上海利林商业经营管理股份有限公司

• 企业全称: 上海利林商业经营管理股份有限公司
• 企业简称: 利林商业
• 企业英文名: Shanghai Realin Commercial Management Corporation
• 实际控制人: 厉雪梅,孙浩
• 上市代码: 871707.NQ
• 注册资本: 2800 万元
• 上市日期: 2017-07-28
• 大股东: 孙浩
• 持股比例: 36.1694%
• 董秘: 朱维峰
• 董秘电话: 021-64010221
• 所属行业: 商务服务业
• 会计师事务所: 立信会计师事务所(特殊普通合伙)
• 注册会计师: 王涵、张勇
• 律师事务所: 上海市锦天城律师事务所
• 注册地址: 上海市徐汇区龙华街道丰谷路315弄24号1-3层

• 注册地: 上海
• 成立日期: 2007-02-14
• 组织形式: 中小微民企
• 统一社会信用代码: 913101047989485539
• 法定代表人: 孙浩
• 董事长: 孙浩
• 电话: 021-64010221
• 传真: 021-64010221
• 企业官网: www.realin.com.cn
• 企业邮箱: zhuweifeng@chamberlee.com
• 办公地址: 上海市静安区南京西路993号14楼
• 邮编: 200041
• 主营业务: 主要包括商业策划定位服务、商业开发顾问服务、品牌招商代理服务、项目开业筹备服务、商业内装管理服务、商业运营管理(顾问)服务
• 经营范围: 商业综合体管理服务;市场营销策划;企业管理咨询;市场调查(不含涉外调查);规划设计管理;财务咨询;酒店管理;会议及展览服务;物业管理;城市绿化管理;停车场服务;建筑物清洁服务;非居住房地产租赁;广告发布;信息咨询服务;软件销售;软件开发;计算机系统服务;计算机硬件及辅助设备零售;技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广;办公设备销售;办公用品销售。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)(具体以工商登记为准)
• 企业简介: 上海利林商业经营管理股份有限公司,总部设于上海,在成都、苏州及南京分别设有子(分)公司,是具备丰富商业地产开发运营经验的商业资产管理公司。利林商业长期致力于中国商业地产,始终专注于中国商业地产的开发运营,熟悉中国市场,长期服务于万科、中海、融创、吉宝置业、光明集团、中建集团、顶新集团、建屋集团、上海地产等大型企业的商业设施,在前期策划、招商执行、行销推广、资产管理等方面均有着丰富的实践经验。2017在全国中小企业股份转让系统(新三板)正式挂牌(证券代码:871707),迎来了公司发展的新篇章。20196月,世界五百强企业,日本住友商事与中信信托旗下投资基金成为利林战略股东。利林商业将以更加专业的态度,赋予资产生命,提升商业价值,成就事业伙伴。
• 发展进程: 2007年1月30日,厉雪梅和葛冲林共同制定了《上海利林置业管理有限公司章程》,共同认缴出资50万元成立利林有限。同日,厉雪梅和葛冲林召开股东会,一致同意通过《上海利林置业管理有限公司章程》,并选举厉雪梅担任公司法定代表人、执行董事,选举葛冲林为公司经理,选举潘咏为公司监事。2007年1月31日,上海兴中会计师事务所有限公司出具了“兴验内字(2007)-0776号”《验资报告》,验证截至2007年1月30日止,利林有限(筹)已经收到全体股东缴纳的注册资本50万元,各股东以货币出资。2007年2月14日,上海市工商行政管理局徐汇分局核发了注册号为3101042015287的《企业法人营业执照》。 2008年10月,葛冲林因个人原因拟退出公司,故与黄丽娟协商一致,拟将其持有的公司股权转让给黄丽娟。葛冲林与黄丽娟不存在关联关系或代持的情况。2008年10月9日,利林有限召开股东会,全体股东一致同意葛冲林将其持有的公司4%股权转让给黄丽娟所有。同日,葛冲林与黄丽娟签订了《股权转让协议》,约定葛冲林将其持有利林有限4%的股权以人民币2万元的价格转让给黄丽娟。2008年10月24日,上海市工商行政管理局徐汇分局出具准予变更通知书,准予本次变更。2012年10月23日,公司召开股东会,全体股东一致同意公司注册资本及实收资本由50万元增至100万元,由股东厉雪梅出资人民币50万元。2012年11月6日,上海天焯会计师事务所(特殊普通合伙)出具了“沪天内验字[2012]第1121号”《验资报告》,验证截至2012年10月30日,利林有限已经收到股东缴纳的新增注册资本(实收资本)人民币50万元,出资方式为货币,变更后的累计注册资本实收金额为人民币100万元。