上海德威企业发展股份有限公司

• 企业全称: 上海德威企业发展股份有限公司
• 企业简称: 德威企业
• 企业英文名: Shanghai D&W Enterprises Development Co., Ltd.
• 实际控制人: 蔡剑影,吴文伟
• 上市代码: 835989.NQ
• 注册资本: 4144.0047 万元
• 上市日期: 2016-02-29
• 大股东: 吴文伟
• 持股比例: 46.311%
• 所属行业: 房地产业
• 会计师事务所: 信永中和会计师事务所(特殊普通合伙)
• 注册会计师: 毛仁裕、杜莉华
• 律师事务所: 国浩律师(上海)事务所
• 注册地址: 上海市杨浦区军工路1076号031幢B52室

• 注册地: 上海
• 成立日期: 2010-01-15
• 组织形式: 中小微民企
• 统一社会信用代码: 91310000550007688L
• 法定代表人: 吴文伟
• 董事长: 吴文伟
• 电话: 021-62958100
• 传真: 021-62959119
• 企业官网: www.dewei.net
• 企业邮箱: ir@dewei.net
• 办公地址: 上海市长宁区虹桥路1438号古北国际财富中心二期703A室
• 邮编:
• 主营业务: 投资经营、房地产全程策划营销代理、房地产中介业务、装饰工程及建材销售(含安装);及针对房地产关联产业链衍生出的信息咨询、投资咨询及生活配套服务等
• 经营范围: 投资咨询、商务信息咨询、企业管理咨询、投资管理咨询(以上咨询不得从事经纪);空调设备的销售、安装、调试;建材、机电设备、五金交电、日用百货、服装的批发、零售、进出口(佣金代理除外);物业管理;空调设备维修,水电安装;信息技术、网络科技、技术服务;营销策划;清洁服务、清洁干洗;以承接服务外包方式从事系统应用管理和维护、信息技术支持管理、财务结算、人力资源服务、数据处理等信息技术和业务流程外包服务;绿化养护。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
• 企业简介: 公司是一家以建材销售、装饰装修、房产中介、房屋托管和物业管理为主营业务的综合性房地产服务商。公司设有上海德威企业发展有限公司第一分公司、上海德威装饰工程有限公司、上海德威房地产经纪有限公司、上海优宏资产管理有限公司等多家分子公司从事各类业务。
• 发展进程: 2010年1月,上海德威实业有限公司、吴文伟、蔡剑影、王宗立、俞峰、吴文杰和倪频共同出资设立德威有限。 2010年1月13日,上海德威实业有限公司、吴文伟、蔡剑影、王宗立、俞峰、吴文杰和倪频签订《上海德威企业发展有限公司章程》,约定德威有限的注册资本为3,000万元,其中上海德威实业有限公司认缴出资300万元,出资比例为10%;吴文伟认缴出资1,619.13万元,出资比例为53.97%;蔡剑影认缴出资431.28万元,出资比例为14.38%;王宗立认缴出资431.28万元,出资比例为14.38%;俞峰认缴出资93.45万元,出资比例为3.11%;吴文杰认缴出资89.19万元,出资比例为2.97%;倪频认缴出资35.67万元,出资比例为1.19%,章程约定股东首期出资2,000万元应于登记之前缴足,全部注册资本应于公司成立二年内缴足。2010年1月14日,上海沪江诚信会计师事务所有限公司出具了沪诚验(2010)19-002号《验资报告》,经审验:截至2010年1月14日,德威有限全体股东首次货币出资共计2,000万元均已缴纳完毕。 2010年1月15日,德威有限取得上海市工商行政管理局杨浦分局核发的注册号为310110000511845的《企业法人营业执照》。 2015年7月25日,中汇会计师出具的中汇会审[2015]3275号《审计报告》确认,截至2015年6月30日,德威有限经审计的净资产值为人民币4,968.7262万元。2015年7月28日,中和资产评估有限公司出具的中和评报字(2015)第NJV1020号《上海德威企业发展有限公司拟整体变更为股份有限公司项目资产评估报告书》确认,以2015年6月30日为评估基准日,德威有限经评估确认的净资产估值为人民币5,231.56万元。2015年8月21日,德威有限召开临时股东会,同意公司整体变更为股份有限公司,公司的全体股东为股份有限公司的发起人,各股东的持股比例不变。同意以中汇会计师审计确认的公司截至2015年6月30日经审计的净资产值人民币4,968.7262万元作为折股基础,按照1:0.71326222的折股比例折合为公司发起人股35,440,047股,其余未折合为股本的净资产计入改制后股份有限公司资本公积。2015年8月21日,德威有限全体股东作为发起人就设立股份有限公司共同签署了《发起人协议》,就德威股份的设立相关事宜达成协议。 2015年8月21日,德威有限召开全体职工大会,通过选举刘兰为职工监事。2015年9月8日,德威企业召开创立大会暨第一次股东大会,审议通过《上海德威企业发展股份有限公司筹建工作报告》、《关于设立上海德威企业发展股份有限公司的议案》、《关于上海德威企业发展股份有限公司章程的议案》、《选举上海德威企业发展股份有限公司第一届董事会董事》、《选举上海德威企业发展股份有限公司第一届监事会股东代表监事》、《关于上海德威企业发展股份有限公司董事和监事报酬的议案》、《关于授权董事会办理公司设立事宜的议案》《聘请中汇会计师事务所(特殊普通合伙)为上海德威企业发展股份有限公司审计单位的议案》、《关于上海德威企业发展股份有限公司各项内部制度的议案》、《关于上海德威企业发展股份有限公司设立费用的议案》。2015年9月8日,股份公司召开第一届董事会第一次会议,选举吴文伟为公司董事长兼总经理;聘任蔡剑影为财务负责人;聘任朱琦为董事会秘书。2015年9月8日,股份公司召开第一届监事会第一次会议,选举倪频为监事会主席。2015年8月21日,中汇会计师出具中汇会验[2015]3668号《验资报告》确认:截至2015年6月30日,公司已收到各发起人缴纳的注册资本(股本)合计人民币3,544.0047万元,净资产折合股本后的余额人民币1,424.7215万元转为资本公积。 2015年9月16日,上海市商务委员会出具沪商外资批[2015]3363号《市商务委关于同意上海德威企业发展有限公司改制为外商投资股份有限公司的批复》,同意公司变更设立为外商投资股份公司。2015年9月21日,上海市人民政府向德威企业核发了批准号为商外资沪股份字[2013]0265号《中华人民共和国外商投资企业批准证书》。 2015年9月28日,上海市工商行政管理局向德威企业核发了注册号为310110000511845的《营业执照》。2015年10月10日,上海市工商行政管理局依照“三证合一、一照一码”登记制度,向德威企业核发了新的《营业执照》,统一社会信用代码为:91310000550007688L,证照编号为:00000002201510100007。
• 商业规划: 报告期内,公司实现营业收入253,641,125.72元,实现营业毛利38,173,841.51元,实现利润总额-19,535,696.61元,净利润为-19,417,421.63元,其中归属母公司所有者的净利润-12,944,893.69元。报告期内,公司发生成本费用总额274,376,320.26元,其中:营业成本215,467,284.21元,税金及附加金额为3,373,727.71元,三项费用总额48,998,641.67元,资产减值损失6,536,666.67元。营业毛利率15.05%,营业利润率-7.94%。至期末,公司资产总额388,218,201.54元,负债总额162,751,824.31元,所有者权益总额225,466,377.23元,其中归属母公司所有者权益60,220,525.92元,资产负债率41.92%,净资产收益率-19.40%,每股收益-0.31元,每股净资产1.45元。