上海我享网络信息科技股份有限公司

• 企业全称: 上海我享网络信息科技股份有限公司
• 企业简称: 我享科技
• 企业英文名: Shanghai Weshare Network Technology Co., Ltd.
• 实际控制人: 李学东
• 上市代码: 834490.NQ
• 注册资本: 5690 万元
• 上市日期: 2015-11-30
• 大股东: 李学东
• 持股比例: 37.91%
• 董秘: 吴青怡
• 董秘电话: 021-61136500
• 所属行业: 商务服务业
• 会计师事务所: 天职国际会计师事务所(特殊普通合伙)
• 注册会计师: 党小安、徐新毅、沈华珊
• 律师事务所: 北京市中伦(上海)律师事务所
• 注册地址: 上海市杨浦区国定路323号602-52室

• 注册地: 上海
• 成立日期: 2012-07-24
• 组织形式: 中小微民企
• 统一社会信用代码: 91310000599793931M
• 法定代表人: 任志伟
• 董事长: 任志伟
• 电话: 021-61139288,021-61136500
• 传真: 021-61136500-601
• 企业官网: www.weshare12.com
• 企业邮箱: wuqingyi@jurenchina.cn
• 办公地址: 上海市普陀区同普路339弄3号楼606室
• 邮编: 200062
• 主营业务: 房地产广告策划服务,营销代理及咨询顾问
• 经营范围: 网络科技、印刷科技领域内的技术开发、技术咨询、技术服务,展览展示服务,会务服务,礼仪服务,广告设计、制作、代理、发布、企业形象策划。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
• 企业简介: 公司于2012年7月24日在上海市工商局登记成立。公司经营范围包括网络信息科技、印刷科技领域内的技术开发、技术咨询、技术服务,展览展示服务,会务服务,礼仪服务,广告设计、制作、代理、发布,企业形象策划。
• 发展进程: 聚标有限是经上海市工商局杨浦分局核准,于2012年7月24日依法成立的有限责任公司。聚标有限由聚阳投资、陈琳、刘城军、张蕾以货币出资50万元设立,其中聚阳投资出资35万元、陈琳出资10万元、刘城军出资2.5万元、张蕾出资2.5万元。2012年7月12日,上海上晟会计师事务所有限公司对聚标有限的出资进行了验证并出具沪晟会验(2012)第121号《验资报告》,经审验,上述出资已全部缴足,均以货币出资。2012年7月24日,聚标有限完成公司设立工商登记手续,并领取了注册号为310110000600343的《企业法人营业执照》。2015年6月18日,聚标有限股东会通过决议,同意股东李学东增加出资至2,270万元(即增资2,247.30万元),股东任志伟增加出资至1,070万元(即增资1,059.30万元),政伟投资增加出资至1,000万元(即增资989.20元),股东王士明增加出资至480万元(即增资475.20万元),股东史佩红增加出资至60万元(即增资59.40万元),股东刘国强增加出资至40万元(即增资39.60万元),同时陈琳向公司出资80万元,合计增资4,950万元,公司注册资本增加至人民币5,000万元。根据银行提供的各股东的付款凭证,本次增资已全部缴足。2015年6月24日,聚标有限完成了本次股权转让及增资的工商变更登记手续并换领了《企业法人营业执照》。2015年7月15日,有限公司召开临时股东会,全体股东一致同意作为发起人,以2015年6月30日为基准日,根据天职会计师2015年7月13日出具的编号为天职业字[2015]11624号《审计报告》,将公司净资产值51,829,043.91元按照1:0.9647的比例折合成股份公司股本5,000万元。每股面值1元,共计5,000万股,由股份公司7名发起人按照目前各自在公司的出资比例持有相应数额的股份,剩余部分计入股份公司资本公积。同日,聚标有限全体股东签署了《发起人协议》。2015年7月14日,沃克森(北京)国际资产评估有限公司以2015年6月30日为评估基准日对公司的净资产进行了评估,并出具了沃克森评报字【2015】第0383号《评估报告》,公司在评估基准日2015年6月30日经评估的净资产值为51,830,600元。2015年7月15日,聚标有限依法召开了职工大会,选举了职工代表监事。2015年7月23日,天职会计师对本次股改出具了天职业字[2015]11902号《验资报告》,确认各发起人以净资产出资到位。2015年8月1日,全体发起人依法召开了股份公司创立大会,通过了《公司章程》、三会议事规则等,选举了第一届董事会及第一届监事会成员,并审核了公司筹办情况及相关设立费用。2015年8月14日,上海市工商行政管理局核准了本次变更、并核发新的《企业法人营业执照》,注册号310110000600343。 公司将于2016年8月4日正式在全国中小企业股份转让系统进行公司名称及证券简称变更。公司名称由“上海聚标广告股份有限公司”变更为“上海我享网络信息科技股份有限公司”,公司证券简称由“聚标股份”变更为“我享科技”。
