上海易城工程顾问股份有限公司

• 企业全称: 上海易城工程顾问股份有限公司
• 企业简称: 易城股份
• 企业英文名: ECS Engineering Consulting Services Inc.
• 实际控制人: 毛蔚瀛
• 上市代码: 430420.NQ
• 注册资本: 3316.8418 万元
• 上市日期: 2014-01-24
• 大股东: 毛蔚瀛
• 持股比例: 52.56%
• 董秘: 倪宁
• 董秘电话: 021-51099766
• 所属行业: 专业技术服务业
• 会计师事务所: 中兴华会计师事务所(特殊普通合伙)
• 注册会计师: 蔡海健、王珍
• 律师事务所: 上海锦天城律师事务所
• 注册地址: 上海市杨浦区平凉路988号1号楼6009室

• 注册地: 上海
• 成立日期: 2003-11-28
• 组织形式: 中小微民企
• 统一社会信用代码: 91310000756977698Y
• 法定代表人: 毛蔚瀛
• 董事长: 毛蔚瀛
• 电话: 021-62884881,021-51099766
• 传真:
• 企业官网: www.ecspartner.com
• 企业邮箱: nining@ecspartner.com
• 办公地址: 上海市虹口区东大名路558号新华保险大厦19楼
• 邮编: 200080
• 主营业务: 城市规划设计、建筑设计、景观设计、旅游规划及相关的顾问策划等业务
• 经营范围: 建筑规划设计咨询,城市规划设计咨询,旅游规划设计咨询(以上咨询不得从事经纪),景观设计、建筑工程设计、土方工程、建筑工程项目管理、绿化工程。(企业经营涉及行政许可的,凭许可证经营)
• 企业简介: 上海易城工程顾问股份有限公司成立于2004年,作为ECS/易城国际的主营业务及核心。是具有国际化视野、融入国际化理念、拥有国际化人才、而又根植于本土文化和环境的融城市策划咨询、规划设计、建筑设计、景观设计、城市营销及城市预招商于一体的国际化一站式城市发展服务商。 易城股份总部位于上海,分别在长春、香港、德国科隆等地设有分公司及子公司。在2011年中国境外设计事务所排名中ECS易城名列第9位,效率榜第2位。2012年,易城股份获得国家高新技术企业、杨浦区科技小巨人企业称号。2014年1月24日易城作为首批企业正式挂牌新三板,股票代码:430420。
• 发展进程: (一)有限公司成立上海易城工程顾问股份有限公司前身为上海易城工程顾问有限公司,于2003年11月28日经上海市工商行政管理局奉贤分局依法登记设立,设立时名称为“上海易城建筑规划设计有限公司”,注册资本为120.00万元,均以货币出资,其中,毛蔚瀛出资69.60万元,占注册资本的58.00%;吴伟出资50.40万元,占注册资本的42.00%。2003年11月27日,上海华诚会计师事务所有限公司出具了《验资报告》(沪华会验字【2003】第6343号),截至2003年11月27日,有限公司已收到全体股东缴纳的注册资本合计120.00万元,全部以货币资金出资。2003年11月28日,上海市工商行政管理局奉贤分局核发了《企业法人营业执照》。2006年5月29日,“上海易城建筑规划设计有限公司”名称变更为“上海易城工程顾问有限公司”。(二)有限公司第一次股权转让2009年2月25日,有限公司召开股东会,决议将股东吴伟所持有公司42.00%的股权转让给毛蔚瀛和张煜炜。其中32.00%的股权作价38.40万元转让给毛蔚瀛,10.00%的股权作价12.00万元转让给张煜炜,每元出资额价格为人民币1.00元,股权转让双方并签订了股权转让协议。2009年3月9日,上海工商行政管理局杨浦分局对上述股权转让事项准予变更登记。(三)有限公司第二次股权转让2013年7月13日,有限公司召开股东会,决议将股东毛蔚瀛所持有的公司22.50%的股权作价27.00万元转让给臣鸿投资(每元出资额价格为1.00元)、4.14%的股权作价209.00万元转让给刘远(每元出资额价格为42.18元)、2.79%的股权作价141.12万元转让给虞莉(每元出资额价格为42.18元)、1.10%的股权作价56.00万元转让给佳厚投资(每元出资额价格为42.18元)、2.55%的股权作价129.00万元转让给曲淑贤(每元出资额价格为42.18元);决议将股东张煜炜所持有的公司2.5%的股权作价3.00万元转让给臣鸿投资(每元出资额价格为1.00元)、0.31%的股权作价15.68万元转让给虞莉(每元出资额价格为42.18元)、0.86%的股权作价44.00万元转让给刘远(每元出资额价格为42.18元)。