上海霍普建筑设计事务所股份有限公司

• 企业全称: 上海霍普建筑设计事务所股份有限公司
• 企业简称: 霍普股份
• 企业英文名: Shanghai HYP-ARCH Architectural Design Consultant Co.,Ltd.
• 实际控制人: 龚俊
• 上市代码: 301024.SZ
• 注册资本: 6358.5 万元
• 上市日期: 2021-07-28
• 大股东: 上海霍普投资控股有限公司
• 持股比例: 63.69%
• 董秘: 何亮
• 董秘电话: 021-58783137
• 所属行业: 专业技术服务业
• 会计师事务所: 立信会计师事务所(特殊普通合伙)
• 注册会计师: 朱磊、王炜程
• 律师事务所: 北京金诚同达(上海)律师事务所
• 注册地址: 中国(上海)自由贸易试验区滨江大道469号5层、10层(实际楼层4层、9层)
• 概念板块: 工程建设 上海板块 创业板综 融资融券 预盈预增 QFII重仓 微盘股 新型城镇化 建筑节能 职业教育 储能 光伏建筑一体化 碳交易 装配建筑 数据中心 流感 人工智能 高送转 国产软件 风能 太阳能 新能源

• 注册地: 上海
• 成立日期: 2008-06-24
• 组织形式: 中小微民企
• 统一社会信用代码: 913100006762867235
• 法定代表人: 龚俊
• 董事长: 龚俊
• 电话: 021-58783137
• 传真: 021-58782763
• 企业官网: www.hyp-arch.com
• 企业邮箱: ir@hyp-arch.com
• 办公地址: 上海市浦东新区滨江大道469号中企财富世纪大厦5层、10层
• 邮编: 200120
• 主营业务: 建筑设计和建筑绿能两大板块
• 经营范围: 一般项目:建筑工程设计,装饰设计,环境景观设计,建筑专业领域内的技术咨询、技术服务,室内装饰及室内陈设设计,装饰用品销售,动画设计、动漫设计、图文设计,建筑装修装饰工程,计算机软硬件的技术开发与销售,企业管理咨询,货物及技术进出口(但国家限制公司经营或禁止进出口的商品和技术除外)。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)
• 企业简介: 上海霍普建筑设计事务所股份有限公司创立于2003年,于2008年注册为上海霍普建筑设计事务所股份有限公司,2021年7月在深证证券交易所登陆创业板。(股票简称:霍普股份,股票代码:301024)。霍普股份具有建筑工程甲级资质。是2022年上海市“专精特新”企业,上海市科学技术委员会高新技术企业,上海浦东新区认定研发机构,上海市BIM技术创新联盟成员,并拥有30多项专利,50多个软件著作权和知识产权。霍普股份总部位于上海,分支机构分布于北京、武汉、成都、重庆、西安、深圳、南宁、海口、香港。旗下拥有专业设计人员500余人,经过多年积累与发展,凭借先进的国际化理念,扎实的设计及运营实力,在居住社区、商业办公、城市更新、产业园区、文化教育、医疗康养以及绿建和建筑节能等领域已成为国内一线开发商、政府机构与企业建筑设计技术与咨询服务方面的综合解决方案提供者,大量优秀作品已付诸实施和完成,在业内享有较高的知名度和良好声誉。霍普股份正以可持续发展为主题,以城市规划、建筑、室内、景观设计为重点,运用数字化工具,结合新能源等多种新型技术,为中国城乡建设提供低碳的、可持续发展的全面解决方案。
