河南未来和谐物业服务股份有限公司
| 企业全称 | 河南未来和谐物业服务股份有限公司 | 企业简称 | 未来物业 |
| 企业英文名 | Henan Future Hamony Property Service Co., Ltd. | ||
| 实际控制人 | 赵辉 | 上市代码 | 873068.NQ |
| 注册资本 | 1000 万元 | 上市日期 | 2018-11-09 |
| 大股东 | 郑州未来房产集团有限公司 | 持股比例 | 79% |
| 董秘 | 张冰冰 | 董秘电话 | 13526680637 |
| 所属行业 | 房地产业 | ||
| 会计师事务所 | 亚太(集团)会计师事务所(特殊普通合伙) | 注册会计师 | 吕子玲、罗聪 |
| 律师事务所 | 北京大成(深圳)律师事务所 | ||
| 注册地址 | 河南自贸试验区郑州片区(郑东)商务内环路未来国际25号楼23层 | ||
企业介绍
| 注册地 | 河南 | 成立日期 | 2005-10-13 |
| 组织形式 | 统一社会信用代码 | 914101007805436387 | |
| 法定代表人 | 侯绪龙 | 董事长 | 侯绪龙 |
| 电话 | 13526680637 | 传真 | |
| 企业官网 | 企业邮箱 | zhangbingbing@yzcgp.com | |
| 办公地址 | 河南省郑州市金水区纬四路19号广发大厦14层 | 邮编 | 450000 |
| 主营业务 | 公司主要为各类住宅小区、商业办公楼等物业项目提供物业管理服务工作。 | ||
| 经营范围 | 物业管理服务;房地产经纪;家政服务;搬家服务;停车场服务;机电设备维修;园林绿化养护。 | ||
| 企业简介 | 公司自成立以来一直从事物业管理相关服务,主要为住宅物业、商业物业提供物业管理服务,管理的项目涵盖住宅小区、公寓、写字楼、商店等。 | ||
| 商业规划 | 一、规范内部管理,建立优秀的服务团队:从上至下转变心态,加强有效培训,提高员工操作技能和专业技能,提高员工的素质,发挥员工聪明才智和主动精神,为业主提供一流的管理,优质到位的服务,从而体现公司人员精干、管理专业、服务良好的企业形象。二、建设标准化服务标准:执行统一规范的服务标准,如:员工的着装形象、技术技能、工程维修、客服服务、安全保卫、清洁绿化等细节,在实际的工作中不断的培训和要求,最终达到统一规范的标准。比如物业的报修,规定小修在15分钟内赶到现场。三、加强与业主的沟通:对事情的过程进行全程跟踪,建立24小时值班服务。并通过以每年的重大节日为契机,适当开展社区文化活动,拉近与业主的感情,加强沟通,使物业服务深入人心。四、开源节流,强化成本节约:1、成本节约要达到的目标(1)基本达到目标:各项支出控制在预算计划支出的范围内。(2)争取达到目标:采用各种成本控制方法,力争取将成本控制在预算金额90%以内。2、成本节约的具体措施(1)控制人工成本①在人员编制上做到与服务内容和服务标准相结合,科学合理配置员工,在时间和空间上做到工作量饱满,实行一岗多能,对不合理的岗位予以调整或淘汰。②加大对员工组织行为建设及专业技能方面的内部培训,提高员工工作熟练程度,努力降低员工工作中所存在的各种风险。③建立员工的标准化考核体系,建立激发员工工作热情地激励机制,发挥员工的主动性和创造性。④逐步实现劳动密集型向技术密集型的转变,在物业服务中通过运用先进技术手段,利用安防智能化系统、停车场智能管理系统等智能系统,提高劳动生产率,减少操作层员工的投入数量。(2)控制设备管理成本①在人员编制上做到与服务内容和服务标准相结合,科学合理配置员工,抓好设备的运行管理,有计划地进行设备的维修养护,制定设备年、季、月度维修保养计划。②高度重视并抓好设备的日常养护工作,通过良好的设备维护管理,可有效降低设备故障率,延长设备的使用寿命。③设备损坏的初期应将设备尽快修复,多小修、及时修、尽量避免大修,严禁设备带病运行。(3)节能降耗①对用水用电节能改造;灵活控制设备运行方式,节约能源费用。②修旧利废,节约材料投入成本。③严格把关维修材料的采购和使用管理,节约材料费用。④减少空调、计算机、复印机等用电设备的待机能耗,及时关闭用电设备。长时间不用的电器将插头断开,节省电损耗。 | ||
财务指标
| 财务指标/时间 |
| 总资产（亿元） |
| 净资产（亿元） |
| 少数股东权益（万元） |
| 营业收入（亿元） |
| 净利润（万元） |
| 资本公积（万元） |
| 未分配利润（亿元） |
| 每股净资产（元） |
| 基本每股收益（元） |
| 稀释每股收益（元） |
| 每股经营现金流（元） |
| 加权净资产收益率（%） |
主要股东
| 序号 | 股东名称 | 持股数（股） | 持股比例（%） |
|---|---|---|---|
| 1 | 郑州未来房产集团有限公司 | 7900000 | 79 |
| 2 | 深圳市前海融晖众达资产管理合伙企业(有限合伙) | 2100000 | 21 |
企业发展进程
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