上海张江高科技园区开发股份有限公司
| 企业全称 | 上海张江高科技园区开发股份有限公司 | 企业简称 | 张江高科 |
| 企业英文名 | Shanghai Zhangjiang Hi-Tech Park Development Co.,Ltd | ||
| 实际控制人 | 上海市浦东新区国有资产监督管理委员会 | 上市代码 | 600895.SH |
| 注册资本 | 154868.955 万元 | 上市日期 | 1996-04-22 |
| 大股东 | 上海张江(集团)有限公司 | 持股比例 | 50.75% |
| 董秘 | 郭凯 | 董秘电话 | 021-38959000 |
| 所属行业 | 房地产业 | ||
| 会计师事务所 | 毕马威华振会计师事务所(特殊普通合伙) | 注册会计师 | 黄锋、刘昊权 |
| 律师事务所 | 上海市锦天城律师事务所 | ||
| 注册地址 | 中国(上海)自由贸易试验区春晓路289号802室 | ||
| 概念板块 | 房地产开发；上海板块；标准普尔；富时罗素；MSCI中国；证金持股；沪股通；中证500；上证180_；参股新三板；融资融券；REITs概念；蚂蚁概念；半导体概念；光刻机(胶)；独角兽；租售同权；新能源车；人工智能；阿里概念；国企改革；沪企改革；上海自贸；参股券商；创投； | ||
企业介绍
| 注册地 | 上海 | 成立日期 | 1996-04-18 |
| 组织形式 | 地方国有企业 | 统一社会信用代码 | 913100001322632162 |
| 法定代表人 | 刘樱 | 董事长 | 刘樱 |
| 电话 | 021-38959000 | 传真 | 021-50800492 |
| 企业官网 | www.600895.com,www.600895.cn | 企业邮箱 | investors@600895.com |
| 办公地址 | 上海市松涛路560号17层 | 邮编 | 201203 |
| 主营业务 | 受让地块内的土地开发与土地使用权经营,商业化高科技项目投资与经营等。 | ||
| 经营范围 | 许可项目:房地产开发经营。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)。一般项目:以自有资金从事投资活动;投资管理;自有资金投资的资产管理服务;企业总部管理;非居住房地产租赁;住房租赁;本市范围内公共租赁住房的建设、租赁经营管理;土地整治服务;土地使用权租赁;园区管理服务;创业空间服务;物业管理;酒店管理;停车场服务;商业综合体管理服务;体育场地设施经营(不含高危险性体育运动);市政设施管理;工程管理服务;信息系统集成服务;云计算装备技术服务;人工智能公共服务平台技术咨询服务;人工智能双创服务平台;集成电路销售;集成电路设计;工程和技术研究和试验发展;社会经济咨询服务;科技中介服务;市场营销策划;企业管理咨询;信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务);普通机械设备安装服务;机械设备销售;电子专用设备销售;建筑材料销售;租赁服务(不含许可类租赁服务);房屋拆迁服务;国内贸易代理;销售代理;货物进出口;技术进出口;技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广;人工智能公共数据平台。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)。 | ||
| 企业简介 | 上海张江高科技园区开发股份有限公司于1996年4月在上海证券交易所正式挂牌上市,系采用公开募集方式设立的股份制上市公司。公司简称;张江高科,股票代码600895。作为上海科创中心建设核心区的重要上市开发主体,张江高科迎来了转型发展的历史性机遇,即:科创中心建设给张江高科转型发展提出了新使命;双自联动给张江高科转型发展提供了新空间;新一轮国资国企改革给张江高科转型发展注入了新动力。张江高科正以科技投行作为战略发展方向,着力打造新型产业地产营运商、面向未来高科技产业整合商和科技金融集成服务商。努力寻求产业地产和产业投资业务有机融合、协同发展,并对接资本市场进行价值发现。为此,张江高科正积极响应大众创业、万众创新的号召,实施离岸创新、全球孵化、产业并购、张江整合的战略思想,以创业服务业集成商为角色定位,紧密对接全球创新资源,加速集聚全球创新要素,构建开放式创新生态圈,努力成为国内高科技园区开发运营的领跑者和新标杆,在未来科技园区的创新引领、产业空间打造和企业服务中发挥关键的品牌效应和核心的引领作用。 | ||