2013年7月28日,本次股权转让所有转让方和受让方签署了股权转让协议。2013年7月29日,上海工商行政管理局杨浦分局对上述股权转让事项准予变更登记。(四)有限公司第一次增资2013年8月20日,有限公司召开临时股东会,全体股东一致同意有限公司注册资本增加至123.70万元,新增注册资本由股东虞莉以货币形式认缴,增资总额720.00万元,其中3.70万元计入注册资本,716.30万元计入资本公积,其他股东一致同意放弃上述增资的优先认购权。2013年8月28日,上海汇强会计师事务所出具了《验资报告》(汇强会验字[2013]内资第HB08373号),截至2013年8月26日,有限公司已收到原股东虞莉的新增出资额合计720.00万元,其中新增注册资本3.70万元,股本溢价716.30万元。2013年8月29日,上海市工商行政管理局杨浦分局对上述增资事项准予变更登记。(五)有限公司整体变更为股份有限公司2013年9月10日,上海易城工程顾问有限公司进行了企业名称变更预先核准登记,取得上海市工商行政管理局核发的《企业名称变更预先核准通知书》(沪工商注名预核字第01201309100116号),核准股份公司名称为“上海易城工程顾问股份有限公司”。2013年9月12日,立信会计师事务所(特殊普通合伙)受托以2013年8月31日为基准日对有限公司的净资产进行了审计,并出具了《上海易城工程顾问有限公司审计报告及财务报表》(信会师报字[2013]第113927号),易城有限在审计基准日2013年8月31日经审计的净资产值为人民币41,464,120.39元。2013年9月13日,银信资产评估有限公司受托以2013年8月31日为基准日对易城有限的资产进行了评估,并出具了《上海易城工程顾问有限公司股份制改制净资产公允价值评估报告》(银信资评报【2013】沪第576号),易城有限在评估基准日2013年8月31日经评估的净资产值为人民币42,505,877.48元。2013年9月14日,有限公司召开临时股东会,决议将易城有限由有限责任公司整体变更为股份有限公司,名称为“上海易城工程顾问股份有限公司”,以原有股东毛蔚瀛、臣鸿投资、张煜炜、虞莉、刘远、曲淑贤、佳厚投资作为股份公司的发起人,以公司2013年8月31日经审计的账面净资产值41,464,120.39元为基础进行整体变更,按照公司折股方案,将上述净资产按2.07:1的比例折合股份总数20,000,000.00股,每股面值1.00元,总计股本20,000,000.00元,净资产扣除股本后的余额21,464,120.39元计入资本公积。2013年9月15日,立信会计师事务所(特殊普通合伙)受托对易城有限整体变更设立股份有限公司及发起人出资情况进行验证,并出具了《上海易城工程顾问股份有限公司(筹)验资报告》(信会师报字[2013]第113936号),截至2013年9月15日,公司已将有限公司截至2013年8月31日经审计的净资产折合为注册资本20,000,000.00元,余额21,464,120.39元计入资本公积。2013年9月16日,易城顾问各发起人依法召开了创立大会暨第一次股东大会。会议审议通过了《上海易城工程顾问股份有限公司筹建工作报告》、《上海易城工程顾问股份有限公司章程》等议案,并选举产生了易城顾问第一届董事会和第一届监事会非职工代表监事成员。2013年10月11日,上海市工商行政管理局颁发了《企业法人营业执照》(注册号为310110000313549)。
• 商业规划: (一)经营计划1经营业绩报告期内,随着公司的业务创新及特色小镇方面的布局,公司规划设计策划顾问等主营业务板块业绩相对稳定。在城市运营业务板块:报告期内,南昌太酷云介项目的改造工程推进速度没有到达预期,未能形成项目收入及盈利,对公司的净利润带来一定影响。公司上海外滩源项目及原划船者俱乐部项目,公司已与专业运营公司达成合作,共同经营打造沪上新地标。该合作有利于公司降低租赁成本及经营风险。2市场开发及渠道拓展通过强化公司核心价值提高设计质量及创新服务,通过客户的口碑传播及资源的深挖,在南昌继续深入服务江西工业控股集团南昌市临空经济区南昌市高新区以及鹰潭市各级政府等长期合作客户,新拓展了九江永修县延安市南泥湾浙江省绍兴福全镇等地客户,建立长期合作关系并签署了咨询设计订单。3公司治理公司继续进行对外投资的梳理,清理未实际运作或没有盈利潜力的子公司或孙公司,进一步降低管理费用,提升公司运营管理效率;公司加强内部关联交易的培训,减少偶发性关联交易的发生;此外,公司将进一步提升财务经营管理能力,从而提升公司重大经营决策投资决策及财务决策能力。上述经营计划及目标不构成对投资者的业绩承诺。