西安创典全程地产顾问股份有限公司
| 企业全称 | 西安创典全程地产顾问股份有限公司 | 企业简称 | 创典全程 |
| 企业英文名 | Xi'An Trenda Property Consultant Co.,Ltd | ||
| 实际控制人 | 郑伟,杜荷军,丁峥,刘俊欣,王延军,李勇,张进平,徐正茂 | 上市代码 | 833053.NQ |
| 注册资本 | 5704.0705 万元 | 上市日期 | 2015-07-29 |
| 大股东 | 杜荷军 | 持股比例 | 22.76% |
| 董秘 | 刘俊欣 | 董秘电话 | 029-88830185 |
| 所属行业 | 房地产业 | ||
| 会计师事务所 | 信永中和会计师事务所(特殊普通合伙) | 注册会计师 | 李亚望、马吉生 |
| 律师事务所 | 北京大成(西安)律师事务所 | ||
| 注册地址 | 西安市高新区唐延路东旺座现代城1幢2单元19层21901号房 | ||
企业介绍
| 注册地 | 陕西 | 成立日期 | 2006-06-23 |
| 组织形式 | 中小微民企 | 统一社会信用代码 | 91610131783584670M |
| 法定代表人 | 杜荷军 | 董事长 | 杜荷军 |
| 电话 | 029-88830185 | 传真 | 029-88450100-806 |
| 企业官网 | www.trenda.cn | 企业邮箱 | liujunxin@trenda.cn |
| 办公地址 | 西安市高新区唐延路东旺座现代城1幢2单元19层21901号房 | 邮编 | 710065 |
| 主营业务 | 新房营销代理业务、综合顾问业务。 | ||
| 经营范围 | 房地产代理销售;房地产信息咨询、策划;企业管理咨询;商业运营管理咨询;商业运营管理;房地产经纪;房屋托管、租赁;房地产中介服务;房屋开发策划。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动) | ||
| 企业简介 | 西安创典全程地产顾问股份有限公司(证券代码:833053)2000年8月创立于深圳,是中国西部首家登陆新三板的综合地产服务企业。公司以代理销售为核心、以产品研发为先导、依托公司持续建设、不断成长的资源渠道平台和策划营销平台,在西安市场创造了诸多的成功案例,赢得了众多客户的信赖。凭借在西安22年专注深耕形成的客户资源积累、人才梯队厚度和专业能力,以及超强的团队凝聚力和执行力,创典全程在地产代理业务中长期保持领先优势,为客户创造优异的销售业绩和服务价值,被业界誉为“创典铁军”。创典全程始终秉持“伙伴服务,专业解决”之服务理念,为全国三百余家开发企业提供了全程策划及营销代理服务,并与诸多客户建立了长期战略伙伴合作关系。 | ||
| 商业规划 | (一)经营计划:公司在2018年初管理层大会上提出:在夯实传统代理业务的基础上,持续创新营销模式,同时促进管理优化,提升公司经营效率和竞争力。力争2018年实现280亿代理签约目标,同时在互联网渠道建设和异地开拓投入增加的情况下,实现利润总额不下降。以上目标均已实现,其中代理签约额达到300亿元,同比增长16.67%,营业收入2.78亿元,同比增长29.50%,归属于挂牌公司股东的净利润2,134.59万元,同比增长5%。(二)行业情况:一、2018市场回顾:1、中央持续强化“房住不炒”政策信号,房地产市场调控效果良好,热点城市房价过快上涨势头得到控制,市场预期出现积极变化,从数据看,全国房地产市场保持增长、呈平稳运行态势。2018年全年,全国房地产开发投资超过12万亿元,比上年增长9.5%。其中,住宅投资8.5万亿元,增长13.4%,住宅投资占房地产开发投资的比重为70.8%。具体来看,东部地区、中部地区增速均出现回落,西部地区、东北地区增长较快。2018年,全国商品房销售面积约17亿平方米,比上年增长1.3%。商品房销售额约15万亿元,增长12.2%2、西安全年新增供应面积2273.68万平米。实现销售面积2265.4万平方米,与上年基本持平,销售面积位于全国大中城市前列。