• 发展进程: 霍普有限系由龚俊、赵恺、成立共同出资设立,设立时注册资本为300.00万元。2008年6月24日,霍普有限取得了上海市工商行政管理局浦东新区分局核发的《企业法人营业执照》(注册号:310115001076175)。 2015年4月27日,霍普有限召开股东会并作出决议,同意由霍普控股、龚俊、赵恺、成立作为发起人,以发起设立方式将霍普有限整体变更为股份有限公司,同意以经立信出具《审计报告》(信会师报字[2015]第113200号)审定的霍普有限截至2015年3月31日的净资产8,601.19万元为基准,折合股本3,000.00万元,其余5,601.19万元计入资本公积。根据立信出具的《验资报告》(信会师报字[2015]第151116号),截至2015年5月18日,霍普有限已将其截至2015年3月31日经审计的净资产折合为股本3,000.00万股,公司的注册资本已足额缴纳。2015年5月28日,霍普股份完成本次工商设立登记手续,依法取得了上海市工商行政管理局核发的《营业执照》(注册号:310115001076175)。 2017年12月25日,经公司2017年第二次临时股东大会决议通过,同意将公司注册资本增加至3,109.00万股,新增注册资本109.00万股由上海霍璞企业管理合伙企业(有限合伙)(以下简称“上海霍璞”)以货币资金130.80万元认缴。2017年12月27日,公司在上海市工商行政管理局办理了变更登记手续并领取了《营业执照》(统一社会信用代码:913100006762867235)。2018年12月28日,立信会计师事务所(特殊普通合伙)出具《验资报告》(信会师报字[2018]第ZA52577号)验证,公司新增注册资本109.00万元已由上海霍璞以货币出资形式足额缴纳。2018年11月27日,经公司2018年第二次临时股东大会决议通过,同意将公司注册资本增加至3,179.00万股,新增注册资本70.00万股由自然人宋越以货币资金140.00万元认缴。2018年12月13日,公司在上海市工商行政管理局办理了变更登记手续并领取了《营业执照》(统一社会信用代码:913100006762867235)。2018年12月27日,立信会计师事务所(特殊普通合伙)出具《验资报告》(信会师报字[2018]第ZA52576号)验证,公司新增注册资本70.00万元已由宋越以货币出资形式足额缴纳。
• 商业规划: 报告期内,公司积极响应国家双碳战略,坚持“建筑设计+建筑绿能”双轮驱动,着力锻长板、补短板,持续向以“绿色、智能、创意”为核心特色的社区碳中和先行者转型升级。公司主要业务分为“建筑设计”和“建筑绿能”两大板块。(一)建筑设计建筑设计是公司的传统优势业务,公司以建筑方案设计为核心,并依托“咨询策划+一体化设计+建造管理+运维顾问”的业务布局,为客户提供咨询策划及一体化设计与咨询服务,业务范围覆盖居住社区、商业办公、产城规划、医疗康养、城市更新、轨道交通TOD、教育文化等多个行业和领域。1、主要业务产品及用途根据建筑业态划分,公司建筑设计业务领域涵盖居住建筑和公共建筑。(1)居住建筑居住建筑是指供人们日常居住生活使用的建筑物,包括住宅、别墅、公寓等。随着居民生活水平的提高,人们对居住环境提出了更高的要求。现代居住建筑不仅需要满足最基本的居住需求,还需要符合人们对美学、艺术的追求,综合考虑周边自然环境和人文因素,选择合适的建筑材料,提升居民的生活质量。在居住建筑的设计中,公司秉承以人为本的设计理念,注重外观设计与建筑周围环境的协调,以创意为核心整合区域特色,追求建筑、艺术、文化和景观的有机结合。公司在设计作品中运用绿色设计、精细设计等国际先进的设计理念,利用科技创新打造高质量的设计展示效果,为客户提供优质的设计作品。居住建筑设计是公司业务中占比最高的设计类别,公司的多项居住建筑设计项目在业界具有较大的影响力。(2)公共建筑公共建筑是指供人们进行公共活动的建筑。公司参与设计的公共建筑主要包括商业建筑、办公建筑、医疗建筑、养老康乐建筑、教育建筑、文化建筑、休闲娱乐建筑、产业园建筑等多个类别。在各类公共建筑设计中,公司较为擅长的设计领域有商业地产、医疗康养、产城规划、城市更新、教育文化等。