西安荣鑫智生活服务股份有限公司

• 企业全称: 西安荣鑫智生活服务股份有限公司
• 企业简称: 荣鑫股份
• 实际控制人: 崔荣华
• 上市代码: 872978.NQ
• 注册资本: 3040 万元
• 上市日期: 2018-08-16
• 大股东: 崔荣华
• 持股比例: 45%
• 董秘: 高雅
• 董秘电话: 029-86511589
• 所属行业: 房地产业
• 会计师事务所: 政旦志远(深圳)会计师事务所(特殊普通合伙)
• 注册会计师: 林汉波、彭爱民
• 律师事务所: 北京国枫(上海)律师事务所
• 注册地址: 西安经济技术开发区凤城七路西段旭辉中心19层

• 注册地: 陕西
• 成立日期: 1999-06-28
• 组织形式: 中小微民企
• 统一社会信用代码: 91610132710152658R
• 法定代表人: 龙毅涛
• 董事长: 龙毅涛
• 电话: 029-86511589
• 传真:
• 企业官网:
• 企业邮箱: rxwy_vip@163.com
• 办公地址: 西安市经济技术开发区凤城七路西段旭辉中心19层
• 邮编: 710016
• 主营业务: 公司主要为住宅社区,写字楼提供物业服务,其中主要包括日常物业管理服务和房地产开发前期配套服务
• 经营范围: 车位销售与租赁;停车场服务;物业管理、家务服务、房屋中介、车辆租赁、绿化工程及花木租售、农副产品销售;服装清洗;企业管理咨询;【劳务派遣】。(上述经营范围中凡涉及许可项目的,凭许可证明文件、证件在有效期内经营;未经许可不得经营)。
• 企业简介: 公司的经营范围为:停车场服务;物业管理、家务服务、房屋中介、车辆租赁、绿化工程及花木租售;农副产品销售;服装清洗;企业管理咨询。(上述经营范围中凡涉及许可项目的,凭许可证明文件、证件在有效期内经营;未经许可不得经营)公司成立于1999年,深耕物业管理服务近二十年,拥有物业服务一级资质证书,是陕西省物业管理协会副会长单位。公司主要为住宅社区、写字楼提供物业服务,其中主要包括日常物业管理服务和房地产开发前期配套服务。截至本说明书签署日,公司在管物业的总建筑面积达248.27万平方米,具备丰富的行业经验,建立了专业的人才团队。为了通过“互联网+”的手段更好的为业主提供全方位的服务,公司通过O2O平台(彩之云APP)和智能化管控实现物业公司与业主的有机互动,未来将公司建设成为以“物业服务”、“增值服务”、“业主生态”为主要模块,“社区文化平台”及“信息服务平台”为基础的现代化物业服务公司。
• 发展进程: 1999年6月16日,崔荣华、张秦川签署了《西安荣鑫物业管理有限公司章程》。1999年6月16日,西安康达审计师事务所出具《验资报告》(西康验字(99)第292号),审验截至1999年6月16日,公司已收到股东崔荣华、张秦川以货币形式缴纳的出资合计60万元,占公司注册资本的100%。1999年6月28日,有限公司获得西安市工商行政管理局核发的《企业法人营业执照》(注册号:6101012412850)。2002年9月,有限公司注册资本变更为300万元,具体如下:2002年7月16日,公司召开股东会,同意公司注册资本由60万元增至300万元,由股东崔荣华以货币形式新增出资180万元,股东张秦川以货币形式新增出资60万元,并相应修改章程。2002年7月30日,陕西国兴有限责任会计师事务所出具《验资报告》(陕国兴验字(2002)第015号),审验截止2002年7月18日止,公司已收到股东崔荣华、张秦川缴纳的新增注册资本240万元,变更后的注册资本为300万元。 2010年4月,有限公司注册资本变更为500万元,具体如下:2010年3月5日,公司召开股东会,同意公司注册资本由300万元增至500万元,由股东崔荣华以货币形式出资新增150万元,股东张秦川以货币形式出资新增50万元,并相应修改章程。2010年4月6日,陕西和信会计师事务所出具《验资报告》(陕合信验字(2010)014号),审验截止2010年4月2日止,公司已收到股东崔荣华、张秦川缴纳的新增注册资本合计200万元,变更后的注册资本为500万元。