上海置辰智慧建筑集团股份有限公司

• 企业全称: 上海置辰智慧建筑集团股份有限公司
• 企业简称: 摘牌置辰
• 企业英文名: Shanghai Zhichen Intelligent Building Group Co., Ltd
• 实际控制人: 边飞
• 上市代码: 834618.NQ
• 注册资本: 19500 万元
• 上市日期: 2015-12-03
• 大股东: 边飞
• 持股比例: 46.1538%
• 董秘: 陈佳怡
• 董秘电话: 021-54610022
• 所属行业: 房屋建筑业
• 会计师事务所: 中兴财光华会计师事务所(特殊普通合伙)
• 注册会计师: 李俊鹏、张元元
• 律师事务所: 北京国枫(上海)律师事务所
• 注册地址: 上海市普陀区石泉路165弄13号4室10座

• 注册地: 上海
• 成立日期: 2004-04-15
• 组织形式: 大型民企
• 统一社会信用代码: 913100007611892311
• 法定代表人: 边飞
• 董事长: 边飞
• 电话: 021-54610022-8607,021-54610022
• 传真: 021-54108860
• 企业官网: www.zhichen-group.com
• 企业邮箱: zc@yeszc.com
• 办公地址: 上海市普陀区大渡河路2130号
• 邮编: 200333
• 主营业务: 以房屋建筑工程、建筑装修装饰工程、机电安装工程、市政公用工程、电信工程、建筑智能化工程以及钢结构工程的设计、施工为主,并提供智能化综合物业管理系统的改造和维修等系列服务
• 经营范围: 经依法登记,公司经营范围:建筑工程施工,建筑装饰设计及施工,市政道路,土方,园林绿化,智能化工程,通讯设备及系统集成,安防监控设备及工程,水电安装,暖通设备及安装,机电设备安装(除专项),电力工程硬件,建材,五金交电,日用百货,劳防用品(销售);智能建筑系统设计与施工,智能科技、物联网科技领域内的技术开发、技术服务,智能家居集成系统研发、设计;附设分支机构。【依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动】”。
• 企业简介: 上海置辰智慧建筑集团股份有限公司是国家房屋施工总承包一级企业,同时拥有装修装饰工程一级资质和市政公用工程、机电安装工程、钢结构工程、电信工程、建筑智能化工程、通信网络系统集成等资质。通过了ISO9001质量/ISO14001环境/GB/T28001职业健康安全三个体系认证。公司成立于2004年4月,注册资本1.9亿元,近三年的年均产值达20多亿元。多年来置辰人发扬“敢于承担,勇于创新”的企业精神,走过了由小到大的发展历程。公司坚持“对客户负责、对员工关爱、对社会奉献”的企业宗旨,带领全体员工奋力拼搏,时时把握市场脉博,公司设有房屋建筑工程四个事业部、装饰装修事业部、智能通信事业部,八个直属分公司和三个控股公司的企业组织架构。随着企业的发展,置辰实力得到不断增强,同时也得到社会的认可。公司先后获上海市文明单位,普陀区先进基层党组织等称号。“改变建筑改变生活”。公司将按照国家“美丽中国-智慧城市”的宏伟目标,立足自身优势,积极拓展智慧建筑业务。整合我们在建筑、通信、机电、安防等领域的技术优势,积极参与公共建筑、酒店楼寓智能化、绿色节能等改造项目。公司在产业转型的道路上已经跨出了坚实的第一步,领先了传统建筑企业半个身位。未来十年,置辰将华丽转身—“智慧城市、智慧建筑”是我们的转型方向,我们将不懈努力,在向智慧建筑商转型中开辟出建筑市场的一片新天地!
