上海锦和商业经营管理股份有限公司
- 企业全称: 上海锦和商业经营管理股份有限公司
- 企业简称: 锦和商管
- 企业英文名: SHANGHAI GOLDEN UNION COMMERCIAL MANAGEMENT CO.,LTD.
- 实际控制人: 郁敏珺
- 上市代码: 603682.SH
- 注册资本: 47250 万元
- 上市日期: 2020-04-21
- 大股东: 上海锦和投资集团有限公司
- 持股比例: 58%
- 董秘: WANG LI(王立)
- 董秘电话: 021-52399283
- 所属行业: 商务服务业
- 会计师事务所: 立信会计师事务所(特殊普通合伙)
- 注册会计师: 赵键、王鲁苗
- 律师事务所: 北京国枫律师事务所
- 注册地址: 上海市徐汇区虹漕路68号43幢18楼
- 概念板块: 房地产服务 上海板块 预盈预增 新型城镇化
企业介绍
- 注册地: 上海
- 成立日期: 2007-05-09
- 组织形式: 大型民企
- 统一社会信用代码: 91310000660797414T
- 法定代表人: 郁敏珺
- 董事长: 郁敏珺
- 电话: 021-52399283
- 传真: 021-52385827
- 企业官网: www.iyuejie.com
- 企业邮箱: dongban@jinhe.sh.cn
- 办公地址: 上海市徐汇区虹漕路68号锦和中心18楼
- 邮编: 200233
- 主营业务: 城市老旧物业、低效存量商用物业的定位设计、改造、招商、运营和服务。
- 经营范围: 企业管理,投资管理,投资咨询(除经纪),资产管理,商务信息咨询,物业管理,品牌策划,停车场(库)经营管理,健身服务。【依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动】
- 企业简介: 上海锦和商业经营管理股份有限公司成立于2007年,是上海锦和集团旗下的四大板块业务之一,专业面向城市更新领域,致力于成为中国领先的商用物业全价值链集成服务商。控股股东上海锦和投资集团有限公司创建于1995年,起步于房地产销售及策划,如今已发展成为拥有四大业务板块——存量商用物业运营与管理、资产投资管理、高端服务式公寓、高端度假酒店开发与管理的综合集团,包括锦和商管、锦和资管、base公寓、酒店管理。锦和商管通过对城市老旧物业、低效存量商用物业的重新市场定位、设计改造、招商运营管理提升物业价值,并在改善城市面貌的同时,挖掘建筑的历史文脉,推动文创产业的孵化发展。目前,其项目已遍及上海、北京、杭州、南京,并将持续在中国一线城市及长三角地区加快开拓与发展的步伐。锦和商管于2020年4月登陆资本市场于上交所主板A股上市,股票代码603682。2022年5月,证券简称由“锦和商业”变更为“锦和商管”。锦和商管旗下拥有“越界”项目品牌,及全资物业公司——锦能物业。其中,以“越界”品牌为代表的创意产业园区得到政府、文化创意产业类客户等各方认可,自2014年起,连续多次被上海市工商行政管理局认定为“上海著名商标”。
- 商业规划: 需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息公司2024年前三季度实现营业收入77,476.44万元,相比上年同期上升0.94%；实现归属于母公司股东净利润3,766.58万元,相比上年同期下降60.55%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-259.74万元,相比上年同期下降104.87%。归属于母公司股东净利润及归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润下降主要系公司去年同期锦和大宁财智中心项目改变合作模式,公司遵循新租赁准则的规定,与项目相关的使用权资产、租赁负债确认租赁变更,导致去年同期资产处置收益金额较大,本期不涉及类似改变合作模式的情况所致。
财务指标
| 财务指标/时间 |
| 总资产（亿元） |
| 净资产（亿元） |
| 少数股东权益（万元） |
| 营业收入（亿元） |
| 净利润（万元） |
| 资本公积（万元） |
| 未分配利润（亿元） |
| 每股净资产（元） |
| 基本每股收益（元） |
| 稀释每股收益（元） |
| 每股经营现金流（元） |
| 加权净资产收益率（%） |
主要股东
| 序号 | 股东名称 | 持股数（股） | 持股比例 |
|---|---|---|---|
| 1 | 上海锦和投资集团有限公司 | 274,050,000 | 58.00% |
| 2 | 上海锦友投资管理事务所(有限合伙) | 18,900,000 | 4.00% |
| 3 | 上海斐君投资管理中心(有限合伙)-宁波斐君元贝股权投资合伙企业(有限合伙) | 16,402,248 | 4.34% |
| 4 | 台州欧擎欣锦股权投资合伙企业(有限合伙) | 13,341,487 | 3.53% |
| 5 | 苏州华映文化产业投资企业(有限合伙) | 10,500,084 | 2.78% |
| 6 | 无锡华映文化产业投资企业(有限合伙) | 10,500,084 | 2.78% |
| 7 | 常熟华映光辉投资管理有限公司-常熟华映东南投资有限公司 | 8,399,916 | 2.22% |
| 8 | 苏州冠新创业投资中心(有限合伙) | 5,731,920 | 1.52% |
| 9 | 邵华均 | 4,619,916 | 1.22% |
| 10 | 广州通盛时富股权投资合伙企业(有限合伙) | 4,424,513 | 1.17% |
企业发展进程