天津万事兴物业服务集团股份有限公司
| 企业全称 | 天津万事兴物业服务集团股份有限公司 | 企业简称 | 津万事兴 |
| 企业英文名 | Tianjin Wanshixing Property Service Group Co., Ltd | ||
| 实际控制人 | 天津市蓟州区人民政府国有资产监督管理委员会 | 上市代码 | 873186.NQ |
| 注册资本 | 2000 万元 | 上市日期 | 2019-03-01 |
| 大股东 | 万事兴投资控股集团有限公司 | 持股比例 | 97.5% |
| 董秘 | 李俊杰 | 董秘电话 | 022-29185188 |
| 所属行业 | 房地产业 | ||
| 会计师事务所 | 中审亚太会计师事务所(特殊普通合伙) | 注册会计师 | 马泽红、刘筠 |
| 律师事务所 | 天津四方君汇律师事务所 | ||
| 注册地址 | 天津市蓟州区文昌街道电厂小区院内7号楼南侧 | ||
企业介绍
| 注册地 | 天津 | 成立日期 | 1993-11-18 |
| 组织形式 | 地方国有企业 | 统一社会信用代码 | 91120225104289718X |
| 法定代表人 | 刘小靖 | 董事长 | 刘小靖 |
| 电话 | 022-29185188 | 传真 | 022-29185188 |
| 企业官网 | web.wanshixingwuye.com | 企业邮箱 | jzqwsxjt16@tj.gov.cn |
| 办公地址 | 天津市蓟州区文昌街道电厂小区院内七号楼南侧 | 邮编 | 301900 |
| 主营业务 | 为住宅物业、商业物业和其他物业的开发商、业主提供全方位物业管理服务及供暖服务 | ||
| 经营范围 | 一般项目:物业管理;会议及展览服务;家政服务:专业保洁、清洗、消毒服务;建筑物清洁服务;单位后勤管理服务;信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务);招投标代理服务;住房租赁;酒店管理;餐饮管理;外卖递送服务;停车场服务;建筑材料销售;化工产品销售(不含许可类化工产品);五金产品批发;工程管理服务;园林绿化工程施工;宠物食品及用品批发;宠物食品及用品零售;技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广;5G通信技术服务;光通信设备销售;通信设备销售;网络设备销售;互联网销售(除销售需要许可的商品);房地产经纪;非居住房地产租赁。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)许可项目:食品互联网销售;供暖服务;建设工程施工;餐饮服务;食品销售。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)。 | ||
| 企业简介 | 天津万事兴物业服务集团股份有限公司成立于1993年,注册资金2000万元,拥有国家物业管理一级资质,通过了ISO9001质量管理体系、职业健康安全管理体系及环境管理体系认证,能够为住户提供全方位的物业管理和供暖服务。公司设三科一室和十个服务站,现有员工132名,其中具有大专以上学历的116人,占员工总数88%。2017年12月14日,万事兴物业集团取得股份公司营业执照,完成股改。2019年5月10日,万事兴物业集团正式在新三板挂牌上市(证券简称:津万事兴,证券代码:873186)。 万事兴物业集团现管辖阳光小区、山澜乡韵等36个物业项目,物业服务面积225万平方米,供暖面积124万平方米。物业集团始终将“提高物业的使用及经济价值,传播专业物业服务理念,创造最佳物业服务品牌”作为己任,在工作中运用先进的管理理念,力求在向业主提供的每一项服务里,融入物业的标准化、专业化管理模式和“超出业主期盼”的经营理念,实现物业与业主双赢的管理效果。所管理的物业项目曾先后被授予“青年文明号”“精神文明小区”“全国工人先锋号”等荣誉称号。同时,物业集团企业诚信度得到了社会各界的一致认可,2014-2017年,天津市物业服务企业信用等级连续四年保持AAA水平。 | ||
| 商业规划 | 公司管理层紧密围绕年初制定的年度工作计划,贯彻执行董事会的战略安排,结合公司优势,积极开展各项工作,报告期内,公司总体经营情况如下:2018年,万事兴物业继续将客户需求作为服务导向,立足物业基础服务,以客户满意为核心,夯实物业基础服务,强化提升客户满意度,提高客户认同感,保障优质服务品质,打造公司品牌效益,坚持健康、科学、可持续发展的发展战略。万事兴物业2018年沿着快速发展的跑道前行,在经营层面,公司营业收入稳步增长,公司进一步打造万事兴物业品牌,增强品牌影响力;在组织层面,积极推动管理模式创新变革,驱动管理服务规范化,整合管理资源,提速提效;在业务方面,开拓市场,增加物业管理面积,接管整合一些基础条件好的小区、公建单位,通过市招投标网、市政府采购网发布的物业服务招标信息,积极参与投标,寻求主业新突破;在经营方面,覆盖多样化经营业务,丰富和完善激励机制,以机制拉动业绩提升,实现公司内推力。2018年,公司实现营业收入62,886,068.31元,同比增长4.08%,主要系随着公司业务规模增长,收入随之增加。总资产达78,305,575.65元,同比下降-44.17%,主要系物业公司归还银行借款。净利润-1,133,154.63元,同比下降-163.82%,主要系公司人员工资、机器设备维修等营业成本增加导致。 | ||
财务指标
| 财务指标/时间 |
| 总资产（亿元） |
| 净资产（亿元） |
| 少数股东权益（万元） |
| 营业收入（亿元） |
| 净利润（万元） |
| 资本公积（万元） |
| 未分配利润（亿元） |
| 每股净资产（元） |
| 基本每股收益（元） |
| 稀释每股收益（元） |
| 每股经营现金流（元） |
| 加权净资产收益率（%） |
主要股东
| 序号 | 股东名称 | 持股数（股） | 持股比例（%） |
|---|---|---|---|
| 1 | 万事兴投资控股集团有限公司 | 19500000 | 97.5 |
| 2 | 天津万事兴广告制作有限公司 | 500000 | 2.5 |
企业发展进程
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