在商业地产建筑方面,公司以创造高效商业价值的核心诉求为出发点,在项目设计中将城市环境和人群行为纳入考量,注重建筑的整体性和互动性,统筹多专业的技术合作,专注于打造丰富的空间体验。在医疗康养领域方面,公司充分洞察行业特性及发展趋势,把握客户战略需求,从咨询、设计、建造、运营等开发的全过程关键决策出发,为客户提供合理的医疗规划及实现方案,减少后期改造成本的同时提升客户运维效率。在产城规划方面,公司善于根据城市发展所处的区位、阶段,将土地用地布局、公共设施配套、区域交通衔接、景观风貌串联、公共空间打造相融合,因地制宜、因时制宜地提出针对性的设计方案。在城市更新方面,公司致力于运用总体城市设计的手段构建具有历史记忆的城市符号空间网络,使改造后的城市建筑与城市空间、文化脉络相协调,建设一个完整立体的、底蕴深厚的、有层次的、有特色的城市。2、主要经营模式(1)盈利模式公司建筑设计板块的盈利模式为:承接建筑设计项目后,为客户提供建筑设计咨询服务,收取相应的设计费用。(2)业务承接模式公司建筑设计业务主要通过招投标模式和客户直接委托模式两种方式获取。①招投标模式招投标模式是目前建筑设计行业承接业务较为常见的模式。报告期内,公司依靠已经建立的各种业务渠道,通过信息网络和客户关系,广泛收集与自身业务有关的项目信息。同时,经过多年市场历练,公司通过设计品质和优质服务建立了业界口碑,部分招标单位会主动向公司发出竞标邀请。针对其中有意承接的设计项目,公司根据自身实力和项目的经济价值,通过内部分析与决策进行项目筛选和综合评审,并就该等项目进行设计提案,确定设计团队、开展项目立项;立项通过后撰写并提交投标文件;在确认项目中标后,双方就相关合同条件履行商务谈判程序,达成一致后签署合同。②直接委托模式直接委托模式为客户综合考虑设计单位的资信水平、过往业绩、服务品质等因素直接选定设计单位。经过多年的专注发展,公司在行业内形成了较强的品牌效应、积累了丰富的客户资源,在持续经营中重视对客户关系的维护和管理,因而部分非必须招标项目的客户根据自身建设项目的需要,直接委托公司承担设计任务。对于该类项目,公司在获取项目信息并综合评审可行后,就该等项目进行设计提案,确定设计团队、开展项目立项,获得客户认可后,双方举行商业谈判、签署设计委托合同。(3)项目设计模式公司建筑设计板块建立了一整套完善的技术标准和质量管控体系,核心技术源自于公司多年来从事建筑设计业务的经验积累以及自身专业的研发中心和技术中心。业务获取后,公司对客户的个性化需求和项目的定位进行深化研究,组建项目团队。项目团队设计总负责人由公司领导层担任,对项目进行整体把控;项目经理是项目团队的第一负责人,由公司总经理任命,一般由部门总监担任;项目团队同时配备三名高级建筑师分别负责把控图纸质量、项目方案设计和项目沟通协调工作。项目团队与公司事业部密切配合,严格执行项目管理流程,确保将质量控制、成本控制、进度控制、环境管理、安全管理和信息管理等要素贯穿于整个项目执行过程中,以减少潜在风险,保证项目顺利推进。在项目运行的全过程中,公司的运营中心、技术中心、研发中心,分别从团队资源调配、操作流程跟踪、技术质量及项目创新等方面对设计团队形成有力的内部支持力量。(4)采购模式根据采购内容是否与设计项目直接相关,公司采购分为项目型采购与非项目型采购。①项目型采购项目型采购主要是与设计业务直接相关的图文制作、项目合作服务等辅助性业务采购。图文制作主要是指晒图、平面、模型、动画效果图制作、文印材料和装订等;项目合作服务是指在建筑设计业务执行过程中,公司根据设计项目的差异化需求,结合项目时间进度、现有设计资源等因素,将部分设计内容委托给具备相应资质或专业能力的单位进行专项设计或提供咨询服务。在供应商选择方面,公司通过考虑技术水平、产品质量、履约能力、合作历史、采购成本等各因素确定,并在后续合作中进行全方位、全过程的跟踪。