微领地创客空间运营管理集团股份有限公司

• 企业全称: 微领地创客空间运营管理集团股份有限公司
• 企业简称: 微领地
• 实际控制人: 李法彤
• 上市代码: Q160862.NQ
• 注册资本: 35546.2222 万元
• 上市日期: 暂未挂牌
• 大股东: 上海和盛天成投资有限公司
• 持股比例: 57.14%
• 董秘: 罗永健
• 董秘电话:
• 所属行业: 房地产业
• 会计师事务所: 上会会计师事务所(特殊普通合伙)
• 注册会计师: 张志云、董毅强
• 律师事务所: 上海锦天城律师事务所
• 注册地址: 上海市静安区汶水路697号101室

• 注册地: 上海
• 成立日期: 2011-09-11
• 组织形式:
• 统一社会信用代码: 91310108582071609M
• 法定代表人: 姚嘉
• 董事长: 厉勇
• 电话: 021-61081768
• 传真: 021-61081785
• 企业官网:
• 企业邮箱: luoyongjian@vlinker.com.cn
• 主营业务: 青年公寓社区的出租运营及租后服务。
• 经营范围: 创客空间运营管理、本市范围内公共租赁住房的投资、建设、租赁经营管理,实业投资,投资管理,资产管理,企业管理咨询,企业形象策划,市场策划、设计、制作各类广告,利用自有媒体发布广告,商务咨询,酒店管理,投资咨询,市场营销策划,计算机软件开发。从事电子科技领域内的技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务,建筑装饰建设工程专项设计,餐饮服务,国内贸易(除专控),物业管理,停车场经营管理,场地租赁,仓储(不含危险品),会展服务,婚庆服务,保洁服务,住房租赁经营,房地产经纪。【依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动】。
• 企业简介: 公司系一家以集中式青年长租公寓运营为核心,继而开展租后服务的青年社区运营公司。公司主营业务系青年公寓社区的出租运营及租后服务,致力于开发建设现代化、大规模、高品质的长租青年公寓社区,为广大青年提供优质、舒适、高性价比的居住空间和租后服务。 公司自成立伊始一直专注于寻找市场上适合发展项目的物业,对物业的条件进行分析筛选后,公司向合适的物业业主承租,再将物业按照公司的产品规划设计标准打造成最终面向青年人居住生活的现代化公寓社区,再提供租后服务。长租公寓的项目设计、规划及运营是公司业务的核心,亦是整个产业链的中心环节,承担着连接产业上下游的关键作用。通过成功的长租公寓项目,公司为租客提供体验良好的居住空间获得收入的同时,获取目标租客的生活需求、社交需求及工作需求,从而围绕客户的需求得以展开针对性的租后服务,形成良性循环的青年社区。目前,公司已改造建设完毕并开始运营的主要项目为“中环V领地”项目。 “中环V领地”受到租客的广泛认可,在短时间内吸引了部分企业客户和大量个人客户,自2015年6月起出租率稳定在95%以上。该项目的成功运营为公司品牌形象的发展夯实了基础,为公司后续的项目开展提供了宝贵的经验。
• 发展进程: 上海公房资产经营集团公共租赁住房投资运营有限公司原系由上海市公房资产经营(集团)有限公司以货币资金全额出资组建的有限公司,于2011年9月1日成立,注册资本人民币2,000万元。上述出资经上海汇亚联合会计师事务所验证,并出具汇亚会验字(2011)第0192号《验资报告》。 2011年10月10日,经公司股东一致审议通过,公司注册资本第一次增资,由2,000万元增加为2,500万元,增加上海凯雷投资管理有限公司为上海公房资产经营经营集团公共租赁住房投资运营有限公司的股东,出资金额为500万元人民币,出资方式为货币资金。本次增资经上海汇亚联合会计师事务所验证,并出具汇亚会验(2011)第0213号《验资报告》。2015年7月31日,经公司股东一致审议通过,上海市公房资产经营(集团)有限公司将持有本公司80%股权作价人民币2,000万元转让给上海和盛天成投资有限公司,上海凯雷投资管理有限公司将持有本公司20%股权作价人民币500万元转让给陆忠慈。2015年7月31日,经公司股东一致审议通过,公司注册资本第二次增资,由2,500万元增加为8,000万元,增加上海和盛天成投资有限公司出资额4,400万元人民币,增加陆忠慈出资额1,100万元人民币,出资方式为货币资金。本次增资经上海汇亚联合会计师事务所验证,并出具汇亚会验(2015)第0032号《验资报告》。2015年12月23日,经公司股东一致审议通过,公司注册资本第三次增资,由8,000万元增加为20,000万元,增加上海和盛天成投资有限公司出资额5,028万元人民币,增加新疆投资发展(集团)有限责任公司1,000万元人民币,增加上海盛邑投资中心(有限合伙)2,000万元人民币,增加上海阳光公益基金会200万元人民币,增加北京助澜添翼科技有限公司200万元人民币,增加厉勇666万元人民币,增加周君强666万元人民币,增加姚嘉200万元人民币,增加李保彤200万元人民币,增加郑俊杰100万元人民币,增加宋豪炜240万元人民币,增加温宝巨50万元人民币,增加赵敏50万元人民币,增加赵玮佳250万元人民币,增加杨江波100万元人民币,增加王蓓100万元人民币,增加蒋国锋150万元人民币,增加戚荣法50万元人民币,增加李宝霞100万元人民币,增加蔡智俊100万元人民币,增加王廷富50万元人民币,增加王文仪50万元人民币,增加陈颖50万元人民币,增加戴明100万元人民币,增加徐志国50万元人民币,增加朱晓军100万元人民币,增加黄耀农50万元人民币,增加岳建华100万元人民币,出资方式为货币资金。本次增资经上海汇亚联合会计师事务所验证,并出具汇亚会验(2015)第0057号《验资报告》。 根据上会会计师事务所(特殊普通合伙)出具的上会师报字[2016]第0117号《审计报告》,截至股改基准日2015年12月31日,有限公司经审计后的净资产为305,397,497.09元。根据评估师出具的信资评报字[2016]第21号《资产评估报告书》,截至2015年12月31日,以资产基础法评估的有限公司净资产值为30,604.11万元。公司于2016年2月21日召开的创立大会,全体股东一致同意:以截至2015年12月31日登记在册的全体股东作为股份公司的发起人,按各自在有限公司注册资本中的出资比例,将2015年12月31日为基准日经审计确认的公司账面净资产值305,397,497.09元折为股份公司股份20,000万股(每股1元),将有限公司整体变更为股份公司。公司净资产超过股份公司股本的金额105,397,497.09元列入股份公司资本公积金。本次折股经上会会计师事务所(特殊普通合伙)验证,并出具上会师报字(2016)第0445号《验资报告》。2016年3月11日,公司取得上海市工商局核发的统一社会信用代码为91310108582071609M的《营业执照》。