金房能源集团股份有限公司

• 企业全称: 金房能源集团股份有限公司
• 企业简称: 金房能源
• 企业英文名: Kingfore Energy Group Co.,Ltd.
• 实际控制人: 杨建勋
• 上市代码: 001210.SZ
• 注册资本: 13067.723 万元
• 上市日期: 2021-07-29
• 大股东: 杨建勋
• 持股比例: 26.33%
• 董秘: 付英
• 董秘电话: 010-67711118
• 所属行业: 电力、热力生产和供应业
• 会计师事务所: 天健会计师事务所(特殊普通合伙)
• 注册会计师: 王昆、王书勤
• 律师事务所: 北京市君合律师事务所
• 注册地址: 北京市昌平区超前路9号B座2273室
• 概念板块: 公用事业 北京板块 机构重仓 微盘股 QFII重仓 节能环保

• 注册地: 北京
• 成立日期: 1992-11-08
• 组织形式: 大型民企
• 统一社会信用代码: 91110114101646767U
• 法定代表人: 杨建勋
• 董事长: 杨建勋
• 电话: 010-67711118
• 传真: 010-67716606
• 企业官网: www.kingfore.net
• 企业邮箱: ir@kingfore.net
• 办公地址: 北京市西城区黄寺大街甲23号院1号楼12层1201-12室
• 邮编: 100120
• 主营业务: 供热、供冷、蓄冷储能、节能改造服务和节能产品的研发、生产与销售
• 经营范围: 一般项目:技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广;对外承包工程;热力生产和供应;专业设计服务;建筑材料销售;建筑装饰、水暖管道零件及其他建筑用金属制品制造;信息系统集成服务;五金产品制造;五金产品零售;机械电气设备销售;智能仪器仪表制造;智能仪器仪表销售;计算机软硬件及辅助设备零售;计算机软硬件及辅助设备批发;软件开发;人工智能基础软件开发;信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务);房地产咨询。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)许可项目:建设工程施工;建设工程设计;特种设备安装改造修理;基础电信业务;第二类增值电信业务。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)(不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。)
• 企业简介: 金房能源集团股份有限公司成立于1992年,深主板上市公司(股票名称:金房能源,代码:001210),原隶属于北京市住建委房地产科研所的企业,“中关村高新技术企业”、“国家级高新技术企业”,国家发改委备案的第一批节能服务公司,获得“北京市能效领跑者”。公司专注于供热投资运营、节能改造和节能产品研发、生产与销售。出身于科研人员的管理团队经过30年实践,在供热领域形成了以“节能运营为主体,节能改造为辅助,节能技术为支撑”的立体化服务运营模式,现已成为中国供热行业有重要影响力的节能供热企业。公司拥有一批从事了30年暖通空调技术科研专业人员,其中高层管理人员中有教授级高工、硕士等高精尖人才。同时还聘用业界多位权威专家组建了技术顾问组,并与清华大学、中国建筑科学研究院、北京市环境科学研究院、北京建筑大学等国内科研院校建立了长期合作关系,为公司出谋划策、指引技术方向和开展技术咨询、技术攻关等合作。公司管理团队全部来自于北京市房地产科研所供热技术研究室,成立30年来专注于节能技术的研发。拥有42项专利、27项软件著作权,并成功将研发成果转换为节能产品,金房集团获得国家、省市相关奖项五十余项。9项专利技术形成了工业化产品,多年来在全国供热企业推广。此外,公司已通过ISO9001质量管理体系认证、ISO14001环境管理体系认证和OHSAS18001职业健康安全管理体系认证。