②非项目型采购非项目型采购主要是指公司租赁房屋以及根据日常经营需要对办公用品、计算机软硬件、打印机、通讯信息系统等的采购。该等采购系根据需要编制采购计划,由公司行政部门统一管理并执行。(二)建筑绿能建筑绿能业务系公司新构筑的业务板块,主要从事工商业分布式光伏电站的滚动开发,具体包括光伏电站系统集成业务(EPC)、光伏电站销售业务及光伏发电业务等。1、主要业务产品及用途(1)光伏电站系统集成业务(EPC)公司光伏电站系统集成业务是根据客户需求,为光伏电站建设项目提供方案设计、物料采购、工程实施等全过程或者若干阶段的技术集成服务。根据安装位置不同,光伏电站主要分为集中式光伏电站和分布式光伏电站两大类。集中式光伏电站是指将光伏阵列安装于山地、水面、荒漠等较为宽阔的地域,阳光照射后光伏阵列可产生直流电,逆变器再将直流电转变成交流电后,经由升压站接入电网;分布式光伏电站是指利用分散式资源,装机规模较小,布置在用户附近的发电系统。分布式光伏电站又可以分为工商业光伏电站和户用光伏电站。此外,为顺应新型电力系统建设需求,公司还致力于以“光伏+储能”的模式为客户提供新能源一体化解决方案。(2)光伏电站开发及运营业务公司电站开发及运营业务包括电站销售业务和光伏发电业务。①电站销售业务公司的电站销售业务主要是自主开发、投资和建设光伏电站,通常在完成开发或并网后对外销售。光伏电站的交易方式以股权转让为主,即把持有电站资产的项目公司的股权转让给第三方客户,以实现销售。②光伏发电业务光伏发电业务,系公司开发、投资及建设分布式光伏电站后,采用“自发自用、余量上网”或“全额上网”的管理运营方式,将所产生的电力出售给企业客户和电网公司产生收益的业务。(3)光储产品销售公司根据客户需求向其批量供应光伏组件及定制化储能系统产品。2、主要经营模式(1)销售模式①光伏电站系统集成业务(EPC)公司光伏电站系统集成业务主要通过商务谈判方式取得。在达成初步合作意向后,公司会根据客户的需求情况,为客户提供定制化光伏电站设计、建设和运维的解决方案,待获得客户认可后,双方举行商务谈判并签署委托合同。在客户方面,首先,公司原有建筑设计业务涵盖工业和商业建筑的设计,因此,积累了一批优质的工商业客户资源;其次,公司建筑绿能板块的核心团队依托过往丰富的光伏电站开发、建设和运维经验,也储备了一定数量的客户;最后,公司还持续通过参加行业展会、拜访潜在客户、客户主动接洽等方式获取客户。②光伏电站开发及运营业务公司电站开发及运营业务包括电站销售业务和光伏发电业务。A电站销售业务公司主要采用项目公司股权转让的方式销售存量电站。在项目满足收购方约定的发电量、收益率等收购指标前提下,公司与收购方协商确定交易对价并出售项目公司股权,收购方在取得项目公司股权的同时承继项目公司债务。B光伏发电业务公司所投资运营的光伏电站均由公司自行开发建设,管理运营模式主要包括“自发自用、余量上网”和“全额上网”两种。“自发自用、余量上网”模式下,自发自用部分电力客户为电站屋顶业主,余量上网部分电力客户为当地电网公司;“全额上网”模式下,电力客户为当地电网公司。(2)生产模式①光伏电站系统集成业务(EPC)合同签订后,公司组织各专业人员组建项目团队开展工作,主要包括现场勘查,开展详细方案设计工作,在客户评审通过后,项目经理组织开展编制工程施工组织计划、材料采购、施工交底、安全培训等工作。项目进入实施阶段后,项目经理严格按照施工技术规程和具体施工计划对项目现场施工进度、材料耗用、设备和劳务使用进行管理,实时跟进项目实施进度,分析实时进度与计划进度差异原因,及时对施工计划进行调整。项目现场配备各专业专职人员,为施工过程中各部分工作提供专业指导、安全管理、检查及验收工作。此外,公司还建立了完善的工程项目资料管理体系,对项目过程中一系列信息、档案、资料进行搜集归档管理,以保证项目顺利竣工移交。