西藏城市发展投资股份有限公司
| 企业全称 | 西藏城市发展投资股份有限公司 | 企业简称 | 西藏城投 |
| 企业英文名 | Tibet Urban Development and Investment Co.,Ltd. | ||
| 实际控制人 | 上海市静安区国有资产监督管理委员会 | 上市代码 | 600773.SH |
| 注册资本 | 95158.6865 万元 | 上市日期 | 1996-11-08 |
| 大股东 | 上海北方企业(集团)有限公司 | 持股比例 | 41.15% |
| 董秘 | 刘颖 | 董秘电话 | 021-63536929 |
| 所属行业 | 房地产业 | ||
| 会计师事务所 | 众华会计师事务所(特殊普通合伙) | 注册会计师 | 王颋麟、王玮明 |
| 律师事务所 | 国浩律师(上海)事务所 | ||
| 注册地址 | 拉萨经济技术开发区博达路A1-10金泰集团办公楼第三层311室 | ||
| 概念板块 | 房地产开发；西藏板块；沪股通；上证380；融资融券；预亏预减；锂矿概念；超级电容；国企改革；石墨烯；西部大开发；锂电池；稀缺资源； | ||
企业介绍
| 注册地 | 西藏 | 成立日期 | 1996-10-25 |
| 组织形式 | 地方国有企业 | 统一社会信用代码 | 91540000219664071B |
| 法定代表人 | 陈卫东 | 董事长 | 陈卫东 |
| 电话 | 021-63536929 | 传真 | 021-63535429 |
| 企业官网 | www.600773sh.com | 企业邮箱 | xzct600773@163.com |
| 办公地址 | (拉萨总部)西藏自治区拉萨市经济开发区博达路A1-10金泰集团办公楼第三层311室;(上海)上海市天目中路380号北方大厦21楼 | 邮编 | 850030,200070 |
| 主营业务 | 房地产开发销售、客房餐饮和商品销售业务 | ||
| 经营范围 | 对矿业、金融、实业的投资;(不具体从事以上经营项目)。建材销售;建筑工程咨询;百货的销售(包括日用百货、服装服饰、皮革制品、鞋帽、洗涤用品、化妆品、护肤用品、摄影器材、玩具、音响设备及器材等);预包装食品、金银珠宝、家具、烟、酒的销售。【依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动】。 | ||
| 企业简介 | 西藏城市发展投资股份有限公司(以下简称“公司”),原名西藏金珠股份有限公司,是由西藏金珠(集团)有限公司、西藏自治区国际经济技术合作公司、中国出口商品基地建设西藏公司、西藏自治区信托投资公司和西藏自治区包装进出口公司联合发起,对西藏金珠(集团)有限公司下属的北京西藏北斗星图片总社和西藏自治区对外贸易进出口公司进行部分股份制改组于1996年10月25日成立的股份有限公司。同年11月8日,经中国证券监督管理委员会以证监发字【1996】218号文批准,股票于上海证券交易所发行上市,股票交易代码为600773。2007年公司因国有法人股份划转更名为“西藏雅砻藏药股份有限公司”。2009年11月,经中国证券监督管理委员会证监许可【2009】1180号文核准,以向上海市闸北区国有资产监督管理委员会发行新增股份的方式购买其持有的上海北方城市发展投资有限公司(以下简称“北方城投”)100%的股权,重组完成后公司更名为“西藏城市发展投资股份有限公司”,转型为房地产开发、矿业投资企业。公司注册地址为西藏自治区拉萨市金珠西路56号14楼。公司下属子公司北方城投是上海市静安区的房地产开发企业之一,拥有上海市房屋土地资源管理局颁发的房地产开发企业二级资质证书,公司及其前身拥有二十几年的房地产开发经验,目前主要经营业务为旧区改造、普通商品房、别墅、办公楼和保障性住房开发。公司已经开发永和小区、牡丹苑、永乐苑、和泰花园、和源名城、和源福邸等20多个小区。2010年,公司收购了拥有龙木错、结则茶卡盐湖资源的西藏阿里圣拓矿业有限责任公司41%股权,将其更名为西藏国能矿业发展有限公司;2012年,与西藏自治区投资有限公司、西藏金泰工贸有限责任公司以及西藏自治区国有资产经营公司共同投资成立西藏旺盛投资有限公司,并与中国地质科学院合作开展阿里革吉3200多平方公里硼、有色金属找矿科学考察项目;2013年,公司通过西藏国能矿业发展有限公司收购了西藏龙辉矿业有限公司,介入有色金属矿产领域。另外,公司与清华大学合作成立陕西国能新材料有限公司、北京北方国能科技有限公司,从事石墨烯碳纳米材料批量制备与销售,对推动碳纳米材料在电子、储能、环保等行业的发展具有重要的意义。2018年公司完成发行股份及支付现金购买资产,上海藏投酒店有限公司、泉州市上实置业有限公司、陕西国能锂业有限公司成为公司全资子公司。通过多年的努力,西藏城投基本形成了房地产、矿业及商业资产运营的产业格局,初步实现了业务跨区域、跨行业转型,广泛与社会资本、地方政府合作的经营模式。 | ||