2015年2月,股东崔荣华将其持有的有限公司60%的股权转让给新股东深圳市彩生活服务集团有限公司。本次股权转让事宜履行的程序如下:2014年12月30日,崔荣华与彩生活签订了《股权转让协议书》,将持有的300万元股权(占注册资本60%)以1,888.88万元的价格转让给彩生活。2014年12月30日,有限公司召开股东会,同意上述股权转让事宜,并修改相应的公司章程条款。 2017年10月30日,大华会计师事务所(特殊普通合伙)出具《审计报告》(大华审字[2017]008501号),根据报告,截至2017年9月30日止,有限公司净资产的审计值为9,347,042.28元。2017年12月7日,天津华夏金信资产评估有限公司出具《资产评估报告》(华夏金信评报字[2017]293号),根据报告,截至2017年9月30日止,有限公司净资产的评估值为946.26万元。2017年12月9日,有限公司召开股东会会议,同意将有限公司整体变更为股份有限公司,变更后名称拟定为“西安荣鑫物业管理股份有限公司”;同意以2017年9月30日为公司整体变更的审计、评估基准日;确认通过大华会计师事务所出具的《审计报告》(大华审字[2017]008501号);确认通过天津华夏金信资产评估有限公司出具的《资产评估报告》(华夏金信评报字[2017]293号);同意以有限公司截至2017年9月30日止经审计的所有者权益(净资产)9,347,042.28元中的5,000,000.00元折合为股份公司的股份5,000,000股,每股面值人民币1元,其余净资产4,347,042.28元计入股份公司的资本公积,变更后各股东对股份公司的持股比例与变更前对有限公司的持股比例保持一致。同日,各发起人股东签署发起人协议。2017年12月9日,大华会计师事务所(特殊普通合伙)出具《验资报告》(大华验字[2017]001015号),审验截至2017年12月9日止,有限公司已收到各发起人缴纳的注册资本(股本)合计人民币5,000,000.00元,均系以有限公司截至2017年9月30日止的净资产折股投入,共计5,000,000股,每股面值人民币1元。2017年12月29日,西安市工商行政管理局核发《营业执照》,统一社会信用代码:91610132710152658R,西安荣鑫物业管理股份有限公司依法登记设立,注册资本人民币500万元。 自2022年11月23日起,公司正式在全国中小企业股份转让系统进行名称变更,变更前本公司全称为“西安荣鑫物业管理股份有限公司”,变更后全称为“西安荣鑫智生活服务股份有限公司”,证券代码保持不变。
• 商业规划: 报告期内,公司资产总额75,421,716.15元,较上年末77,305,753.82元减少了1,884,037.67元,原因为公司增加新三版挂牌费用共计2,176,453.43元;负债总额46,026,220.93元,较上年末61,411,379.16元减少了15,385,158.23元,主要原因为供暖期间热力费支付入账时间影响;股东权益总额29,395,495.22元,较上年末15,894,374.66元增加了13,501,120.56元,主要原因2018年实现未分配利润12,151,008.54元、计提盈余公积1,350,112.06元;报告期内,公司实现营业收入74,253,095.01元,较上年末69,289,694.62元增加了4,963,400.39元,增加比例7%,主要为公司不断加强小区管理车场管控、增加多种经营创收。营业成本52,551,370.9元,较上年同期52,589,161.09元,减少了37,790.19,基本持平。净利润13,501,120.56元,较上年11,809,286.17元,增加了1,691,834.39元,增加比例14%,主要是公司为提高服务品质,整合采购渠道与资源、加强项目软硬件设施设备维护,及加强对小区收费管控,严查收费,并对收费设施进行改造等,来实际利润的最大化。