上海青年汇投资管理股份有限公司

• 企业全称: 上海青年汇投资管理股份有限公司
• 企业简称: 青年汇
• 企业英文名: S.H Youth Apartment Investment & Management Co.,Ltd
• 实际控制人: 王亚琴,曹凤凯
• 上市代码: Q162971.NQ
• 注册资本: 2500 万元
• 上市日期: 暂未挂牌
• 大股东: 上海域敬投资管理合伙企业(有限合伙)
• 持股比例: 85%
• 董秘: 沙波
• 董秘电话:
• 所属行业: 房地产业
• 会计师事务所: 众华会计师事务所(特殊普通合伙)
• 注册会计师: 陆士敏、李明
• 律师事务所: 上海金英律师事务所
• 注册地址: 上海市宝山区共和新路4727号202R室

• 注册地: 上海
• 成立日期: 2013-07-11
• 组织形式: 中小微民企
• 统一社会信用代码: 91310113072951235R
• 法定代表人: 王亚琴
• 董事长: 曹凤凯
• 电话: 021-68919080-8016
• 传真: 68919080
• 企业官网: www.shqnh.com
• 企业邮箱: shabo@shqnh.com
• 主营业务: 服务式公寓的运营及相关配套服务。
• 经营范围: 投资管理(除金融、证券等国家专项审批项目);物业管理;酒店管理(不含食品生产经营);商务信息咨询;企业管理咨询(除经纪);会务服务;企业形象策划;设计、制作各类广告;电子商务(不得从事增值电信、金融业务)、市场信息咨询与调查(不得从事社会调查、社会调研、民意调查、民意测验);停车场管理服务;公关活动策划;创意服务。【依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动】
• 企业简介: 公司成立于2013年,是上海地区最早提出服务式青年公寓概念的业主与运营商,并率先推出了国内首家社区服务式青年公寓。青年汇以解决传统租房难以满足市场现有需求矛盾为己任,一方面为一线城市白领青年打造高品质租房环境,另一方面积极探寻华东地区闲置物业的增值开发。力争为长三角地区地区都市新青年提供温馨住所、细致服务,为业主创造稳定利润来源。凭借先进租住理念(质感、格调、区位、精英)、专业物管团队结合科学的运营模式(以雄厚资本不断推动专业创新与产业发展),实现了规模快速扩张,现已覆盖上海五大片区及杭州黄金位置,稳占华东地区服务式公寓行业领导地位。在可预见的未来,青年汇品牌将遍布北上广深,覆盖国内一二线热点城市。值得一提的是,青年汇还在积极探索以都市新青年为主体的社区生态建设,在满足客户群体租住、休闲、社交需求的基础上,着力打造完善配套及一站式服务,以互联网思维实现客户的会员制转化,促进多领域多行业跨界合作,青年汇必将成为引导80、90客群新型都市白领生活方式的时尚潮流。
• 发展进程: 2013年5月29日,上海市工商行政管理局出具《企业名称预先核准通知书》(沪工商注名预核字第01201305290837号),核准拟设立的公司使用“上海青年汇物业管理有限公司”的企业名称。2013年6月3日,张丽茹、何光签订《上海青年汇物业管理有限公司章程》,约定:青年汇有限设立时的注册资本为500.00万元,约定张丽茹以货币出资315.00万元,占注册资本的63.00%;约定何光以货币出资185.00万元,占注册资本的37.00%,自公司成立之日起两年内缴足。2013年6月3日,青年汇有限召开股东会,全体股东一致同意:1.张丽茹、何光出资组建青年汇有限,注册资金为人民币500万元,首次出资100万元,其余注册资本于2年内缴清。其中张丽茹以货币出资315.00万元,占注册资本的63.00%,首期出资63万元;何光以货币出资185.00万元,占注册资本的37.00%,首期出资37万元。2.选举张丽茹担任公司执行董事,为公司法定代表人。3.选举何光担任公司监事。4.通过公司章程。5.同意设立青年汇有限。2013年7月3日,上海东方会计师事务所审验并出具《验资报告》(上东会(2013)验字第3025号),确认:截至2013年6月21日止,青年汇有限已收到张丽茹、何光缴纳的注册资本合计人民币100.00万元,出资方式为货币。2013年7月1日,青年汇有限取得上海金山工商局颁发的注册号为310116002894717的《企业法人营业执照》。 2014年10月22日,青年汇有限作出股东会决议,一致同意上海域敬合伙管理合伙企业(有限合伙)受让张丽茹持有的青年汇63.00%股权,其他股东放弃优先购买权。2014年10月22日,域敬合伙与张丽茹签订《股权转让协议》,约定张丽茹将青年汇有限63%股权作价315万元人民币转让给域敬合伙,域敬合伙应于协议签订之日起30日内,向张丽茹付清全部股权转让价款,转让前的债权债务由张丽茹承担,转让后的债权债务由域敬合伙承担。根据青年汇有限的股东会决议、域敬合伙与张丽茹签署的《股权转让协议》,域敬合伙为取得青年汇有限63%股权所支付给张丽茹的价款为人民币315万元。经核查,张丽茹仅就其持有的63%的青年汇有限的股权缴付注册资本人民币63万元,尚有人民币252万元的缴付义务,有关股权转让的相关文件中并未就该缴付义务进行约定。2016年3月1日,青年汇有限作出股东会决议,一致同意何光将其持有的公司31%的股权(出资额185万元),转让给上海域敬投资管理合伙企业(有限合伙),其他股东放弃优先购买权;李航将其持有的2.4%的股权(出资额14.12万元)转让给成笑君,其他股东放弃优先购买权。 2016年4月10日,众华会计师出具《审计报告》(众会字(2016)第4211号)。根据该报告,以2016年3月31日为审计基准日,截至2016年3月31日,青年汇有限的账面净资产为人民币31,042,539.37元。2016年4月11日,银信资产评估出具《上海青年汇物业管理有限公司股份制改制所涉及的上海青年汇物业管理有限公司净资产公允价值评估报告》(银信评报字(2016)沪第0323号)。根据该报告,以2016年3月31日为评估基准日,截至2016年3月31日,青年汇有限的净资产的评估值为人民币31,478,749.62元,增值额为436,210.25元,增值率为1.41%。2016年4月26日,公司以电话会议形式召开创立大会,域敬合伙、李航及成笑君现场出席会议,天津成美及永亘合伙的授权代表均以电话通话方式出席会议。出席创立大会的发起人及其代表共5名,代表股份2500万股,占公司有表决权股份总额的100%。大会通过了《上海青年汇投资管理股份有限公司章程》,选举青年汇第一届董事会成员,由曹凤凯、王亚琴、田野、朱宇佳、刘献伟组成公司第一届董事会,选举青年汇第一届监事会股东代表监事,由成笑君、李航、杨锐志为公司监事与职工代表大会选举的职工监事韩巧云、益知园组成公司第一届监事会。2016年5月6日,上海市工商局核准了上述整体变更事宜并向青年汇核发了整体变更后的《营业执照》(统一社会信用代码91310113072951235R)。青年汇的设立程序及方式合法、有效。