上海汇丽建材股份有限公司

• 企业全称: 上海汇丽建材股份有限公司
• 企业简称: 汇丽B
• 企业英文名: SHANGHAI HUILI BUILDING MATERIALS CO., LTD.
• 实际控制人: 林逢生
• 上市代码: 900939.SH
• 注册资本: 18150 万元
• 上市日期: 1996-06-28
• 大股东: 上海汇丽集团有限公司
• 持股比例: 28.64%
• 董秘: 詹琳
• 董秘电话: 021-58138717
• 所属行业: 房地产业
• 会计师事务所: 众华会计师事务所(特殊普通合伙)
• 注册会计师: 龚立诚、朱造奇
• 律师事务所: 上海市金茂律师事务所
• 注册地址: 上海市浦东新区周浦镇横桥路406号1幢213室
• 概念板块: 房地产开发

• 注册地: 上海
• 成立日期: 1996-06-24
• 组织形式: 民营企业
• 统一社会信用代码: 91310000607354788F
• 法定代表人: 程光
• 董事长: 程光
• 电话: 021-58138717
• 传真: 021-58134499
• 企业官网: www.huili.com
• 企业邮箱: stock@huili.com
• 办公地址: 上海市浦东新区周浦镇横桥路406号1幢213室
• 邮编: 201318
• 主营业务: 厂房租赁业务
• 经营范围: 生产化学建筑材料、装饰材料及配套建筑五金;销售自产产品及上述产品的研究开发、应用咨询和售后服务,房地产开发及经营;林木营造及林木良种引进;林化产品制造;林业资源的综合利用及新技术、新产品的开发研究;实业投资(不涉及国家限制类、禁止类行业)。化工产品(危险化学品、化肥除外)、食用农产品(粮食除外)、塑料及橡胶制品、木制品的批发、进出口、佣金代理(拍卖除外)并提供相关的配套服务(不涉及国营贸易管理商品,涉及配额、许可证管理商品的,按国家有关规定办理申请)。【依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动】
• 企业简介: 上海汇丽集团有限公司源于1973年,是一家专业生产、销售及工程施工各类涂料、地板、木制品、PC板材、幕墙门窗等产品为主的综合性新型建材企业。40年来,汇丽集团先后获得了“全国512户国家重点企业”、“全国高新技术百强企业”、“上海市重点扶持的54家大企业集团”、“上海市最佳工业企业形象单位”、“建材下乡推进工作试点单位”、“上海市文明单位”等称号。1996年汇丽B股隆重上市(股票代码:900939)。公司拥有“汇丽”牌等各类商标。汇丽牌涂料、地板、木门、PC板材等系列产品历年来多次获奖。40多年来,汇丽本着创新、诚信、服务社会的经营宗旨,不断美化人们的生活。
• 发展进程: 上海汇丽建材股份有限公司(以下简称“本公司”)为境内公开发行B股股票并在上海证券交易所上市的股份有限公司。本公司于1996年2月24日经外经贸委沪股份制字(1996)001号批准证书批准设立,于1996年6月24日取得由国家工商行政管理部门颁发的企股沪总字第022507号企业法人营业执照。
• 商业规划: 2024年度公司仍以自有厂房对外租赁业务为主,业务情况稳定,盈利情况与往年同期基本持平。截至2024年12月31日,公司总资产为16,832.73万元,负债总额为2,366.16万元,归属于公司的股东权益为13,860.88万元。2024年度,公司实现营业收入1,528.33万元,营业利润1,013.95万元,归属于公司股东的净利润782.80万元。(一)自有厂房租赁方面1、2024年度上海浦东康桥地区的厂房租赁业务仍是公司主要收入来源。报告期内,公司控股子公司汇丽地板公司如期取得全部厂房租赁收入1,522.57万元,收租率100%。作为公司最重要收入与利润来源,汇丽地板公司除了安排专人做好相关维保工作外,着重做了以下工作:1)与承租人东驰公司的相关业务部门人员密切沟通,关注、跟踪了解其经营情况,分析确定租赁关系的稳定性;并深入研究探讨厂房光伏改造等节能增效措施的可行性。2)了解康桥地区厂房所在区域的产业发展情况以及对外租赁的厂房供应数量及租金行情。3)保持与当地相关部门的定期沟通机制,及时了解关于工业厂房利用与开发的相关政策。2、中远汇丽公司与江苏臣生公司关于江苏汇丽大丰工业园的租赁纠纷案件因无其他财产线索已终结本次执行程序,公司已完全腾退收回厂房并开始招租工作。报告期内经过公司努力,通过诉讼执行追讨获得执行分配款103.48万元,通过变卖法拍收产抵债物资获得现金14.10万元。根据法院判决及执行终本情况,公司对江苏臣生公司的债权剩余人民币618.80万元。江苏臣生公司基本已无归还剩余债权的能力,公司将与其他债权人沟通后,择期向法院申请对江苏臣生公司进行破产。公司已在2024年第四季度开启该工业园的招租工作,因受当地市场及环境影响,报告期内尚无实质进展。(二)股份回购为维护公司价值及股东权益,公司在2024年5月至8月期间实施了股份回购。公司通过集中竞价交易方式累计回购股份1,100.49万股,占公司总股本的比例为6.0633%,回购成交的最高价为0.257美元/股、最低价为0.132美元/股,已支付的总金额为231.40万美元(不含交易费用),折合人民币1,653.66万元(按2024年8月16日美元对人民币汇率中间价1:7.1464折算)。(三)持续关注联营企业汇丽涂料公司的生产经营状况,拟出售相关股权2024年房地产行业形势对建材企业的影响持续扩大,汇丽涂料公司报告期内销售收入4,782.27万元,较上一年度减少27.87%;全年亏损500.11万元,较上一年度减亏83.61万元的主要原因是处置了部分闲置资产。因涂料业务连续亏损,汇丽涂料公司拟通过改扩建厂房并出租给关联企业的方式来提高土地利用率、避免土地被减量化的风险,同时关联租赁业务也有助于改善其经营业绩。即使汇丽涂料公司有改扩建厂房并出租给关联企业的计划,但估计仍很难扭转其经营亏损的趋势。为避免汇丽涂料公司继续对公司投资收益及经营利润产生负面影响,公司拟将所持有的汇丽涂料公司37.5%股权转让给控股股东汇丽集团并与之签订了相关意向协议,截至本报告披露日,拟交易股权仍在审计评估中。若按计划实现股权交易,则在股权交割完成(市场监督管理部门变更登记办结日)后,汇丽涂料公司的经营业绩将不再对公司产生影响。(三)提高资金使用效率从稳健角度出发,公司近年来主要通过银行可转让定期存单及购买银行委托理财产品的方式提高资金使用效率。2024年度取得定期存款利息收入及银行理财收益共计271.99万元。(四)其他方面2024年公司持续致力于“谋发展”、研究扩大公司业务范围及规模的方案,以求摆脱日益边缘化的尴尬处境,但仍无实质性进展。另外继续关注资本市场动态,也经受了“新国九条”相关退市监管新政对公司的考验。