②光伏电站开发及运营业务公司光伏电站开发及运营业务流程主要包括前期开发策划、项目建设准备、电站设计、电站建设及后期运维等。③储能产品外协加工公司目前储能产品通过外协加工方式进行,公司选取的外协加工厂商具有独立、成熟的生产能力,采用标准化的生产工艺,按照协议或订单列明的产品技术参数加工。(3)采购模式①设备材料采购公司对工程项目设备、材料采购的质量实施全过程控制,确保采购过程有序、规范,采购的设备、材料质量符合法律法规及客户要求。采购管理部门根据市场行情、供需关系、成本预测等情况明确年度采购策略,适时通过与供应商签署中长期采购协议或战略采购协议来保证材料的供应,项目部根据客户的施工计划、订单交付要求以及库存情况制定设备、材料采购计划并提交采购部门实施。同时,公司对关键材料策略性地保留一定合理库存,以此应对采购价格波动风险,控制采购成本。②施工分包对于工程总承包项目,公司建立了较为完善的施工质量全过程控制与管理机制,通过分包方式将施工工作交给具备相应资质的专业施工单位,保证工程建设过程符合法律法规及客户要求。(三)公司所处行业情况报告期内,公司主营业务涉及建筑设计、光伏及储能等相关领域。1、建筑设计行业作为上游产业,建筑设计行业的发展与房地产行业的景气度密切相关。近年来,受经济环境、政策调控和供需关系的影响,房地产行业出现大幅调整,发展面临严峻考验。根据国家统计局数据,2024年上半年,全国房地产开发投资52,529亿元,同比下降10.1%,其中,住宅投资39,883亿元,下降10.4%;房屋新开工面积38,023万平方米,下降23.7%,其中,住宅新开工面积27,748万平方米,下降23.6%;新建商品房销售面积47,916万平方米,同比下降19.0%,其中住宅销售面积下降21.9%;新建商品房销售额47,133亿元,下降25.0%。在政策层面,中央和地方政府陆续出台系列房地产优化政策,旨在稳定房地产市场,防止出现大幅波动。2024年4月30日,中央政治局会议强调“因城施策”的重要性,提出要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待,统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施,抓紧构建房地产发展新模式,促进房地产高质量发展。2024年5月17日,央行等部门出台新政,提出取消房贷利率下限、降低房贷首付比例、政府收购商品房用作保障性住房等举措,以降低购房门槛和成本,促进住房需求释放。在“因城施策”的指导下,各地政府根据自身实际情况,及时调整和优化房地产政策,对购房限制性政策持续松绑,并批量发布财税端购房激励政策、“以旧换新”政策等,以期实现市场的平稳健康发展。2、光伏及储能行业根据国家能源局数据,2024年上半年,国内新增光伏并网102.48GW,同比增长31%,其中,集中式新增并网49.60GW,分布式新增并网52.88GW;全国光伏发电装机容量达到712.93GW,其中,集中式光伏403.42GW,分布式光伏309.51GW。同时,新型储能项目的发展也取得了显著性进展,2024年上半年,全国已建成投运新型储能项目累计装机规模达44.44GW/99.06GWh,较2023年增长超过40%。此外,全国充电桩总量迅速增长至1024.4万台,同比增长54%,显示出新能源汽车及相关基础设施的快速发展。国家高度重视新能源的发展,报告期内出台了一系列政策措施以推动光伏、储能等新能源产业的健康发展。2024年3月,全国两会政府工作报告提出要加强大型风电光伏基地建设,并推动分布式能源及新型储能技术的开发利用。2024年4月,国家能源局发布《关于促进新型储能并网和调度运用的通知》,旨在加快新型能源体系的规划建设,推动新型储能技术的发展与应用,并规范其并网接入流程,促进高效调度运用。