光大嘉宝股份有限公司
| 企业全称 | 光大嘉宝股份有限公司 | 企业简称 | 光大嘉宝 |
| 企业英文名 | Everbright Jiabao Co., Ltd. | ||
| 实际控制人 | 中国光大集团股份公司 | 上市代码 | 600622.SH |
| 注册资本 | 149968.5402 万元 | 上市日期 | 1992-12-03 |
| 大股东 | 北京光控安宇投资中心(有限合伙) | 持股比例 | 14.1% |
| 董秘 | 孙红良 | 董秘电话 | 021-59529711 |
| 所属行业 | 房地产业 | ||
| 会计师事务所 | 众华会计师事务所(特殊普通合伙) | 注册会计师 | 胡蕴、贾舜豪 |
| 律师事务所 | 上海市通力律师事务所 | ||
| 注册地址 | 上海市嘉定区清河路55号嘉宝商厦6-7楼 | ||
| 概念板块 | 房地产开发；上海板块；破净股；标准普尔；富时罗素；融资融券；预盈预增；央企改革；REITs概念；小金属概念；沪企改革；长江三角；核能核电； | ||
企业介绍
| 注册地 | 上海 | 成立日期 | 1994-08-17 |
| 组织形式 | 央企子公司 | 统一社会信用代码 | 913100001336360028 |
| 法定代表人 | 苏晓鹏(代) | 董事长 | 苏晓鹏 |
| 电话 | 021-59529711 | 传真 | 021-59536931 |
| 企业官网 | www.ebjb.com | 企业邮箱 | 600622@ebjb.com |
| 办公地址 | 上海市嘉定区依玛路333弄1-6号嘉宝大厦14-15F | 邮编 | 201821 |
| 主营业务 | 不动产资产管理和投资行业、房地产开发业务 | ||
| 经营范围 | 房地产开发经营,自有房屋租赁,投资管理,资产管理,投资咨询,实业投资,国内贸易(除专项规定),从事货物及技术的进出口业务,企业管理,企业管理咨询,照明设备的销售[依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动]。具体以工商部门核准为准。 | ||
| 企业简介 | 光大嘉宝股份有限公司是一家以不动产资产管理、不动产投资和房地产开发业务为核心主业的A股上市企业(股票代码600622),致力成为中国跨境不动产资产管理的先行者。公司于1992年12月在上海证券交易所上市,系由原国内最大的电光源生产企业——上海嘉宝照明电器公司改制而成。1994年6月组建嘉宝集团,公司更名为“上海嘉宝实业(集团)股份有限公司”。2017年4月,公司实际控制人由“上海市嘉定区国有资产监督管理委员会”变更为“中国光大集团股份公司”,“中国光大控股有限公司”为公司间接控股股东。9月底,公司名称变更为“光大嘉宝股份有限公司”。11月初,股票简称变更为“光大嘉宝”。多年来,公司坚持“诚信铸业、求实求精、专业专注、笃行致远”的核心价值观和“品质地产、品位生活”的开发理念,致力于房地产行业精耕细作,公司地产业务实现了“大体量、多项目、跨区域、多业态”开发。公司具有房地产开发企业一级资质,年开发能力超100万平方米。公司品牌在长三角具有较好的口碑和较强的竞争力。公司开发的住宅项目都市港湾、紫提湾、梦之湾曾获得“上海市优秀住宅金奖和银奖”、上海市“四高”小区、上海市“园林杯优质工程金奖”等诸多荣誉;商业项目上海嘉定大融城获得上海市优质工程“白玉兰奖”等奖项;其他项目也获得较好社会评价。近年来,光大安石依托股东资源和自身优势,以创新为动力,秉承“专注致远,顺势有为”的核心价值观,逐步发展成为国内著名的产业投资基金管理人与地产投资平台,在业界享有较高的社会知名度。光大安石已经连续七年(2015-2021年)蝉联由清华大学房地产研究所和中指研究院等企业联合颁布的“中国房地产基金综合能力TOP10”榜首荣誉。光大安石旗下商业管理公司荣获由中购联购物中心行业颁发的“2020年度优秀管理公司奖”;旗下商业管理品牌——“大融城”荣获“2016年中国商业地产项目品牌价值TOP10”榜首荣誉。展望未来,公司将以不动产资产管理、不动产投资业务和房地产开发业务为核心主业,着重强调产融结合,培育发掘优质资产,主动聚焦管理有稳定现金流的持有型资产,积极发展资产证券化业务,努力成为中国领先的不动产跨境投资和资产管理平台。 | ||
