金科地产集团股份有限公司

• 企业全称: 金科地产集团股份有限公司
• 企业简称: *ST金科
• 企业英文名: Jinke Property Group Co.,Ltd.
• 实际控制人: 黄红云
• 上市代码: 000656.SZ
• 注册资本: 533971.5816 万元
• 上市日期: 1996-11-28
• 大股东: 黄红云
• 持股比例: 8.78%
• 董秘: 张强
• 董秘电话: 023-63023656
• 所属行业: 房地产业
• 会计师事务所: 天健会计师事务所(特殊普通合伙)
• 注册会计师: 唐明、宋军
• 律师事务所: 北京市中伦(重庆)律师事务所
• 注册地址: 重庆市江北区复盛镇正街(政府大楼)
• 概念板块: 房地产开发 重庆板块 低价股 标准普尔 富时罗素 预亏预减 机构重仓 ST股 分拆预期 婴童概念 风能 成渝特区

• 注册地: 重庆
• 成立日期: 1994-03-29
• 组织形式: 大型民企
• 统一社会信用代码: 91500000202893468X
• 法定代表人: 周达
• 董事长: 周达
• 电话: 400-889-9053,023-63023656
• 传真: 023-63023656
• 企业官网: www.jinke.com
• 企业邮箱: ir@jinke.com
• 办公地址: 重庆市两江新区龙韵路1号1幢金科中心
• 邮编: 401121
• 主营业务: 开发用于出售及出租的房地产产品
• 经营范围: 房地产开发、物业管理、机电设备安装(以上经营范围凭资质证书执业);销售建筑、装饰材料和化工产品(不含化学危险品)、五金交电;自有房屋租赁;企业管理咨询服务;货物及技术进出口。
• 企业简介: 金科地产集团股份有限公司(股票代码:000656)成立于1998年,经20余年创新发展,形成了“四位一体、生态协同”的总体布局,即:精耕地产主业,做强智慧服务,做优科技产业,做实商旅康养,并在此基础上进一步整合产业链生态圈。具备强大的综合竞争力,是城市发展进程中领先的“美好生活服务商”。以国家城市群发展战略为导向,金科紧密围绕“三圈一带”(即京津冀经济圈、长三角经济圈、珠三角经济圈和长江经济带)进行区域战略布局,事业遍布全国23个省、直辖市、自治区,规模不断扩大,效益持续提升。凭借强劲的综合实力,金科连续多年跻身“福布斯全球企业”“财富中国500强”“中国企业500强”“中国民营企业500强”。公司在精耕地产主业的同时,着力塑造领先行业科技的智慧服务,打造以客户为中心、全国领先的智慧生活服务商;大力强化科技产业投资运营,致力于成为国内领先的以科技创新、人工智能、互联网、云计算、5G等产业类型为特色的产业投资开发、建设、孵化、运营平台;构建强大的商旅康养IP,承载多方资源,打造满足美好生活品质的复合化、提升性的体验式综合服务。通过整合产业链生态圈,扩大价值提供范围,提供高品质、多元化的美好生活产品与服务,形成生态协同的新战略格局。公司以“美好你的生活”为使命,以高质量发展为基本思想,秉承“客户至上、价值创造”核心经营原则,全力打造“投资力、产品力、服务力、人才力、资源整合能力”五大能力,最终达到“客户满意、股东满意、员工满意、社会满意”的多赢局面。不断创新,不断超越,向世界一流卓越企业集团奋进。传递美好,专心社会责任,是金科一直以来不变的坚持。公司积极探索更完善的企业公民体系,践行更有效的社会责任,先后形成了“红太阳工程”、“精准扶贫”、“大社区志愿日”等多个系列品牌公益项目。截至目前,金科累计公益投入及直接捐赠超17亿元,向国家级贫困县投资超400亿元,拉动社会就业超20万人,累计帮助超10万个困难家庭。先后获得由中共中央委员会及国务院颁发的“全国脱贫攻坚先进集体”,国家民政部授予的“中华慈善奖”,中华全国工商业联合会、国务院扶贫开发领导小组办公室颁发的“全国‘万企帮万村’精准扶贫行动先进民营企业”等荣誉称号。
