天津东方海川门窗幕墙股份有限公司

• 企业全称: 天津东方海川门窗幕墙股份有限公司
• 企业简称: 东方海川
• 企业英文名: Tianjin Dongfang Haichuan Door Window and Curtain Wall Joint-stock Co.,Ltd
• 实际控制人: 程亚锋,魏媛媛,张佑全,程根峰
• 上市代码: 871864.NQ
• 注册资本: 2700 万元
• 上市日期: 2017-08-03
• 大股东: 程亚锋
• 持股比例: 27.4%
• 董秘: 肖阳
• 董秘电话: 022-58178310
• 所属行业: 建筑装饰、装修和其他建筑业
• 会计师事务所: 立信会计师事务所(特殊普通合伙)
• 注册会计师: 吴雪、韩峰
• 律师事务所: 天津嘉德恒时律师事务所
• 注册地址: 天津市静海经济开发区2号路南侧

• 注册地: 天津
• 成立日期: 2008-05-22
• 组织形式: 中小微民企
• 统一社会信用代码: 91120113673746165F
• 法定代表人: 程亚锋
• 董事长: 程亚锋
• 电话: 022-58178310
• 传真: 022-58178311
• 企业官网: www.dongfanghaichuan.cn
• 企业邮箱: shine9661@126.com
• 办公地址: 天津市静海经济开发区2号路南侧
• 邮编: 301600
• 主营业务: 门窗幕墙产品的研发、生产加工、安装施工及相关技术服务。
• 经营范围: 门窗、幕墙、木制品、全铝家居、智能门窗幕墙系统、智能家居系统设备、建筑智能化系统设备、安防系统设备的技术开发、咨询、设计、加工、制造、安装、销售、检测;建筑材料、装饰装修材料、水暖器材、玻璃制品、五金交电、批发零售;行业技术、节能方案、管理方案、室内外装饰装修工程设计、咨询、服务、施工;机电设备安装工程;园林绿化工程;钢结构工程设计与施工;保温工程设计与施工;物联网服务平台搭建与运营、信息化设计、集成设计、系统设计与软件开发;货物进出口、技术进出口(法律法规限制进出口的除外)。
• 企业简介: 公司成立于2008年,新厂区位于天津市静海开发区二号路南侧,占地面积140亩,规划总建筑面积9.3万平方米。是一家从事建筑节能门窗幕墙产品的研发、设计、加工及施工的建筑新材料专业化企业。从09年投产至今,公司完成了资本原始积累,逐步完善了硬件设施建设,健全了公司的各职能部门,也在过去五年的经营中积累了大批的客户资源,同许多大型地产商或央企达成了良好的合作意向,如中海地产、星河地产、中铁集团、中冶集团、仁恒集团、泰达建设、远洋地产、雍鑫集团、中天建设、南益地产等。“科技铸就经典,创新成就梦想”,近两年东方海川在政府各部门的支持和指导下,逐步完成了由单一的生产型企业向技术型企业的转变,被评委为“天津市科技型企业”、“天津市专利试点企业”、“天津市专精特新产品”等,在建筑节能、新产品及新能源技术发展方面具有良好的发展前景和行业示范效用。 目前,我司主营产品包括塑钢门窗、铝合金门窗、铝木复合门窗、明(隐)框玻璃幕墙、点驳幕墙、石材幕墙、铝板幕墙、陶板幕墙、采光顶及其他各种材料的门窗幕墙项目,未来,我们还会大力配合节能低碳的绿色环保要求,投入大量的资金在光电光伏及其他节能材料产品的研发之上。
