西安雅荷易生活科技股份有限公司

• 企业全称: 西安雅荷易生活科技股份有限公司
• 企业简称: 雅荷科技
• 企业英文名: Xi'an Yahe Easy Life Technology Co., Ltd.
• 实际控制人: 徐束萍
• 上市代码: 835514.NQ
• 注册资本: 3325 万元
• 上市日期: 2016-01-14
• 大股东: 徐束萍
• 持股比例: 83.37%
• 董秘: 蒲磊
• 董秘电话: 029-86537829
• 所属行业: 房地产业
• 会计师事务所: 北京兴华会计师事务所(特殊普通合伙)
• 注册会计师: 冯艳萍、醋红旗
• 律师事务所: 陕西瑞森律师事务所
• 注册地址: 西安经济技术开发区未央中路雅荷花园三期南区C06号楼2幢3单元30201室

• 注册地: 陕西
• 成立日期: 2002-01-04
• 组织形式: 中小微民企
• 统一社会信用代码: 916101322942360777
• 法定代表人: 湛峰
• 董事长: 刘刚
• 电话: 029-86537829
• 传真: 029-86537829
• 企业官网: www.yhwy360.com
• 企业邮箱: pulei@yhwy360.com
• 办公地址: 西安经济技术开发区未央中路雅荷花园三期南区C06号楼2幢3单元30201室
• 邮编: 710018
• 主营业务: 为住宅小区、商铺、政府办公楼提供专业物业管理服务。
• 经营范围: 一般项目:园林绿化工程施工;食品销售(仅销售预包装食品);日用百货销售;日用品销售;停车场服务;物业管理;非居住房地产租赁;餐饮管理;商业综合体管理服务;集贸市场管理服务;工程管理服务;规划设计管理;家政服务;住宅水电安装维护服务;专业保洁、清洗、消毒服务;供暖服务。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)许可项目:现制现售饮用水。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以审批结果为准)
• 企业简介: 西安雅荷易生活科技股份有限公司源于1993年,深耕物业服务25年,于2016年1月在新三板挂牌(雅荷科技;835514),是中国物业管理协会会员单位、陕西省物业管理协会副会长单位,陕西省物业管理协会副会长单位,西安市物协常务理事单位,质量、环境、职业健康三标体系认证单位。雅荷易生活通过科技赋能连接线上服务与线下体验,让服务更智能;落地标准化和QES管理体系助推标准化与线下服务融合,让管理更简单;引进社商平台搭建智慧社区推进物业服务与社区生活接驳,让生活更美好;完善市场拓展机制驱动内涵增长和市场扩张双提速,让发展更广阔;雅荷易生活始终坚持以客户需求为导向,深耕基础服务,提供增值服务,着眼物业管理横向纵向细分市场,以智慧科技驱动全方位多角化业务布局,高效实现企业集团化、专业化、科技化健康发展。
• 发展进程: 2001年12月,法人雅荷地产与自然人徐涛协议出资100万元设立西安雅荷物业管理有限责任公司。2001年12月25日,陕西益友有限责任会计师事务所就有限公司设立出具了陕益会验字(2001)第240号《验资报告》,根据该报告,截止2001年12月25日,有限公司已收到雅荷地产缴纳的货币出资80万元,雅荷地产代徐涛缴纳的货币出资20万元,实收资本占注册资本的100%。2001年12月28日,全体股东签署了《公司章程》,根据该章程第八条,公司注册资本为100万元人民币;第九条,公司有2个股东,其中:雅荷地产出资80万元人民币;徐涛出资20万元人民币。2001年12月28日,有限公司召开股东会,选举产生了有限公司第一届执行董事、监事、聘任了公司经理。2002年1月4日,西安市工商行政管理局核准了有限公司设立登记并核发了注册号为6101012210373的《企业法人营业执照》。