曾为国家住房和城乡建设部、北京市科学技术委员会、北京市住房和城乡建设委员会、北京市城市管理委员会、北京市质量技术监督局等部门完成了数十项科研课题和编制标准,出版了《燃气供热锅炉技术培训教材》、《锅炉供暖运行技术与管理》等专著。《数字城市技术产品优秀奖》、《时空分布供暖节约能源研究》、《燃气供热系统节能技术研究》课题获得了国家科学技术部、北京市科委和北京市城市管理委员会科技进步奖。通过不断的技术创新,支撑公司在供热领域持续快速发展。公司管理层牢记创新和服务于市场和用户的理念,不断创新和推出新的商业模式。在供热行业率先采用了BOT、合同能源管理、委托运行等经营服务模式,通过接管、收购、投资建设、承包运行等多种方式获得长期的供热经营管理权。自2006年开始与国内名列前茅的房地产企业万科、恒大、绿地、保利、招商、中铁、金融街、中信、华润、首开等房地产公司形成了良好的合作伙伴关系,在北京市投资运营了百余个小区天然气锅炉房,运营服务面积四千万平米,服务北京市居民近二十万户。每年为北京市节约天燃气数千万立方米,二氧化碳减排量约为数万吨。供热空调系统运营范围已经全覆盖,除住宅小区外,运营管理的项目有大型城市综合体、公共建筑、高等院校、企事业单位、医院、工厂等。金房能源定位于暖通行业节能环保技术型企业,未来发展将继续明确在节能供热领域走专业化发展之路,充分发挥金房能源的核心技术优势,进一步研发、升级、引进节能环保技术;将互联网大数据技术融合到暖通行业,完善智慧供热管控平台,推广到整个供热行业。通过精细化管理不断提高集团的节能运营管理水平,将节能供热运营业务做强做大。通过形成可复制的管理体系将金房能源打造成为国内暖通行业知名的节能运营综合服务提供商、资深的暖通投资运营专家及专业的绿色能源及新技术应用者。
• 发展进程: 1992年9月1日,北京市房地产管理局出具京房办字(1992)第429号文,同意北京市房地产科学技术研究所成立北京市金房供暖节能技术服务部,金房供暖服务部为集体所有性质,实行独立经营、自负盈亏。1992年10月28日,北京市朝阳区科学技术委员会核发科准字第582号《批准书》,准予金房供暖服务部登记。1992年11月18日,金房供暖服务部取得了北京市朝阳区工商行政管理局颁发的《企业法人营业执照》(注册号:05220642)。金房供暖服务部成立时的注册资本为4万元,由房研所出资以借款形式投入,经北京市房地产管理局和北京市国有资产管理局验证。(2)1996年12月,名称变更1996年12月19日,金房供暖服务部名称变更为―北京金房暖通节能技术中心‖,并取得北京市朝阳区工商行政管理局核发的《企业法人营业执照》(注册号:05220642)。金房有限成立于2001年3月12日,由金房暖通技术中心改制设立。根据金房暖通技术中心与房研所于1998年8月5日签订的《协议书》及其补充说明,房研所以借款形式投入的4万元资金已由金房供暖服务部全部归还,4万元注册资本为集体资本,产权归金房供暖服务部所有。2001年3月12日,金房有限就本次改制办理了工商变更登记手续,并取得了北京市工商行政管理局核发的《企业法人营业执照》(注册号:1100001220642),企业类型为有限责任公司。本次改制为有限责任公司并增资履行了必要的产权界定、资产评估程序、职工大会审议等法定程序;改制方案、资产评估报告经房研所审批,但改制方案未取得上级主管部门(北京市房地产管理局)的批复和备案;2018年1月8日,北京市住建委(北京市房地产管理局承接部门)作出《关于北京金房暖通节能技术股份有限公司有关事项的批复》,表示对2001年改制为有限公司事项无异议。本次改制未导致集体资产流失、不存在侵害集体资产合法权益的情形,不存在纠纷或潜在纠纷。在公司改制过程中,原集体企业的职工、债权债务和资产均由改制后的有限公司承继,不涉及职工安置、债权债务处理、土地处置等问题,不存在相关法律纠纷。2003年1月16日,金房有限通过股东会决议,同意金房有限注册资本由116万元增加至188万元,增资额共计72万元,其中:杨建勋以货币资金认缴20万元,付英以货币资金认缴10万元,魏澄以货币资金认缴10万元,丁琦以货币资金认缴10万元,温丽以货币资金认缴5万元,徐天琴以货币资金认缴5万元,黄红以货币资金认缴5万元,王之礼以货币资金认缴5万元,高美茹以货币资金认缴2万元。