建发股份 - 600153.SH

主营业务：主要从事供应链运营业务及房地产业务,以“开拓新价值,让更多人过上更有品质的生活”为使命,为客户提供优质的供应链运营服务和房地产产品及服务

经营范围：一般项目:货物进出口;技术进出口;进出口代理;国内贸易代理;贸易经纪;贸易经纪与代理(不含拍卖);销售代理;豆及薯类销售;食用农产品批发;饲料原料销售;初级农产品收购;水产品批发;水产品零售;林业产品销售;食用农产品初加工;非食用农产品初加工;食品销售(仅销售预包装食品);食品互联网销售(仅销售预包装食品);针纺织品及原料销售;针纺织品销售;棉、麻销售;服装辅料销售;服装服饰批发;服装服饰零售;服装制造;鞋帽批发;鞋帽零售;煤炭及制品销售;石油制品销售(不含危险化学品);金属矿石销售;化工产品销售(不含许可类化工产品);汽车销售;汽车零配件批发;汽车零配件零售;通讯设备销售;广播影视设备销售;机械设备销售;电子元器件批发;电力电子元器件销售;特种设备销售;租赁服务(不含许可类租赁服务);国际货物运输代理;海上国际货物运输代理;陆路国际货物运输代理;航空国际货物运输代理;信息系统集成服务;软件开发;科技推广和应用服务;互联网销售(除销售需要许可的商品);信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务);金银制品销售。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)许可项目:国营贸易管理货物的进出口;保税仓库经营;食品销售;食品互联网销售;药品零售。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)。

厦门建发股份有限公司(股票代码:600153)是以供应链运营和房地产开发为双主业的现代服务型企业。

公司业务始于1980年,1998年6月由厦门建发集团有限公司独家发起设立并在上交所挂牌上市。

公司上市以来连续多年高速发展,营业收入、净利润、净资产等主要财务指标以年均接近30%的速度增长。

建发股份以"开拓新价值,让更多人过上更有品质的生活"为使命,以"整合资源,创造增值"为品牌核心价值,为客户提供供应链运营服务和房地产综合服务。

建发股份致力于供应链增值,追求资源共享,合作共赢。

作为供应链运营商,建发股份为客户提供“LIFT”供应链服务,以“物流”、“信息”、“金融”、“商务”四类服务要素为基础,为客户整合运营过程中所需的资源,规划供应链运营解决方案,并提供运营服务。

公司的供应链运营服务在钢铁、浆纸、汽车、农产品、消费品、矿产有色、能源化工、机电、综合行业等业务领域形成优势,与170多个国家和地区建立了业务关系。

公司在房地产开发领域形成了"建发房产"与"联发房产"两大品牌,目前在中国60多个城市进行房地产开发,初步形成了全国性战略布局。

建发股份坚持以增值服务理念为导向的商业模式创新,致力于创新驱动的发展战略,努力在供应链运营领域发展成为国际领先的供应链运营商,在房地产开发领域发展成为中国优秀的房地产运营商,并始终致力于成为员工热爱、股东信任、客户满意、社会尊重的优秀企业。

1.报告期公司主要会计数据和财务指标的说明公司2026年第一季度归属于上市公司股东的净利润包含报告期归属于永续债持有人的利息137,220,922.36元,扣除永续债利息后,本报告期归属于上市公司股东的净利润为563,967,775.30元,计算基本每股收益、加权平均净资产收益率等上述主要财务指标时均扣除了永续债及利息。

2.公司财务数据分板块情况公司所从事的主营业务包括供应链运营业务和房地产业务。

此外,公司于2023年收购了美凯龙的控制权。

2026年1-3月,公司合并报表归属于上市公司股东的净利润(以下简称“归母净利润”)为7.01亿元,同比增加1.17亿元,同比增长20.06%。

其中:1.供应链运营业务分部供应链运营业务分部的营业收入为1,319.09亿元,同比增长1.98%;归母净利润为7.56亿元,同比减少0.92亿元,主要是由于浆纸业务板块受市场行情波动影响,经营利润较上年同期下降。

