翌成创意资产运营管理(上海)股份有限公司
| 企业全称 | 翌成创意资产运营管理(上海)股份有限公司 | 企业简称 | 翌成创意 |
| 企业英文名 | Yicheng Creative Property Management Operation (Shanghai) Co., LTD | ||
| 实际控制人 | 无 | 上市代码 | 835235.NQ |
| 注册资本 | 2812.5 万元 | 上市日期 | 2016-01-08 |
| 大股东 | 上海盛煦企业管理咨询有限公司 | 持股比例 | 44.32% |
| 董秘 | Qian Wang(代) | 董秘电话 | 13816977015 |
| 所属行业 | 商务服务业 | ||
| 会计师事务所 | 中审亚太会计师事务所(特殊普通合伙) | 注册会计师 | 贾颖、臧其冠 |
| 律师事务所 | 北京国枫律师事务所 | ||
| 注册地址 | 上海市徐汇区中山南二路510号1幢108室 | ||
企业介绍
| 注册地 | 上海 | 成立日期 | 2008-01-18 |
| 组织形式 | 中外合资企业 | 统一社会信用代码 | 913100006711267639 |
| 法定代表人 | Qian Wang | 董事长 | |
| 电话 | 13816977015 | 传真 | 021-64821712 |
| 企业官网 | www.base-china.com.cn | 企业邮箱 | zbw@base-china.com |
| 办公地址 | 上海市徐汇区钦州路528号3-4楼 | 邮编 | 200233 |
| 主营业务 | 创意产业园区(Link by Base)、服务式办公楼(Base Office)、服务式公寓(Base Living)的开发和运营以及个性化的办公生活配套服务。 | ||
| 经营范围 | 资产管理、实业投资、项目投资,投资咨询、商务咨询、财务咨 询,会务服务,物业管理,建筑材料、装潢材料、日用百货、日用化学品的销售,餐饮企业管理(不含食品生产经营、餐饮服务)。【依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动】 | ||
| 企业简介 | 公司创立于2008年,致力于和房屋、建筑、固定资产相关的投资运营和全面改造整合。目前的主营业务主要涵盖:新式管理型办公、精品创意园和设计型服务式公寓。翌成的项目投资和发展部门的团队均为专业从事商业地产策划领域的经济分析师、评估师,包括市场调研人员。在项目开发前期,翌成对特定市场会有自己独特视野和睿智的判断。我们非常清楚自身的市场定位,对于每个新项目的开发,我们不仅会从经济角度去分析,也会以市场的视角去评估翌成的产品的适应性和长远发展性,在综合考虑的基础上做好项目的设计工程以及后期推广计划。 对于公司所有的产品,不管是新式管理型办公、精品创意园区、或是设计型服务式公寓,翌成对自身的服务和管理有着独特的见解。虽然经营性房地产这个行业还是属于房地产的经营租赁行业,然而翌成的收获与贡献早已跳出了这个范畴。翌成所有的服务和管理人员都曾有过国际性五星级酒店的工作经验。我们对品质有着严格的要求,同时,也会想客户所想,尽力满足客户的需求,这是我们根本的理念,同时也是我们奋斗的目标。再者,翌成的管理中也包含招商环节,世界知名五大行是我们长期的战略合作伙伴。虽然我们也有自己专业的招商人员,但是更多时候我们会选择通过与他们的战略合作来共同完成招商事务。 | ||
| 商业规划 | 截止2017年06月30日,公司总资产为55,657.38万元,较期初数增加6,993.63万元,同比增长14.37%;负债总额为41,249.37万元,较期初数增加7,177.43万元,同比增长21.07%;净资产为14,408.01万元,较期初数减少183.80万元,同比下降1.26%。报告期内,公司实现营业收入8,147.00万元,较上年同期增加3,566.28万元,同比增长77.85%,主要变动的原因是:一方面与上年同期相比本期期初在建项目凯旋路二期、安福路二期、钦州路528号项目于本期完成部分或全部交付,同时公司运营爬坡期项目凭借精准的项目定位、卓越的设计和改造能力、专业的运营管理为客户带来的优质服务,使得出租率稳定提升。另一方面,公司通过为张江、浦三路、斜土路、格澜项目提供资产管理服务获取收入。从而导致本期营业收入的增加。报告期内,公司营业成本为6,843.19万元,较上年同期增加3,142.75万元,同比增长84.93%,主要变动原因为随着公司业务的快速发展,公司运营项目稳步增长,加之公司项目周期的影响,与上年同期相比本期期初在建项目凯旋路二期、安福路二期、钦州路528号项目于本期完成部分或全部交付,同时2016年下半年新增交付项目宋园路项目、团结湖项目、淮海路项目、徐航大厦,以上项目资本化支出在本期新增结转损益,从而导致本期营业成本较上期增长。报告期内,公司管理费用为1,084.66万元,较上年同期增加702.59万元,同比增长183.89%,随着租赁市场政策利好以及公司在行业的不断深耕积累,公司业务拓展需求增加同时公司业务稳步增长最终导致管理费用的上升幅度较大。报告期内公司实现净利润-183.80万元,较上年同期减少-467.68万元,同比降低-164.75%,一方面由于公司本期新增交付项目以及运营爬坡期项目尚未达到盈亏平衡,另一方面由于公司业务拓展导致公司管理费用的大幅增长,最终导致本期净利润较上期降低。 | ||
财务指标
| 财务指标/时间 |
| 总资产（亿元） |
| 净资产（亿元） |
| 少数股东权益（万元） |
| 营业收入（亿元） |
| 净利润（万元） |
| 资本公积（万元） |
| 未分配利润（亿元） |
| 每股净资产（元） |
| 基本每股收益（元） |
| 稀释每股收益（元） |
| 每股经营现金流（元） |
| 加权净资产收益率（%） |
主要股东
| 序号 | 股东名称 | 持股数（股） | 持股比例（%） |
|---|---|---|---|
| 1 | 上海盛煦企业管理咨询有限公司 | 17223750 | 61.24 |
企业发展进程
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