陕西长安文化商业股份有限公司
| 企业全称 | 陕西长安文化商业股份有限公司 | 企业简称 | 长安文化 |
| 企业英文名 | Shaanxi Changan Cultural Commercial Co., Ltd. | ||
| 实际控制人 | 郑程颢 | 上市代码 | 871485.NQ |
| 注册资本 | 500 万元 | 上市日期 | 2017-05-05 |
| 大股东 | 海荣创投有限公司 | 持股比例 | 60% |
| 董秘 | 吴升 | 董秘电话 | 029-86114989 |
| 所属行业 | 房地产业 | ||
| 会计师事务所 | 希格玛会计师事务所(特殊普通合伙) | 注册会计师 | 杨树杰、贺春燕 |
| 律师事务所 | 陕西稼轩律师事务所 | ||
| 注册地址 | 西安市经济技术开发区凤城八路西北国金中心E幢5层505室 | ||
企业介绍
| 注册地 | 陕西 | 成立日期 | 2009-12-07 |
| 组织形式 | 中小微民企 | 统一社会信用代码 | 91610132698603697Y |
| 法定代表人 | 牛春燕 | 董事长 | 牛春燕 |
| 电话 | 029-86114989-8005 | 传真 | 029-86114989 |
| 企业官网 | 企业邮箱 | 76921898@qq.com | |
| 办公地址 | 西安市经济技术开发区凤城八路西北国金中心E幢5层505室 | 邮编 | 710016 |
| 主营业务 | 住宅小区、商铺、办公楼提供专业物业管理服务,包括房屋的修缮管理、绿化管理、卫生管理、治安管理、车辆管理。 | ||
| 经营范围 | 一般经营项目:房地产营销策划、房地产信息咨询服务、房地产销售代理;企业品牌推广及策划、市场调查;市场营销策划;展览展示咨询;电脑图文设计及制作;广告设计;文化交流活动的组织与策划。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动) | ||
| 企业简介 | 公司子公司的主要业务为二手房经纪服务和其他相关房地产中介服务, 其中二手房经纪服务系子公司通过与房屋买卖双方、房屋出租和承租双方签订交易居间合同,提供相应的居间服务,从而收取约定的佣金。 | ||
| 商业规划 | (一)经营计划报告期内,公司保持良好的发展势头,全年实现营业收入9574.35万元,上年实现收入7815.43万元,同比增长22.51%;报告期内,公司实现净利润1507.79万元,上年实现净利润1320.96万元,同比增长14.14%;报告期内,公司总资产年末余额为5088.28万元,上年总资产4037.26万元,同比增长26.03%。报告期内,营业收入和净利润实现增幅的原因是公司于2018年7月17日发布《陕西长安文化商业股份有限公司主营业务变更的公告》(2018-039),收购海侠物业55%的股权,2018年8月公司收购完成,此次交易属于同一控制下企业合并。(二)行业情况报告期内,物业管理随着行业发展所依托的社会、经济、市场环境的变化,物业管理正呈现提档升级的多元化发展态势,从劳动密集型和简单服务提供者的模式,逐渐向依托现代科学技术、现代信息技术、现代企业经营管理的方向变革。随着经济水平的进一步提升,客户对于产品品质和服务品质的需求越来越高,尤其是物业增值服务的需求也在不断增长,让家务劳动社会化、家庭消费多样化、家庭生活品质化已成为一种趋势。居民对生活品质的追求,为物业服务的增值服务提供了增长空间。基于移动互联网技术、云计算、大数据、物联网技术、智能化的当代信息智能技术正在改变物业服务手段和服务内容,为物业服务企业的商业模式创新以及向智慧社区转型升级提供了突破口。客户对优质服务的追求以及科技发展的日新月异,将会为公司发展带来更多的市场机会,同时对公司的整体运营也提出了新的挑战。物业管理行业的上游客户主要从属于房地产行业,具有较强的周期性波动特点。近年来,中国房地产市场出现房价上涨过快等现象,中央及地方政府连续出台了系列房地产调控政策,这些政策的实施,短期内会导致住宅、商用、酒店等总体房地产市场成交量的减少,在一定程度上将使公司大型房地产企业客户开工量减少,并随之导致新项目物业管理增速降低。 | ||
财务指标
| 财务指标/时间 |
| 总资产（亿元） |
| 净资产（亿元） |
| 少数股东权益（万元） |
| 营业收入（亿元） |
| 净利润（万元） |
| 资本公积（万元） |
| 未分配利润（亿元） |
| 每股净资产（元） |
| 基本每股收益（元） |
| 稀释每股收益（元） |
| 每股经营现金流（元） |
| 加权净资产收益率（%） |
主要股东
| 序号 | 股东名称 | 持股数（股） | 持股比例（%） |
|---|---|---|---|
| 1 | 海荣创投有限公司 | 3000000 | 60 |
| 2 | 西安皇马企业管理咨询合伙企业(有限合伙) | 1250000 | 25 |
| 3 | 李永勃 | 750000 | 15 |
企业发展进程
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