江苏创美城市服务股份有限公司
| 企业全称 | 江苏创美城市服务股份有限公司 | 企业简称 | 创美城服 |
| 企业英文名 | Jiangsu Hit The United States Property Services Ltd. | ||
| 实际控制人 | 韩宝兵,杨建群 | 上市代码 | 872514.NQ |
| 注册资本 | 2000 万元 | 上市日期 | 2018-01-25 |
| 大股东 | 韩宝兵 | 持股比例 | 60% |
| 所属行业 | 房地产业 | ||
| 会计师事务所 | 北京兴华会计师事务所(特殊普通合伙) | 注册会计师 | 吴军兰、李明朗 |
| 律师事务所 | 万商天勤(上海)律师事务所 | ||
| 注册地址 | 江苏省苏州市张家港杨舍镇华昌路28号B707 | ||
企业介绍
| 注册地 | 江苏 | 成立日期 | 2004-05-13 |
| 组织形式 | 中小微民企 | 统一社会信用代码 | 91320582761539748E |
| 法定代表人 | 韩宝兵 | 董事长 | 韩宝兵 |
| 电话 | 0512-58156166 | 传真 | 0512-56795819 |
| 企业官网 | www.js-cm.com | 企业邮箱 | jscm@js-cm.com |
| 办公地址 | 江苏省苏州市张家港杨舍镇华昌路28号B707 | 邮编 | 215600 |
| 主营业务 | 物业管理。主要产品及服务为城乡环卫等公共物业服务、工业及机关物业管理服务和住宅物业管理服务 | ||
| 经营范围 | 公共设施维护服务;园林绿化服务;城乡市容管理;城乡道路清扫服务、城乡垃圾清运服务、有害生物防治消杀服务、停车场管理服务、公厕保洁服务、河道保洁管理服务;生态保护和环境治理服务;环保科技领域内的技术开发、技术服务、技术咨询、技术转让;物业管理、酒店管理、餐饮管理服务、餐饮服务(限分支机构经营);机电设备维护、智能化设备设计安装;房产经纪、保洁服务、洗涤服务、石材护理;道路普通货物运输;资产管理、投资咨询服务;设备租赁、汽车租赁;(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动) | ||
| 企业简介 | 公司以打造城市综合服务运营商——城市管家为目标,是一家致力于城乡环卫物业服务、同时为政府机关、银行、学校等企事业单位及部分住宅小区等多种类型物业项目提供物业管理服务的专业公司。 | ||
| 商业规划 | (一)经营计划1、报告期内经营计划的实现情况报告期内,公司主要经营物业后勤和市容环境两大模块。其中,物业后勤部主要承接事业单位、写字楼、工业企业、商业体、住宅等领域,满足客户不同需求的,形成个性化的管家式服务。市容环境主要包括:市容管理、城乡环卫、市级河道、、垃圾清运等。(1)收入及利润目标2018年度营业收入7022.25万元,比2017年增长3.95%;2018年实现净利润550.8万元,公共物业:2018年营业收入比2017年下降137.91万元,同比下降4.08%,因为2018年我公司南通公共物业其中一个项目结束。所以导致与2017年相比有所下降。机关及工业物业:2018年机关及工业物业与2017年增加4.13%,因为我公司开拓市场,机关及工业物业项目有所增加。(2)业务范围不断扩大2018年度,通过政府招投标及企业洽谈模式,以江苏为中心向周边城市逐步扩大,面向全国,积极开拓外埠市场。(3)人力资源及后勤保障高度重视人才招聘、培训、培养、绩效,为市场拓展,项目管理、品质管控、运营、职能部门支援提供保障。建立用人机制,保证引进人才“进的来、用的上、留的住”。建立培训体系,以素质培训为中心,提升员工职业与经营素质。建构顺畅、高效的管理体系,使财务管理、人员管理、风险管理、综合管理等形成模块化、标准化,为公司全国发展打下基础。2、报告期内对企业经营有重大影响的事项2018年企业继续塘桥镇鹿苑街道办市容管理业务,连续两年市容管理业务。市容管理是政府对城市管理市场化的尝试,为公司业务拓展提供了良好契机。众所周知,城管工作错综复杂、矛盾重重,而鹿苑街道又是老旧街道,基础设施差、交通拥堵严重,通过我们1年多的管理,镇容镇貌发生巨变,获得政府和百姓高度赞誉。(二)行业情况作为现代服务业的组成部分,物业管理行业在经济新常态下呈现出新的发展趋势,得到各方面关注。中国物业管理协会大力宣传《现代服务业科技发展“十二五”专项规划》,推广万科物业、绿城物业、长城物业、彩生活物业、上房物业、龙湖物业、蓝光嘉宝、民召物业等一批品牌物业服务企业在商业模式、服务方式、管理方法上创新与转型的经验,从而带动更多的企业认识到行业向现代服务业转型升级的紧迫性,并积极参与到行业持续发展的创新探索与实践中,取得了可喜的社会效益和经济效益。 | ||
财务指标
| 财务指标/时间 |
| 总资产（亿元） |
| 净资产（亿元） |
| 少数股东权益（万元） |
| 营业收入（亿元） |
| 净利润（万元） |
| 资本公积（万元） |
| 未分配利润（亿元） |
| 每股净资产（元） |
| 基本每股收益（元） |
| 稀释每股收益（元） |
| 每股经营现金流（元） |
| 加权净资产收益率（%） |
主要股东
| 序号 | 股东名称 | 持股数（股） | 持股比例（%） |
|---|---|---|---|
| 1 | 韩宝兵 | 12000000 | 60 |
| 2 | 杨建群 | 6000000 | 30 |
| 3 | 张家港保税区创美企业管理合伙企业(有限合伙) | 2000000 | 10 |
企业发展进程
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