主营业务：房地产开发与销售
经营范围：许可项目:房地产开发经营;公路管理与养护。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)一般项目:非居住房地产租赁;住房租赁;房地产咨询;工程管理服务;房屋拆迁服务;土地整治服务;会议及展览服务;停车场服务;餐饮管理;酒店管理。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)。
重庆渝开发股份有限公司(简称“渝开发”,证券代码000514)系重庆市城市建设投资(集团)有限公司控股的国有重要子企业。
渝开发前身系1978年12月2日成立的重庆市城市住宅统建办公室,于1993年7月12日在深交所挂牌上市,是重庆第一家房地产开发企业,是重庆第一批上市三家企业之一,是重庆第一家上市房地产开发企业,是目前重庆唯一市属国有上市房地产开发企业。
旗下拥有1家全资子公司,2家控股公司和3家参股公司。
公司获重庆市首批房地产开发企业五十强、重庆市国企贡献奖、中国企业信用评价AAA信用企业、中国房地产诚信企业、中国证券市场上市公司金鹰奖、中国证券市场上市公司金凤凰奖等多项殊荣。
风起统建,敢为人先。
作为重庆房地产行业的先行者和领路人,公司始终坚持党的领导,聚焦城市建设和人居环境的改善,先后组织实施了重庆旧城“三线七片”综合改造,组织建设了重庆第一个城市高层建筑群、重庆第一座高度超百米建筑、重庆第一批综合开发试点小区、重庆第一个公开招标住宅群工程,为实施城市总体规划、改变城市面貌、繁荣城市经济、提升市民居住条件做出了积极贡献。
聚焦主业,深耕巴渝。
在市委市政府的坚强领导下,在市城投集团党委的关心和支持下,渝开发坚持深耕重庆,依托资本市场,通过股权分置改革和定向增发,大幅提升净资产规模,成为全国第一家上市公司实施资产类定向增发企业。
响应市委市政府号召,先后参与建设了重庆首批市级公租房小区康居西城、重庆市最大规模的公租房小区城南家园等多个保障房项目,建设重庆第一个轨道上盖超高层建筑新干线大厦、超高层甲级写字楼国汇中心等多个区域性地标性建筑。
践行高质量发展理念,相继开发建设了凤天锦园、橄榄郡、祈年悦城、格莱美城、贯金和府、南樾天宸、星河one、山与城、渝悦江宸等一大批高品质住宅项目,为实现“居者有其屋”和“居者优其屋”贡献渝开发的智慧和担当。
与城市共进,与时代同频。
渝开发将坚定不移走高质量发展之路,持续助力高品质生活宜居地建设,以强烈的责任感和使命感,努力提升企业核心竞争力和品牌美誉度,争当城市开发主力军,为现代化新重庆建设贡献渝开发力量。
2025年是“十四五”规划收官之年,也是公司直面挑战、提质增效的关键一年。
面对更趋复杂严峻的市场环境与艰巨繁重的改革任务,公司上下坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指引,深入学习贯彻党的二十大和二十届三中、四中全会精神,全面落实市委六届历次全会部署,牢牢把握“稳进增效、除险固安、改革突破、惠民强企”工作导向,聚焦城市开发与物业服务两大主责主业,坚守“以产品立身、以服务致远”的理念,巩固拓展“三攻坚一盘活”综合成果,纵深推进“整合优化改革”,常态化开展“三改一加强”工作,奋力推动公司高质量发展取得新成效。
公司连续12年信用评级维持主体AA、债项AAA,荣获了“上市公司ESG价值传递奖”“金信披奖”“推动高质量发展优秀企业称号”“中国国有物业服务企业综合实力100强”“中国公建物业服务领先企业”“中国社会责任贡献领先企业”“南岸区消防应急演练先进单位”等殊荣。
公司主要从事房地产开发与销售业务,拥有建设部颁发的房地产开发企业一级资质证书。
目前,所开发项目主要集中在重庆主城。
公司房地产开发主要以住宅、社区商业为主,在建在售项目有茶园项目三期、星河one三期项目,贯金和府一期共三个项目。
公司目前仍以商品房销售和存量商业运营为主,在重庆具有一定的品牌效应和市场认知度,报告期内未发生变化。
公司面临的风险及应对措施：（1）政策风险：房地产受政府宏观政策影响较大,若调控政策出现较大变化,则有可能对公司的经营和发展造成不利影响。
应对措施：紧密跟踪政策变化,及时调整公司经营策略。
（2）市场风险：房地产市场的供求关系、消费者的购房意愿和能力、竞争对手的策略等因素,都可能影响公司的销售业绩和市场份额,给公司经营造成压力。
应对措施：及时调整开发节奏和营销策略,加快开发周转速度。
（3）财务风险：房地产开发行业属于资金密集型行业,项目开发周期长,资金投入大,受经济周期不确定性、宏观政策调整、市场供需关系等影响,可能面临筹资、投资和资金回笼风险。
应对措施：加强财务预算管理,做好资金流动性管理,持续关注财务状况的稳健性。
发展战略和未来一年经营计划2026年是“十五五”规划开局之年,也是公司立足新发展阶段、贯彻新发展理念、构建新发展格局、推动高质量发展的关键一年。
公司坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,全面贯彻党的二十大精神及二十届历次全会精神,持续深入落实习近平总书记视察重庆重要讲话重要指示精神,按照市委、市政府及市国资委决策部署,坚持稳中求进工作总基调,完整、准确、全面贯彻新发展理念,积极融入和服务新发展格局。
牢牢把握“稳进增效、除险固安、改革创新、强企富民”工作导向。
公司将聚焦城市开发与物业服务两大主业,以“打造高品质产品、实现高价值目标”双轮驱动,全面落实“好房子”建设的五大要求,通过重点项目带动模式创新与发展提质。
聚焦深耕基础物业服务、储备土地管护服务、城市服务3大服务类业态,围绕高速公路服务区、桥隧、公租房等项目,对标行业领先企业,完善多元化服务标准,为公司战略发展提供坚实支撑。
推动公司从“城市开发商”向“生活服务商”的战略拓展,实现品牌、盈利与运营能力的全面升级,奋力实现质的有效提升和量的合理增长,确保“十五五”发展开好局、起好步。
向商品房承购人因银行抵押贷款提供担保截至2025年12月31日,公司按房地产经营惯例为商品房承购人提供按揭贷款担保合计6,296.00万元。
1、概述1、2025年度,公司实现营业收入727,702,719.29元,较上年同期增长87.34%；营业利润9,754,652.33元,较上年同期增长106.18%；归属于母公司所有者的净利润6,756,758.64元,较上年同期增长105.93%,归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润-136,426,021.99元,较上年同期增长12.56%。
公司系经重庆市经济体制改革委员会渝改委(1992)33号文批准,于1992年5月由原重庆市房屋开发建设公司改制为股份有限公司,并于1993年7月在深圳证券交易所上市。
1999年8月经临时股东大会审议通过,公司由"重庆市房地产开发股份有限公司"更名为"重庆渝开发股份有限公司"。