主营业务：旅行社、餐饮、住宿、资产租赁和贸易业务
经营范围：一般项目:旅行社服务网点旅游招徕、咨询服务;游览景区管理;名胜风景区管理;酒店管理;商业综合体管理服务;物业管理;停车场服务;住房租赁;以自有资金从事投资活动;日用百货销售;厨具卫具及日用杂品零售;家具销售;供应链管理服务;装卸搬运;信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务);摄影扩印服务;技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广;软件开发;网络技术服务;计算机软硬件及辅助设备零售;企业管理咨询;企业管理;广告设计、代理;广告制作;广告发布;专业设计服务;工艺美术品及收藏品零售(象牙及其制品除外);互联网销售(除销售需要许可的商品);养老服务;护理机构服务(不含医疗服务);教育咨询服务(不含涉许可审批的教育培训活动);金属材料销售;建筑材料销售;建筑装饰材料销售;旅游开发项目策划咨询;进出口代理;货物进出口;食品进出口。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)许可项目:旅游业务;餐饮服务;住宿服务;游艺娱乐活动;住宅室内装饰装修;食品销售;烟草制品零售;生活美容服务;理发服务;洗浴服务;劳务派遣服务;互联网信息服务;食品互联网销售。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以审批结果为准)
西安旅游股份有限公司是西北地区最早的旅游类国有控股上市公司,股票名称“西安旅游”,证券代码000610。
既有百年历史老店,又有文旅融合发展的新型企业,业务包括酒店、餐饮、旅游、景区、物业、生态实业等多元化领域。
西旅股份多次被评为“最具竞争力上市公司”“中国商业服务业改革开放三十年卓越企业”“改革开放三十年功勋企业”“上市公司成长百强企业”等。
西旅股份自身发展壮大的历史,折射了古都西安百年来旅游服务业发展的变迁。
作为一家国有控股的旅游上市公司,为前来西安旅游的四海宾朋提供旅游度假、住宿餐饮、商务会展、购物娱乐的完美服务,逐步发展成为西部地区具有代表性的旅游类上市公司,努力拓展令人耳目一新的旅游新境界。
西安旅游股份有限公司是西北地区最早的旅游类国有控股上市公司,立足西北、布局全国,发展定位为“美好文旅综合服务商”,聚焦打造以畅游旅行（旅行社）为核心、品质旅居（酒店）为配套的双轮驱动产业体系,依托酒旅融合的核心运营模式,协同发展文旅策划、智慧文旅、景区运维、特色商业等多元业态,精研打造高品质、全链条的旅游服务品牌,致力于为消费者提供一体化文旅体验解决方案。
（一）畅游旅行畅游旅行业务为公司核心主业,核心运营主体为西安中旅、西安海外（均为陕西省十强旅行社）,是公司文旅服务的核心载体。
报告期内,板块确立“核心产品+旅游批发”“资源要素+旅游批发”双轮驱动发展模式,完成研学旅行、会奖旅游、度假旅游、时尚旅游、商贸旅游5大核心业务品牌的升级打造,构建“签证中心、票务中心、营销中心、金牌导游中心、直营旗舰店”等专业运营部门,实现旅游产品设计、资源整合、服务落地的全链条管控。
旅行社坚持线上线下融合、境内境外联动的运营策略,通过深化上下游资源、强化渠道网络建设,提升核心产品竞争力与市场覆盖能力。
截至2025年末,旅行社产品部门及线下门店总量近400个,为旅游产品落地与市场拓展提供坚实支撑。
（二）品质旅居品质旅居与畅游旅行业务形成酒旅融合协同效应,作为公司主业,该板块分为酒店运营、酒店管理两大模式,采用轻重资产结合、品牌搭建与运营、数字化管理的发展策略,实现品牌价值与规模效应的双重提升。
