珠海幸福家网络科技股份有限公司
| 企业全称 | 珠海幸福家网络科技股份有限公司 | 企业简称 | 幸福家 |
| 企业英文名 | Zhuhai Happy Family Network Technology Co.,LTD | ||
| 实际控制人 | 苏进顺 | 上市代码 | 871199.NQ |
| 注册资本 | 1000 万元 | 上市日期 | 2017-03-22 |
| 大股东 | 广东希尔文化传媒投资股份有限公司 | 持股比例 | 34% |
| 董秘 | 黄秀文 | 董秘电话 | 0756-3330993 |
| 所属行业 | 互联网和相关服务 | ||
| 会计师事务所 | 大华会计师事务所(特殊普通合伙) | 注册会计师 | 李韩冰、陈明 |
| 律师事务所 | 广东中晟律师事务所 | ||
| 注册地址 | 珠海市横琴新区宝华路6号105室-3281 | ||
企业介绍
| 注册地 | 广东 | 成立日期 | 2012-06-15 |
| 组织形式 | 中小微民企 | 统一社会信用代码 | 914404005989481294 |
| 法定代表人 | 苏进顺 | 董事长 | 苏进顺 |
| 电话 | 0756-3330993 | 传真 | 0756-3355581 |
| 企业官网 | www.xfj100.com | 企业邮箱 | 276828931@qq.com |
| 办公地址 | 珠海市吉大海洲路8号九昌大厦一楼 | 邮编 | 519000 |
| 主营业务 | 新房代理分销 | ||
| 经营范围 | 计算机、信息系统软件开发与经营;信息服务与咨询;网络软件开发、咨询;网站建设;销售商品房、房地产策划、房地产中介服务、房地产信息咨询、物业代理、企业策划咨询;广告设计、制作、代理、发布国内外各类广告;增值电信业务经营。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。 | ||
| 企业简介 | 公司成立于2012年6月,是一家专业从事于“互联网+房产”交易平台运营,将线上和线下业务资源高效整合的房地产交易平台服务商。公司主营房地产代理销售业务,具体包括新房电商交易业务、二手房电商交易业务等。作为房产交易服务平台,幸福家平台提供新房及二手房房源信息及购房指导,子公司百脑会派驻场人员提供实地看房、买房交易等线下服务,交易完成后通过向开发商收取代理销售服务费的方式来实现收益。报告期内,公司主要收入来源于珠海及周边地区的新房电商代理服务,但是作为一家全国性的房地产互联网营销平台,目前公司网络平台已在全国开通42家城市服务站,并通过城市站业务建立了联盟中介代理商关系网络。 公司是国内房产O2O全民经纪平台之一,倡导“全民赢销”、“全民推荐赚高佣金”,城市站、联盟商、幸福合伙人只需推荐购房成功就能收获高佣金。“百城万店百万合伙人齐卖房”的全民赢销,一方面为众多房产开发商解决渠道少、效率低、高成本销售等问题,另一方面也有利于公司的迅速扩张。公司产品和服务主要为开发商、代理商(城市站)、幸福合伙人、买房客户和幸福家联盟商搭建五方共赢生态圈的房产O2O电商平台,致力于降低房地产买卖成本,让卖房更轻松高效,买房更方便实惠。公司旨在优化购房流程,提升购房者的满意度和幸福感,致力于打造国内房地产销售的“滴滴模式”,构建O2O房产全民营销平台,通过线上“幸福家”网站、“幸福家网”微信平台、“幸福家”APP、“幸福家经纪人”APP、“幸福客”APP、和线下各区域“幸福家交易服务中心”,为用户提供房产交易O2O全服务。 | ||
