成都德冠物业管理股份有限公司

• 企业全称: 成都德冠物业管理股份有限公司
• 企业简称: 德冠物业
• 企业英文名: Chengdu Deguan Property Management Co., Ltd.
• 实际控制人: 成都市郫都区国有资产监督管理和金融工作局
• 上市代码: 873376.NQ
• 注册资本: 2000 万元
• 上市日期: 2019-11-20
• 大股东: 四川汇美产业发展有限公司
• 持股比例: 80%
• 董秘: 宋彬
• 董秘电话: 028-61834938
• 所属行业: 房地产业
• 会计师事务所: 中勤万信会计师事务所(特殊普通合伙)
• 注册会计师: 晏小蓉、张玉婷
• 律师事务所: 四川元众律师事务所
• 注册地址: 四川省成都市郫都区郫筒镇何公路28号

• 注册地: 四川
• 成立日期: 2006-04-11
• 组织形式: 地方国有企业
• 统一社会信用代码: 91510124785448197X
• 法定代表人: 胡香芳
• 董事长: 胡香芳
• 电话: 028-61834938-2046,028-61834938
• 传真: 028-87929059
• 企业官网:
• 企业邮箱: 1410846015@qq.com
• 办公地址: 四川省成都市郫都区郫筒镇何公路28号
• 邮编: 611730
• 主营业务: 为住宅小区、商业办公楼等物业项目提供物业管理服务
• 经营范围: 一般项目:物业管理;住房租赁;非居住房地产租赁;房地产经纪;房地产咨询;园林绿化工程施工;城市绿化管理;家政服务;集贸市场管理服务;城乡市容管理;酒店管理;单位后勤管理服务;信息系统集成服务;会议及展览服务;办公服务;防洪除涝设施管理;日用百货销售;办公用品销售;自动售货机销售;外卖递送服务;生态保护区管理服务;游览景区管理;名胜风景区管理;市政设施管理;体育场地设施经营(不含高危险性体育运动);护理机构服务(不含医疗服务);停车场服务;装卸搬运;组织文化艺术交流活动;广告制作;广告发布;水污染治理;建筑物清洁服务;专业保洁、清洗、消毒服务;露营地服务;城市公园管理;健身休闲活动;游乐园服务;休闲观光活动;公园、景区小型设施娱乐活动;居民日常生活服务;物业服务评估;通用设备修理;体育赛事策划;承接档案服务外包;数据处理和存储支持服务;企业管理咨询;市场营销策划;企业形象策划;信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务);技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广;信息技术咨询服务。谷物种植;豆类种植;油料种植;蔬菜种植;食用农产品批发;食用农产品零售。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)许可项目:住宅室内装饰装修;城市生活垃圾经营性服务;电气安装服务;食品销售;劳务派遣服务;餐饮服务;职业中介活动。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)。
• 企业简介: 成都德冠物业管理股份有限公司(证券代码:873376),简称:德冠物业,成立于2006年4月11日,系成都市西汇投资有限公司下属公司,具有国家物业管理壹级资质。成立至今,德冠物业已经建立了一套完整的管理制度和服务标准体系,通过了ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、OHSAS1800职业健康管理体系的有效认证。德冠物业是中国物业协会会员、四川省房地产业协会常务理事、成都市物业管理协会会员、郫都区物业管理协会副会长单位。多次荣获省级、市级、区级“物业管理优秀会员单位”、“成都党建引领社区共建榜样物业服务企业”、“四川省AA级诚信物业服务企业”等荣誉称号。德冠物业目前在管的物业项目总面积约160万平方米,员工近500人,拥有一批物业服务经验丰富的专业人才,具备承接各类住宅小区、写字楼、商场、酒店、学校、专业市场、工业园区、停车场等物业服务的能力。德冠物业一直秉承“诚信、务实、和谐、创新”的服务宗旨,坚持国有企业的责任感、使命感和强烈的敬业精神,为广大客户提供规范、优质、高效的专业服务。德冠物业凭借完善的物业服务运作机制和专业的服务力量,不断深化内部管理,规范各项服务行为,提升物业服务水平,为建设宜居宜业和谐幸福的生态田园城市贡献力量。