| 商业规划 | 2024年上半年,公司积极推进各项生产经营工作,紧抓房地产主营业务,持续加快转型发展步伐,进一步深入推动“创新驱动、转型发展”的战略,积极推动新能源、新材料战略转型。房地产开发方面,公司主要在建项目分布在陕西西安,其中西安北关DK1项目、北关DK2、DK4项目、西咸世贸铭城DK1-DK3项目、西咸世贸馨城DK1-DK2项目、西咸世贸新都项目等均在建设中。截至报告期末,公司房地产项目在建面积共104.21万平方米。房地产销售方面,公司继续加大资金回笼力度,主要在售房源包括陕西西安静安广场商办部分、陕西西安璟宸尊域府、西咸崇文尊域万樾府、天宸府以及其他存量项目等。报告期内,公司共计实现房地产项目合同销售金额3.2亿元,销售面积1.9万平方米。酒店运营方面,上海静安假日酒店正在装修改造中,待完成装修及品牌升级后重新开放。泉州东海假日酒店于2024年2月4日顺利开业,自开业伊始,酒店坚持践行高标准的服务意识与严谨细致的服务态度,受到宾客广泛赞誉,当地高档酒店榜单中脱颖而出,并在当地积累了良好的口碑。商业运营方面,公司着力于推动品牌引进和客流增长,聚焦整体经营能力的强化,重点关注成熟及有发展潜力的品牌,并做好其他品牌的汰换,以增强商业运营效益以及市场竞争力。报告期内,北关奥莱及西咸奥莱共洽谈品牌数达1035支,引进品牌58支。北关奥莱现已开设柜台品牌155支,开铺率95%。西咸奥莱现有柜台品牌122支,实际开铺率为91.7%。企划方面,北关奥莱成功举办12档企划活动,累计客流量达到348.6万人次,其中周末及法定节假日日均客流超3万人次,同比客流增幅达25.1%；西咸奥莱举办了12档企划活动,实现了92.6人次的客流,其中周末及法定节假日日均客流达1.3万人次,同比客流增幅17%。对外投资方面,西藏国能矿业发展有限公司一方面在确保盐田工艺生产的正常推进基础上加快扩能产线建设。上半年盐田生产正常进行,兑卤量已完成全年生产兑卤目标的50%,项目公司与西安蓝晓科技股份有限公司委托加工1万吨氢氧化锂产线的建设工作正在推进中；另一方面推进自主开发的工艺中试优化升级,萃取中试产线及300吨吸附中试产线正常运行中,并在进一步收集工艺参数、优化工程化技术方案；新合作开发的连续离交吸附试验正在进行现场设备安装,预计下半年开始调试运行,为结则茶卡盐湖开发提供一条新的工艺路线；第三是推进扩能及续证等前期合规工作。龙木错盐湖采矿证续证工作已完成,龙木错盐湖7万吨锂盐项目的《可行性研究报告》及《开发利用方案》已评审过会并获取批复,环评报告已编制并公示完成,继续推进环评审批,加快后期建设落地。 | ||
财务指标
| 财务指标/时间 |
| 总资产（亿元） |
| 净资产（亿元） |
| 少数股东权益（万元） |
| 营业收入（亿元） |
| 净利润（万元） |
| 资本公积（万元） |
| 未分配利润（亿元） |
| 每股净资产（元） |
| 基本每股收益（元） |
| 稀释每股收益（元） |
| 每股经营现金流（元） |
| 加权净资产收益率（%） |
主要股东
| 序号 | 股东名称 | 持股数（股） | 持股比例（%） |
|---|---|---|---|
| 1 | 上海市静安区国有资产监督管理委员会 | 391617705 | 47.78 |
| 2 | 江苏陶朱公私募基金管理有限公司-银壹捌陶朱公二号私募证券投资基金 | 6556801 | 0.8 |
| 3 | 南京长恒实业有限公司 | 4650338 | 0.57 |
| 4 | 白苗荣 | 4541017 | 0.55 |
| 5 | 中国工商银行股份有限公司-南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金 | 4210575 | 0.51 |
| 6 | 朱振国 | 3663000 | 0.45 |
| 7 | 中国工商银行股份有限公司-中证上海国企交易型开放式指数证券投资基金 | 3329271 | 0.41 |
| 8 | 郑彬 | 3060000 | 0.37 |
| 9 | 中国银行股份有限公司-国投瑞银新能源混合型证券投资基金 | 2876446 | 0.35 |
| 10 | 香港中央结算有限公司 | 2862378 | 0.35 |
企业发展进程
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