泰禾集团股份有限公司
| 企业全称 | 泰禾集团股份有限公司 | 企业简称 | ST泰禾 |
| 企业英文名 | TAHOE GROUP CO., LTD. | ||
| 实际控制人 | 黄其森 | 上市代码 | 000732.SZ |
| 注册资本 | 248890.144 万元 | 上市日期 | 1997-07-04 |
| 大股东 | 泰禾投资集团有限公司 | 持股比例 | 29.502% |
| 董秘 | 马春华 | 董秘电话 | 010-89580885 |
| 所属行业 | 房地产业 | ||
| 会计师事务所 | 立信中联会计师事务所(特殊普通合伙) | 注册会计师 | 林凤、陈伟清 |
| 律师事务所 | 福建君立律师事务所 | ||
| 注册地址 | 福建省三明市梅列区徐碧 | ||
企业介绍
| 注册地 | 福建 | 成立日期 | 1992-12-29 |
| 组织形式 | 大型民企 | 统一社会信用代码 | 91350000155584573M |
| 法定代表人 | 黄其森 | 董事长 | 黄其森 |
| 电话 | 0591-87542888 | 传真 | 0591-89576999 |
| 企业官网 | www.tahoecn.com | 企业邮箱 | thaihot@tahoecn.com |
| 办公地址 | 北京市朝阳区东四环中路58号泰禾北京公馆11层 | 邮编 | 350011 |
| 主营业务 | 住宅地产和商业地产的开发及运营 | ||
| 经营范围 | 房地产开发经营;本公司商标特许经营;酒店管理;物业管理;园林绿化工程的设计、施工;商业物资供销(专营、专控、专卖及专项审批的商品除外);对外贸易;技术开发及技术转让;对第一产业、第二产业及第三产业的投资及投资管理;营养健康咨询服务;金融信息服务;企业管理咨询。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动) | ||
| 企业简介 | 泰禾集团股份有限公司坚持以房地产为核心,为全面提升城市生活品质和自身多元化发展而践行“泰禾+”战略,依托自身在住宅、商业等领域的优质资源,聚合控股股东泰禾投资集团在相关服务领域的资源,目标为一站式解决业主的购物、社交、医疗、文化、教育和养老等方面的生活需求,努力开创“中国式美好生活”。20多年来,泰禾在房地产开发运营方面坚持“文化筑居中国”的品牌理念,以前瞻性的布局战略、高品质的精品战略、差异化的竞争策略,品牌影响力持续提升,企业规模不断壮大,享誉全国。地产,作为泰禾的核心业务,秉持“深耕核心一线,全面布局二线”的布局战略,坚持“为城市创造作品,为时代奉献精品”,众多精品项目分别位于以北京为中心的京津冀、以上海为中心的长三角、以广深为中心的粤港澳大湾区、以福厦为中心的经济区,和以武汉为中心的中部地区,契合“京津冀协同发展”、“一带一路”、“自贸区”等国家重大战略。地产板块销售业绩连年攀升,中国指数研究院等权威机构联合发布了《2018年中国房地产销售额百亿企业排行榜》。其中,泰禾集团以1456亿元的销售成绩,稳居中国房企前20强,实现高质量的业绩增长。泰禾院子系是泰禾匠心打造的产品IP。短短几年来,泰禾院子已布局北京、上海、深圳、苏州、杭州、南京、江阴、厦门、福州、佛山、南昌、济南、合肥、郑州、武汉、漳州、石家庄、肇庆、天津、广州、镇江、中山,“二十二城四十四院”名动中国。其中泰禾中国院子四次上榜“亚洲十大超级豪宅”。泰禾院子还成功实现了“品牌输出”。合作开发的北科建泰禾北京丽春湖院子以55.3亿的成绩,成为2017年度中国别墅市场、北京别墅市场和北京商品住宅市场“三冠王”,并占据中国别墅市场历年销冠首位。在医疗健康领域,泰禾收购了全美一流的高端肿瘤影像公司——美国爱莱恩斯医疗。