西安荣鑫智生活服务股份有限公司
| 企业全称 | 西安荣鑫智生活服务股份有限公司 | 企业简称 | 荣鑫股份 |
| 实际控制人 | 崔荣华 | 上市代码 | 872978.NQ |
| 注册资本 | 3040 万元 | 上市日期 | 2018-08-16 |
| 大股东 | 崔荣华 | 持股比例 | 45% |
| 董秘 | 高雅 | 董秘电话 | 029-86511589 |
| 所属行业 | 房地产业 | ||
| 会计师事务所 | 大华会计师事务所(特殊普通合伙) | 注册会计师 | 林汉波、彭爱民 |
| 律师事务所 | 北京国枫(上海)律师事务所 | ||
| 注册地址 | 西安经济技术开发区凤城七路西段旭辉中心19层 | ||
企业介绍
| 注册地 | 陕西 | 成立日期 | 1999-06-28 |
| 组织形式 | 中小微民企 | 统一社会信用代码 | 91610132710152658R |
| 法定代表人 | 崔荣华 | 董事长 | 崔荣华 |
| 电话 | 029-86511589 | 传真 | |
| 企业官网 | 企业邮箱 | rxwy_vip@163.com | |
| 办公地址 | 西安市经济技术开发区凤城七路西段旭辉中心19层 | 邮编 | 710016 |
| 主营业务 | 公司主要为住宅社区,写字楼提供物业服务,其中主要包括日常物业管理服务和房地产开发前期配套服务 | ||
| 经营范围 | 车位销售与租赁;停车场服务;物业管理、家务服务、房屋中介、车辆租赁、绿化工程及花木租售、农副产品销售;服装清洗;企业管理咨询;【劳务派遣】。(上述经营范围中凡涉及许可项目的,凭许可证明文件、证件在有效期内经营;未经许可不得经营)。 | ||
| 企业简介 | 公司的经营范围为:停车场服务;物业管理、家务服务、房屋中介、车辆租赁、绿化工程及花木租售;农副产品销售;服装清洗;企业管理咨询。(上述经营范围中凡涉及许可项目的,凭许可证明文件、证件在有效期内经营;未经许可不得经营)公司成立于1999年,深耕物业管理服务近二十年,拥有物业服务一级资质证书,是陕西省物业管理协会副会长单位。公司主要为住宅社区、写字楼提供物业服务,其中主要包括日常物业管理服务和房地产开发前期配套服务。截至本说明书签署日,公司在管物业的总建筑面积达248.27万平方米,具备丰富的行业经验,建立了专业的人才团队。为了通过“互联网+”的手段更好的为业主提供全方位的服务,公司通过O2O平台(彩之云APP)和智能化管控实现物业公司与业主的有机互动,未来将公司建设成为以“物业服务”、“增值服务”、“业主生态”为主要模块,“社区文化平台”及“信息服务平台”为基础的现代化物业服务公司。 | ||
| 商业规划 | 报告期内,公司资产总额75,421,716.15元,较上年末77,305,753.82元减少了1,884,037.67元,原因为公司增加新三版挂牌费用共计2,176,453.43元;负债总额46,026,220.93元,较上年末61,411,379.16元减少了15,385,158.23元,主要原因为供暖期间热力费支付入账时间影响;股东权益总额29,395,495.22元,较上年末15,894,374.66元增加了13,501,120.56元,主要原因2018年实现未分配利润12,151,008.54元、计提盈余公积1,350,112.06元;报告期内,公司实现营业收入74,253,095.01元,较上年末69,289,694.62元增加了4,963,400.39元,增加比例7%,主要为公司不断加强小区管理车场管控、增加多种经营创收。营业成本52,551,370.9元,较上年同期52,589,161.09元,减少了37,790.19,基本持平。净利润13,501,120.56元,较上年11,809,286.17元,增加了1,691,834.39元,增加比例14%,主要是公司为提高服务品质,整合采购渠道与资源、加强项目软硬件设施设备维护,及加强对小区收费管控,严查收费,并对收费设施进行改造等,来实际利润的最大化。 | ||
财务指标
| 财务指标/时间 |
| 总资产（亿元） |
| 净资产（亿元） |
| 少数股东权益（万元） |
| 营业收入（亿元） |
| 净利润（万元） |
| 资本公积（万元） |
| 未分配利润（亿元） |
| 每股净资产（元） |
| 基本每股收益（元） |
| 稀释每股收益（元） |
| 每股经营现金流（元） |
| 加权净资产收益率（%） |
主要股东
| 序号 | 股东名称 | 持股数（股） | 持股比例（%） |
|---|---|---|---|
| 1 | 崔荣华 | 13680000 | 45 |
| 2 | 张秦川 | 7000000 | 23.0263 |
| 3 | 西安鑫顺信息科技合伙企业(有限合伙) | 6026500 | 19.824 |
| 4 | 陕西瑞德实业发展有限公司 | 1489600 | 4.9 |
| 5 | 陕西悦龄评估有限公司 | 1202400 | 3.9553 |
| 6 | 北京望众资本管理有限公司 | 581198 | 1.9118 |
| 7 | 高明亮 | 219455 | 0.7219 |
| 8 | 刘翠玲 | 190845 | 0.6278 |
| 9 | 林北连 | 1421 | 0.0047 |
| 10 | 李信 | 800 | 0.0026 |
企业发展进程
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