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成都信谊物业有限公司

企业全称 成都信谊物业有限公司 企业简称 信谊股份
企业英文名 Chengdu Trust Estate Management Group Co., LTD.
实际控制人 邱凌云,王远玲 上市代码 872176.NQ
注册资本 1000 万元 上市日期 2017-09-15
大股东 邱凌云 持股比例 79%
董秘 邱凯迪 董秘电话 028-85213555
所属行业 房地产业
会计师事务所 中汇会计师事务所(特殊普通合伙) 注册会计师 侯永梅、赵书阳
律师事务所 上海市锦天城(成都)律师事务所
注册地址 成都市武侯区人民南路四段53号嘉云台办公楼7楼
企业介绍
注册地 四川 成立日期 2000-12-14
组织形式 中外合资企业 统一社会信用代码 915101007253857531
法定代表人 董事长 王远玲
电话 028-85213555 传真 028-85213555
企业官网 企业邮箱 Kaikaifoot@126.com
主营业务 物业管理、服务
经营范围 物业管理、服务;物业管理咨询服务;房地产营销策划;房屋经纪;机电维修;花木种植销售;物业管理招投标服务;酒店管理;餐饮管理;餐饮服务;环保设备的研究、设计、销售;停车场服务;劳务派遣。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
企业简介 公司成立于2000年12月14日,国家建设部物业管理一级资质企业。公司是独立法人资格的专业化、市场化、完全社会化物业管理企业,具有管理写字楼、工业园区和高档住宅等各类型物业项目的能力。现公司管理面积约300万平米。是成都市物业管理协会会员单位,成都市物业管理协会理事单位,四川省房地产协会常务理事单位和中国物业协会会员单位。
发展进程 2000年8月21日,四川信都建设投资开发有限责任公司与自然人张涛,召开成都信谊物业有限公司第一次股东会,共同决定出资100万元成立成都信谊物业有限公司。2000年10月17日,四川鹏程会计师事务所有限责任公司出具川鹏会验[2000]第33号《验资报告》加以验证,截至2000年10月17日止,公司已收到股东缴纳的注册资本(实收资本)合计人民币100万元,出资方式为货币。2000年12月14日,经成都市工商行政管理局登记注册,有限公司取得注册号为5101001807391的《企业法人营业执照》,注册资本为100万元,法定代表人为李旭东,住所为成都市临江中路18号8楼,经营范围:物业管理;服务。 2016年12月19日,天职国际会计师事务所(特殊普通合伙)出具天职业字[2016]17719号《审计报告》,载明截至2016年10月31日,有限公司经审计的账面净资产为人民币14,339,271.52元。2016年12月25日,有限公司召开股东会,全体股东一致同意:(1)有限公司以2016年10月31日为基准日,以不高于经审计账面净资产折股,整体变更为股份公司,同意根据天职国际会计师事务所(特殊普通合伙)出具的天职业字[2016]17719号《审计报告》,以公司截至2016年10月31日经审计的净资产14,339,271.52元,折合为股份公司股本1,000万元,其余4,339,271.52元计入股份公司资本公积;同意公司整体变更为股份公司后的名称为“成都信谊物业股份有限公司”。(2)公司经营范围变更为:物业管理、服务;物业管理咨询服务、房地产营销策划、房屋经纪、机电维修、花木种植与销售;物业管理招投标服务;酒店管理。(以上经营范围不含国家法律、行政法规限制和禁止的项目,涉及许可的凭许可证在有效期内经营)。2016年12月25日,沃克森(北京)国际资产评估有限公司出具沃克森评报字[2016]第1477号《评估报告》,载明:“此次评估采用资产基础法。根据以上评估工作,得出如下评估结论:评估基准日净资产账面值1,433.93万元,评估值1,435.53万元。”2016年12月26日,各股东签署了《发起人协议》,就共同出资以发起方式设立股份公司事宜达成一致。2017年1月9日,公司召开创立大会暨2017年度第一次临时股东大会,审议通过公司整体变更、设立股份公司的议案;审议通过公司章程和三会议事规则等公司治理规章制度;选举了王远玲、邱凌云、张国平、田长松、王礼平、邱凯迪为公司董事;选举了杨琴、杨小波为公司监事。同日,公司召开第一届董事会第一次会议,选举王远玲为公司董事长,聘任邱凌云为公司总经理、秦杨为公司财务负责人、邱凯迪为董事会秘书。同日,股份公司召开第一次职工代表大会,选举了刘丹徽为职工代表监事。同日,股份公司召开第一届监事会第一次会议,选举了杨琴为监事会主席。2017年1月9日,天职国际会计师事务所(特殊普通合伙)出具天职业字[2017]1454号《验资报告》,确认截至2017年1月9日止,已收到全体股东以其拥有的成都信谊物业有限公司的净资产14,339,271.52元,全体股东确认将该净资产中的10,000,000.00元折合股本1,000万股,每股面值为人民币1元,其余净资产计入资本公积。2017年1月18日,股份公司取得成都市工商行政管理局核发的统一社会信用代码为915101007253857531的《企业法人营业执照》,公司名称为成都信谊物业股份有限公司;住所为成都市武侯区人民南路四段53号嘉云台大厦办公楼7楼;法定代表人为王远玲;注册资本为壹仟万元整;经营范围为物业管理、服务;物业管理咨询服务;房地产营销策划;房屋经纪;机电维修;花木种植销售;物业管理招投标服务;酒店管理。(依法需经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。
商业规划 1、2018年度实现营业收入59,164,960.06元,同比增长21.87%;实现净利润5,642,944.01元,同比上升69.26%。与上年同期相比,报告期内公司收入、利润大幅增加,主要受益于公司接管面积增加、多种经营收入的持续增长,以及成本的严格控制。收入增长的同时,公司净利润较上年同期增加,资产总额较上年同期基本不变,资产负债率较上年同期有所降低。2、管理规模实现有质量的增长。报告期内,新增项目4个,面积322,718.9平方米;截止本报告期末,公司累计在管项目31个、累计合同面积4,693,989.08平方米。3、品牌知晓度、知名度、美誉度持续提升。
财务指标
财务指标/时间
总资产（亿元）
净资产（亿元）
少数股东权益（万元）
营业收入（亿元）
净利润（万元）
资本公积（万元）
未分配利润（亿元）
每股净资产（元）
基本每股收益（元）
稀释每股收益（元）
每股经营现金流（元）
加权净资产收益率（%）
主要股东
序号 股东名称 持股数（股） 持股比例（%）
1 邱凌云 11850000 79
2 王远玲 1350000 9
3 成都君信合企业管理中心(有限合伙) 900000 6
4 成都诚信明企业管理中心(有限合伙) 900000 6
企业发展进程
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