北京燕平会计师事务所有限责任公司于2003年4月11日出具燕会验字(2003)第322号《验资报告书》,审验证明:截至2003年4月2日,股东已足额缴纳本次新增注册资本共计72万元,各股东以货币出资,变更后的注册资本为188万元。2003年4月28日,金房有限就本次增资事宜办理了工商变更登记手续,并取得了北京市工商行政管理局核发的《企业法人营业执照》(注册号:1102211220642)。2007年12月12日,金房有限通过股东会决议,同意原股东高美茹将其持有的4万元出资额(2.13%的股权)分别转让给股东杨建勋、付英、魏澄和丁琦,其中:杨建勋受让1.6万元,付英受让0.8万元、魏澄受让0.8万元,丁琦受让0.8万元;同意原股东徐天琴将其持有的10万元出资额(5.32%的股权)转让给新股东李思婧。徐天琴与李思婧于2007年12月12日签署了《股权转让协议》,约定徐天琴将其持有的金房有限10万元出资额转让给李思婧;高美茹与杨建勋、付英、魏澄、丁琦于2007年12月12日签署了《股权转让协议》,约定高美茹将其持有的金房有限4万元出资额转让给杨建勋、付英、魏澄和丁琦。2007年12月27日,金房有限就本次股权转让办理了工商变更登记手续,并取得了北京市工商行政管理局昌平分局核发的《企业法人营业执照》(注册号:110114002206424)。2012年7月10日,金房有限通过股东会决议,同意公司注册资本由1,000万元增加至1,090万元,增资额共计90万元,由海纳通以货币资金619.50万元认缴(529.50万元溢价部分进入公司资本公积)。利安达会计师事务所有限责任公司于2012年7月23日出具利安达验字(2012)第A1045号《验资报告》,审验证明:截至2012年7月13日,股东已足额缴纳本次新增注册资本共计90万元,变更后的注册资本为1,090万元。2012年7月26日,金房有限就本次增资事宜办理了工商变更登记,并取得了北京市工商行政管理局昌平分局核发的《企业法人营业执照》(110114002206424)。 2012年10月6日,金房有限通过股东会决议:全体股东一致同意以发起设立方式将金房有限整体变更为股份有限公司;同意以金房有限截至2012年8月31日经审计的账面净资产63,958,654.91元为基础,将其中的60,000,000.00元折合股份总数60,000,000股,每股面值1元,总股本60,000,000元,剩余净资产3,958,654.91元计入资本公积;同意金房有限的债权、债务由变更后的股份公司承继。2012年9月20日,北京龙源智博资产评估有限责任公司出具龙源智博评报字(2012)第1025号《北京金房暖通节能技术有限公司拟改制设立股份有限公司项目评估报告》,在评估基准日2012年8月31日,金房有限净资产评估值为7,496.52万元。2020年5月28日,福建联合中和资产评估土地房地产估价有限公司对上述《评估报告》进行了复核,出具了联合中和(2020)BJC第068号资产评估复核报告,证明原报告评估结果合理。2012年10月29日,金房有限的全体股东签订了整体变更为股份公司的《发起人协议》;同日,利安达会计师事务所有限责任公司出具了利安达验字(2012)第A1070号《验资报告》,对公司12名发起人股东以净资产认缴出资的情况进行了验证,证明全体发起人认缴的出资已按约定足额缴纳;2020年5月28日,天健对上述《验资报告》进行了复核,出具了天健验〔2020〕1-79号实收资本复核报告,证明公司整体变更设立股份有限公司出资已全部到位。2012年10月29日,公司召开创立大会。2012年11月30日,公司在北京市工商行政管理局办理了工商变更登记手续,并取得了北京市工商行政管理局核发的《企业法人营业执照》(注册号:110114002206424)。2016年9月16日,公司召开2016年第一次临时股东大会,审议通过了《关于北京金房暖通节能技术股份有限公司增加注册资本的议案》,同意公司增加股本8,058,077股,每股面值1元,即注册资本增加8,058,077元,新增股本价格为13.224元/股。