• 发展进程: 2008年4月,魏媛媛、张永芝2名自然人决定出资人民币100万元设立天津东方海川建材有限公司。2008年5月15日,天津市渤海会计师事务所有限责任公司出具津渤海验字(2008)第763号《验资报告》,确认截至2008年5月15日,有限公司已收到各股东缴纳的注册资本合计人民币100万元。2008年5月22日,有限公司取得了注册号为120113000035537号的《企业法人营业执照》。根据设立时有限公司营业执照:法定代表人为魏媛媛,注册资本人民币100万元,经营范围:建筑材料、装饰装修材料(装饰用密封胶)、水暖器材、五金电料批发兼零售。 2017年1月6日,有限公司召开临时股东会,全体股东一致同意将有限责任公司整体变更为股份有限公司,审计基准日为2016年12月31日。2017年3月13日,中审华会计师事务所(特殊普通合伙)出具了CAC证审字【2017】第0241号《审计报告》。截至2016年12月31日,有限公司经审计的净资产为2,086.83万元。2017年3月14日,北京中同华资产评估有限公司出具了中同华评报字(2017)第185号《资产评估报告书》。截至2016年12月31日,有限公司净资产评估值为3,856.82万元。2017年3月15日,有限公司股东程亚锋、张佑全、张孚日等共计7名股东共同签署了《发起人协议》,约定全体发起人以有限公司截至2016年12月31日经审计的净资产20,868,288.35元按照1.739:1的比例折合成股份公司的股份1,200万股,公司注册资本设定为人民币1,200万元,剩余部分转入股份公司资本公积。2017年3月15日,中审华会计师事务所(特殊普通合伙)出具了CAC证验字【2017】0025号《验资报告》。截至2017年3月15日,公司已收到全体股东以其拥有的有限公司截至2016年12月31日经审计后的净资产20,868,288.35元按1.739:1的比例整体折合的股本1,200万元,折合股份的每股面值为人民币1元,净资产折股后剩余部分8,868,288.35元计入资本公积。2017年3月30日,公司召开股份公司第一次股东大会,全体股东审议通过整体变更为股份公司的相关议案。2017年4月10日,股份公司取得了天津市市场和质量监督管理委员会颁发的注册号为91120113673746165F的《企业法人营业执照》,法定代表人为程亚锋,注册资本为人民币1,200万元,住所为天津市静海经济开发区2号路南侧,经营范围:门窗、幕墙制造、安装;室内外装修装饰工程施工;建筑材料、装饰装修材料(装饰用密封胶)、水暖器材、五金电料批发兼零售(国家有专营、专项规定的按专营、专项规定办理)。
• 商业规划: 报告期内,公司通过实施精益管理,梳理业务流程,进行生产线流程改进,不断深化内控,降低了成本及费用;对客户选择上采取审慎的态度,控制经营风险,确保了企业的持续健康发展。另外,通过合理布局,积极开拓外地市场,降低区域市场依赖的风险。报告期末,公司资产总额为169,096,362.63元,比上年度末增加7.50%;负债总额126,651,861.46元,比上年度末下降6.58%;净资产总额42,444,501.17元,比上年度末增长95.41%;营业利润为6,342,380.94元,比上年度增加51.49%;经营活动产生的现金流量净额为-2,322,068.54元,比上年增加39.29%;归属于挂牌公司股东的净利润为5,734,215.66元,比上年增加42.04%。(二)行业情况一、行业发展背景2018年,我国供给侧结构性改革已经进入攻坚阶段,坚持新发展理念,坚持稳中求进,成为了当前国家经济发展的总基调。作为建筑产业链上重要的配套环节——门窗幕墙行业,2018年既经历了房地产业深度调控的影响,又经历了各种原材料的暴涨暴跌、资金链收紧、市场需求端诸多不确定性现状,大多数企业告别了高速发展阶段,经历着转型的阵痛,当然这与国家总体经济战略转型升级,重点推进供给侧结构性改革,主动求变是密不可分的。在此背景下,建筑门窗幕墙行业内的竞争压力空前激烈,企业缺少现金,人才大量流失,上游产业链加大对下游企业的“压榨”,将原材料成本、运费成本、人工成本的增加大部分施压在下游企业身上,导致市场内企业利润率下降,“低价中标”让中小企业生存环境日益艰难。