• 发展进程: 2004年4月,边飞和边伟分别以货币出资900万元和600万元,共同设立上海置辰工程建设有限公司。 2004年4月14日,上海华晖会计师事务所有限公司出具华会验字[2004]第1162号《验资报告》,审验截至2004年4月14日止,置辰有限已收到股东以货币方式缴纳的注册资本1,500万元,占登记注册资本总额的100%。其中:边飞以货币出资900万元,边伟以货币出资600万元。 2004年4月15日,经上海市工商行政管理局普陀分局注册登记,置辰有限领取注册号为3101072013557的《企业法人营业执照》,公司正式成立。公司注册资本为1,500万元(实收资本1,500万元),法定代表人为边飞,住所为上海市普陀区中山北路2467弄40号301、302室。公司经营范围为建筑工程施工,建筑装饰设计及施工,市政道路,土方,园林绿化,智能化工程,通讯设备及系统集成,安防监控设备及工程,水电安装,暖通设备及安装,商务信息咨询;计算机及软硬件,建材,五金交电,日用百货,劳防用品(销售)。(凡涉及许可经营的项目凭许可证经营)。2008年9月22日,公司召开股东会,全体股东一致同意:将公司注册资本由6,000万元增加至7,000万元,股东边飞以货币方式增资1000万元,股东边伟和边志仁的投资额不变。 2008年9月24日,上海上咨会计师事务所有限公司出具上咨会验1(2008)第224号验资报告,审验截至2008年9月23日止,公司已收到股东边飞以货币出资的新增注册资本1,000万元。 2008年10月13日,公司就上述股权变更情况在上海市工商行政管理局普陀分局办理了变更登记手续。2014年3月19日,公司召开股东会,全体股东一致同意:公司名称由上海置辰工程建设有限公司变更为上海置辰建设集团有限公司。 2014年5月22日,公司就上述名称变更情况在上海市工商行政管理局普陀分局办理了变更登记手续。2014年11月24日,公司召开股东会,全体股东一致同意:公司注册资本由15,000万元增加至19,000万元,向宁波鑫越投资合伙企业(有限合伙)以货币方式增资4,000万元;修改公司章程。 2014年11月28日,公司就上述股权变更情况在上海市工商行政管理局普陀分局办理了变更登记手续。2015年6月15日,上海道和会计师事务所(普通合伙)出具道和验字(2015第0007号验资报告,审验截至2014年12月31日止,公司已收到鑫越投资缴纳的增资款4800万元,以货币方式出资。其中新增注册资本4,000万元,溢价800万元计入资本公积。2015年1月27日,有限公司召开股东会,全体股东一致同意:有限公司整体变更为股份公司,以2015年1月31日为基准日对公司资产进行审计和评估。 2015年5月15日,瑞华会计师事务所(特殊普通合伙)出具瑞华专审字[2015]31160038号《审计报告》,有限公司截至2015年1月31日净资产为人民币231,028,573.52元;2015年5月15日,上海申威资产评估有限公司出具沪申威评报字[2015]第0255号《评估报告》,有限公司截至评估基准2015年1月31日的净资产评估值为237,049,197.64元。 2015年5月15日,有限公司召开股东会,全体股东一致同意:有限公司整体变更为股份公司,公司股份总数依据有限公司经审计的2015年1月31日的净资产值231,028,573.52元进行折股,公司股本总额为190,000,000元,净资产折股后剩余41,028,573.52元计入资本公积。 2015年5月17日,瑞华会计师事务所(特殊普通合伙)出具瑞华验字[2015]31160003号验资报告,审验截至2015年5月17日止,以有限公司2015年1月31日经审计后的净资产231,028,573.52元为基准,折为公司的股份190,000,000股,每股面值人民币1元计,其中股本为190,000,000元整,余额41,028,573.52元计入资本公积。 2015年5月27日,股份公司召开职工代表大会,会议选举董菊红为公司第一届职工监事。 2015年5月27日,股份公司召开创立大会暨2015年第一次股东大会,全体股东审议通过了《关于创立上海置辰智慧建筑集团股份有限公司的议案》、《公司章程》等议案;选举边飞、边伟、边志仁、施敏、张坚良、边铁军、张杰组成股份公司第一届董事会;选举郑敏、郭叶龙为股份公司股东代表监事,与职工代表监事董菊红组成股份公司第一届监事会。