根据该《企业法人营业执照》,有限公司法定代表人为徐涛;注册资本为100万元;住所为西安市未央路雅荷花园A-27;经营范围为物业管理;房屋中介;水、电、暖气管道的安装、维修;园林绿化;日用百货、土杂副食的销售。2015年8月6日,有限公司召开股东会,审议通过将有限公司依据经审计的净资产整体变更为股份公司等议案。根据北京兴华会计师事务所(特殊普通合伙)2015年8月5日出具的以2015年6月30日为审计基准日的(2015)年京会兴审字第64000014号《审计报告》,审计后账面净资产值10,918,419.92元;根据北京北方亚事资产评估有限公司2015年8月20日出具的以2015年6月30日为资产评估日的北方亚事评报字【2015】第01-481号《资产评估报告》,净资产评估值为11,053,896.77元,公司评估后的净资产不低于审计确定的净资产。2015年8月22日,股东徐束萍、徐涛签署了《发起人协议》,根据《发起人协议》,全体发起人自愿以2015年6月30日经审计的公司净资产额认购股份有限公司的发起人股份,股份公司注册资本为800万元,超过注册资本部分2,918,419.92元人民币计入资本公积金。2015年8月25日,北京兴华会计师事务所(特殊普通合伙)西安分所就有限公司整体变更为股份公司出具了[2015]京会兴验字第64000009号《验资报告》。根据该《验资报告》,截至2015年8月25日止,股份公司已收到全体发起人缴纳的股本合计人民币800万元,出资方式为依据审计后的西安雅荷物业管理有限责任公司的净资产及股东所占其股权比例计算的各股东应享有的净资产。2015年8月22日,股份公司召开创立大会暨第一次股东大会,全体股东审议通过了《关于西安雅荷易生活科技股份有限公司筹办情况的议案》、《关于<西安雅荷易生活科技股份有限公司章程(草案)>的议案》、选举徐束萍、王平、侯新文、湛峰、李国旭组成股份公司第一届董事会,选举易萍、徐涛为股份公司股东代表监事与职工代表监事麻建明组成股份公司第一届监事会。2015年8月22日,股份公司召开第一届董事会第一次会议,会议选举徐束萍为股份公司董事长;选举王平为股份公司副董事长;聘任湛峰为股份公司总经理;聘任李国旭为股份公司副总经理;聘任马金花为股份公司副总经理;聘任赵颖为股份公司财务总监;聘任蒲磊为股份公司董事会秘书。同日,股份公司召开第一届监事会第一次会议,会议选举易萍为公司监事会主席。
• 商业规划: 2018年公司继续遵循“持续服务人民高品质健康生活”的服务理念,进一步调整组织架构、管理机制、经营模式,细化物业管理、社区文化和养老服务等业务板块,取得较好的业绩和良好的口碑。公司紧紧围绕期初制定的总体发展战略目标和各项体系安排部署,上下团结一致,勤勉尽责,顺利完成了各项管理服务工作和经营目标。1.财务运营状况:报告期内,公司经营业绩显著提升。公司实现营业收入6,431.07万元,同比增长25.25%;利润总额和净利润分别为956.40万元、704.03万元,同比增长17.69%、16.01%。营业收入和净利润同比较大增长的主要原因是系雅荷春天小区、雅荷紫金阳光、雅荷四季城小区物业管理面积增加;雅荷蓝湾小区、雅荷城市花园小区、雅荷翠华小区创收业务收入增加,物业管理体现了规模效益,公司新成立全资子公司,家政公司、餐饮公司、景观绿化公司,在为业主提供服务的同时,对外承接业务,增加收入,扩大了企业经营规模。截至2018年12月31日,公司总资产为5,161.46万元,净资产为3,380.28万元。2.业务运营情况:(1)在管理体系方面:大力推进标准化建设,完善基础标准,积极推行体系的贯彻实施。同时公司持续完善法人治理结构,努力构建有效的风险管控体系,不断完善各项管理制度,经营管理与风险预防水平全面提升。(2)在服务内容新突破方面:通过开拓各项物业增值服务,在客户服务产品延伸、社区O2O运营方面取得新突破。(3)在提高服务品质方面:以提供品牌化、专业化、标准化、亲情化服务为己任,客户满意度进一步提升。报告期内,客户综合满意度达到94.8%以上、设备完好率达到96%、问题处理率及维修及时率均为100%。