酒店运营通过自持物业、租赁物业开展酒店经营,以提供住宿、餐饮、会务等综合服务为核心收入来源,依托公司老字号酒店资源与自有产权酒店优势,打造区域标杆性住宿产品；酒店管理涵盖品牌加盟、管理输出、特许经营等业务,以自主开发的数字化管理系统为支撑,为合作方提供品牌授权、运营管理、人才培训等全流程服务。
报告期内,公司以“西旅万澳”九大品牌谱系为核心,加快全国化布局步伐,经营网点已辐射西北、西南、华中、华东、华南五大区域,形成了覆盖经济型、中端、中高端的多层次酒店品牌矩阵,成为北方区域具有较高影响力的酒店连锁品牌。
（三）创新发展创新发展板块是公司围绕旅游主业的业态延伸与价值补充,聚焦文旅融合与消费新场景打造,紧贴市场热点IP与消费者需求变化,布局目的地商业运营、城市新文旅、景区配套服务等业务,核心打造“景区商业+城市文旅IP”的发展模式。
报告期内,板块积极嫁接本地大流量景区资源,拓展西安城墙餐饮配套等景区商业运营项目；持续运营“厘米城市”咖啡等城市新文旅项目,通过IP联动,打造文旅消费新触点,不断提升公司品牌的年轻化、多元化,为核心主业赋能。
1、概述（一）畅游旅行旅行社板块坚持“线路产品+门店渠道”“资源直采+线上流量运营”双线发力,抢抓出入境市场复苏红利,深化产品创新与资源整合,全力推动业务恢复与增长。
入境游方面,打造“尊享丝路”“古都双城”等具有西北特色的IP线路,客源覆盖欧美、东南亚、港澳台等地区,接待量稳居西安入境市场前列；出境业务方面,通过国际机票切位、境外资源直采等方式降低采购成本,打造定制团、半自由行及主题游产品,同时,构建“签证+旅游+票务”一体化链路,满足不同客群个性化需求；同时,强化渠道建设与线上流量运营,深化与携程、飞猪等OTA平台合作,完善线下门店网点服务能力,实现线上线下客源互通,全年稳居携程定制板块新马菲区域前三,西安中旅获携程全球合作伙伴双项殊荣,西安海外获马来西亚旅游局“官方旅游专家”认证。
研学业务深化校企合作,与省内外百余所院校建立良好合作关系,同步向系统内景区输送各类研学团队,推出“唐诗之都”主题线路、“读懂中国”系列研学产品,实现“产品研发-客源对接-景区输送”的全链条运营,全年收入与接待人次同比分别增长32.15%和6.63%,实现效益与产业协同价值双提升。
（二）品质旅居酒店板块坚持“轻重并举、优存扩增、品牌升级”的发展策略,以“西旅万澳”品牌为核心,推进存量门店优化、增量门店拓展、数字化体系建设,实现品牌影响力与门店运营质量的双重提升,但受酒店行业“量升价跌”、运营成本上升等因素影响,板块盈利端承压。
结构优化方面,公司主动关停低效、亏损门店,聚焦核心区域与优质客源,2025年新增特许加盟及新开业门店各12家,调整后品牌门店总量为63家,实现门店品质的迭代升级。
品牌建设方面,持续优化“西旅万澳”品牌谱系,目前已构建了包括万澳庄园、万澳庭院、万澳行政公寓、铂金万澳、万澳酒店、万澳青舍、万澳左右客、万澳致选、万澳会等酒店品牌,打造差异化产品矩阵,重点提升中端商务型酒店的市场竞争力。
数字化运营方面,自主开发数字化管理系统,实现门店预订、运营、成本管控的数字化升级,提升运营效率；同时,通过搭建西旅万澳自有会员体系,深化与畅游旅行业务的协同,推出“住宿+旅游”一体化产品,促进客源互导、资源共享,提高客户粘性。
2025年度,酒店品牌影响力大幅提升,“西旅万澳”斩获CHBA住宿业“卓越投资价值品牌”“卓越发展潜力酒店集团”、携程“年度优质合作酒店集团”等多项行业大奖；标杆门店表现突出,铂金万澳・胜利饭店作为标杆门店,荣登“2025绿色饭店领跑者G200企业”榜单,位列迈点研究院“2025年北方地区酒店品牌传播力100强”前三,品牌影响力从西北拓展至北方区域。