• 发展进程: 2006年3月29日,成都市工商行政管理局核发了《企业名称预先核准通知书》(登记内名预核内字[2006]第0100060329095号),核准的企业名称为“成都德冠科技发展有限公司”。同日,德冠科技(筹)股东交大兴建签署了《公司章程》并确定了执行董事、监事、总经理。2006年4月6日,四川蜀晖会计师事务所有限责任公司对股东出资进行审验,出具了《验资报告》(蜀晖验字[2006]第H4-27号),确认截至2006年4月6日止,德冠科技已收到股东交大兴建缴纳的注册资本合计10万元,全部为货币出资。2006年4月11日,成都市郫县工商行政管理局向德冠科技核发了注册号为“5101241801326”的《企业法人营业执照》,住所为郫县犀浦镇两河村,注册资本10万元,实收资本10万元,经营范围为“土木工程技术咨询服务;建筑材料、机电设备、家具的研制、开发、销售;商务信息咨询;企业管理咨询;计算机技术咨询,市场调研及咨询服务、房地产信息咨询服务。(法律、法规禁止或限制的除外)”,营业期限自2006年4月11日至2036年4月10日。2007年8月9日,成都市工商行政管理局向德冠科技核发了《企业名称变更核准通知书》(名称变核内字[2007]第0100070809063号),同意预先核准德冠科技的企业名称变更为“成都德冠物业管理有限公司”。2007年11月19日,德冠科技新老股东共同召开股东会会议,全体股东一致通过决议,同意:德冠科技由一人有限公司变更为20个股东出资的有限公司,设立股东会;德冠科技名称变更为“成都德冠物业管理有限公司”2010年2月8日,成都市郫县工商行政管理局向丰源物业核发了《准予变更通知书》((郫县)登记内变(备)字2010第000121号),准予丰源物业名称变更为“四川汇美置业有限公司”。2010年3月3日,德冠有限召开股东会会议,全体股东一致通过决议,同意汇美置业出资1.60万元收购奉华军全部股权,其他股东自愿放弃优先购买权。2010年3月20日,奉华军与汇美置业签署了《股权转让协议书》,此次股权转让价款为1元/出资额。此次股权转让按照股权原值定价,自然人股东无需缴纳个人所得税,股权转让价款已支付完毕。2010年4月2日,成都市郫县工商行政管理局准予上述变更(备案)登记,下发了《准予变更(备案)登记通知书》((郫县)登记内变(备)字2010第000307号)。根据《企业国有资产评估管理暂行办法》之规定,非上市公司国有股东股权比例变动、产权转让、收购非国有单位的资产应当进行评估。此次股权转让未进行评估,存在程序瑕疵。2011年6月24日,西汇城市建设向郫县国资办提交《成都市西汇城市建设有限公司关于成都德冠物业管理有限公司相关事项备案的报告》(郫西汇[2011]157号),就上述丰源物业收购奉华军持有的德冠有限股权事项向郫县国资办申请补办备案。2011年6月28日,郫县国资办向西汇城市建设签发《关于国有公司管理相关事项的备案函》(郫国资函[2011]54号)对上述事项准予备案。2017年8月28日,郫都区国资办出具《关于成都德冠物业管理有限公司国有入股及后续历次增资、股权变更事项的确认函》(郫国资[2017]47号),确认上述股权转让相关事项不存在国有资产流失的情况,亦不存在纠纷及潜在纠纷。 2017年9月25日,会计师事务所出具编号为“大华审字[2017]008112号”《审计报告》,确认截至2017年7月31日,德冠有限经审计的净资产为23,328,647.72元。2017年9月26日,评估公司出具编号为“中林评字[2017]221号”《成都德冠物业管理有限公司拟股份制改制所涉及的净资产价值评估项目资产评估报告书》,截至2017年7月31日,有限公司净资产评估价值为2,366.62万元。2017年10月11日,有限公司召开股东会会议,一致同意将有限公司以经审计的净资产折股整体变更为股份有限公司。2017年11月20日,德冠物业召开首次股东大会,决定以截至2017年7月31日经审计的净资产为基础按照原持股比例折合成股份公司股本,共计折合股本为20,000,000股,每股面值1元人民币,净资产大于股本部分计入股份公司资本公积。由各发起人按照各自在德冠有限的出资比例持有相应数额股份,整体变更设立股份公司。2017年11月21日,会计师事务所出具《验资报告》(大华验字[2017]000854号),审验确认德冠物业已收到各发起人缴纳的注册资本共计2,000万元。2017年11月27日,西汇投资第六届董事会第四十六次会议决议通过《成都德冠物业管理股份有限公司国有股权设置与管理方案》,同意公司股改及国有股权设置方案。2017年11月30日,成都市工商行政管理局核发了统一社会信用代码为“91510124785448197X”的《营业执照》,公司名称变更为“成都德冠物业管理股份有限公司”。