| 商业规划 | 2024年上半年,公司继续以习近平新时代中国特色社会主义思想为指引,全面贯彻党的二十大、二十届二中全会及中央经济工作会议精神,坚持高质量发展目标导向和稳中求进的工作总基调,聚焦不动产资产管理主责主业,努力开创公司高质量发展新局面。报告期内,公司主要工作措施如下：1、强化资金管理,确保信用安全报告期内,公司通过多种举措,加大募资力度,加速存量变现。一方面加强信用融资产品发行力度,另一方面加强可售物业去化及存量资产盘活,在保障流动性安全的基础上,努力提升资金使用效率。同时,公司着力深化与各类金融机构合作,融资渠道持续畅通,融资规模及融资成本均保持在合理水平区间。对于各项到期债务,提前筹划并落实,确保按期偿还。2、强化核心主业,深耕主责主业报告期内,公司继续把握房地产行业构建新发展模式所带来的机遇,持续发力“大资管”业务模式,积极服务企业及项目需求,加快培育咨询服务、代建开发、项目监管业务,持续扩大不动产“大资管”业务规模。公司成功签约或中标青岛综合体项目定位和福州商业项目管理咨询业务、浙江住宅项目和重庆商业项目运营监管业务等,不断提升公司市场影响力与行业竞争力。3、强化项目管理,夯实业绩基础报告期内,公司以项目管理为重点,采取有力举措,巩固和提升关键经营指标。一是动态监测评估消费基础设施项目承租商户经营表现,及时优化项目品牌组合,努力提升消费者满意度和忠诚度。二是加强在管资产精细化服务,成功为部分在管写字楼及仓储基础设施项目引入优质大宗承租方,进一步提升出租率和租户质量。三是抓住利率下行的窗口期,逐一对接在管项目存续融资机构,实现融资置换及存续融资成本降低。四是加强在管项目的安全生产、工程质量、工程进度等管理,保障施工高质量完成、高品质交付。4、强化内控建设,完善制度体系报告期内,公司落实全面从严治企要求,结合公司实际,健全管理制度体系,完善总部管控及在管企业内部管理。上半年,公司制定和修订了《公司章程》《采购管理办法》《薪酬管理制度》《保密工作管理规定》《信息系统建设与运行维护管理制度》《股东大会规则》《董事会议事规则》以及董事会各专业委员会实施细则等重要制度,同时加强对制度文件的培训宣贯与执行落实工作,进一步强化公司内控建设。 | ||
财务指标
| 财务指标/时间 |
| 总资产（亿元） |
| 净资产（亿元） |
| 少数股东权益（万元） |
| 营业收入（亿元） |
| 净利润（万元） |
| 资本公积（万元） |
| 未分配利润（亿元） |
| 每股净资产（元） |
| 基本每股收益（元） |
| 稀释每股收益（元） |
| 每股经营现金流（元） |
| 加权净资产收益率（%） |
主要股东
| 序号 | 股东名称 | 持股数（股） | 持股比例（%） |
|---|---|---|---|
| 1 | 北京光控安宇投资中心(有限合伙) | 211454671 | 14.1 |
| 2 | 上海嘉定建业投资开发有限公司 | 161678520 | 10.78 |
| 3 | 上海光控股权投资管理有限公司 | 148392781 | 9.89 |
| 4 | 上海嘉定伟业投资开发有限公司 | 94540386 | 6.3 |
| 5 | 上海安霞投资中心(有限合伙) | 77559297 | 5.17 |
| 6 | 上海嘉加(集团)有限公司 | 40073475 | 2.67 |
| 7 | 上海南翔资产经营有限公司 | 33654598 | 2.24 |
| 8 | 上海嘉定缘和贸易有限公司 | 29322479 | 1.96 |
| 9 | 续文阁 | 10013400 | 0.67 |
| 10 | 王政兴 | 10000018 | 0.67 |
企业发展进程
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