上海筑想信息科技股份有限公司

• 企业全称: 上海筑想信息科技股份有限公司
• 企业简称: 摘牌筑想
• 企业英文名: Shanghai Wishbuild Info-Tech Co., Ltd.
• 实际控制人: 周忻
• 上市代码: 835602.NQ
• 注册资本: 1445 万元
• 上市日期: 2016-01-18
• 大股东: 易居企业(中国)集团有限公司
• 持股比例: 57.8%
• 董秘: 周少芬
• 董秘电话: 021-60867733
• 所属行业: 软件和信息技术服务业
• 会计师事务所: 大华会计师事务所(特殊普通合伙)
• 注册会计师: 张俊峰、郑慧
• 律师事务所: 国浩律师(上海)事务所
• 注册地址: 上海市静安区大宁路街道万荣路700号7幢B17室

• 注册地: 上海
• 成立日期: 2012-01-18
• 组织形式:
• 统一社会信用代码: 91310000588740244K
• 法定代表人: 丁祖昱
• 董事长: 丁祖昱(Ding Zuyu)
• 电话: 021-60867733
• 传真: 021-60867222
• 企业官网: www.wishbuild.com.cn
• 企业邮箱: shaofen_zhou@wishbuild.com
• 办公地址: 上海市静安区广中路788号秋实楼6楼
• 邮编: 200072
• 主营业务: 软件技术咨询、开发和销售服务
• 经营范围: 在信息科技、计算机科技专业领域内从事技术开发、技术咨询、技术服务、技术转让,网络工程,市场营销策划,会展服务,软件销售,国内贸易,商务咨询,建筑材料销售,装饰装修材料销售,园艺花卉销售,金属制品销售,机电产品销售。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
• 企业简介: 上海筑想信息科技股份有限公司(以下简称“筑想科技”)隶属于易居企业集团,是国内提供建筑建设领域软件与数据服务的先锋企业。筑想科技以“坚持做引领市场的好产品”为使命,依托“建筑+IT”复合型人才的技术基因,利用“3+1”产品为建筑建设全过程提供软件与数据服务。“3+1”产品包含,3个软件产品:CPA筑道设计管理平台、WishDeco批量精装智选平台2D版、WishDeco批量精装智选平台3D版;1个咨询产品:产品力咨询。目前,筑想科技凭借自身在设计管控和批量精装建设领域的丰富经验,已协助超过60%的百强房企,如碧桂园、融创、绿地集团、新城、世茂、富力、中梁、融信、旭辉、雅居乐、新力、首创、福晟、华发、朗诗地产、方圆、复地、康桥等建立产品标准化体系并落地应用平台,成为行业领导品牌。拥有近百人同时具备数据库和建筑技术经验的专业团队,涉及建筑工程选材和采购领域的研究咨询、信息采集和平台研发。被行业誉为:既听得懂建筑需求、理解建筑行业运作流程,同时又了解数据库结构,可以迅速把建筑技术和运营需求转化为IT数据库平台的铁军。筑想科技利用自身行业背景和专业经验,对建筑材料和设备行业120类、超过1,000个分项的数十万种产品进行长期分析和知识积累,形成以材性、项目类型、空间部位等特征为维度的专业分类体系,为超过60%的百强房企提供产品标准咨询的成熟经验。整合易居中国和克而瑞的数据分析体系,在数据库的设计逻辑、表现方式、海量数据的收集、分析和交叉应用方面具有经验优势。面向建筑建设领域提供致力于提升地产产品力的咨询、平台与大数据服务。产品研发优势体现在对地产核心数据的分析处理和对地产从业者的行为习惯和趋势的把握上。公司有一半以上的员工为技术和研发人员,自创立至今已拥有数十项软件著作权和创新发明专利,利用微服务架和“2+1”式服务保障,为客户提供优质服务。
• 发展进程: 上海筑想信息科技有限公司设立于2012年1月18日。由上海克而瑞信息技术有限公司与蔡婷共同发起成立。筑想科技设立时的注册资本为500万元人民币,实收资本为500万元人民币。2012年1月18日,上海市工商行政管理局闸北分局核准有限公司成立,颁发了注册号为310108000512562的《企业法人营业执照》。载明公司名称为上海筑想信息科技有限公司,住所为上海市闸北区广中西路777弄88号1201室,企业类型为有限责任公司,经营范围为在信息科技、计算机科技专业领域内从事技术开发、技术咨询、技术服务、技术转让,网络工程,市场营销策划,会展服务。(企业经营涉及行政许可的,凭许可证件经营)。公司法定代表人兼董事长为丁祖昱,董事、总经理为蔡婷,董事为张永岳,监事为杨伟。2012年1月5日,上海宏大东亚会计师事务所有限公司于出具编号为沪宏会师报字(2012)第HS0001号《验资报告》验证,截至2011年12月30日止,上海筑想信息科技有限公司已收到全体股东缴纳的注册资本合计人民币500万元整,全部为货币资金出资,占应缴纳注册资本总额的100%。2015年6月15日,会计师事务所出具“大华审字[2015]005662号”《审计报告》。截至2015年5月31日,有限公司经审计后净资产为13,478,362.56元。