2020年5月28日,天健出具天健验〔2020〕1-79号实收资本复核报告,根据该实收资本复核报告,此次增资已经验资会计师事务所审验,经复核,截至2016年9月26日止,公司已收到鼎富投资、净凌投资和天津海纳通缴纳的新增注册资本(实收资本)8,058,077.00元。2016年9月26日,公司就本次增资办理了工商变更登记手续,并取得了北京市工商行政管理局昌平分局核发的《营业执照》(统一社会信用代码91110114101646767U)。2019年10月8日,公司召开2019年第一次临时股东大会,审议通过:同意股东魏澄将其持有的公司4.6996%股份以5,404.4471万元转让给领誉基石;股东付英将其持有的公司2.9312%股份、1.0191%股份分别以3,370.8181万元、1,171.9602万元转让给领誉基石、马鞍山信裕;股东丁琦将其持有的公司2.0244%股份、0.4348%股份、0.4348%股份分别以2,328.0846万元、500万元、500万元转让给马鞍山信裕、三六五网、俞锋。本次转让股份数合计7,856,550股(占公司总股份11.5439%),转让价格均为16.90元/股。2019年10月8日,各方签订股权转让协议。2019年11月1日,公司完成本次股权转让的工商备案手续。 近日,公司完成相关工商变更登记手续,领取了北京市昌平区市场监督管理局换发的《营业执照》。公司名称由"北京金房暖通节能技术股份有限公司"变更为"金房能源集团股份有限公司",公司英文名称由"BeijingKingforeHV&EnergyConservationTechnologyCo.,Ltd."变更为"KingforeEnergyGroupCo.,Ltd.",公司证券简称由“金房节能”变更为“金房能源”,启用时间为2023年5月25日(星期四);公司证券代码“001210”保持不变。
• 商业规划: 报告期内,公司深入贯彻落实国家“双碳”战略部署,抢抓发展机遇,持续推进能源绿色低碳转型,重点布局新能源技术、储能技术、多能耦合综合能源应用等相关领域。目前,公司主要从事热力供应、蓄冷储能、智慧节能等相关业务。报告期内,公司实现营业收入6.05亿元,较上年同期增长15.84%,归母净利润8,807.29万元,较上年同期增长2.98%,扣除非经常性损益后归属于上市公司股东净利润8,478.59万元,较上年同期增长14.21%。报告期末归属于上市公司股东净资产13.04亿元,较年初增长6.77%。（一）报告期内公司所处行业基本情况1.供热行业基本情况供热是寒冷地区城乡居民的基本生活需求,受经济周期性波动影响较小,但呈现区域性和季节性特征。供热紧系民生,同时承担着减少能源消耗及污染物排放的社会责任。政府与主管部门高度重视供热的节能降碳和清洁能源替代等方面。近年来,国家陆续出台多项政策,鼓励和支持新能源和可再生能源在供热中的应用,如地热能、空气能和生物质能的利用。供热能源清洁化减轻对传统化石能源的依赖,有效降低碳排放,改善空气质量。此外,供热行业的信息化和智能化管理水平也在不断提升。通过引入先进的监控和管理系统,可以实时监测和调节供热系统的运行状态,提高运行效率,降低能耗。同时,智能热网的建设使得供热系统能够根据实际需求灵活调整供热量,避免过度供热和能源浪费。促进供热行业发展,降低供热成本,改善供热服务质量,减少能源消耗和排放。2.供冷行业基本情况集中供冷是一种通过集中式冷源向多个建筑或区域提供冷气的系统,与传统的空调系统相比,具有能源利用效率高、运营成本低、环境影响小等优势。随着我国夏季气温上升和城市化进程加快,大型建筑群、商业综合体和新兴城市区域对高效供冷系统需求增加,集中供冷系统得到越来越广泛的应用。随着我国“东数西算”工程的逐步推进,数据中心作为新型基础设施,在节能降耗方面发挥着至关重要的作用,并成为社会推动降碳增效的有力抓手。近年来,我国数据中心规模迅速扩大,迫切需要推进绿色化转型升级。为此,国家出台了一系列政策,鼓励和支持数据中心采用绿色节能技术,推动能源高效利用和可再生能源应用。进一步促进集中供冷技术的普及和创新,推动数据中心向更加绿色、智能和可持续的方向发展。3.