（三）创新发展创新发展板块坚持“文旅融合、IP赋能、场景营造”的经营思路,聚焦景区商业与城市新文旅两大核心方向,通过产品创新、营销活动,实现营收与品牌影响力的双重突破,成为公司文旅主业的重要补充。
2025年,公司围绕西安城墙等核心景区,打造“景区快消+文旅IP”的运营模式,结合节日节气开展主题营销活动,推出“长安三杯水”“油泼辣子面包”“羽衣甘蓝饮”等新品成为景区明星产品,有效带动客流与消费增长,全年实现营收近900万元,取得较好的经济效益和品牌影响力。
公司持续运营“厘米城市”咖啡等城市新文旅项目,提升公司品牌多元化影响力,形成了“景区配套+城市文旅”的业态模式,为公司后续文旅新业态拓展积累了经验。
1.营业收入：本期营业收入55,553.03万元,较上年同期减少2,662.56万元,减幅4.57%。
主要原因系本报告期公司酒店板块受市场消费降级影响,入住率及平均房价下滑,进而导致收入减少。
2.营业成本：本期营业成本54,482.77万元,较上年同期减少2,383.47万元,减幅4.19%。
主要原因系营业收入减少同步带动成本相应减少。
3.销售费用：本期销售费用4,250.24万元,较上年同期减少525.28万元,减幅11.00%。
主要原因系报告期公司广告策划费、租赁费、佣金等相关费用有所减少。
4.管理费用：本期管理费用5,141.79万元,较上年同期减少1,015.67万元,减幅16.49%。
主要原因系报告期公司通过实施降本增效、人员优化等措施,使得职工薪酬、办公费、租赁费及使用权资产摊销等相关费用得以减少。
5.财务费用：本期财务费用4,994.50万元,较上年同期增加774.74万元,增幅18.36%。
主要原因系报告期内公司扎尕那项目相关开发成本无法资本化,导致利息支出增加。
6.其他收益：本期其他收益351.97万元,较上年同期增加169.71万元,增幅93.12%。
主要原因系2025年度公司取得各类政府补助较上年有所增加。
7.投资收益：本期投资损失32.28万元,较上年同期减少损失2,828.88万元,变动幅度98.87%。
主要原因系本报告期公司按权益法核算的长期股权投资发生变动所致。
8.公允价值变动收益：本期公允价值变动损失3,217.90万元,较上年同期增加损失3,075.77万元,变动幅度2163.98%。
主要原因系报告期内公司所持参股子公司奥特莱斯16%股权的公允价值发生变动影响所致。
9.信用减值损失：本期信用减值损失2,976.93万元,较上年同期减少损失1,199.78万元,变动幅度28.73%。
主要原因系报告期内公司根据各项应收账款的损失风险特征计提的预计信用损失变动。
10.资产减值损失：本期资产减值损失9,534.55万元,较上年同期增加损失6,128.81万元,变动幅度179.96%。
主要原因系报告期末受行业及市场下行影响,公司扎尕那项目存货、酒店板块相关长期资产均出现减值迹象,公司据此计提相应减值准备。
11.营业外收入：本期营业外收入21.21万元,较上年同期减少22.04万元,减幅50.95%。
主要系上年同期公司子公司西安海外收取罚款收入25万元,本期无此类收入所致。
12.营业外支出：本期营业外支出70.86万元,较上年同期增加5.00万元,增幅7.60%。
主要系本报告期公司非流动资产毁损金额较上年有所增加。
13.所得税费用：本期所得税费用-24.14万元,较上年同期减少1,548.03万元,减幅101.58%。
主要原因系递延所得税费用发生变动影响所致。
西安旅游(集团)股份有限公司(以下简称"本公司")是一九九三年十一月八日经西安市经济体制改革委员会市体改字(1993)96号文批准设立的股份有限公司,一九九四年四月十八日在西安市工商行政管理局取得注册号为29424149的《企业法人营业执照》。
一九九六年九月二十六日在深圳证券交易所挂牌上市。