64.08%。截至2018年12月31日公司资产负债率为46.90%,与上年期末比资产负债率增加8.28%,流动比率1.51,公司整体资产结构良好。报告期内,公司复制赤水样版市场,对外发展,已成功入驻遵义、叙永、珙县、铜仁、毕节等小区。为实现商业模式,今年加强了软件开发,已经成功申请十余件软件著作权,同时引进了高端人才,为2019年对外拓展打下了基础,2019年将对外攻取以贵州、四川为主的县域。报告期内现金及现金等价物余额为5,710,307.53元,期初现金及现金等价物余额为9,022,919.60元,现金及现金等价物净增加额为-3,312,612.07元。现金及现金等价物减少的主要原因在于支付物业样版小区打造装修整改费、超市装修费、石沓沓办公室装修款、石沓沓音响设备租赁及超市支付货款、支付投标保证金等;销售商品、提供劳务收到的现金为33,743,763.92元,与去年同期比增加9,928,525.43元。经营活动现金流出为35,215,242.24元,与去年同期比增加7,621,840.53元。购建固定资产等支出2,956,907.30元。总体来看,报告期内公司经营情况属正常增减范畴。公司在不断优化服务团队,不断自身进一步围绕社区业主的消费搭建二次增值增收的服务消费平台,深耕业主的吃、娱、行、购、游的刚需消费服务,结合公司商业模式,合理配置资源,不断提升核心竞争力,促进企业持续、稳定、健康发展。公司不断提高服务的比重,只有这样公司提供的服务才能不受地域、空间及时间的限制,才能更好的相应国家互联网+的号召,才能让企业走的更长远。

财务指标

财务指标/时间

总资产（亿元）

净资产（亿元）

少数股东权益（万元）

营业收入（亿元）

净利润（万元）

资本公积（万元）

未分配利润（亿元）

每股净资产（元）

基本每股收益（元）

稀释每股收益（元）

每股经营现金流（元）

加权净资产收益率（%）

主要股东

序号	股东名称	持股数（股）	持股比例（%）
1	李小波	24622500	87.78
2	赤水好生活集团投资有限责任公司	1530000	5.45
3	朱佳	1286500	4.59
4	刘卓兵	510000	1.82
5	赵文俊	100000	0.36

企业发展进程

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