厦门中都物业管理股份有限公司

• 企业全称: 厦门中都物业管理股份有限公司
• 企业简称: 中都物业
• 企业英文名: XIAMEN ZHONGDU PROPERTY MANAGEMENT CO., LTD
• 实际控制人: 尹申平,蓝四英
• 上市代码: 872955.NQ
• 注册资本: 680 万元
• 上市日期: 2018-08-02
• 大股东: 蓝四英
• 持股比例: 59.14%
• 董秘: 包景镩
• 董秘电话: 0592-5802261
• 所属行业: 房地产业
• 会计师事务所: 中兴财光华会计师事务所(特殊普通合伙)
• 注册会计师: 陈幼文、何玲芳
• 律师事务所: 上海锦天城(厦门)律师事务所
• 注册地址: 福建省厦门市思明区湖滨南路357-359号海晟国际大厦第7层05、06单元之一

• 注册地: 福建
• 成立日期: 2005-08-11
• 组织形式: 中小微民企
• 统一社会信用代码: 913502037760134587
• 法定代表人: 蓝四英
• 董事长: 蓝四英
• 电话: 0592-5802261
• 传真: 0592-5801561
• 企业官网:
• 企业邮箱: zd5186306@126.com
• 办公地址: 厦门市思明区湖滨南路357-359号海晟国际大厦第7层05、06单元
• 邮编: 361000
• 主营业务: 为住宅小区、商业物业及行政事业单位等机构提供专业的物业经营管理服务。
• 经营范围: 物业管理;停车场服务;园林绿化工程施工;会议及展览服务;电气设备修理;安全系统监控服务;住宅水电安装维护服务;建筑物清洁服务;专业保洁、清洗、消毒服务;紧急救援服务;安全咨询服务;物业服务评估;承接总公司工程建设业务;园区管理服务;业务培训(不含教育培训、职业技能培训等需取得许可的培训);白蚁防治服务;商业综合体管理服务;劳务服务(不含劳务派遣);公共事业管理服务;工程技术服务(规划管理、勘察、设计、监理除外)。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)许可项目:劳务派遣服务;电气安装服务;餐饮管理服务;招投标代理服务;采购代理服务;商务代理代办服务;房地产咨询;房地产经纪;房地产评估;市政设施管理;城市绿化管理;城市生活垃圾经营性服务;养老服务;中医养生保健服务(非医疗);养生保健服务(非医疗);健康咨询服务(不含诊疗服务)。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)。
• 企业简介: 公司主营业务是为住宅小区、商业物业及行政事业单位等机构提供专业的物业经营管理服务,具体包括综合管理;保安、停车管理;消防管理;保洁、绿化;公共设施设备日常维护;高压供水、电梯运行、装修管理等公共性服务等。公司自成立以来,一直致力于承接各类项目的物业服务工作,目前拥有国家建设部二级物业管理资质,具备承接高层公寓、多层商住小区、写字楼、别墅、厂房等各类型物业管理的能力。
• 发展进程: 2005年8月5日,兰灵英、曾晓、包喜生、陈幼莲共同制定并签署《厦门中都物业管理有限公司章程》,同意共同出资设立“厦门中都物业管理有限公司”,注册资本为100万元,其中兰灵英出资30万元,占注册资本的30%;曾晓出资25万元,占注册资本的25%;包喜生出资25万元,占注册资本的25%;陈幼莲出资20万元,占注册资本的20%。2005年8月8日,厦门达新会计师事务所有限公司出具了厦达会内验字[2005]第YE0268号的《验资报告》,确认截至2005年8月5日止,有限公司已经收到全体股东第一期缴纳的注册资本合计人民币66万元,占注册资本的66%,均为货币出资。2005年8月11日,有限公司完成了出资设立的工商登记手续。 2017年12月1日,厦门中兴会计师事务所有限公司出具《厦门中都物业管理有限公司专项审计报告》(厦中兴会审字﹝2017﹞第360号),确认截至2017年7月31日,中都物业有限的净资产为8,738,096.97元。2017年12月2日,天源资产评估有限公司出具《厦门中都物业管理有限公司拟变更设立股份有限公司涉及的报表列示的全部资产和负债资产评估报告》(天源评报字[2017]第0472号),认定截至2017年7月31日,中都物业有限经评估的净资产账面价值为873.81万元,评估价值880.43万元,评估增值6.62万元,增值率为0.76%。2017年12月4日,中都物业有限召开股东会会议,通过决议同意中都物业有限以2017年7月31日作为改制审计基准日整体变更为股份有限公司。公司经天源资产评估有限公司评估确认的整体净资产为人民币880.43万元。公司以经厦门中兴会计师事务所有限公司审计确认的净资产人民币8,738,096.97元为基础,折合股本总额6,000,000股,每股面值1元,全部为普通股,余额2,738,096.97元列入股份公司的资本公积。全体股东按现有股权比例,以公司净资产值折股方式出资,变更后,公司注册资本为6,000,000.00元人民币。同日,中都物业有限全体股东作为发起人共同签订了《关于厦门中都物业管理有限公司整体变更为股份有限公司之发起人协议书》。2017年12月19日,公司召开创立大会暨首次股东大会,通过决议同意股份公司注册资本6,000,000.00元。股份公司的股本总额为6,000,000.00元,共6,000,000股,每股面值为1元,均为普通股。创立大会通过了股份公司章程,选举了公司第一届董事会及第一届监事会非职工代表监事。同日,根据厦门中兴会计师事务所有限公司出具的《厦门中都物业管理股份有限公司(筹)验资报告》(厦中兴会验字﹝2017﹞第057号):中都物业(筹)以2017年7月31日作为股改基准日,将中都物业有限截至2017年7月31日经审计确认的账面净资产人民币8,738,096.97元折为股份6,000,000股,余额人民币2,738,096.97元作为资本公积。中都物业(筹)注册资本为人民币6,000,000.00元,股份总数为6,000,000股,每股面值人民币1.00元。经厦门中兴会计师事务所有限公司审验,截至2017年12月19日止,中都物业(筹)已收到全体股东以净资产折合的注册资本(股本)合计人民币6,000,000.00元(陆佰万元整)。2017年12月27日,厦门市市场监督管理局核准了此次整体变更,并颁发了统一社会信用代码为913502037760134587的《企业法人营业执照》。
• 商业规划: 公司本着“忠诚、责任感、执行力”的工作原则,不断强化队伍建设,始终贯彻“以人为本、诚信服务”的经营理念,致力于为客户提供“最用心、最真诚的物业管理服务”,创造一个“安全、文明、祥和、温馨”社区生活工作环境。公司本着“专业服务、创造价值”的管理理念,不断加强员工技能和素质培训,制定严格的规章制度,狠抓质量管控,取得显著的成绩,获得了客户广泛好评和高度赞誉。公司通过主动、专注、高效的专业服务用心创造价值,达到“使业主房产保值增值、为客户提升品牌形象、为社会创造效益”的服务目标。2018年,公司将继续以“一切为了让业主满意”为宗旨,深度挖掘客户核心需求。报告期内设立幸福社区板块,主要针对老旧小区物业价值的深度挖掘,随着政府对老旧小区改造的大力推进,我公司的扎实的物业服务工作,将帮助老旧小区改变基本面貌。