• 商业规划: (一)经营计划2018年,中国房地产市场持续严厉调控,在国家“房住不炒”定位和因城施策分类调控精神指导下,各地政策持续加码,年内累计各项调控政策多达400余次,成为历史上房地产调控最密集的一年。全年新房二手房交易量与去年相比基本持平,下半年市场开始转冷降温。受全业务线整体地产项目业务量萎缩的影响,2018年公司实现营业收入64,989,715.64元与上年118,644,070.19元相较减少45.22%,而营业成本47,303,374.69元与上年61,038,881.40元相较减少22.50%;公司在报告期内逐步精简人员,节省了对应的开支,但同时业务开拓的投入有所增加,以及项目收入的影响更大,导致全年营业利润-22,653,619.49元与上年8,353,492.66元相较减少371.19%;净亏损18,427,714.04元与上年净利润3,223,373.64元相较减少671.69%。同样源于业务量的减少,公司新增的债权债务也相应减少,2018年末,公司总资产为120,068,791.95元,相比上年末152,844,437.28元减少21.44%;而报告期末净资产为109,103,281.11元,同比去年末的127,530,995.15元减少14.45%,主要源于本期的经营亏损。2018年公司经营性现金流量净额为-8,603,621.91元,同比去年-27,497,610.53元减少68.71%,主要变动原因系收回了前期经纬置地的项目款。2018年度内,公司主营业务收入结构为:新房代理收入64,293,960.91元,占总收入的98.93%;广告策划业务收入695,754.73元,占总收入的1.07%;同时不存在其他业务收入。多年来,公司深入了解房地产行业客户项目需求,致力于为行业知名开发商提供优质的定制化新房代理销售及广告策划方案的定制化服务,从初期的项目跟踪方案选型方案策划方案导入到后期的方案执行,公司严格把控各环节的服务品质,以期为客户提供更好的服务。在“房住不炒”的政策背景下,公司将不断提高企业自身的竞争优势,不断优化企业发展的大环境,强化现金流管理,通过多元化发展,整合行业资源,以期提升公司销售业绩,实现稳健经营。公告编号:2019-00414(二)行业情况一新房代理行业2018年是房地产市场风云变幻的一年,全年各地共计出台政策超过400余次,比2017年同期上涨接近80%。而政策的类型及强度也与之前有所不同,政策紧贴市场发展而调整。在政策的不断调控下,市场也发生转折,差异化转变愈发明显。市场转折与政策变化同步进行,使得2018年市场愈加稳定。1“房住不炒”基调下,调控向深度化精细化自主化转变2018年3月两会工作会议上提出坚持住房不炒定位,建立长效机制,7月在中共中央政治局会议上进一步提出坚决遏制房价上涨。房价上涨预期被打破。调控政策由点及面,更加注重调控范围的全面性,由市向省扩张,调控从供给到需求端精准施策,注重房地产市场的规范和监管,调控的范围更加全面。2018年12月末中央经济工作会议上指出,要构建房地产市场健康发展长效机制,坚持房子是用来住的不是用来炒的定位,因城施策分类指导,夯实城市政府主体责任,完善住房市场体系和住房保障体系。由“分类调控”改为“分类指导”,强调因城施策,尊重不同城市的实际情况,提高地方政府在房地产市场调控政策微调上的自主性。防止房地产市场因为政策变化再次出现波动,这也是贯彻执行稳市场稳预期的基调。2调控高压下新房市场终迎来普遍转折2018年调控主基调仍然为“房住不炒”,而在调控过程中尤其注意因城施策,分类调控,一线城市随着调控的持续进行,市场由下跌转为平稳,跌幅迅速收窄,接近稳定;二线城市方面,热点二线城市市场与一线城市相似,调控时间较长,市场进入稳定期,但随着人才引进计划的进行,市场有小幅好转,部分三四线城市调控加码,三四线城市下跌幅度迅速扩大,市场变化显著。3全年主基调未变,年末个别城市政策有所松动2018年四季度后,全国个别城市限价政策似有松动的迹象。尤其是库存压力较大的三四线城市,或将跟进松绑调控,以便支持自住购房以及改善性购房需求,更好地实现库存去化。一线城市及热点二线城市经历2017年的调控高压后,被抑制的需求在2018年得到部分释放,但政策的不断调整,使得释放过程较为稳定,需求的释放保证了这些城市的市场的稳定或者小幅上涨。而三四线城市由于过去的透支,棚改货币化政策的改革,使得大部分三四线城市市场发展疲软,叠加调控政策对需求的抑制,预计三四线城市市场下行压力较大。2018年底召开的中央经济工作会议上强调“因城施策,分类指导”,未来房地产市场的发展也会因城而异,城市发展差异化会愈加明显。二旅游度假行业2018年,国内旅游市场持续高速增长,国内旅游人数55.39亿人次,比上年同期增长10.8%。在国民旅游消费持续增长的同时,随着智能终端移动网络的高度发展,旅游行业与移动互联网产业的融合速度加快。这一融合改变也推动了我国移动旅游市场持续增长,越来越多的消费者习惯或正试着在移动设备上完成一次旅游的完整闭环,从启发灵感浏览信息规划行程达成交易到行中行后分享,都在移动端进行。中国在线旅游市场,整体上处于稳步扩张的阶段,公众对于在线旅游的观念已经逐渐成熟。2018年底国家文化和旅游部已起草《在线旅游经营服务管理暂行办法》(以下简称《办法》)征求意见稿,并已完成向各省市征求意见,在线旅游市场的变革终将趋向良性持久的发展状态。