该通知还特别支持新能源与储能的联合模式,以优化能源结构,推动电力系统的绿色转型。2024年5月,国务院印发《2024—2025年节能降碳行动方案》,进一步强调了加快建设大型风电光伏基地的重要性,并提出合理有序开发海上风电,推动分布式新能源的开发利用。该行动方案积极倡导新型储能的发展,并鼓励微电网、虚拟电厂、车网互动等新技术和新模式的应用。同时,方案还特别提出加快建筑光伏一体化建设,推动新建公共机构建筑和新建厂房屋顶光伏的广泛覆盖,以实现能源使用的高效和环保。综上所述,国家推出的一系列政策措施,不仅为光伏、储能等行业的健康发展提供了强有力的支持,也为能源结构的优化和电力系统的绿色转型指明了方向,预示着我国新能源产业的发展前景十分广阔。(四)市场地位在建筑设计领域,公司是国内知名的建筑设计技术与咨询服务提供商,拥有建筑设计事务所甲级资质,下属全资子公司拥有建筑行业(建筑工程)甲级资质,主要从事建筑方案设计业务,业务范围覆盖居住社区、商业办公、产城规划、城市更新、医疗康养、教育文化等多个行业和领域。近年来,公司持续推进设计创新、完善流程管理、优化成本管理体系、加强品质控制,在行业内建立了较高的知名度和良好的声誉。公司先后获得“2021-2022年度上海市民营勘察设计企业20强”“2018-2019年度地产行业卓越设计贡献奖”“中国房地产优秀服务商”“CIHAF设计中国2013年度优秀新锐建筑设计机构”等荣誉;成立至今,公司已经发展成为国内民营建筑领域重要的建筑设计与服务提供商之一,与国内多家百强房地产企业建立了长期稳定的深入合作关系,项目遍布全国近30个省级行政区和60余个地级市。凭借多年积累的专业经验以及对行业趋势的精准把握,公司从体系化研究、集成化设计、品质化管理等多个维度持续推进产品升级与创新,完成了多项底蕴深厚而又充满时代气息的精品项目,形成了一系列兼具功能性和艺术性的优秀设计作品。公司主要设计作品先后获得中国土木工程学会住宅工程指导工作委员会颁发的中国土木工程詹天佑优秀住宅小区金奖,上海市勘察设计行业协会颁发的上海市优秀住宅小区设计一等奖,上海市建筑学会颁发的科技进步奖、建筑创作奖以及ArchitizerA+Awards、UDAD(城市设计&建筑设计奖)、AIAChinaDesignExcellenceAwards(美国建筑师协会中国年度杰出设计奖)、IDA(InternationalDesignAwards)美国国际设计大奖、意大利A'DesignAward国际设计奖、德国iF设计奖、ArchitectureMasterPrize(美国建筑师大奖)、ICONICAWARDS(德国标志性设计奖)、LONDONDESIGNAWARDS(伦敦设计奖)、PRO+AWARD(普罗奖)、IPA(InternationalPropertyAwards)国际房地产大奖等国内外奖项。在建筑绿能领域,公司积极参建分布式光伏发电项目,并逐步向工商业储能、新能源汽车充电场站等领域延伸,作为新能源行业的参与者,公司将围绕光储充运一体化、虚拟电厂等开展探索与实践,积极助力经济社会绿色低碳高质量发展。(五)报告期内经营概述报告期内,公司实现营业收入4,895.15万元,较上年同期下降48.93%,归属于上市公司股东的净利润-1,910.48万元,较上年同期减少1,645.78%。公司经营业绩较上年同期有所下降,主要原因系:1、近年来,受下游房地产市场持续低迷的影响,建筑设计行业面临设计业务减少、项目推进缓慢、市场竞争加剧等困难局面,且2024年上半年房地产市场延续调整态势,公司重点客户缩减拿地规模,导致公司新签订单减少,经营面临较大压力;2、公司建筑绿能业务起步相对较晚,仍处于投入期,尚未实现盈利,且2024年上半年部分省份分时电价政策调整影响了分布式光伏电站的销售节奏,导致建筑绿能业务营业收入相对较低,对公司整体营业收入的贡献较为有限。