主营业务：长期持续推进房地产、金融双轮驱动发展战略,其中房地产经营模式以自主开发、销售、租赁、运营为主,公司的业务板块分为租赁住房建设与运营、商品住宅开发与销售、保障性住房开发与建设、商业办公地产开发、园区建设与运营等
经营范围：房地产经营、旧危房改造、室内外建筑装潢、物业管理、房产咨询、机械设备安装(含维修)、餐饮业、旅馆业、销售装潢材料、金属材料、木材、建筑材料、五金交电、百货、化工原料(除危险品)、电工材料、汽车配件。
上海新黄浦实业集团股份有限公司(股票代码:600638,股票简称:新黄浦)1992年成立以来,始终坚持扎根黄浦区、服务黄浦区。
三十三年来,得益于黄浦区委、区政府始终如一的坚强领导与大力帮助,公司发展步伐稳健、社会经济效益显著,尤其是近年来,面对高质量发展全新要求,公司及时推动转型发展,目前已基本形成“双轮驱动、轻重结合”的房地产与金融协同发展新格局。
公司主动融入、坚决落实所在区域社会经济发展整体战略。
在房地产业务领域,开发建设了一系列“上海滩”地标性建筑项目,与此同时,公司调集优势资源,积极响应政策导向与政府号召,是上海市内最先大规模承建经济适用房、动迁安置房以及保障性租赁住房的本地企业;在金融业务领域,公司聚焦服务实体经济,稳步开展多元布局与拓展,目前已初具期货、信托、基金牌照齐全的金融控股集团雏形。
2025年,企业经营依然面临不少困难和挑战,具体到公司所处的行业,主要表现在房地产市场深度调整仍在延续,金融市场外溢性风险有所加剧,市场有效需求不足产生的效应持续传导。
面对这些困难挑战,公司牢固把握提质增效发展主线,更为坚定地推进落实战略转型,总体保持了平稳有序发展态势,完成了年初制定的目标任务。
（一）住房租赁继续保持近满租水平在整体经济增速下行背景下,公司住房租赁业务承受较大压力。
公司长租公寓经营团队面对压力坚持用高标准产品与精细化服务,为城市新市民构筑理想居住生活范本,极为不易地克服了市场波动不利影响,保持了年累平均出租率近满租水平,并在此基础上通过多渠道、多手段协同,不断挖掘与包装自身产品亮点与业务创新点,塑造并扩大品牌差异化特色,持续树立打响“筑梦城”品牌影响力与美誉度。
（二）商办招租拓留并进全面完成目标任务公司下属全资子公司科技京城管理公司在全行业空置率居高不下、老客户租约大批量到期、物业设施老旧程度持续加重等情况下,通过人员职能、工作流程、责任分工等方面的持续整合优化,实现了客户对接更加紧密、物管服务更加规范、增值创收有所提升、招商引税明显突破、改造协调稳步推进等多方面成效。
全年完成续签8000多平方米,新引入成交面积6000多平方米,全面完成了集团公司下达的各项指标。
此外,在努力完成经营任务同时,管理公司年内荣获第七届“全国文明单位”称号,获得黄浦区“碳达峰碳中和及节能减排先进集体”、“国家级商业建筑需求侧管理示范项目”、“治安保卫先进集体”、“楼宇焕新奖”、“禁毒宣传优秀楼宇”、公司主要负责人获评黄浦区“投资促进突出贡献先进个人”等荣誉表彰,楼宇顺利申报“上海市示范类信息企业服务基地”。
（三）金融业务多项指标再创历史新高2025年公司金融板块继续发力,多项指标再创历史新高。
其中华闻期货在此前高增长基础上,继续秉持“战略引领、科技创新、合规经营、专注服务”的核心经营理念,深入推进智能化转型,逐步构建起“AI+数据+算力+应用”四位一体智能生态,多项经营指标再次迈上更高台阶。
客户权益规模已于年内突破100亿元,市场份额自2021年起连续五年保持行业前十。
浦浩投资立足稳健投资管理能力,基金管理规模不断扩大,管理费收入持续攀升。
公司2025年在管理费收入和投资业务收益双重驱动下,净利润、净资产收益率等核心指标较往年实现跨越式增长。
新黄浦投资公司秉持稳健、专业和创新投资理念,在复杂多变的市场环境中积极寻找优质投资机会,并且通过不良债权催收等多种渠道,大幅度提升盈利能力。
（四）房产建设如期推进“保交付”任务顺利完成公司各处房产建设严格按照节点要求如期推进,青浦项目住宅产品已于12月开始正式交付,年底前交付率已达98.1%。
杭州临平项目、萧山项目年内全部完成收入结转。
公司一如既往地坚决打赢了“保交付”的硬仗,守住了公司发展乃至生存的底线。
公司原名上海黄浦房地产股份有限公司,前身系黄浦区房地产经营公司、黄浦区兴华实业开发公司和美华房屋建筑装饰公司三家全民所有制企业改制而成的公司。
1992年12月经批准改制为股份有限公司,1993年3月在上海证券交易所上市。
根据公司2018年年度股东大会的有关决议,公司于2019年7月11日完成了营业执照工商变更登记手续,取得了上海市市场监督管理局颁发的《营业执照》。
公司中文名称上海新黄浦置业股份有限公司变更为上海新黄浦实业集团股份有限公司