| 商业规划 | 报告期内,公司业务模式日臻成熟及完善,业绩稳步增长,公司聚焦粤港澳大湾区,组建团队、拓展优质项目、整合中介联盟商,形成以珠海为中心,逐步幅射整个大湾区的完美态势。报告期,公司布局全国,进行品牌加盟合作,为全国联动垫定基础。报告期内,公司继续加大研发费用投入,完善房产交易平台管理系统,专注于大数据及数据驱动精准营销。1、公司财务状况:公司资产总额84,634,040.34元,较上年末65,947,684.21元,同比增长28.34%,增长的主要原因是:报告期内,公司业绩稳步增长,受国家调控政策及行业特性影响,应收款资金回笼速度放缓,报告期应收账款金额增大,期末应收账款余额66,107,867.56元,较上年末41,897,671.42元,增长57.78%;公司负债总额:63,445,915.33元,较上年末46,240,788.70元,同比增长37.21%,增长的主要原因是:公司业绩发展迅速,导致支付联盟商佣金成本增加,期末应付账款余额52,767,700.11元,较去年同期期末38,637,337.37元,增长36.57%;同时,因部分项目未达到确认收入的条件而未结转收入,导致预收账款较去年同期增长,期末预收账款余额1,069,436.00元,较去年同期期末754,710.00元,增长41.70%;公司净资产总额21,188,125.01元,较上年末19,706,895.51元,同比增长7.52%;增长的主要原因是:报告期净利润的增长。2、公司经营成果公司营业收入总额136,544,211.73元,上年金额90,213,684.54元,增长51.36%。增长的主要原因是:公司加大拓展项目力度,项目已覆盖整个粤港澳大湾区,粤港澳大湾区版图扩张已见成效,联盟商对商业模式及幸福家品牌的认可,城市站之间互动频繁,报告期子公司“中山幸福家”营业收入11,805,948.71元。公司净利润685,611.68元,较去年同期5,772,347.77元,同比下降88.12%,下降的主要原因是:1、报告期房产电商平台增多,竞争激烈,报告期毛利率较上年下降5.35%;2、公司在销售营销费用方面投入高,报告期销售费用4,528,427.20元,较上年同期2,054,603.46元,增加了120.40%;3、报告期布局大湾区各重点城市站拓展项目、发展联盟商、组建团队等前期投入成本高;4、政府补助较上年减少。3、现金流量情况:公司经营活动产生的现金流量净额为-7,864,981.16元,与去年同期4,582,828.98元,同比下降271.62%,下降的主要原因是:1、公司报告期受市场激烈竞争的影响,导致毛利率下降,报告期毛利率14.61%,较上年度下降5.35%;2、受房地产调控政策影响,开发商资金紧张,导致应收款回笼慢,应收账款期末余额较上年末增加了57.78%;3、报告期对城市站公司的资金投入。公司投资活动产生的现金流量净额为4,053,857.78元,主要是公司本期将闲置自有资金购买了银行理财产品,购买与赎回导致现金流量净额的波动。公司筹资活动产生的现金流量净额为752,156.77元,主要是报告期吸收少数股东投资款,其中:澳门幸福家116,397.31元,肇庆幸福家24.5万元,江门幸福家24.5万元,潍坊幸福家24.5万元。 | ||
财务指标
| 财务指标/时间 |
| 总资产（亿元） |
| 净资产（亿元） |
| 少数股东权益（万元） |
| 营业收入（亿元） |
| 净利润（万元） |
| 资本公积（万元） |
| 未分配利润（亿元） |
| 每股净资产（元） |
| 基本每股收益（元） |
| 稀释每股收益（元） |
| 每股经营现金流（元） |
| 加权净资产收益率（%） |
主要股东
| 序号 | 股东名称 | 持股数（股） | 持股比例（%） |
|---|---|---|---|
| 1 | 广东希尔文化传媒投资股份有限公司 | 3400000 | 34 |
| 2 | 苏进顺 | 2600000 | 26 |
| 3 | 珠海百年好投资合伙企业(有限合伙) | 2000000 | 20 |
| 4 | 珠海百年福投资合伙企业(有限合伙) | 1000000 | 10 |
| 5 | 珠海百年合投资合伙企业(有限合伙) | 1000000 | 10 |
企业发展进程
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