天津万事兴物业服务集团股份有限公司

• 企业全称: 天津万事兴物业服务集团股份有限公司
• 企业简称: 津万事兴
• 企业英文名: Tianjin Wanshixing Property Service Group Co., Ltd
• 实际控制人: 天津市蓟州区人民政府国有资产监督管理委员会
• 上市代码: 873186.NQ
• 注册资本: 2000 万元
• 上市日期: 2019-03-01
• 大股东: 万事兴投资控股集团有限公司
• 持股比例: 97.5%
• 董秘: 李俊杰
• 董秘电话: 022-29185188
• 所属行业: 房地产业
• 会计师事务所: 中审亚太会计师事务所(特殊普通合伙)
• 注册会计师: 马泽红、刘筠
• 律师事务所: 天津四方君汇律师事务所
• 注册地址: 天津市蓟州区文昌街道电厂小区院内7号楼南侧

• 注册地: 天津
• 成立日期: 1993-11-18
• 组织形式: 地方国有企业
• 统一社会信用代码: 91120225104289718X
• 法定代表人: 刘小靖
• 董事长: 刘小靖
• 电话: 022-29185188
• 传真: 022-29185188
• 企业官网: web.wanshixingwuye.com
• 企业邮箱: jzqwsxjt16@tj.gov.cn
• 办公地址: 天津市蓟州区文昌街道电厂小区院内七号楼南侧
• 邮编: 301900
• 主营业务: 为住宅物业、商业物业和其他物业的开发商、业主提供全方位物业管理服务及供暖服务
• 经营范围: 一般项目:物业管理;会议及展览服务;家政服务:专业保洁、清洗、消毒服务;建筑物清洁服务;单位后勤管理服务;信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务);招投标代理服务;住房租赁;二手房销售;酒店管理;餐饮管理;外卖递送服务;停车场服务;建筑材料销售;化工产品销售(不含许可类化工产品);五金产品批发;工程管理服务;园林绿化工程施工;宠物食品及用品批发;宠物食品及用品零售。技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广;5G通信技术服务;光通信设备销售;通信设备销售;网络设备销售;互联网销售(除销售需要许可的商品)食品互联网销售;广告设计、代理;广告制作。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)许可项目:供暖服务;建设工程施工;餐饮服务;食品销售。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)。
• 企业简介: 天津万事兴物业服务集团股份有限公司成立于1993年,注册资金2000万元,拥有国家物业管理一级资质,通过了ISO9001质量管理体系、职业健康安全管理体系及环境管理体系认证,能够为住户提供全方位的物业管理和供暖服务。公司设三科一室和十个服务站,现有员工132名,其中具有大专以上学历的116人,占员工总数88%。2017年12月14日,万事兴物业集团取得股份公司营业执照,完成股改。2019年5月10日,万事兴物业集团正式在新三板挂牌上市(证券简称:津万事兴,证券代码:873186)。 万事兴物业集团现管辖阳光小区、山澜乡韵等36个物业项目,物业服务面积225万平方米,供暖面积124万平方米。物业集团始终将“提高物业的使用及经济价值,传播专业物业服务理念,创造最佳物业服务品牌”作为己任,在工作中运用先进的管理理念,力求在向业主提供的每一项服务里,融入物业的标准化、专业化管理模式和“超出业主期盼”的经营理念,实现物业与业主双赢的管理效果。所管理的物业项目曾先后被授予“青年文明号”“精神文明小区”“全国工人先锋号”等荣誉称号。同时,物业集团企业诚信度得到了社会各界的一致认可,2014-2017年,天津市物业服务企业信用等级连续四年保持AAA水平。
• 发展进程: 1993年11月,蓟县房地产管理局下发编号为蓟房字(1993)32号《关于组建物业公司的批复》,同意蓟县建设开发公司组建蓟县建设开发物业公司,性质为全民所有制单位。1993年11月16日,蓟县建设开发公司向蓟县工商局提交开办企业申请,申请组建蓟县建设开发物业公司。蓟县建设开发物业公司设立时注册资本为30万元。根据蓟县财政局出具的《国有资产产权登记表》,蓟县建设开发物业公司实有资金30万元。 2017年11月29日,立信中联会计师事务所(特殊普通合伙)对有限公司截至2017年8月31日的财务报表进行审计,并出具了编号为“立信中联审字[2017]A-0227号”《审计报告》。截至2017年8月31日,有限公司的净资产为25,704,233.25元。2017年11月30日,天津中联资产评估有限责任公司就有限公司此次整体变更为股份有限公司涉及的有限公司整体资产进行了评估并出具了编号为“中联评报字[2017]A-0080号”《天津万事兴物业服务集团股份有限公司拟进行股份制改造项目资产评估报告》。截止2017年8月31日,有限公司的净资产评估价值为33,987,082.15元。2017年12月1日,万事兴有限召开2017年第三次股东会会议,审议并通过了《关于授权董事会牵头组建筹备组,办理股份有限公司设立相关事宜的议案》等议案,同意将万事兴有限整体变更为股份有限公司。2017年12月6日,立信中联会计师事务所(特殊普通合伙)出具立信中联验字[2017]A-0026号验资报告,确认截至2017年12月6日止,万事兴物业(筹)已收到全体股东以其拥有的截至2017年8月31日止的万事兴有限的净资产折合的股本20,000,000元整。2017年12月14日,天津市市场和质量监管管理委员会颁发了股份公司营业执照。
• 商业规划: 公司管理层紧密围绕年初制定的年度工作计划,贯彻执行董事会的战略安排,结合公司优势,积极开展各项工作,报告期内,公司总体经营情况如下:2018年,万事兴物业继续将客户需求作为服务导向,立足物业基础服务,以客户满意为核心,夯实物业基础服务,强化提升客户满意度,提高客户认同感,保障优质服务品质,打造公司品牌效益,坚持健康、科学、可持续发展的发展战略。万事兴物业2018年沿着快速发展的跑道前行,在经营层面,公司营业收入稳步增长,公司进一步打造万事兴物业品牌,增强品牌影响力;在组织层面,积极推动管理模式创新变革,驱动管理服务规范化,整合管理资源,提速提效;在业务方面,开拓市场,增加物业管理面积,接管整合一些基础条件好的小区、公建单位,通过市招投标网、市政府采购网发布的物业服务招标信息,积极参与投标,寻求主业新突破;在经营方面,覆盖多样化经营业务,丰富和完善激励机制,以机制拉动业绩提升,实现公司内推力。2018年,公司实现营业收入62,886,068.31元,同比增长4.08%,主要系随着公司业务规模增长,收入随之增加。总资产达78,305,575.65元,同比下降-44.17%,主要系物业公司归还银行借款。净利润-1,133,154.63元,同比下降-163.82%,主要系公司人员工资、机器设备维修等营业成本增加导致。