大庆上策房地产经纪股份有限公司
- 企业全称: 大庆上策房地产经纪股份有限公司
- 企业简称: 上策股份
- 企业英文名: Daqing Source Real Estate Brokerage Co., Ltd.
- 实际控制人: 屈海龙
- 上市代码: 837757.NQ
- 注册资本: 508.9 万元
- 上市日期: 2016-06-28
- 大股东: 屈海龙
- 持股比例: 68.78%
- 董秘: 王晓辉
- 董秘电话: 0459-5758466
- 所属行业: 房地产业
- 会计师事务所: 亚太(集团)会计师事务所(特殊普通合伙)
- 注册会计师: 任海春、赵庆军
- 律师事务所: 上海市上正律师事务所
- 注册地址: 大庆市让胡路区东湖上城B-11号底层车库商服住宅楼1单元305室
企业介绍
- 注册地: 黑龙江
- 成立日期: 2002-07-22
- 组织形式: 中小微民企
- 统一社会信用代码: 91230600739688907R
- 法定代表人: 屈海龙
- 董事长: 屈海龙
- 电话: 0459-5758466
- 传真: 0459-5758896
- 企业官网: www.shangcejigou.com
- 企业邮箱: shangcejingji@126.com
- 办公地址: 大庆市让胡路区东湖上城B-11号底层车库商服住宅楼1单元305室
- 邮编: 163000
- 主营业务: 房地产营销代理、策划顾问。
- 经营范围: 房地产中介服务,房地产咨询服务,新建房屋买卖代理服务。
- 企业简介: 公司成立于2002年,注册资金500万,经营范围:房地产中介服务,房地产咨询服务,新建房屋买卖代理服务。上策公司先后服务区域遍布中国东北三省板块、环渤海板块、环南海板块城市,服务对象为大型国企及实力大中型房地产开发私营企业30多家,代理销售40多个大中型项目,创值200多个亿,受到开发企业的认可、业界赞誉、购房客户追捧。十多年间荣获2006年度中国房地产营销策划TOP10、2011大庆地产最具营销力运营机构、2012大庆行业领军品牌等荣誉,上策仍努 力着。 大庆上策机构下辖传统事业部、创新事业部两大专业营销部门及行政管理部、人力资源部、投资咨询部、督导部、财务部。形成房地产二级市场与三级市场的战略联盟,对大庆整体市场了解深入,精准把握市场的发展动向,在战略咨询、投资管理、项目营销等诸多地产操作层面上形成资源配置与力量整合,成为能以系统思维运营房地产项目,从房地产投资商的高度与角度制作专业地产资源整合解决方案。 上策机构通过系统解构房地产项目全程价值链,从战略、投资、运营三个层面为每个合作企业或项目发现并挖掘在市场竞争中的关键因素,以市场导向、战略先行、专业运营为核心切入点,用专业、科学、理性、规范的管理模式为合作伙伴完成行业资源的整合,解决房地产项目从战略定位、土地运营、投资管理、产品设计、整合营销及销售管理执行等各个关键点问题,协同开发商创造有价值的产品,创造财富。 公司成立以来,执着于对地产行业的探索与研究,不断挖掘并发展着自己的优势和潜力,用心追求每一个商业合作客户及其对应的社会终端客户的双重完全满意度,用心追求每一个项目的商业成功与独特的行业存在价值,达成与合作伙伴共同创造最大价值的目标。 公司专业精英管理团队来自房地产开发营销前沿的知名营销机构,核心成员均为业内专业领军人物,为国内第一批接受正规房地产代理销售培训的人员,自1993年开始进入房地产代理销售业,先后服务过台北房屋、台湾康华运通、香港信华(陈香梅关系企业)等专业资深房地产代理行,积累了丰富的房地产策划、包装、广告及营销经验,先后成功地主持策划、操作过众多项目,在全程营销策划方面取得佳绩,创造了大庆地产的多个销售神话,赢得了房地产开发企业的高度信任与社会各界的广泛赞誉。 上策机构自成立以来秉承“专业、诚信、高效、创新”的经营宗旨,十多年间公司不断发展壮大,逐渐成长为颇具实力的专业营销代理机构,其不凡的营销理念及专业执行队伍已成为大庆区域仍至东三省同行业领军企业,并有力的推动了大庆房地产业的发展。代理销售面积及销售金额均排在东三省前列,成为东三省专业房地产营销代理企业的佼佼者。 上策!期待与您的合作!
- 商业规划: 报告期内:1、财务状况:公司实现营业收入547.24万元,同比上升0.49%,营业成本322.42万元,同比上升33.98%,净利润15.79万元,上年同期-42.43万元,企业盈利状况有所改善。经营活动产生的现金流量净额为-195.74万元,上年同期为-172.48万元,期末公司资产总额为2,955.21万元,较上年度末增长1.39%,负债总额71.69万元,比上年度末增加52.73%,资产负债率2.43%,净资产总额2,883.51万元,比上年度末增长0.55%,毛利率从55%下降到41%主要是由于公司上半年拟投资设立多个子公司,大大增加了外地调研费用。报告期内营业收入同比增长的主要构成:(1)公司主力服务的开发商大庆一居房地产开发有限公司开发的花蔓溪谷项目,延续了去年的热销,加之今年10月即将交房入住,69中二部工程进度的逐渐完善,本年度1月至报告日,项目实现销售450套,销售额3亿余元,已完成全年90%的销售指标,跻身大庆房地产销售前三甲。(2)佳木斯三江国际商贸物流城有限公司是本年度公司又一新签约合作伙伴,其开发的佳木斯三江商贸城项目由于商业体量大,经营不善等原因,过去两年一直处于滞销状态,本司接手后,运用”核爆快销“等业务模式,在短短两个月时间内引起市场较高的关注度,实现销售1400余万。随着热度不断增加,业绩必将不断攀升,也将为公司带来更可观的收益。(3)黑龙江德润房地产开发有限公司于本年初与公司正式确立合作关系,其开发的肇东市兴隆中央广场项目,是肇东市最大城市综合体项目,与万达广场模式相类似。同时与在东北三四线城市有着丰富操作经验的兴隆商业集团合作,项目问世即受到客户的关注与期待。商业产品为项目二期,虽因工程进度暂未取得预售证,没有正式发售,但却带动了一期剩余住宅与公寓的销售力度,仅上半年就完成销售近200套,销售额约5000万元。
财务指标
| 财务指标/时间 |
| 总资产（亿元） |
| 净资产（亿元） |
| 少数股东权益（万元） |
| 营业收入（亿元） |
| 净利润（万元） |
| 资本公积（万元） |
| 未分配利润（亿元） |
| 每股净资产（元） |
| 基本每股收益（元） |
| 稀释每股收益（元） |
| 每股经营现金流（元） |
| 加权净资产收益率（%） |
主要股东
| 序号 | 股东名称 | 持股数（股） | 持股比例 |
|---|---|---|---|
| 1 | 屈海龙 | 3,500,000 | 68.78% |
| 2 | 肖桂兰 | 1,500,000 | 29.48% |
| 3 | 大庆兆丰年投资管理有限公司 | 63,500 | 1.24% |
| 4 | 刘振琦 | 7,200 | 0.14% |
| 5 | 罗午阳 | 3,600 | 0.07% |
| 6 | 黄萌 | 3,600 | 0.07% |
| 7 | 肖菲 | 3,600 | 0.07% |
| 8 | 张艳丽 | 3,600 | 0.07% |
| 9 | 王雨华 | 2,100 | 0.04% |
| 10 | 宋兆坤 | 1,800 | 0.04% |
企业发展进程