• 发展进程: 公司是经重庆市人民政府重府发(1986)290号文批准,于1987年3月20日由原重庆钢铁公司第四钢铁厂改组设立,并于1996年11月28日在深圳证券交易所上市。公司名称由“重庆东源产业发展股份有限公司”变更为“金科地产集团股份有限公司”,英文名称由“ChongQingDongYuanIndustryDevelopmentCo.,Ltd.”变更为“JINKEPROPERTYGROUPCO.,LTD.”,自2011年6月30日起启用新的公司名称。
• 商业规划: 报告期内,面对复杂严峻的内外部环境,公司核心管理层及业务骨干团队保持稳定,始终坚决贯彻落实“一稳、二降、三提升”的经营发展策略,坚持开展“三保一促”重点工作,沉着应对风险挑战,积极履行企业社会责任,把保交房作为第一要务,加快推动重整引战工作,多措并举改善公司持续经营能力。主要经营情况如下：1、生产经营稳定运行报告期内,公司把“保交房、稳民生”作为首要经营任务,保障购房业主合法权益,有序推进项目复工复产,差异化铺排复工方案,建立复工复产监控机制。截至报告期末,交付总面积710万平方米,交付房屋总套数43,771套,完成共计175个批次、123个项目的交付工作。自2022年“保交房”工作开展以来,公司累计交付总套数超27.17万套,累计交付总面积约4,136万平方米。截至本报告披露日,公司在全国15个省（自治区、直辖市）共计86个项目入围白名单,其中,11个项目已获审批5.34亿元,10个项目已上账资金4.33亿元,有效缓解了项目层面资金流动性压力,有利于保障保交房义务的完成。报告期内,公司持续提升营销能力,实施项目分级分类管理,保资金项目提流速、促回款,保交楼项目以支定收,保资产项目控速提价；不断强化营销策略的针对性,坚定不移盘活资产、持续挖掘沉淀资产潜力,释放可售资源。报告期内,公司及所投资的公司实现销售金额约104亿元,另代建项目实现销售金额4.2亿元,并实现销售回款108.10亿元。2、司法重整稳步推进报告期内,公司及重庆金科于2024年2月21日正式向五中院递交了重整申请相关资料,重庆五中院于2024年4月22日裁定受理公司及重庆金科的重整申请,并指定立信会计师事务所（特殊普通合伙）重庆分所与北京市金杜律师事务所上海分所联合担任公司及重庆金科的重整管理人。公司正式进入重整程序后,在法院和管理人的指导下合法合规稳步扎实推进重整工作,系统化解决公司债务风险,加快推进公司实现良性循环。截至本报告期末,管理人共收到包括12家意向重整投资人主体提交的正式报名材料（合计17家企业,两家及以上企业组成联合体报名的,视为一个报名主体）,其中已缴纳保证金成功报名的意向投资人共9名。在收到意向重整投资人的报名材料后,管理人逐一与各意向投资人沟通谈判,协助意向重整投资人开展现场尽职调查和项目实地踏勘等工作,全力促成意向重整投资人完成投资方案。虽已有意向投资人递交重整投资方案,但大部分意向投资人表示,由于公司所属项目主体较多和债务规模较大,尽职调查和内部沟通、决策工作量巨大,导致其尚未完成相关工作,申请适当延缓提交重整投资方案。为获得更多、更优的投资方案,保障金科股份及重庆金科重整成功,有利于公司重整后获得更优的股权结构、奠定更坚实的业务发展基础,保护广大中小股东以及债权人的利益,经公司及重庆金科向重庆五中院申请,批准公司及重庆金科重整计划草案提交期限延长三个月（至2025年1月22日）。同时,经管理人研究决定,将意向投资人重整投资方案的提交期限延长至2024年11月8日。公司及管理人将持续与相关投资人沟通,督促其加快工作流程,尽快提交重整投资方案。在投资方案提交后,公司及管理人将加快推进投资人遴选进程,结合投资人的具体情况,按照市场化、法治化原则,以公平、公正、公开的方式遴选确定合适的重整投资人。截至本报告披露日,上述工作均在有序推进过程中。