天利仁和物业服务股份有限公司

• 企业全称: 天利仁和物业服务股份有限公司
• 企业简称: 天利仁和
• 企业英文名: TIANLI RENHE PROPERTY SERVICE CO.,LTD
• 实际控制人: 宋宇辉,宋宇铭
• 上市代码: 870265.NQ
• 注册资本: 5000 万元
• 上市日期: 2017-01-17
• 大股东: 天利国际发展集团有限公司
• 持股比例: 50%
• 董秘: 邱颖辉
• 董秘电话: 13599584881
• 所属行业: 房地产业
• 会计师事务所: 希格玛会计师事务所(特殊普通合伙)
• 注册会计师: 陈长源、陈颖洁
• 律师事务所: 福建厦门联合信实律师事务所
• 注册地址: 福建省漳州市芗城区元光南路悦华园10栋40A

• 注册地: 福建
• 成立日期: 2000-09-07
• 组织形式: 中小微民企
• 统一社会信用代码: 913506007173968074
• 法定代表人: 吴建利
• 董事长: 吴建利
• 电话: 0596-2919218,13599584881
• 传真: 0596-2919657
• 企业官网: www.yhtlwy.com
• 企业邮箱: wy@tlrh.hk
• 办公地址: 福建省漳州市元光南路悦华园10栋40A
• 邮编:
• 主营业务: 为住宅小区和医院、银行、行政事业单位等非住宅类项目提供物业管理服务及物业增值服务。
• 经营范围: 经营楼宇物业管理及相关服务;专业市场物业管理;医院物业服务;医院保洁服务;学校物业服务;房地产中介;提供家政服务;洗涤和清洁服务;承办礼仪庆典活动;机电维修;绿化养护;二次供水消毒清洗;建筑物外墙清洗。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
• 企业简介: 公司属天利仁和投资集团有限公司下属企业,成立于2000年9月,注册资金5000万元,具备独立法人资格。2001年9月获得漳州市物业管理企业三级资质,2004年11月顺利通过ISO9001:2000质量管理体系认证,2004年12月晋升为二级资质,2007年1月经建设部准核晋升为国家一级资质,并于2010年11月通过ISO9001:2008质量管理体系和ISO14001:2004环境管理体系的双体系认证。公司目前拥有员工900多人,主要经营楼宇物业管理,兼营房屋销售代理及相关配套经营服务,是中国物业管理协会会员单位、福建省物业管理协会副会长单位、漳州市物业管理协会常务副会长单位。 公司自成立以来,秉承“以人为本,精品服务”的管理理念。以不断提升服务品质为目标,导入先进的专业化、规范化、制度化的服务管理模式。公司规模、影响力不断扩大,目前在管项目有悦华园、新元茗苑、摩托车市场、丹霞园、文华园、武夷名仕园、瑞京花园、香格里拉、都市阳光、悦华星座、天利仁和、悦华城市商业广场、漳州市建行、漳州市中级法院、龙文交警、民兴北郡、一七五医院、银菀花园、建元大厦、文华嘉园、文元楼、文华园农贸市场、漳州市芗城区政府、角美万星嘉和时代、漳州监狱、漳州龙文区审计局、帝景国际星城、瑞景城、惠祥巴黎春天、漳州市公安局龙文分局、金座丽景、漳州龙文区环保局、角美天翔世家等30余个管理项目,总面积超过300万平方米。是漳州目前资质最高、管理面积最大的物管企业。业主的品质生活服务是我们追求的新目标,公司秉承“金钥匙+白手套”服务理念,相继在悦华星座、天利仁和开展高端物业服务模式,倡导酒店式、人性化服务,为业主提供“尊贵、细腻、贴心”的物业服务,标志着公司在高端物业服务领域,取得丰硕的成绩。公司在为业主提供物管服务的同时,还经常组织丰富多彩的社区文化活动,促进企业与业主及业主间的交流,创造和谐、温馨的社区氛围和人居环境。努力为业主营造“安全、文明、整洁、优雅、有序”的居家生活和工作环境,真正体现“创造温馨,尽在用心”的服务宗旨。在公司新一轮的发展阶段,我们将进一步树立精品服务意识,努力实现从传统的管理理念向服务理念的转变。在业务上逐渐推行分级管理,努力为业主提供质、价相符的优质服务。以“创造品质生活、提升城市价值”为己任,服务业主、服务城市,并以此凝心聚力,上下一心,和谐奋进。坚持业主至上、诚信服务的宗旨,坚定不移的实施品牌战略和人才战略,悦华新物业公司将对促进漳州物业管理事业进一步发展作出更大的贡献。