在北京,泰禾收购了北京市医保定点三级医院——北京裕和医院,此外,还计划在漳州建设高水平的国际医院,全面拉开了健康领域的布局。泰禾健康管理中心以健康体检为起点、健康管理为桥梁,重新定义国人精准健检标准,开启客户全生命周期健康服务。依托国内外顶尖医疗资源,为客户提供个性化服务体系,全面深化“五个一”服务,可为客户配备24小时在线咨询400服务健康热线、专属健康管理师、全科家庭医生团队和遍及世界的网络服务,让高端医疗服务切实落到每一位客户身上。目前,泰禾健康管理中心已在多地开业,产品和服务不断升级;泰禾社区家庭医生服务站也已率先入驻多个城市四十多个泰禾项目,实现服务落地,为泰禾的客户带来近在身边的健康呵护。未来,泰禾医疗将建立完善的医疗体系,包括国际医院、综合临床医院、肿瘤及妇儿专科医院、健康管理中心及家庭医生服务站,形成三级医联体,引进国际标准的医疗技术服务国人,助力“健康中国”建设。 | ||
| 商业规划 | 公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中房地产业的披露要求公司主要从事住宅地产和商业地产的开发及运营,拥有以泰禾院子系、大院系、园系、公馆系、府系、湾系等为核心产品线的中高端住宅地产产品,以泰禾广场、泰禾里为核心产品线的商业地产产品。报告期内,房地产市场整体呈现下行态势,受市场基本面下行压力不断加大的影响,公司房地产项目推盘节奏放缓,面临较大去化压力,同时由于公司自身债务规模庞大使得公司短期流动性出现困难,导致项目建设周期延长,出现延期交付情况。目前,公司正全力推进债务重组事宜,积极解决债务问题。同时,公司以“复工复产、重塑信心”“保交付、保品质”为第一要务,积极盘活资产,抓销售促回款,改善公司负债结构,力求维护业主利益,增强市场信心,实现公司可持续健康发展。报告期内,公司继续深耕原有进驻城市的项目布局,未进行新的土地获取及区域扩张。目前公司房地产项目主要位于一线及核心二线城市,包括以北京为中心的京津冀地区、以上海为中心的长三角地区、以广深为中心的粤港澳大湾区、以福州和厦门为中心的福建区域、以武汉为中心的中部地区。公司具有国家一级房地产开发资质,项目开发经验丰富,产品业态包含中高端住宅、高档公寓、甲级办公和城市综合体等,并已拥有一定的品牌知名度。除了高端改善型院子系产品外,还拥有大院系、园系、公馆系、府系、湾系等多条差异化住宅产品线,以及以泰禾广场、泰禾里为核心产品线的商业地产产品。报告期内,公司实现营业收入88.03亿元,同比增长79.24%,实现归属于上市公司股东的净利润为-53.74亿元,同比下降33.91%。下降主要原因如下:营业成本提高导致公司毛利较上年同期下降、汇率变动引起的汇兑损失及对联营企业和合营企业的投资损失。从收入构成看,房地产开发业务仍是公司收入的最主要来源,占营业收入的比重为79.94%;服务、零售和其他业务占比较小。公司一直坚持高品质、差异化的产品开发战略,提倡与坚持以“匠心精神”进行产品研发、设计与施工,满足置业者多样性、不断升级的需求,产品竞争力持续增强。同时,公司积极推进产品标准化进程,受到市场的广泛认可。2021年以来,公司提出“小而美、小而精”的新发展战略,改变原有的规模化扩张之路,坚持对于产品以及中国传统文化的坚守,在合理的发展规模与高端精品理念之间找到平衡点。这一战略调整也收到业内外的积极反响。在商业地产领域,公司形成了独具特色的“泰禾模式”,涵盖商业地产开发、设计、招商、营运、管理、场景适配、智能支付等领域。目前,公司已在北京、福建拥有了多个大型城市综合体,包括福州东二环泰禾广场、福州五四北泰禾广场、泉州石狮泰禾广场、泉州东海泰禾广场、北京泰禾中央广场等,在北京、上海开发了多个写字楼、酒店式公寓、商业步行街等不同业态的商业地产项目。