其中上半年供不应求,多数项目公证摇号卖房,在加大供应和调控政策作用下,下半年市场降温,逐步回归理性。全年新房销售均价11673元,涨幅约20%,涨幅居全国大中城市前列,但房价与同等级城市比仍处于价格洼地。3、2018是西安国际化大都市集中发力的一年,完成千万人口目标,GDP冲万亿目标,大招商大发展,西安成为全球产业落地中国西部的优选城市。其中西咸新区成为大西安发展最前沿之一,产业的落地密度与速度令人振奋。4、西安拿地难度加大,品牌开发商下沉咸阳、宝鸡、渭南、铜川、汉中等周边城市,上半年周边城市量价齐涨;但下半年市场大风已过,外围乘风大涨区域存在挤水分过程,表现为成交量下滑明显,房价呈结构性下降。二、2019市场预判:1、当下经济内外承压,下行压力较大。中央为促进房地产市场平稳健康运行,各项调控政策仍将以稳为主,同时也更佳强调因城施政,理性施策和结构优化。2、供应端政府将继续围绕增加供应量,调整住房及土地供应结构,确保“双20%”保障性住房服务力度,推进中长期供应侧改革及住房消费梯度。3、西安土地价格全面上涨,容积率普遍下调,且土地附带条件增多,实际楼面地价大幅提高。高面粉价倒逼高品质改善项目成为供应主流,加之全装修政策要求,价格管控机制有望结构性优化调整。4、受棚改货币化政策的收缩以及整体房地产市场增长放缓影响,周边中小城市房地产市场压力较大。但得益于中央推进新型城镇化以及以中心城市引领城市群发展的国家战略支撑,量价降幅有限。5、西安作为国家中心城市,作为关中平原城市群的核心城市,面临良好的发展机遇,西安楼市下半场依然精彩。三、行业趋势变化对创典全程发展的风险与价值展望:1、紧随国家聚焦城市群战略,创典全程积极关注未进入的区域中心城市,对已进入并开展业务的省会城市重点投入,用专业价值及诚信服务夯实市场基础,进一步强化市场地位及稳步提升市占率。2、西安房地产市场健康良性,市场稳步上行动力较强,存量不动产的数量和比例不断提升,创典全程依然将西安做为业务大本营,继续深耕战略,继续提升专业化和服务能力,继续提高西安市的新房销售市占率,同时积极进入存量市场。3、在中央推进新型城镇化及新三年棚改计划稳步推进大环境下,创典全程对三四线城市业务拓展谨慎乐观,对进入城市选择,对合作项目的选择,积极提升研究决策力度。4、三四线城市存在结构性周期性量价下滑风险,对这些城市的地产项目风险代理必须在价格预判、销售周期预判、风险防范上更加慎重。5、随着房地产市场回归理性以及人们消费意识的更新迭代,专业服务品质的重要性再次凸显。创典全程将更加重视以人为核心、服务社会、服务城市的精神,向着“打造地产一线品牌、金牌资管专家”的愿景持续努力。 | ||
财务指标
| 财务指标/时间 |
| 总资产（亿元） |
| 净资产（亿元） |
| 少数股东权益（万元） |
| 营业收入（亿元） |
| 净利润（万元） |
| 资本公积（万元） |
| 未分配利润（亿元） |
| 每股净资产（元） |
| 基本每股收益（元） |
| 稀释每股收益（元） |
| 每股经营现金流（元） |
| 加权净资产收益率（%） |
主要股东
| 序号 | 股东名称 | 持股数（股） | 持股比例（%） |
|---|---|---|---|
| 1 | 杜荷军 | 12984176 | 22.76 |
| 2 | 北京立天荣泽科技有限公司 | 8556105 | 15 |
| 3 | 徐正茂 | 6302998 | 11.05 |
| 4 | 西安创享家地产合伙企业(有限合伙) | 4848460 | 8.5 |
| 5 | 王延军 | 4450886 | 7.8 |
| 6 | 张进平 | 3709072 | 6.5 |
| 7 | 丁峥 | 2967258 | 5.2 |
| 8 | 李勇 | 2967257 | 5.2 |
| 9 | 郑伟 | 2225443 | 3.9 |
| 10 | 刘俊欣 | 1483629 | 2.6 |
企业发展进程
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