4品牌打造报告期内,公司对太酷品牌进行了大力投资,通过电视媒体与互联网数字营销相结合,利用“设计+媒体+互联网”作为工具,在东南卫视投资打造《太酷了设计师》真人秀节目,并用“太酷”品牌冠名赞助了法国赛事费加罗跑及“中华杯”大学生服装设计师大赛,在汇集了设计师网络意见领袖资源的同时,使“太酷”品牌的影响力得到有力提升,旨在给传统服装生产及设计企业赋能,打造传统产业升级新模式。综上所述,报告期内,公司不断深化发展智慧城市一体化业务业绩相对稳定,城市更新板块的项目推进速度有待提升,城市文化板块的投入见效长于预期,太酷的品牌影响力得到进一步提升。2018年年度,公司实现营业收入84,898,616.84元,比去年同期减少6.85%;归属于挂牌公司股东净利润为-7,275,018.59元,比去年同期增加81.07%。本报告期末,公司总资产为243,699,035.40元比去年同期增加1.16%,归属于挂牌公司股东净资产为64,209,631.10元,比去年同期减少12.23%。(二)行业情况(一)全国固定资产投资稳定促使工程勘察设计行业稳步发展工程勘察设计行业的发展与全国固定资产投资规模密切相关,固定资产投资的稳步增长势必带动工程勘察设计行业的增长。2018年,全国固定资产投资(不含户农)635636亿元,比上年增长5.90%。根据中国工程勘察设计协会《工程勘察设计行业2017年度发展研究报告》,受固定资产投资规模的逐年增加以及下游的居住建筑商业建筑公共建筑的大量建设需求,我国建筑设计企业营业收入逐年上升,从2008年的685.93亿元提升至2016年的6,879.70亿元,年复合增长率高达33.40%。未来,随着我国固定资产投资的持续投入,我国工程勘察设计行业也将继续稳步发展。同时,国家对固定资产投资建设工程的管理日趋加强,也将提升工程勘察设计行业的重要性,从而促进工程勘察设计行业的发展。(二)行业的转型变革调动市场的积极性为促进区域协同发展,扩大国内市场需求,近年来国家和地方政府发布了一批区域性规划,包括“一带一路”规划粤港澳大湾区规划长江经济带规划京津冀协同规划东北地区振兴规划以及浙江大湾区规划等,区域性规划将实现城市间互通互联作为基本要求,将为包括公路铁路港口航运机场等交通运输领域,建筑领域,建材能源等工业建设领域带来广阔市场空间。“十三五”期间,我国将打造20个城市群,包括5个国家级城市群9个区域性城市群和6个地区城市群,将带来巨大的城市开发建设市场空间。同时,国家和地方政府也适时出台了大量地产产业政策,使地产产业转移促进区域经济持续转型升级。“十三五”时期,我国工程勘察设计行业将迎来重要的转型变革阶段,传统市场空间正在逐步萎缩,而区域协同发展城市改造升级互联网+设计等新兴市场空间正在成型,新的市场需求对工程勘察设计企业的综合能力服务方式内部管理等提出了更高要求,创新协调绿色开放和共享发展将成为行业企业寻求突破的主要方向。(三)新型城镇化建设带来行业发展新机遇目前,我国正处于城镇化的快速发展阶段。根据国家统计局数据,我国城镇化率由2011年的51.27%提升至2017年的58.52%。“十三五规划”纲要提出,到2020年我国城镇化率将达到60%;中国社会科学院发布的《城市蓝皮书:中国城市发展报告No.8》指出,预计到2030年我国城镇化率将达到70%左右。城镇化率的不断提升,直接推动了建筑业的快速发展,为建筑设计行业的发展提供了新的空间。2014年,中共中央国务院印发《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》。2016年2月,国务院发布《关于深入推进新型城镇化建设的若干意见》,进一步细化推进我国城镇化建设措施。2018年两会《政府工作报告》中明确提出,要坚持实施区域协调发展和新型城镇化战略,着力推动平衡发展。同时,高质量发展也是近年来经济发展的新要求。国家在特色小镇物流等领域适时出台一系列政策,以规范行业健康发展。从2016年开始,国家陆续出台了多个与特色小镇相关的政策,积极推进特色小镇的发展,中国特色小镇的发展前景良好。但从目前国内特色小镇发展状况来看,普遍存在项目特色定位不准缺乏产业支撑房地产化等问题,难以对区域经济发展形成有效地支撑。国家适时出台一系列政策,来规范特色小镇建设,以提升区域经济发展活力。全国固定资产投资的稳定性,促使公司所处行业能够稳定发展,这影响这公司的主营业务能够在宏观经济环境维持L型的背景下,保持稳定的业绩。同时区域的协同发展和新型城镇化的平衡发展,为行业带来新的发展生机。公司积极抓住行业发展新机遇,在智慧城市一体化转型中,不断纵向深入发展,培育新业务板块,带来新的盈利增长点。