2012年11月20日,上海市工商行政管理局徐汇分局出具准予变更登记通知书,准予上述变更。2014年7月1日,公司召开股东会,全体股东一致同意公司注册资本由100万元增至5000万元,由股东厉雪梅认缴出资人民币4,900万元。2014年7月16日,上海市工商行政管理局徐汇分局出具准予变更登记通知书,准予上述变更。根据银行回单,公司股东分别于2015年7月、9月、11月及2016年1月、3月、4月、8月向公司缴纳了如下出资:2015年9月28日,股东孙浩向公司缴纳出资款51.02万元;2016年1月28日,股东孙浩向公司缴纳出资款153万元。2015年7月30日,股东厉雪梅向公司缴纳出资款38.98万元;2015年11月19日,股东厉雪梅向公司缴纳出资款20万元;2015年11月27日,股东厉雪梅向公司缴纳出资款96.93万元;2016年8月3日,股东厉雪梅向公司缴纳出资出资款0.09万元。2016年3月30日,股东江涛向公司缴纳出资款12万元;2016年8月3日,股东江涛向公司缴纳出资款12万元。2016年3月16日,股东周一逢向公司缴纳出资款5万元;2016年4月8日,股东周一逢向公司缴纳出资款3万元;2016年8月4日,股东周一逢向公司缴纳出资8万元。2016年8月22日,上海海峡会计师事务所有限公司出具了“沪海峡[2016]第21019号”《验资报告》,验证截至2016年8月10日止,利林有限已收到股东缴纳的新增注册资本人民币400.02万元,股东以货币形式出资。2016年8月,黄丽娟拟退出公司,故与厉雪梅协商一致,拟将其持有的公司股权转让给厉雪梅。黄丽娟系厉雪梅母亲,黄丽娟与厉雪梅不存在代持情形。2016年8月5日,公司召开股东会,全体股东一致同意厉雪梅受让黄丽娟持有的公司0.04%股权,其他股东放弃优先购买权。同日,黄丽娟与厉雪梅签订了《股权转让协议》,约定黄丽娟将其持有的公司0.04%股权作价2万元转让给厉雪梅。2016年8月11日,上海市徐汇区市场监督管理局出具准予变更登记通知书,准予上述变更。 2016年12月26日,公司取得上海市工商行政管理局核发的“沪工商注名预核字第01201612261628”《企业名称变更预先核准通知书》,预先核准公司名称变更为“上海利林商业经营管理股份有限公司”。2017年1月13日,立信会计师事务所(特殊普通合伙)对利林有限截至2016年11月30日的净资产进行审计并出具了编号为“信会师报字[2017]第ZA50021号”的《审计报告》,根据该审计报告,截至2016年11月30日,利林有限净资产为5,421,476.36元。同日,利林有限的全体股东作为发起人签署了《发起人协议书》。2017年2月13日,股份公司全体发起人依法召开了股份公司创立大会暨第一次股东大会,通过了公司章程及三会议事规则等,选举了第一届董事会成员及第一届监事会非职工代表监事成员。2017年2月23日,上海市工商行政管理局对股份公司核发了《企业法人营业执照》,统一社会信用代码为913101047989485539,股份公司正式成立。2017年3月9日,立信会计师事务所(特殊普通合伙)出具了“信会师报字[2017]第ZA50340号”《验资报告》,验证截至2017年2月23日止,利林商业已根据《公司法》有关规定及公司折股方案,将利林有限截至2016年11月30日止经审计的所有者权益(净资产)人民币5,421,476.36元,按1.0843:1的比例折合股份总额500万股,每股1元,共计股本人民币500万元,大于股本部分421,476.36元计入资本公积。
• 商业规划: 在公司财务数据层面:报告期内,公司营业收入为32,997,095.70元,较上期同比增长26.02%,主要原因是随着公司的不断发展,在行业内知名度不断提升,以及公司所有同仁的不断的努力,公司承接的项目质量明显提高,数量也明显提高,2018年度整体业务量较上年同期提升较大,收入增长较快。报告期内,公司营业总成本为26,147,923.00元,较上期同比增长25.60%,主要原因为①随着公司业务量的增大,人员数量增多,而且人员薪酬增长,导致营业成本增长。②公司挂牌新三板,产生的中介费用,导致营业成本增长。报告期内,公司净利润为5,052,513.25元,较上期同比增长25.33%,主要因为报告期内,营业收入增长6,812,204.5元,营业成本只增长了5,329,343.89元,所以致使公司净利润增长。在公司业务经营层面:报告期内,公司管理的项目苏州奥体广场、上海MOREMEE时尚生活中心开业并进入营运期;报告期内,公司新签约上海证大喜马拉雅项目、苏州协鑫广场、成都青白江凤凰里水街、徐州万科商业项目,包含研策及开发顾问服务、招商代理服务、开业筹备服务、运营管理服务等,以上四个重大项目合同的签署,会给公司带来持续收益,有利于公司的持续经营与快速发展。