阳光城集团股份有限公司
| 企业全称 | 阳光城集团股份有限公司 | 企业简称 | ST阳光城 |
| 企业英文名 | Yango Group Co.,Ltd | ||
| 实际控制人 | 吴洁 | 上市代码 | 000671.SZ |
| 注册资本 | 414038.295 万元 | 上市日期 | 1996-12-18 |
| 大股东 | 福建阳光集团有限公司 | 持股比例 | 15.76% |
| 董秘 | 陶红亮 | 董秘电话 | 021-80328765 |
| 所属行业 | 房地产业 | ||
| 会计师事务所 | 立信中联会计师事务所(特殊普通合伙) | 注册会计师 | 陈远琪、翁凌静 |
| 律师事务所 | 福建天衡联合(福州)律师事务所 | ||
| 注册地址 | 福州市经济技术开发区星发路8号 | ||
企业介绍
| 注册地 | 福建 | 成立日期 | 1991-08-12 |
| 组织形式 | 民营企业 | 统一社会信用代码 | 91350000158164371W |
| 法定代表人 | 施志敏 | 董事长 | 施志敏 |
| 电话 | 021-80328765 | 传真 | 021-80328600 |
| 企业官网 | www.yango.com.cn | 企业邮箱 | 000671@yango.com.cn |
| 办公地址 | 上海·北外滩·杨树浦路1058号阳光控股大厦18层 | 邮编 | 200082 |
| 主营业务 | 房地产开发与销售,以自主开发经营为主,开发业态包括住宅、办公和商业等 | ||
| 经营范围 | 对外贸易(不含国家禁止、限制的商品和技术);电力生产,代购代销电力产品和设备;电子通信技术开发,生物技术产品开发,农业及综合技术开发;基础设施开发、房地产开发;家用电器及电子产品、机械电子设备、五金交电、建筑材料,百货、针纺织品、化工产品(不含危险化学品及易制毒化学品)、重油(不含成品油)、润滑油、燃料油(不含成品油)、金属材料的批发、零售;化肥的销售;对医疗业的投资及管理。批发兼零售预包装食品。企业管理咨询服务。 | ||
| 企业简介 | 阳光城集团股份有限公司(简称:阳光城集团,股票代码:000671),聚焦房地产主业,围绕地产开发、资产管理、产业运营、城市更新等业务板块,致力于通过高品质的产品与服务,为用户打造优质的生活场景,满足社会对美好生活的想象。目前,阳光城已布局全国逾100座城市,匠心筑就近500个精品项目,综合实力位列中国地产20强。阳光城集团以“光明磊落、勇猛精进、胸怀祖国、成就人生”为司训,秉持着“简单透明、结果导向、合作共赢、持续奋斗”的核心价值观,不断开拓进取,用心回馈社会。坚持长期主义,拥抱长期价值,始终以用户感受为准绳,践行品质工程,打造富有生命力的高附加值产品,严控工程品质,用心打磨细节,以高品质交付兑现客户承诺,以周到专业的服务回报每份信赖。匠心筑梦,一路阳光。 | ||
| 商业规划 | 回顾2022年,受宏观经济环境及其他因素影响,房地产市场呈现深度调整态势,市场需求和购买力不足,行业信心处于低位。公司受流动性紧缩等因素影响,陷入负增长和债务困局,经营面临严峻压力。公司2022年经营业绩完成情况如下:1、销售规模较2021年下滑(1)本报告期,公司全口径销售金额377亿元,权益销售金额218亿元,与2021年同期相比,全口径销售金额下降超70%。(2)本报告期内,受房地产整体市场下行影响,尤其是三四线城市销售价格下探幅度较大,公司销售均价14,375元/平方米,同比下降4.6%,但得益于公司较好的项目布局以及在提升资产价值方面所做的努力,价格减损控制在较低水平。(3)截止本报告期末,公司合并报表总资产2,997亿元,较上一年末减少16.35%。2、受内外部环境影响,公司仍处于阶段性流动性困难中(1)本报告期,公司销售规模下滑,导致回款规模不及预期,公司进一步加强销售回款力度,推动精细化控费节支措施,实现回款金额194.23亿元。全年实现经营性净现金流出30.93亿元。(2)在融资性现金流方面,相关部门已出台多项房企融资支持政策,但受制于公司基本面影响,再融资能力依然受限。本报告期,公司筹资性现金流入44.39亿元,较上一年度大幅减少92.38%;筹资性现金流出89.62亿元,整体筹资性净现金流出45.23亿元,阶段性资金压力倍增。3、公司以保交付为首要目标,兑现交付承诺;持续坚持“全员客服”计划,践行品质承诺,重塑市场信心(1)本报告期,在流动性困局下,公司调动一切资源,优先保障交付。实际完成合同交付143批次,合同交付套数10.11万套。(2)公司以“稳运营、保交付、保品质”为重点工作方向,通过稳健的运营重塑信心,促进销售,通过不懈努力换取客户信任,以此为基础,实现正向循环。持续坚持“全员客服计划”,全年公司于10个区域公司安排77场专项活动,向客户传递正能量。(3)坚持不懈践行品质之路,2022年公司共计摘得“地产设计大奖”、“环球人居设计大奖GHDA”、“园匠杯”等30余项国内外大奖。其中金华未来社区、北京檀悦、重庆天澜道11号、长沙江天悦等标杆产品持续亮相,获得业内外广泛认可。4、持续战略收缩,聚焦优势区域本报告期,公司仅上半年获取一宗自2016年起参与的旧改项目,新增土地储备16.63万平米,权益地价3.89亿元。其余均为现有项目归边整合,截至本报告期末,公司累计土地储备2,882万平方米。5、自公司发生流动性风险以来,积极开展风险化解措施(1)与各类债权人积极沟通协商,推动债务展期降息工作。截至报告期末,公司累计已完成债务展期金额125.84亿元。(2)全力推动资产处置,盘活可用资源。截至报告期末,公司累计已完成资产处置项目25个,合计回笼资金2.3亿元并投入到存量保交付项目中,补充公司生产经营的资金需求。(3)加大运营弹性、精细化管控,遵循“以销定产、以交定产”原则,控制各项成本支出。本报告期,合计主动停工面积526万平方米,递延当年工程款支出,缓解现金流压力。(4)及时顺应市场变化,进一步深化组织架构调整,精简瘦身,降本增效,公司由12个区域公司调整到10个区域公司。本报告期内,管理费较2021年度大幅下降41%。 | ||
财务指标
| 财务指标/时间 |
| 总资产（亿元） |
| 净资产（亿元） |
| 少数股东权益（万元） |
| 营业收入（亿元） |
| 净利润（万元） |
| 资本公积（万元） |
| 未分配利润（亿元） |
| 每股净资产（元） |
| 基本每股收益（元） |
| 稀释每股收益（元） |
| 每股经营现金流（元） |
| 加权净资产收益率（%） |
企业发展进程
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