大连友谊(集团)股份有限公司

• 企业全称: 大连友谊(集团)股份有限公司
• 企业简称: 大连友谊
• 企业英文名: DALIAN FRIENDSHIP (GROUP) CO., LTD.
• 实际控制人: 陈志祥
• 上市代码: 000679.SZ
• 注册资本: 35640 万元
• 上市日期: 1997-01-24
• 大股东: 武信投资控股(深圳)股份有限公司
• 持股比例: 28.06%
• 董秘: 姜广威
• 董秘电话: 0411-82691470
• 所属行业: 零售业
• 会计师事务所: 大华会计师事务所(特殊普通合伙)
• 注册会计师: 刘璐、孙劲松
• 律师事务所: 辽宁青松律师事务所
• 注册地址: 大连市中山区七一街5号
• 概念板块: 商业百货 辽宁板块 低价股 内贸流通 预亏预减 微盘股 免税概念 东北振兴 新零售

• 注册地: 辽宁
• 成立日期: 1992-07-28
• 组织形式: 中小微民企
• 统一社会信用代码: 9121020011831278X6
• 法定代表人: 李剑
• 董事长: 李剑
• 电话: 0411-88131003
• 传真: 0411-84805062
• 企业官网: www.sz000679.com
• 企业邮箱: dlyyinfo@dlyy.com.cn
• 办公地址: 辽宁省大连市沙河口区星海广场B3区35-4号公建
• 邮编: 116023
• 主营业务: 商业零售、酒店服务和房地产开发与销售。
• 经营范围: 商品零售、酒店、对船供应、进出口贸易、免税商品(限分支机构);农副产品收购(限分支机构);客房写字间出租、会议服务、企业管理服务、广告业务(限分支机构);房地产开发。
• 企业简介: 大连友谊(集团)股份有限公司坐落于美丽的海滨城市·大连公司前身为1958年成立的大连海轮服务公司原系国有独资。2016年7月,为改善上市公司经营水平,提升上市公司盈利能力,保障大连友谊的持续经营和长远发展,公司原控股股东友谊集团进行了股权转让,引入了新的控股股东武信投资控股(深圳)股份有限公司。随着2016年末部分子公司股权转让等工作实施完毕,公司业务结构调整取得阶段性成果,公司的主营业务现已归集为地产业和零售业。未来,公司将依托新的控股股东武信投资控股(深圳)股份有限公司与其主要股东在房地产、投资、金融等领域的资源与强有力支持,在继续调整并做好存量业务的基础上,择机通过市场化运作,主动从市场中寻找发展机会,创建或引入适合公司现状的新产业,力求现有主业资源与金融等新业务实现有效对接、信息资源及时共享,逐步发挥协同效应,打造多业并举的发展模式。
• 发展进程: 公司(以下简称公司)系于1993年经大连市经济体制改革委员会大体改委发[1993]76号"关于设立大连友谊(集团)股份有限公司的批复"文件批准,以定向募集方式设立的股份有限公司,始以其净资产折为国家股6000万股,定向募集职工股1500万股,经1996年12月13日首次在深交所上网定价发行,上市时总股份11000万股。
• 商业规划: 报告期内,公司实现营业收入7,547.28万元,同比下降8.45%；归属于上市公司股东的净利润为-2,640.79万元,同比下降372.83%。其中：公司零售业实现营业收入7,474.64万元,同比下降8.01%,占公司总体营业收入比重为99.04%；地产业实现收入67.92万元,同比下降39.60%。公司本期亏损的主要原因为：（1）本期公司零售门店所处商业竞争环境日趋激烈,营业收入同比减少。（2）同期公司控股房地产子公司完成项目土地增值税清算工作,公司依据税务机关出具的审核结论调整相关税金；本期,计提因分期缴纳税款而形成的滞纳金,导致营业外支出增加。公司主营业务之一为零售业。根据国家统计局数据显示,2024年1—6月份,社会消费品零售总额235,969亿元,同比增长3.7%。其中,除汽车以外的消费品零售额213,007亿元,增长4.1%。按消费类型分,1—6月份,商品零售额209,726亿元,同比增长3.2%；餐饮收入26,243亿元,增长7.9%。按零售业态分,1—6月份,限额以上零售业单位中便利店、专业店、超市零售额同比分别增长5.8%、4.5%、2.2%；百货店、品牌专卖店零售额分别下降3.0%、1.8%。1—6月份,全国网上零售额70,991亿元,同比增长9.8%。其中,实物商品网上零售额59,596亿元,增长8.8%,占社会消费品零售总额的比重为25.3%。目前,我国零售业正处于深刻变革和快速发展的关键时期。消费升级将成为中国零售行业发展的重要驱动力。随着居民收入水平不断改善,促消费政策逐步落地显效,带动市场销售规模持续扩大,消费结构不断优化升级,消费市场总体保持恢复态势。随着消费者消费习惯的改变,新业态、新模式不断涌现,线上零售规模持续扩大,线上线下融合不断加强,零售行业呈现产业链数字化、渠道多元化等发展趋势。