综合能源服务和供应基本情况综合能源服务作为一种能源服务形式,能够实现资源优化配置、能源梯级利用、提升新能源消纳水平,同时满足用户多元化用能需求、降本减碳、提质增效,在推动能源转型、服务“双碳”目标等方面具有多重价值和意义。伴随用户对能源服务需求的变化,综合能源发展模式从单一的节能服务向多能互补转变,服务场景也更加具象化。2022年2月,国家发展改革委、国家能源局印发《关于完善能源绿色低碳转型体制机制和政策措施的意见》指出,探索建立区域综合能源服务机制。探索同一市场主体运营集供电、供热（供冷）、供气为一体的多能互补、多能联供区域综合能源系统。2023年9月,《关于加强新形势下电力系统稳定工作的指导意见》提出构建多元互补的综合能源供应体系。《2023年能源工作指导意见》提出,稳步推进有条件的工业园区、城市小区、大型公共服务区,建设以可再生能源为主的综合能源站和终端储能。综合能源服务产业从国家政策层面,在培育市场新业态、发展用能新形式、创新商业模式等各种市场机制,以及推进数字化技术提升等多方面逐步完善政策环境,为企业提供更好的营商环境,提供更多市场新机遇,激活市场活力,推动综合能源服务产业健康可持续发展。（二）报告期内公司从事的主要业务1.清洁能源供热运营公司致力于利用可再生能源和低碳技术为居民及公共建筑客户提供热能,结合先进的数智化技术,以提高供热系统的效率和可靠性,同时降低碳排放,推动行业绿色低碳发展。公司重点引入空气能、地热能、污水能等清洁能源,逐步替代传统的供热方式,减少对化石能源的依赖,降低供热成本。显著减少碳排放,提升整体能源利用效率,减轻对环境的负担。公司的数字化管控平台具备智能监控与调控功能,能够实时监测供能系统的运行状态和能耗情况。通过智能控制系统,平台能够自动优化运行参数,进一步提升供热效率。系统收集大量历史运营数据,包括温度、压力、流量和能耗等多个参数,为后续分析提供基础。借助先进的分析算法,对数据进行深度挖掘,识别出供热系统运行中的潜在问题和优化空间。结合历史数据与气象预测模型,精确预测未来的供热用能需求,优化能源配置,确保在高峰用能期间也能保持稳定供应。通过物联网技术和智能传感器,实时监测供热设备的运行状态,确保及时发现并解决故障,避免系统停机,保障供热服务的连续性和可靠性。采用预测性维护策略,根据设备运行状态数据和历史故障记录,优化维护计划,降低维修成本,提高设备的使用寿命。2.蓄冷储能业务公司蓄冷储能业务致力于为国内新基建、新公建及新工业客户提供高效、可靠的制冷解决方案,公司高效机房及蓄冷设备能够提升能源利用效率,具有高效节能、降低电网负荷、提升土地空间利用等多重优势,并且具有显著的节能减碳效果。公司采用水蓄冷技术,在夜间用电低谷期进行蓄冷,白天供冷,实现电力负荷的“移峰填谷”,平抑峰谷电差,提高发电设施的整体效率。公司专业技术团队根据客户的需求和场地情况,提供定制化的供冷方案,结合储能技术实现最佳的供冷效果和能源利用效率。从供冷系统设计、设备选型和安装到后期运营维护全方位服务,为客户提供可持续的解决方案,实现能源的高效利用和系统的长期稳定运行。3.智慧节能服务在全球碳达峰碳中和的战略背景下,金房能源致力于推动建筑领域节能降碳,暖通空调系统高效运行目标的实现,推进技术创新。暖通空调系统节能方案已在全国多地深度赋能,实现建筑高效节能运行。金房能源基于合同能源管理服务、碳减排服务,在双碳背景下不断深耕,建立了可复制的能源服务模式,做到建筑按需供能,在保障室内环境舒适、健康的同时,降低建筑能源消耗,减少碳排放。为“碳达峰,碳中和”的国家战略不断贡献力量。公司依托自身的数字化和智能化技术,结合新兴的可再生能源技术,以及长期积累的运营经验,综合考虑客户的实际需求和市场环境,设计出切实可行的节能方案。提高供热效率,优化能源利用、降低运营成本。同时公司还通过大数据分析和人工智能技术,持续优化供热方案,评估能源使用情况。提高企业的生产技术水平,提升经营管理效率。报告期内,公司签约医院合同能源管理项目,利用能源管控平台,远程监控,智能控制,分析预测能源使用情况,找出能源管理中存在的问题并解决,减少浪费。报告期内,公司获得合同能源管理服务5A级认证及碳减排服务5A级认证。