| 商业规划 | 2024年是浦东国际科创中心核心区建设十周年,2024年上半年公司按照浦东新区面向“十五五”规划聚焦的主线:以科技创新催生新质生产力的重大战略方向,积极把握引领创新战略机遇。截至2024年6月末,公司资产总额537亿元,归母净资产124亿。2024年1-6月公司实现营业总收入12.25亿元,实现归属于上市公司股东的净利润2.66亿元。各项业务完成情况如下:(一)产业服务体系建设2024年上半年,上海产业园区市场略微回暖,租赁需求仍处于筑底阶段,从宏观经济来看,上海的投资保持较快增长,企业盈利状况逐步好转,随着宏观经济周期的重启,上海市场产业园区的租赁需求也有望持续恢复。截至六月末,公司在产业租赁端展现出强劲韧性,引进集成电路重点企业7家。负责的张江科学城片区内资注册资本完成28.42亿元,实到外资0.84亿美元,新增内资企业136个,新引进央企、民营500强、地方国企项目及龙头企业7个,合同外资≥1000万美元以上项目(新设或增资)3个。同时,继续强化园区内企业的增值服务,建设张江科学城内首个“芯片测试公共服务平台”,提升公司在集成电路产业方面培育能力,为芯片设计公司提供早期阶段的芯片测试工程方案的开发、验证以及数据分析,加快芯片导入量产速度并助力提升芯片良率和性能,该平台于6月基本建设完成,计划7月向全社会企业开放运营。(二)产业投资体系建设公司继续以“直投+基金+孵化”的方式,聚合资本市场助推产业生态发展,进一步提升产业投资力度。2024年4月,公司发起设立张江燧玥基金,基金首关规模1.16亿元;2024年6月,张江燧锋二期基金完成设立,全体合伙人已完成第一期出资,后续资金募集正在进行中。截至2024年6月末,公司累计产业投资规模已达94.41亿元,同比增长8.36%。其中,直投项目55个,投资金额40.77元;参与投资的基金30个,认缴出资54.64亿元,撬动了588.96亿元的资金规模。同时,公司继续做强895孵化器,孵化全球一流人才,通过全要素资源整合能力培养本土高科技企业,提供硬科技创新策源。2024年上半年,完成895路演共5场、895孵化课堂4场、创业营宽禁带半导体专场1季、第二届海创浦东活动,基地新入驻企业18家。(三)产业空间开发建设2024年上半年,张江高科存量在建项目14个,涉及总建筑面积约242万方竣工项目3个,涉及总建筑面积50.8万方。2023年末获取的康桥汇康天地地块项目已于2024年5月开工,预计2027年完成建设。该项目是自张江科学城2021年发布十四五规划“扩容”,张江高科获取周浦41-01地块后的又一次外延式布局获取的优质核心科研土地资源。计划作为“集成电路设计产业园”拓展区,重点围绕集成电路材料及装备两大细分领域,打造材料装备产业园。并与集成电路设计产业园实现优势互补、联动发展,进一步构建张江科学城内功能完善、可持续发展的集成电路产业集群体系。(四)乡村振兴建设2024年上半年,张江高科已完成“张江高科棋杆村田园公寓”建设,将民宅改建造成为高品质、高标准的公寓项目,吸引住科技人才融入乡村,为棋杆村“人才振兴”做出贡献。并同步推动沈西村、北庄村、瓦南村等3个村乡村振兴调研工作。针对沈西村实际需求,以乡村振兴中的“农村养老”为切入点,推进以数智化助力乡村养老,补齐民生短板,完善农村养老服务体系,探索打造全区首个“智慧睦邻点”。 | ||
财务指标
| 财务指标/时间 |
| 总资产（亿元） |
| 净资产（亿元） |
| 少数股东权益（万元） |
| 营业收入（亿元） |
| 净利润（万元） |
| 资本公积（万元） |
| 未分配利润（亿元） |
| 每股净资产（元） |
| 基本每股收益（元） |
| 稀释每股收益（元） |
| 每股经营现金流（元） |
| 加权净资产收益率（%） |
主要股东
| 序号 | 股东名称 | 持股数（股） | 持股比例（%） |
|---|---|---|---|
| 1 | 上海张江(集团)有限公司 | 786036600 | 50.75 |
| 2 | 中央汇金资产管理有限责任公司 | 40120590 | 2.59 |
| 3 | 谢文轩 | 14112531 | 0.91 |
| 4 | 王暨钟 | 13750500 | 0.89 |
| 5 | 香港中央结算有限公司 | 11450366 | 0.74 |
| 6 | 中国工商银行股份有限公司-南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金 | 6633649 | 0.43 |
| 7 | 刘晓云 | 6330552 | 0.41 |
| 8 | 杭州观云投资有限公司-观云景瑞一号私募基金 | 5886496 | 0.38 |
| 9 | 姜琪 | 5814992 | 0.38 |
| 10 | 中国工商银行股份有限公司-中证上海国企交易型开放式指数证券投资基金 | 5661116 | 0.37 |
企业发展进程
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