但同时我们也欣喜的发现“良好的品牌信誉”、“稳健的资金管控”、“高质量、高技术含量”的供应商获得了越来越大的市场空间,国家由制造大国向制造强国转变,市场内急需兼具“工匠精神”和“创新精神”的供应商。二、门窗幕墙行业总体市场情况分析1、门窗幕墙行业市场情况概述2017年整个铝门窗幕墙的生产总值约为5千9百多亿,而随着环保节能、贸易争端、原材料价格波动、房地产受国家政策调控影响,以及国家政策、市场需求的变化等,2018年总体产值在6000-6100亿之间,但其中幕墙的总体产值呈现出了明显的下滑态势,而门窗的产销量依然保持着小幅度的增长。一线城市、省会城市的公共建设已经趋于饱和,近几年来工程量减少,业主方资金紧张,因此相当一段时期内,我国的铝门窗幕墙行业都会处在较低速发展时期。2、幕墙工程市场体量下降幕墙行业在2016年经历了第一次整体性的政策和市场波动,大量企业出现减产。而从国家提出供给侧改革以来,房地产行业的去库存,建筑行业的去产能成为主基调。从2017年下半年到今年,行业两极分化更加明显,整个行业总体情况不是一个健康的“橄榄球”,甚至连两头大的“沙漏”都不是,成为了一个“金字塔”,这与当前部分地方限制幕墙面积,以及各种停工有关,同时还与PPP模式的大量推行有着直接关联。3、门窗市场增长点:高品质门窗与家装住宅建筑门窗的配置,一般来说在一、二线的主要城市中,商品房配套提供的门窗产品总体品质、性能还是可行,而在一般的城市、地区商品房配套提供的门窗产品普遍品质不高,在这些地区如今房子装修一般都会选择更换门窗,在各地的二手房住户再装修中更换门窗也是基本的选择,尤其是准备精致装修房子的业主会主动选择更换高品质的门窗。特别在目前大众消费意识的提高、节能改造的需求,因而这个市场是巨大的,很有发展的空间的。4、国家政策引领下“一带一路”为门窗幕墙市场带来的变化随着“一带一路”战略的不断展开,一批高铁、高速公路、机场等基础设施项目将陆续兴建,为门窗幕墙行业提供了发展机遇。“一带一路”战略为行业企业(产品)走出去搭建了很好的平台,在拓展海外市场时要注意加强产品结构转型升级,以适应发达国家市场需求。要从小项目做起,由小到大,逐步发展,在积累一定经验以后,再做大项目,这样可以规避风险,做稳做实;门窗幕墙企业要尽可能抱团出海,团结合作,选择业主口碑好、资金落实到位、付款及时的项目,例如政府项目和大型房地产项目。5、建筑业将持续以“较低速”模式发展随着税收及社保的规范化,原材料成本的不断攀升,劳动力资源短缺情况日趋严峻,实体经济尤其是中小企业的发展压力进一步加大,行业发展面临着巨大的考验。而房地产行业长达15年的“黄金繁荣期”宣告结束,开发商普遍资金压力较大,而解决资金紧张的最好办法是去库存,直接拿现房抵债。同时,银行承兑、商业承兑等汇票成为了主流的结算方式,严重影响企业的现金流健康。因此,流动资金的短缺也给铝门窗幕墙行业的发展带来了前所未有的压力,且行业门槛过低,新进入者可以很容易的加入竞争,加强企业核心竞争力建设是建筑企业发展的重中之重。三、门窗幕墙行业发展趋势分析从2018年来看越加呈现出“强者愈强”的事态,伴随着原材料价格大幅度波动、人才成本上升、市场个性化需求彰显等情况,建筑门窗幕墙行业市场内的竞争将持续加剧。这些是突出的不利因素,但国内房地产业的发展已经由当初的普通需求性住房,逐渐出现精装修、个性化配置等需求及配套建设,打造城市生态建设,发展绿色建筑,推进住宅产业化,选择和使用优质房屋建筑配套产品是创造优质建筑,打造百年住宅,门窗幕墙始终将在整个建筑节能中扮演着十分重要的角色,这对我国建筑门窗幕墙行业而言,无疑是一次迎合房地产业发展及市场变革的契机;在货币方面除了财政政策继续发力、货币政策边际宽松之外,国家也会多措并举扭转资本市场单边下行趋势,围绕资本市场改革,加强制度建设,激发市场活力,纾解民营企业、中小企业融资困难。