2015年6月30日,资产评估有限公司出具了“中同华评报字(2015)第443号”《上海筑想信息科技有限公司股份制改制所涉及的上海筑想信息科技有限公司净资产公允价值评估报告》。经评估,截至2015年5月31日,有限公司经评估的净资产评估价值为13,806,413.48元。2015年7月2日,上海筑想信息科技有限公司召开了创立大会暨第一次临时股东大会、第一届董事会第一次会议、第一届监事会第一次会议,分别对公司整体变更设立股份有限公司、公司筹办情况、公司章程、董事会与监事会设立与人员选举等事项进行了讨论,并形成了会议决议。全体股东一致同意,上海筑想信息科技有限公司整体变更为股份有限公司,并依据上述《审计报告》确定的净资产13,478,362.56元按照折合股份公司的股本12,000,000.00元,其余1,478,362.56元计入股份公司的资本公积。股份公司的股份总数为万股,每股面值人民币1元,注册资本为人民币1200万元。2015年7月2日,会计师事务所接受验资委托,出具大华验字[2015]000786号《验资报告》,经审验,截止至2015年7月1日,公司已收到全体发起人所拥有的上海筑想信息科技有限公司经审计的净资产1200万元,根据《公司法》的有关规定,按照公司折股方案,将上述净资产按照折合股份公司的股本1200万元,其余1,478,362.56元计入股份公司的资本公积。2015年7月23日,上海市工商行政管理局准予企业进行整体变更,颁发注册号为310108000512562号的《企业法人营业执照》,并同意公司管辖地由上海市闸北区市场监督管理局迁移至上海市工商行政管理局管辖。有限公司的整体改制经过了股东大会的表决同意,评估师事务所出具了评估报告,会计师事务所出具了验资报告。公司办理了相关变更手续,本次改制符合公司章程和法律法规相关规定。
• 商业规划: (一)经营计划报告期内,公司实现营业收入29,010,715.53元,同比增长了14.75%;营业利润402,074.52元,同比减少了63.63%;净利润为725,360.76元,同比减少了65.85%。公司营业收入较上年同期有所提升,但利润有所下降,主要原因是:本年主营业务成本12,566,964.33元,比上年12,120,678.60增加了3.68%。本年营业费用4,114,659.47元,比上年3,163,548.72元增加了30.06%,主要是由于本年佣金1759557.13元,较上年1487332.12元,增加了18.3%。收入增加14.75%,日常的差旅费用也同比增加。本年管理费用12,798,929.81元,比上年9,233,764.68元增加了38.61%,主要是人力成本及房租比上年增加。本年财务费用724,931.53元,比上年336,423.95元增加了115.48%,主要是支付委托贷款利息。本年经营活动现金流入60,716,320.26元,比上年38,901,918.89元增加了56.08%,佣金成本相应增加。报告期内,公司继去年完成产品优化迭代后,主推CPA1.0CPA2.0CPA3.0等标准版产品,进一步扩大了市场推广力度,根据房地产行业企业规模化发展的现状和趋势,充分应对行业集中度进一步提升,千亿级房企不断扩容,各梯队房企分化加剧的行业特点,进一步聚焦百强房企,深挖老客户,拓展新客户,订单量和营业收入都有较大增长。报告期内,随着市场全面推广,公司销售市场等费用成本相应增加,结合房地产行业市场的变化趋势,以及公司经营策略和发展目标,公司对销售团队进行扩容,聚焦百强房企大客户,重点吸收挖掘和培养精英商务人才,成立以北上广深为核心城市客户圈的总部大客户销售中心;对技术团队结构进行调整,以产品研发中心为技术核心,吸引外部高新技术专业人才,完善内部人才建设,在专业技术领域实行优胜劣汰机制,始终保持团队稳定基础上,不断补充新鲜血液,因此公司人员管理成本也有较大增加,造成营业总成本增加43.32%。报告期内,公司根据房地产行业政策和市场趋势,持续推进产品迭代,加大研发力度,从金融类教育类产业类商业类等泛地产领域进行业务创新,联合易居企业克而瑞有明云云智易等大数据服务平台共同主办首届中国房地产CIOC未来峰会,并联合易居企业克而瑞乐居财经共同发布了《2018年中国房地产企业产品力白皮书》及房地产企业产品力排行榜,形成行业龙头标杆影响力。(二)行业情况报告期内,公司所处房地产行业在政策调控加码供地结构调整金融政策紧缩的常态下依然保持增速但略有趋缓的状态,其中:1)从行业发展来看,2018年行业整体业绩规模进一步增长,但下半年政策调控的效果开始显现,市场预期下滑行业增速放缓。各梯队房企规模持续增长,销售金额集中度大幅提升。2)从政策走向来看,短时间内较难有针对房地产行业的刺激性政策出台,预计部分城市的限制性政策或将有微调放松,但不会偏离房住不炒因城施策的调控主基调。3)从融资环境来看,依然保持收紧的态势,但年末随着“1031”和“1213”会议上对房地产和去杠杆相关问题上的态度有所缓和,近期房企融资有了回暖的迹象。4)从产品战略来看,房企之间的竞争将回归产品竞争的本质,项目实际的销售去化表现也将更多地取决于企业对产品的打造。