公司供应链运营业务坚持专业化经营,积极抢抓市场机遇,稳步推进国际化布局,一季度进出口和转口的业务总额约110亿美元,其中境外业务总额超40亿美元(注:境外业务指的是最终销售目的地在境外的业务,主要包括中国出口业务、境外国际业务和境外属地业务)。

报告期内,公司黑色金属、有色金属、矿产品、农产品、浆纸、能源化工产品等主要大宗商品经营货量超4,900万吨,同比增长约7%,多个核心品类继续保持行业领先地位。

其中,农产品经营货量超800万吨,同比增长超33%;油品经营货量超300万吨,同比增长超70%。

2.房地产业务分部房地产业务分部的营业收入为66.86亿元,同比下降47.82%;归母净利润为-0.63亿元,同比增加0.28亿元,主要是由于本期交付结算的业务毛利率较上年同期有所增加。

其中:(1)子公司建发房产归母净利润为1.32亿元,剔除永续债利息并综合股权比例因素后在公司房地产业务分部中对应的归母净利润为0.56亿元,同比增加0.64亿元;(2)子公司联发集团房地产业务的归母净利润为-1.27亿元,综合股权比例因素后在公司房地产业务分部中对应的归母净利润为-.20亿元,同比减少0.35亿元;3.家居商场运营业务分部家居商场运营业务分部的营业收入为15.45亿元,同比下降4.34%;归母净利润为0.09亿元,同比增加1.81亿元,业绩改善主要系由于子公司美凯龙旗下单体商场的盈利能力有所改善,投资性房地产公允价值变动损失大幅收窄,以及美凯龙持续推进降本增效,期间费用有所下降。

本期美凯龙经营活动现金流净额大幅改善,由2025年第一季度的-1.12亿元提升至2026年一季度的4.13亿元。

厦门建发股份有限公司系经厦门市人民政府厦府[1998]综034号文批准,由厦门建发集团有限公司独家发起,于1998年5月以募集方式设立的股份有限公司。

建发集团将集团本部与贸易业务相关的进出口业务部门以及全资拥有的四家公司的经营性资产折股投入(折为国有法人股13,500万股);经中国证券监督管理委员会证监发字[1998]123号文和证监发字[1998]124号文批准,公司于1998年5月25日公开发行了人民币普通股(A股)5,000万股。

至此,公司总股本为18,500万股,其中建发集团13,500万股,占72.97%比例;社会公众股5,000万股,占27.03%比例。

1999年度,公司以1998年12月31日总股本18,500万股为基数,按10:1的比例向全体股东送股,同时按10:2的比例以资本公积转增股本;2000年度,公司以1999年12月31日总股本24,050万股为基数,按10:2.3076的比例向全体股东配售5,550万股,配股价格为每股12.00元;2003年度,公司发行9,000万股社会公众股,发行价格为每股8.93元;2004年度,公司以2003年12月31日总股本38,600万股为基数,按10:6的比例以资本公积转增股本;根据2006年3月30日公司股东大会通过的股权分置改革方案,建发集团向方案实施股权登记日登记在册的全体流通股股东每10股送1股;2007年9月7日,公司采取非公开发行股票方式向7名特定投资者发行股份7,306.3809万股,发行价格为每股20.53元;2008年8月4日,公司以2007年12月31日总股本690,663,809股为基数,按10:8的比例以资本公积转增股本;2010年7月15日,公司以2009年12月31日总股本1,243,194,856股为基数,按10:8的比例以资本公积转增股本,共计转增994,555,885股,转增后总股本为2,237,750,741股。

经过上述送股、配股、增发新股和资本公积转增股本后,公司总股本为2,237,750,741股,其中建发集团持有1,037,852,143股,占46.38%比例,为公司控股股东;社会公众股1,199,898,598股,占53.62%比例。