为了适应消费者需求的变化,零售行业企业不断创新经营模式,提升服务品质,回归零售本质,推动行业转型升级。百货业态面对新兴业态的冲击以及消费需求的变化,面临一定的经营压力,经营业绩恢复缓慢。二季度以来,居民消费信心持续恢复并不断回升,消费者更加注重身心健康,理性消费渐成共识,悦己消费引领潮流,新的消费理念正在形成。公司主营业务之一为房地产业。根据国家统计局数据显示,2024年1—6月份,全国房地产开发投资52,529亿元,同比下降10.1%；其中,住宅投资39,883亿元,下降10.4%。1—6月份,房地产开发企业房屋施工面积696,818万平方米,同比下降12.0%。其中,住宅施工面积487,437万平方米,下降12.5%。1—6月份,新建商品房销售面积47,916万平方米,同比下降19.0%,其中住宅销售面积下降21.9%。新建商品房销售额47,133亿元,下降25.0%,其中住宅销售额下降26.9%。2024年以来,全国新房市场整体延续调整态势。在此背景下,4月30日政治局会议定调楼市政策方向,提出“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”,5.17房地产“一揽子”新政聚焦稳市场、去库存,6.7国常会再次明确“对于存量房产、土地的消化、盘活等工作既要解放思想、拓宽思路,又要稳妥把握、扎实推进”。多项政策落地后部分核心城市二手房成交率先好转,但新房市场整体尚未明显改善,政策见效仍需时间。需求端,放开核心城市限制性政策仍是需求端优化的重要方向；供给端,合理控制以及优化新增商品住宅用地供应成为政策发力点。2024年以来,居民消费信心持续恢复并不断回升,消费市场总体保持恢复态势,但百货业态受冲击依然明显,经营依然承压。公司一方面积极顺应消费趋势变化,在坚持品质至上的基础上,持续优化商品品类,提升商品力；另一方面,不断提升服务水平,增加与消费者之间的互动粘性,从而以服务带动销售。除对公司现有零售业务进行优化升级外,为拓宽公司零售业务发展渠道,培育公司新的业绩增长点,结合当前电商持续快速发展的现状,公司分别投资设立了盈驰新零售、盈卓跨境、香港盈驰等子公司,开始尝试进行新零售业务,为公司零售业务转型和持续发展开辟新的道路和方向。（一）门店基本情况（二）门店变动情况报告期内公司门店未发生变化。（三）门店店效信息（四）报告期内线上销售情况报告期内,线上销售规模较小。（五）商品采购与存货情况1.前五名供应商情况2.存货管理政策（1）存货的计量①初始成本计量：存货成本包括采购成本、加工成本和其他成本。②发出存货的计价方法：采用先进先出法。（2）存货可变现净值的确定依据及存货跌价准备的计提方法期末对存货进行全面清查后,按存货的成本与可变现净值孰低提取或调整存货跌价准备。产成品、库存商品和用于出售的材料等直接用于出售的商品存货,在正常生产经营过程中,以该存货的估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额,确定其可变现净值；需要经过加工的材料存货,在正常生产经营过程中,以所生产的产成品的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关税费后的金额,确定其可变现净值；为执行销售合同或者劳务合同而持有的存货,其可变现净值以合同价格为基础计算,若持有存货的数量多于销售合同订购数量的,超出部分的存货的可变现净值以一般销售价格为基础计算。期末,按单个存货项目的成本与可变现净值孰低法计提存货跌价准备；但对于数量繁多、单价较低的存货按存货类别计提存货跌价准备。计提存货跌价准备后,如果以前减记存货价值的影响因素已经消失,导致存货的可变现净值高于其账面价值的,在原已计提的存货跌价准备金额内予以转回,转回的金额计入当期损益。（3）存货的盘存制度采用永续盘存制。（4）低值易耗品的摊销方法采用“五五摊销法”核算。3.仓储与物流情况公司商品主要在公司门店储存,无自营大型物流仓储中心。公司现有房地产业务集中在大连地区,即公司控股子公司拟开发的“金石谷”项目。2021年应项目所在地政府的要求,公司整体消除了该项目的球场特征,并封存了部分建筑,同时公司也在项目所在地政府的支持下,启动了项目整体转型的调研工作。但目前未收到有关部门对“金石谷项目”整改情况检查的书面意见,尚无法推进项目具体转型工作。新增土地储备项目累计土地储备情况主要项目开发情况主要项目销售情况主要项目出租情况融资途径发展战略和未来一年经营计划公司房地产业将在主要聚焦于大连金石谷项目转型发展的基础上,对外寻找商机,与其他国内地产公司进行战略合作,以增强抵御房地产行业风险的能力,谋求自身的可持续发展。董监高与上市公司共同投资（适用于投资主体为上市公司董监高）。