• 发展进程: 2000年7月25日,漳州市工商行政管理局出具名称预核字第[2000]第21号《企业名称预先(筹建)核准通知书》,核准有限公司使用名称:漳州市悦华物业管理有限公司,名称保留期6个月,自2000年7月25日至2001年1月25日。2000年7月27日,漳州德信有限责任会计师事务所出具《验资报告》(编号漳德会事验字[2000]第240号),确认截至2000年7月26日,股东漳州悦华汽车驾驶员教练所和元福海对有限公司的出资全部到位,股东漳州悦华汽车驾驶员教练所以货币出资20万元,占注册资本的40%,股东元福海以货币出资30万元,占注册资本的60%。2000年8月28日,漳州市建设委员会向有限公司股东出具了编号为漳建人[2000]45号的批复,同意成立“漳州市悦华物业管理有限公司”并按资质三级企业标准申报。2000年9月7日,漳州市工商行政管理局向有限公司颁发《企业法人营业执照》,根据执照内容,公司注册号为35060011003231/1,住所为漳州市元光南路悦华园10幢90A,法定代表人为元福海,注册资本为50万元,经营范围是“经营楼宇的物业管理及相关配套服务(涉及许可证管理及专项审批的从其规定)。”,营业期限自2000年9月7日至2015年9月7日。 2006年8月17日,有限公司召开董事会,并作出决议:(1)同意福建悦华天利投资管理有限公司增资人民币2,950万元,天利国际发展集团有限公司以外汇折人民币增资800万元;(2)增资后,公司注册资本变更为人民币5,000万元,其中福建悦华天利投资管理有限公司出资3,700万元人民币,占注册资本74%;天利国际集团发展有限公司出资外汇折人民币1,300万元,占注册资本26%。公司投资总额由人民币1,780万元变更为人民币8,000万元;(3)同意启用2006年8月17日制订的《合同书》、《章程》。2006年8月17日,福建悦华天利投资管理有限公司和天利国际发展集团有限公司就上述增资事项签订《增资及股权变更协议》。2006年9月1日,福建省对外贸易经济合作厅出具闽外经贸资[2006]298号批复,批准上述变更事项。2006年9月4日,福建省人民政府颁发《中华人民共和国台港澳侨投资企2006年8月17日,有限公司召开董事会,并作出决议:(1)同意福建悦华天利投资管理有限公司增资人民币2,950万元,天利国际发展集团有限公司以外汇折人民币增资800万元;(2)增资后,公司注册资本变更为人民币5,000万元,其中福建悦华天利投资管理有限公司出资3,700万元人民币,占注册资本74%;天利国际集团发展有限公司出资外汇折人民币1,300万元,占注册资本26%。公司投资总额由人民币1,780万元变更为人民币8,000万元;(3)同意启用2006年8月17日制订的《合同书》、《章程》。2006年8月17日,福建悦华天利投资管理有限公司和天利国际发展集团有限公司就上述增资事项签订《增资及股权变更协议》。2006年9月1日,福建省对外贸易经济合作厅出具闽外经贸资[2006]298号批复,批准上述变更事项。2006年9月4日,福建省人民政府颁发《中华人民共和国台港澳侨投资企2016年4月19日,有限公司召开董事会,并作出决议:(1)同意股东天利仁和投资集团有限公司将持有的悦华新物业服务有限公司25%的股权共1,250万元人民币,以1,250万元的价格转让给漳州市芗城区天利汇投资合伙企业(有限合伙);(2)同意股东天利仁和投资集团有限公司将持有的悦华新物业服务有限公司24%的股权实缴出资额共1,200万元人民币,以1,200万元的价格转让给香港天利国际发展集团有限公司;(3)通过2016年4月19日制定的新章程。2016年4月19日,天利国际发展集团有限公司出具答复,同意股东天利仁和投资集团有限公司将持有的悦华新物业服务有限公司25%的股权认缴出资额共1,250万元人民币,以1250万元的价格转让给漳州市芗城区天利汇投资合伙企业(有限合伙),并放弃优先购买权。 