1、“回归居住性”行业倒逼工程趋精品恒大、万科、碧桂园等领军房企自2017年创5400亿销售新高后2018年再度刷新销售记录,全国百强房企占全年房地产销售市场额比例近50%,精装房成为了市场销售中的龙头,一些配备普通门窗的房地产项目因用材单一且不够美观、耐用,被市场所排挤。大量的精装房中向市场内推送高端门窗、系统门窗及精品门窗概念,别墅配套铝木门窗或实木门窗的需求开发度良好,曾一度被低价中标及恶性压价得到了根本性的扭转,如何提高住房的居住属性、满足购房者个性化需求、提高全屋精品等级成为了建筑门窗幕墙行业及上游房地产业的重大研究课题,高质量高品质的门窗产品得到了大量的市场份额,门窗单价有所提升,随着需求的进一步释放,系统门窗及铝木门窗、实木门窗等高端门窗产品将迎来新一轮高速发展空间。2、绿色环保产品是新的发展方向绿色、环保、生态建设,这些名词都是近些年来最时髦的名词,建筑行业也推出了绿色建筑、绿色建材等绿色产品。其中门窗产品已经列入序列,标准在编制中。未来建筑门窗幕墙的市场内,绿色环保产品将是国家、行业、老百姓争相拥护、追逐的主要消费品,高价格、高利润的市场蛋糕将成为行业的主要高地,创新、创造、智赢是企业转型升级、产品研发投入的主要手段,选择好绿色环保产品为企业新型产品的研究方向,将在来年的市场竞争中占据先机。3、低价中标被市场淘汰“价格多低的生意都有人做!”——这曾经是建筑门窗幕墙行业内广为流传的一句无奈之语,它体现出的是市场内项目减少,利润降低,资金压力大的情况下,无数竞争者抱着有活不落的原则,拼命的攫取,它是低价中标的最直接体现,但是带来的结果是什么呢饿死同行、累死自己、坑死甲方。不符合市场发展规律、不利于市场正常经营活动的低价中标必将被市场所淘汰,建立健全市场法律法规,加强市场各主题的管理和约束,明确责任与加大边际成本控制,控制好成本价格管理,做到有的放矢,建立诚信体系,健全失信惩罚机制,采取有效的防风险措施,把稳风险关,同时建立设计赔偿和设计保险制度,提高设计的质量与主人翁意识,借鉴外部及国际经验,才是有效避免低价中标带来三方危害,杜绝低价中标的治本之道。4、行业企业提升,行业利润良性发展的出路建筑门窗幕墙行业一向以粗放型管理的模式为人所熟知,管理成本及企业经营成本居高不下,企业内管理人才及规划人才欠缺是行业的顽疾之一。要合理的提高行业利润、促进良性发展,一是要研究行业发展规律,要让行业认识到问题的本质。二是树立正确的企业价值观,改变行业落后的竞争与经营活动中的计划经济思维,充分意识到自己的创新责任,依靠勤奋、管理创新获取平均利润,创造更大的边际效益。5、“智能化”产品市场份额大势上扬智能建筑的概念起源很早,但实际应用是从80年代才真正意义上出现全球首栋“智能型建筑”。中国的智能建筑在近几年呈现爆发式发展,越来越多的楼盘和高档住宅利用互联网、云计算、大数据等热点,在智能手机、智能电视、数字家庭智能终端的集成化、系统化的环境下,展现出与传统建筑、传统居住环境差距化的竞争优势。目前,门窗幕墙行业在跟进智能建筑方面,主要表现在智能家居和舒适家居等领域的研发,配套的新品层出不穷,已经有不少的门窗企业、型材企业开始着手开展智能化产品的研发与推广,为建筑企业提供了新的市场机遇。6、防火窗市场前景看好在《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)中,对耐火窗及防火窗的使用进行了相关规定,“耐火窗”主要作为建筑外窗使用,防火窗常用于室内防火分区的防火墙或隔断,如建筑物与中庭相连通的门窗、室内步行街两侧商铺、100以上的避难层、高层病房楼等,根据这些规定,防火窗的应用大大增加,且明确了防火窗的主要功能等,防火窗区别于普通铝合金门窗及普通耐火窗的范畴,在人们安全意识提高,对门窗进行更新换代,对装修风格时尚化、简单化又不失高品位的风格前提下,防火窗将能够获得大量的市场空间,成为市场的优质选择,适应时代发展,成为市场内前景看好的大势所趋。