经过富有成效的运营管理,公司多个商业地产项目成为当地居民青睐的消费场所和商业“地标”,在商业地产开发领域具有一定的市场知名度与行业影响力。2022年,面对严峻挑战,泰禾商业因地制宜制定策略方针给予商户经营扶持,与众商家共渡难关,通过线上线下互动优化和发挥商业资源,在保障安全经营的同时持续提升客户体验,商家资源合理分配,管理效率得以提升,进一步发挥了强大的社会价值与资源效益。物业服务领域,目前,泰禾物业设立了北京、上海、深圳、南京、苏州、杭州、佛山、福州、厦门、武汉、合肥等多家物业分公司、子公司,覆盖22座城市,61个已交付项目,31个销售案场,管理面积逾1300万平方米,服务超过23万业主,管理业态涵盖院子豪宅、住宅公寓、5A级写字楼、城市综合体、酒店等。泰禾集团董事长黄其森提出“希望服务能够成为继产品之后,泰禾品牌的又一核心竞争力。”作为泰禾高端服务的重要载体,泰禾物业以“创新、合作、挑战、尊重”的核心价值观,以“用心服务、贴心关怀”的服务理念,致力于成为让业主安心幸福、让行业尊敬信赖,中国最具价值的物业管理企业。在传统物业服务基础上,泰禾物业创造性推出了独具泰禾特色的高端物业服务体系,包含:奢华豪宅私享家庭服务、24小时金钥匙管家服务、七重安防体系式服务等。此外,泰禾物业通过AI/物联网/生物识别/移动互联等数字化科技技术,提升物业基础服务功能,如通过“品质云”移动管理工具,实现社区内保洁、绿化、秩序等工作内容标准化,实施步骤流程化,检查结果可视化;开通线上APP/微信服务号等渠道,为业主提供全方位的一键管家、报事报修、在线缴费等线上服务,以客户为核心的服务思维,对业主的服务需求响应更透明快速;陆续实施智能化改造,实现人脸识别门禁,便捷又安全;通过AI视频预警监控,第一时间发现异常情况,快速处置,提升社区安全感。同时,依托于泰禾独有的租售/商业/医疗/教育/保险/酒店/公寓等业态,泰禾物业通过微信服务号小程序等线上便捷工具,为泰禾业主提供专享“泰禾+”综合一站式高品质生活服务。报告期内,泰禾物业获得了多项社会荣誉,如“2021福州口碑物业品牌十强”TOP10。酒店经营方面,泰禾集团已经在全国布局了包括:福州泰禾凯宾斯基酒店、福州泰禾铂尔曼酒店、泉州泰禾洲际酒店、福州湾泰禾度假酒店、泉州华大泰禾精品酒店、北京崇礼泰禾度假酒店等众多项目。其中,福州泰禾凯宾斯基酒店、福州泰禾铂尔曼酒店、福州泰禾智选假日酒店、泉州泰禾洲际酒店现已开业,并组队形成海西国际品牌酒店群航母,泰禾旗下的国际品牌酒店已在部分城市成为市场领头羊。同时,公司为旗下酒店注入令人印象深刻的“中式元素”,以超出客户预期的服务能力扩展了客户服务边界,成为服务当地市场的生力军之一。2022年,泰禾酒店积极应对严峻挑战,以得力的安全保障措施、灵活的经营策略与丰富的产品形态,赢得行业及客户的广泛认可。福州泰禾凯宾斯基酒店荣膺品味生活中国“2022年度中国酒店大奖最佳商旅酒店”、福州泰禾铂尔曼酒店荣膺美团“2022年度人气酒店”、泉州泰禾洲际酒店荣膺KOL公信力金榜“2022最佳旅游目的地酒店”等众多奖项。2022年,随着防控形势的好转和政府对旅游业、酒店业复工复产的大力支持,保住市场主体,保住就业饭碗,是酒店行业做好“六稳”“六保”工作的关键。泰禾酒店集团不仅业绩表现突出,在人员保障方面也贡献了自己的一份力量,特殊期间,泰禾各酒店每月稳岗率高达95%。打造全新高端公寓品牌“泰禾寓”。泰禾集团探索房地产产业链布局,依托公司高标准的物业服务及酒店管理体系涉足长租公寓市场,公司寻求、建立符合中国市场需求的长租公寓新模式,筑建现代、智能、绿色、健康的高品质生活,打造成为年轻精英人群喜爱的公寓领先品牌和公寓托管行业标杆。泰禾寓为泰禾自有品牌,秉承泰禾高端服务理念、关注居住本质的回归,是专为千禧城市一族而设的自由共享的服务公寓。同时,泰禾寓将不同程度继续开发及对接新的项目内容,带来更多值得期待的城市、度假及服务式公寓产品。