江苏永基城市服务集团股份公司
| 企业全称 | 江苏永基城市服务集团股份公司 | 企业简称 | 永基物业 |
| 企业英文名 | WUXI YONGJI PROPERTY CO., LTD. | ||
| 实际控制人 | 王瑞文,王云峰 | 上市代码 | 872761.NQ |
| 注册资本 | 1000 万元 | 上市日期 | 2018-05-23 |
| 大股东 | 王云峰 | 持股比例 | 70% |
| 所属行业 | 房地产业 | ||
| 会计师事务所 | 北京兴华会计师事务所(特殊普通合伙) | 注册会计师 | 吴军兰、李明朗 |
| 律师事务所 | 上海市协力律师事务所 | ||
| 注册地址 | 无锡市新吴区金城东路9号9-1-1103 | ||
企业介绍
| 注册地 | 江苏 | 成立日期 | 2003-11-19 |
| 组织形式 | 统一社会信用代码 | 91320200755862039K | |
| 法定代表人 | 王云峰 | 董事长 | 王云峰 |
| 电话 | 0510-85110038 | 传真 | |
| 企业官网 | www.wuxiyongji.com | 企业邮箱 | yj_yinjiayu@163.com |
| 办公地址 | 无锡市新吴区金城东路9号9-1-1103 | 邮编 | 214000 |
| 主营业务 | 公共场馆、大型商业综合体、写字楼、机关事业单位、住宅小区等提供专业的综合物业管理服务 | ||
| 经营范围 | 物业管理、绿化服务;装饰装潢服务;办公机械的销售、安装、维修;停车场服务;工程项目管理;市政设施工程施工、维护;护理服务(不含医疗及康复性护理);餐饮企业管理服务;石材养护;食品销售;会议及展览服务;从事城市生活垃圾、建筑垃圾的经营性清扫、收集、运输服务;河道清淤服务;洗衣服务。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)许可项目:劳务派遣服务(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以审批结果为准)一般项目:专业保洁、清洗、消毒服务(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动) | ||
| 企业简介 | 公司永基物业成立于2003年,公司的主营业务系为公共场馆、大型商业综合体、写字楼、机关事业单位、住宅小区等提供专业的综合物业管理服务。永基物业拥有物业服务国家一级资质,是中国物业管理协会常务理事单位、江苏省房地产业协会会员单位、中国职业安全健康协会高空服务业分会会员单位,已通过ISO9001质量管理体系认证、ISO14001环境管理认证、OHSAS18001职业健康安全管理体系认证。2016年6月,公司荣获了江苏房地产协会颁发的2015年度江苏省物业服务行业综合实力五十强企业证书。 公司经营范围是物业管理、绿化服务;装饰装潢服务;办公机械的销售、安装、维修;停车场服务;工程项目管理;市政设施工程施工、维护;护理服务(不含医疗及康复性护理);餐饮企业管理服务;石材养护。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。 | ||
| 商业规划 | 永基物业自成立以来始终以“客户满意、社会认可”为企业经营目标,倡导“以人为本、以客为尊、诚信经营、创新发展”的企业精神,致力于建立完善的现代企业管理制度,并努力将自己的服务标准成为行业标准之一。2018年,公司在董事会的领导下,围绕年度经营目标,充分发挥公司优势,通过全体员工齐心协力和全力拼搏,取得了较好的经营业绩,实现营业收入94,604,951.12元,同比上升5.27%,截至2018年12月31日,公司资产总额为28,155,582.64元,增长了24.34%。报告期内,公司凭借“科学、规范、高效、严谨”的机制优势,“以客户为关注焦点”的理念优势,荣获无锡保安协会颁发的“2017年度优秀保安服务单位”、无锡市创建劳动保障诚信企业工作领导小组颁发的“劳动保障诚信企业”等称号。管理方面,公司通过加强在管项目管理、强化部门内部管控、致力于规范运作和品牌建设等手段,初步实现了公司的规范化管理。(二)行业情况物业服务行业在我国起步较晚,我国物管行业仍然处于行业整合的初级阶段。根据最新的《2018年全国物业管理行业发展报告》显示,物业管理行业在管面积246.65亿平方米,比2015年的数据增长了71.1亿平米,年复合增长率达到了12%。前百强的企业物业管理在管面积达到了79.13亿平方米,占到行业总面积的32.08%。行业集中度虽然有所提升,但是依然处于一个较低的水平。营业收入方面,物业管理的营业收入是6007.2亿,比2015年行业报告4091.7亿元相比,增长了46.8%,年复合增长率为13.66%,营业收入占2017年全国服务业增加值根据国家统计局的数据,比重已经达到了1.4%。行业规模可观。从服务企业的数量来看,17年全国的物业服务企业共计11.8万家,比2015年的数据增长18.2%,年复合增长率达到了3.97%。广东、江苏、山东三省的物业服务的企业数量位居全国的前三,均超过了7千余家,同行业企业竞争依然激烈。 | ||
财务指标
| 财务指标/时间 |
| 总资产（亿元） |
| 净资产（亿元） |
| 少数股东权益（万元） |
| 营业收入（亿元） |
| 净利润（万元） |
| 资本公积（万元） |
| 未分配利润（亿元） |
| 每股净资产（元） |
| 基本每股收益（元） |
| 稀释每股收益（元） |
| 每股经营现金流（元） |
| 加权净资产收益率（%） |
主要股东
| 序号 | 股东名称 | 持股数（股） | 持股比例（%） |
|---|---|---|---|
| 1 | 王云峰 | 3500000 | 70 |
| 2 | 王永基 | 500000 | 10 |
| 3 | 李新艳 | 500000 | 10 |
| 4 | 王瑞文 | 250000 | 5 |
| 5 | 殷佳宇 | 150000 | 3 |
企业发展进程
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