• 商业规划: (一)经营计划:2018年建筑业总产值增速较2017年增速回升,2018年度我国建筑业总产值为235,086亿元,同比增长9.9%;全国建筑业房屋建筑施工面积140.9亿平方米,同比增长6.9%,显示出我国建筑业仍维持了较高质量的发展趋势,对于行业总体而言,近年来我国经济发展进入了“新时期”,面对错综复杂的宏观经济格局,公司判断未来一段时期内我国城市建设需求仍将稳定、可持续,在执行2018年年度计划中,完成交通安全设施和交通机电工程业务资质;置造家智慧家装业务模式,家装业务已签署合同额1,025万元;房建施工业务实现省市级文明工地7项,已完成7项,未完成上年度计划的3项绿色建筑认证;2018年公司在建施工面积保持上年同期水平,其中新开工建筑面积41万平方米,当年竣工面积22万平方米,项目足迹遍布山东、江苏、上海、浙江、江西、四川、宁夏、海南等地。报告期内公司收入以房屋建筑工程施工、机电安装、建筑智能化工程及智能化综合物业管理系统的改造和维修,实现营业收入1,025,537,778.28元,较上年同期968,127,041.17元增加5.93%,增加的原因是公司湖南株洲承接单项合同额3.9亿元项目,其中房屋建筑工程施工收入642,979,822.46元,占公司收入62.70%,其它收入还包括机电安装工程108,153,674.98元,占比10.55%;通信智能化7,465,478.24元,占比0.73%;装饰装修工程施工119,428,208.33元,占比11.65%,材料销售和机械设备租赁147,510,594.30元,占比14.38%。营业成本925,376,813.53元,较上年同期865,516,314.99元增加6.92%,增加的原因是湖南项目施工前期投入较大;公司2018年净利润58,339,392.98元较上年同期42,147,158.53元增加38.42%,主要是因为公司与江苏金诺置业有限公司关于盱眙金诺墨香苑工程合同纠纷案在2017年结案,2018年度,2018年度,江苏金诺置业有限公司向公司交付房产以房抵债,抵债房产经法院裁定作价价值为2241.6万元,扣除相关费用后19,506,498.00元计入营业外收入,从而导致净利润增加。报告期内货币资金本期期末37,176,750.25元较上年期末80,532,065.88元减少53.84%,主要原因是在2018年公司用大量银行存款购买投资性房地产支付60,149,886.13元;2018年公司经营活动产生的现金流净额-51,415,983.48元较上年76,469,385.11元减少167.24%,主要原因是2018年公司购买商品、接受劳务支付的现金较上年增加较多,投资活动产生的现金流量净额-34,563,264.59元较上年-44,882,123.30元增加22.99%,主要是公司在2018年购买绿地中央广场A1-5201至5209室;筹资活动产生的现金流量净额40,703,050.25元较上年-10,889,838.34元增加473.77%,主要原因是2018年公司新增贷款22,000,000.00元,收到银行承兑汇票办理贴现12,180,000.00元;未分配利润本年期末142,357,675.00元较上年期末90,062,928.25元增加58.06%,主要是公司本年正常营业利润和营业外收入增加,从而未分配利润增加58.06%。根据2018年度主要经济技术工作计划,工程项目施工合同额18亿元,实际完成9.58亿元,占全年计划的53.22%,工程结算送审金额15.5亿元,已完成送审12亿元,占全年计划77.42%;2018年公司实际开工面积41万平方米,总施工面积117万平方米,项目主要涉及上海、江苏、江西、山东、海南等多地。2017年上半年度工程施工安全事故为零,安保体系内外审认证率100%,标化工程优良率100%,工程质量一次性验收合格率100%。报告期内,公司取得公路交通工程安全设施分项和机电工程分项二级专业承包资质、建筑机电安装三级专业承包资质和模板脚手架专业承包资质;荣获由上海市人力资源和社会保障局、上海市总工会等部门颁发的上海市和谐劳动关系达标企业;由公司总承包施工的绿地南昌国际博览城A07、A09地块荣获南昌市市级“安全生产、文明施工标准化样板工地”;山东聊城百合新城A地块项目荣获“建筑施工安全文明标准化优良工地”,上海市房屋管理实事立功竞赛领导小组颁发的“2018年度上海房屋管理实事立功竞赛优秀团队”,“淮安绿地世纪城五期C区一、二标段”荣获淮安市住房和城乡建设局颁发的“2018年度淮安市翔宇杯优质工程奖”。受国家宏观调控和经济运行周期影响,全社会固定资产投资增速回落,房地产投资规模增速呈下行趋势影响整个施工行业,基本完成年度计划的施工目标,建筑施工结构由住宅项目向公共建筑、大型商业建筑转变。公司主营业务房屋建筑工程施工在整个行业中技术水平、材料供应情况趋于稳定,用工成本的提高一定程度上影响公司的收入,公司主要不断完善企业管理手册,优化线上管理平台,特别是材料采购管理,进一步降低了材料采购成本,在提升效率的同时降低了费用。