未来,泰禾寓的管理将与泰禾酒店集团更加充分融合,最大化实现资源共享,以酒店的高规格及高标准服务作为公寓客户满意度的衡量指标,持续提升客户满意度。报告期内,受房地产调控政策持续以及融资环境收紧等因素影响,公司房地产项目推盘节奏放缓,面临较大去化压力,同时由于公司自身债务规模庞大、债务集中到付等问题使得公司短期流动性出现困难,导致项目建设周期延长,出现延期交付情况。债务危机以来,公司全力推进债务重组事宜,积极解决债务问题。同时,公司以“复工复产、重塑信心”“保交付、保品质”为第一要务,积极盘活资产,抓销售促回款,改善公司负债结构,力求维护业主利益,增强市场信心,实现公司可持续健康发展。同时,公司控股股东泰禾投资仍在积极推动引入战略投资者工作,引入战略投资者将有助于优化公司股权结构,帮助公司不断完善公司治理,从而帮助实现公司长远价值,维护公司及股东利益。本公司按照房地产经营惯例为商品房购买人提供按揭贷款担保,该担保为阶段性连带担保,担保期限自公司、按揭银行与购房者签订的抵押贷款合同生效之日起,至公司为购房人办妥《房屋所有权证》并协助按揭银行办理抵押登记且将《他项权利证书》交予按揭银行之日止。截至报告期末,本公司为商品房购买人提供的阶段性担保额为266.12亿元。由于截止目前承购人未发生违约,且该等房产目前的市场价格高于售价,本公司认为与提供该等担保相关的风险较小。 | ||
财务指标
| 财务指标/时间 |
| 总资产（亿元） |
| 净资产（亿元） |
| 少数股东权益（万元） |
| 营业收入（亿元） |
| 净利润（万元） |
| 资本公积（万元） |
| 未分配利润（亿元） |
| 每股净资产（元） |
| 基本每股收益（元） |
| 稀释每股收益（元） |
| 每股经营现金流（元） |
| 加权净资产收益率（%） |
企业发展进程
更多 福建 的企业
| 企业全称 | 企业简称 | 上市代码.板块 | 所属行业 | 企业类型 | 上市日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 慧翰微电子股份有限公司 | 慧翰股份 | 301600.SZ | 计算机、通信和其他电子设备制造业 | 大型民企 | 2024-09-11 |
| 中仑新材料股份有限公司 | 中仑新材 | 301565.SZ | 橡胶和塑料制品业 | 大型民企 | 2024-06-20 |
| 星宸科技股份有限公司 | 星宸科技 | 301536.SZ | 计算机、通信和其他电子设备制造业 | 中外合资企业 | 2024-03-28 |
| 福建省铁拓机械股份有限公司 | 铁拓机械 | 873706.BJ | 专用设备制造业 | 大型民企 | 2024-03-08 |
| 福建奥翔体育塑胶科技股份有限公司 | 奥翔体育 | 874329.NQ | 橡胶和塑料制品业 | 中小微民企 | 2023-12-21 |
| 厦门思泰克智能科技股份有限公司 | 思泰克 | 301568.SZ | 专用设备制造业 | 中小微民企 | 2023-11-28 |
| 福建同晟新材料科技股份公司 | 同晟股份 | 874296.NQ | 化学原料和化学制品制造业 | 中小微民企 | 2023-11-16 |
| 福建省亚南科技股份有限公司 | 亚南股份 | 874073.NQ | 电气机械和器材制造业 | 大型民企 | 2023-11-03 |
| 厦门路桥信息股份有限公司 | 路桥信息 | 837748.BJ | 软件和信息技术服务业 | 地方国有企业 | 2023-08-16 |
| 厦门立洲精密科技股份有限公司 | 立洲精密 | 873994.NQ | 通用设备制造业 | 中小微民企 | 2023-07-26 |
| 查看更多 福建 企业 >> | |||||