广西彰泰物业服务集团有限公司

• 企业全称: 广西彰泰物业服务集团有限公司
• 企业简称: 彰泰物业
• 企业英文名: Guangxi Zhangtai Property Service Co.,Ltd.
• 实际控制人: 黄海涛,汪春玲
• 上市代码: 871985.NQ
• 注册资本: 2061.86 万元
• 上市日期: 2017-08-15
• 大股东: 桂林彰泰实业集团有限公司
• 持股比例: 40%
• 所属行业: 房地产业
• 会计师事务所: 瑞华会计师事务所(特殊普通合伙)
• 注册会计师: 傅虹、陆雪兰
• 律师事务所: 北京大成(南宁)律师事务所
• 注册地址: 桂林市临桂县临桂镇榕山路桂林市临桂铁合金厂2幢2单元6-2号

• 注册地: 广西
• 成立日期: 2001-09-13
• 组织形式: 中外合资企业
• 统一社会信用代码: 914503007297847948
• 法定代表人: 曹广胜
• 董事长: 汪春玲
• 电话: 0773-2200927
• 传真: 0773-3876015
• 企业官网: www.zhangtai.com.cn
• 企业邮箱: oulifang@zhangtai.com.cn
• 办公地址: 桂林市中山北路147号210室
• 邮编: 541000
• 主营业务: 为住宅社区提供保洁、绿化、护卫、维修、护理、装修、咨询及其他物业经营管理服务
• 经营范围: 许可项目:餐饮服务;城市生活垃圾经营性服务;住宅室内装饰装修;体育场地设施经营(不含高危险性体育运动)(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)一般项目:物业管理;房地产经纪;家政服务;物业服务评估;礼仪服务;园林绿化工程施工;农业园艺服务;日用电器修理;租赁服务(不含出版物出租);非居住房地产租赁;广告发布(非广播电台、电视台、报刊出版单位);环境卫生公共设施安装服务;家用电器安装服务;住宅水电安装维护服务;居民日常生活服务;建筑物清洁服务;专业保洁、清洗、消毒服务;商务代理代办服务;商业综合体管理服务;停车场服务;会议及展览服务;组织文化艺术交流活动;安防设备销售;智能家庭消费设备销售;单位后勤管理服务;园区管理服务;固体废物治理;市政设施管理;城乡市容管理;城市公园管理;城市绿化管理;建筑装饰材料销售;家具安装和维修服务;轻质建筑材料销售;门窗销售;金属门窗工程施工;农村生活垃圾经营性服务;打捞服务;小食杂;病人陪护服务;护理机构服务(不含医疗服务);酒店管理;企业总部管理;物联网应用服务;健身休闲活动;棋牌室服务;餐饮管理;以自有资金从事投资活动;机动车充电销售;劳务服务(不含劳务派遣)(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)
• 企业简介: 公司于2001年9月13日成立,深耕物业管理服务领域主要业务是住宅社区提供保洁、绿化、护卫、维修、护理、装修、咨询及其他物业经营管理服务。报告期内,公司主营业务发展稳定,没有发生重大变更。
• 发展进程: 2001年9月3日,自然人黄海涛、胡纯利签订《桂林市彰泰物业管理有限责任公司章程》,决定设立桂林市彰泰物业管理有限注册资本50万元,其中黄海涛以货币出资40元,,占注册资本的80%,胡纯利以货币出资10万元,占注册资本的20%。2001年9月10日,桂林中兴联合会计师事务所出具“验字(日,桂林中兴联合验证截至2001年9月7日,彰泰有限已收到全体股东缴纳的注册资本合计50万元,出资方式为货币。2001年9月13日,彰泰有限取得了由桂林市工商行政管理局核发的注册号日,彰泰有限取得了由桂林市工商行政管理局核发的注册号为45030511029554503051102955”《企业法人营执照》,公司依设立注册资本为50万元,公司法定代表人为黄海涛住所桂花园小区经营范围:“小区物业管理,家政服务及维修。” 2017年1月7日,有限公司召开了股东会全体一致同意拟日,有限公司召开了股东会全体一致同意拟以2016年10月31日为基准,以不高于经审计账面净资产折股整体变更日为基准,以不高于经审计账面净资产折股整体变更为股份公司。
• 商业规划: 报告期内在全体员工齐心协力共努力下各项业务稳健发展,圆满完成年度经营目标。公司积极开拓市场,业务增长较快,主营收入增长显著。1、2018年新增签约面积299万平米。其中异地签约总面积为232.10万平方米,占总签约面积的27.25%,为公司快速发展及拓展异地业务奠定了坚实的基础。2、报告期内,公司实现营业收入61,998,170.45元,比上年同期43,051,754.26万元增加18,946,416.19元,增长率44.01%,实现利润总额7,535,820.74元,比上年同期6,539,529.77元,增加996,290.97元,增长率15.23%。营业收入和利润总额均创下历史新高,主要是由于2018年上半年较去年同期增加管理面积约159万平方米,物业费较上年增加约1,658.00万元,主营业务收入同步增长。3、报告期内毛利率较上年降低了11.7%,2018年上半年直接人工成本总额26,223,050.06元,较去年同期17,723,057.40元增加了8,499,992.66元增长47.96%,主要是因为:1)为适应市场需求,拉近公司与市场同等资质物业公司之间的薪酬差距,增强各岗位竞争力,公司在报告期内对全体员工进行按岗位市场竞争力度分别做提升薪酬5%-10%,因调薪导致公司报告期内主营业务成本同比增加约150万;2)、2018年下半年至2019年我公司将新接管物业约200万平方米,新增管理面积大幅增长,为确保公司能稳步扩张、保证服务品质公司为未来一年人力需求做好充分的准备,报告期内公司因储备人员35人,增加营业成本约100万元。报告期内由于新项目交付增加水电费用1,213,642.60元。所以报告期内毛利率较去年同期降低。4、报告期内,净利润为6,573,814.19元,比上年同期4,637,743.66元增加1,936,070.53元,归属于挂牌公司股东扣除非经常性损益后的净润为6,019,588.35元,较上年同期4,057,375.55元,基本每股收益为0.33元,较上年同期0.23元增长41.75%,主要是由于2018年上半年营业收入较上年同期增加18,946,416.19元,营业总成本较上年同期增加17,828,331.47元,其他收益较去年同期增加184,926.23元,所以报告期内净利润增长41.75%,扣除非经常性损益后的净润增长48.36%。5、报告期内经营活动产生的现金流量净额10,863,793.01元,较上年同期4,901,504.90元增长121.64%,主要是由于公司上半年较去年同期业务量扩大,营业收入增加,同时公司加大对往年欠款催收工作,较上年同期应收帐款收回总额增加18,617,430.96元。6、报告期内营业外支出主要是由于新城护卫夜查时受伤,公司给予经济补偿125,015.00元,给予北城1号员护卫队员非工作时间发生交通事故意外身亡怃恤金56,145.00元。7、报告期管理费用4,085,560.92元,较上年同期7,131,577.01减少3,046,016.09元,主要是由于去年同期预提新三板挂牌费用300万元,并于2017年12月31日之前已全部支付。8、2018年7月,清华园、春天北苑、悠山郡、城市1号四个项目同时以97.5分以上的高分荣获“桂林市2017年度物业管理优秀住宅小区称号”,本次评选展现了彰泰物业管理的高标准、严要求,从而突出了彰泰物业提供给业主们的好服务,再一次为桂林物业管理企业树立了标杆。为彰泰物业立足桂林征战八桂奠定了坚实的基础。