2016年5月28日,希格玛会计师事务所(特殊普通合伙)出具《审计报告》[希会审字(2016)第1952号],经审验,截至2016年4月30日,有限公司净资产审计值为人民币55,623,051.10元。2016年6月15日,有限公司全体股东签署了《发起人协议》。2016年5月28日,希格玛会计师事务所(特殊普通合伙)出具《审计报告》[希会审字(2016)第1952号],经审验,截至2016年4月30日,有限公司净资产审计值为人民币55,623,051.10元。2016年6月15日,有限公司全体股东签署了《发起人协议》。2016年7月8日,希格玛会计师事务所(特殊普通合伙)出具了《天利仁和物业服务股份有限公司验资报告》(希会验字(2016)第0073号),对公司变更时的注册资本实收情况进行了审验。2016年7月8日,公司召开第一届董事会第一次会议,会议选举宋琦为公司董事长;聘任宋宇辉为公司总经理;聘任徐亮元、蔡宝珍为公司副总经理;聘任邱颖辉为公司财务负责人兼董事会秘书。2016年7月8日,公司召开第一届监事会第一次会议,会议选举宋宇铭为公司第一届监事会主席。有限公司整体变更为股份有限公司时注册资本并没有增加,各股东的持股数及持股比例亦没有发生变化,不涉及未分配利润及盈余公积转增股本,因此自然人股东无需缴纳个人所得税。2016年7月26日,公司办理了相关工商变更登记手续,取得了福建省工商局核发的注册号为913506007173968074的《营业执照》。
• 商业规划: 1.财务运营状况报告期内,公司实现营业收入54,932,632.54元,同比增长94.79%;利润总额和净利润分别为9,143,020.55元和6,959,394.67元,同比分别上升了123.70%和130.45%,主要为报告期内增加住宅项目宣城国鑫小区、泉州万兆山庄及非住宅项目新罗区档案局、龙岩交警、福州广电、福州女子监狱、龙岩东山湿地公园、龙岩市警察培训学校、厦门集美集影视文创园,以上项目合计增加105万平方,加之公司的品牌影响,服务升级、营业成本的控制及财务费用的降低所致。截至2018年6月30日,公司总资产为107,761,542.54元,净资产为72,633,889.81元,较期初分别上升10.08%及10.60%,主要为公司持续产生利润所致;公司经营活动产生的现金流净额为-3,096,571.59元,经营活动产生的现金流入比上年同期相比,主要差异在收到其他及支出与经营活动相关的现金流入,为清理往年有限公司账上其他应收账款期末余额;公司投资活动产生的现金流为-9,512,321.73元,投资活动产生的现金流,购买固定资产1,098,306.40元,报告期内共计购买理财产品93,200,000.00元,期间共计赎回84,785,984.67元。2018年上半年公司按照整体战略发展规划,不断提升管理能力,吸纳和培养专业人才,优化公司财务结构,持续完善、升级公司服务及解决方案,强化市场影响力,加快市场拓展步伐,实现销售收入和净利润的同步快速增长。报告期内,经营管理层根据市场状况及业务发展需要,积极拓展和优化市场布局,积极加大内部骨干员工的培养,提升服务质量,报告期内新增非住宅类项目7项,住宅项目2个。另外,公司进一步加强人力资源工作,积极吸引、培养并稳定优秀人才,构建高质量可持续发展的优秀人才梯队。一方面,公司加大内部人才的发掘和培养力度,强化对现有员工特别是骨干员工的培训,以使员工掌握相应的专业知识与技能,达到理想的工作绩效。另一方面,公司积极拓展人才引进渠道,建立灵活的人才选育机制,培养了一批掌握专业知识、熟悉物业情况的综合型、复合型人才,实现了公司各项业务的稳定发展和良性运转。报告期内公司总体运营平稳,主营业务收入同比实现大幅度增长,各项核心工作取得新突破和新成效。3.市场外拓情况2018年上半年公司在市场外拓方面取得了可喜的成绩,公司不仅在原有的福建区域继续发展而且还实现了跨省大突破,在区域上突破了安徽宣城;住宅类新增了安徽宣城国鑫及泉州万兆山庄项目;非住宅类新增了新罗区档案楼、龙岩交警、宣城万达广场、福州广电、福州女子监狱、龙岩东山湿地公园、龙岩市警察培训学校、厦门集美集影视文创园。