常熟古建园林股份有限公司

• 企业全称: 常熟古建园林股份有限公司
• 企业简称: 常熟古建
• 企业英文名: Changshu Traditional Chinese Architecture & Landscaping Construction
• 实际控制人: 常熟市财政局(常熟市政府国有资产监督管理办公室)
• 上市代码: 870970.NQ
• 注册资本: 17500 万元
• 上市日期: 2017-02-20
• 大股东: 常熟市昆承湖建设投资集团有限公司
• 持股比例: 51%
• 董秘: 张磊
• 董秘电话: 0512-52878081
• 所属行业: 土木工程建筑业
• 会计师事务所: 中汇会计师事务所(特殊普通合伙)
• 注册会计师: 钱潇、余丽
• 律师事务所: 北京市康达(苏州)律师事务所
• 注册地址: 江苏省苏州市常熟市东南街道黄浦江路280号2幢

• 注册地: 江苏
• 成立日期: 1983-12-12
• 组织形式: 大型民企
• 统一社会信用代码: 913205817036692379
• 法定代表人: 崔文军
• 董事长: 黄延飞
• 电话: 0512-52881957,0512-52878081
• 传真: 0512-52881082
• 企业官网: www.chinacsgj.com
• 企业邮箱: csgj@chinacsgj.com
• 办公地址: 江苏省常熟市枫林路10号
• 邮编: 215500
• 主营业务: 古建园林工程、文物修缮工程、城市园林绿化以及建筑施工工程
• 经营范围: 可承担国内房屋建筑、古建筑、建筑装饰装潢、市政公用、消防设施、机电设备安装(不含特种设备)、建筑智能化工程的设计、施工和修缮;风景园林绿化的设计、施工、养护;文物保护工程及近现代建筑的设计、施工及维修保护(经文物行政主管部门批准方可从事相关活动);古建营造技术的研发;古建建材的生产及销售;模架租赁;承包境外园林古建筑工程和境内国际招标工程;上述境外工程所需的设备、材料出口;对外派遣实施上述境外工程所需的劳务人员。各类工程建设活动。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。
• 企业简介: 常熟古建园林股份有限公司成立于1982年,为市属集体企业。2004年改制组建集团,成立“常熟古建园林建设集团有限公司”,成为民营股份制企业。2016年更名为“常熟古建园林股份有限公司”并于2017年“新三板”上市。主要从事建筑工程施工总承包和仿古建筑工程、景观园林工程、古建筑及近现代建筑工程修缮的施工与设计活动。公司的施工足迹涉及了北京、上海、天津、江苏、浙江、安徽、福建、广东、湖南、湖北、江西、山东、陕西、河南、重庆、四川等省及海外,承担了一系列古建、房建、园林绿化、文物保护建筑修缮等工程的施工任务,业绩颇丰,声誉鹊起。
• 发展进程: 2003年9月19日,常熟市建设局委员会作出常建党委[2003]44号《关于确定常熟市古典园林建筑工程公司转企改制发起人及同意股权设置方案的批复》,同意常熟市古典园林建筑工程公司转企改制股权设置的建议方案。2003年9月27日,常熟市古建园林建筑工程公司召开职工代表大会,会议审议通过了《常熟市古典园林建筑工程公司转企改制股权设置方案》。2003年10月1日,江苏新瑞会计师事务所有限公司出具“苏新会评报(2003)字第294号”汇总评估报告(分立评估报告为193号、196号、194号、195号),载明,截至2003年4月30日,常熟市古典园林建筑工程公司的资产总额为163,896,782.55元,负债144,782,758.39元,净资产为19,114,024.16元。 2003年12月11日,常熟市公有资产管理委员会办公室作出常公资办(2003)31号《关于常熟市古典园林建筑工程公司改制中资产处置的批复》,同意对改制净资产进行剥离和调整,2003年12月19日,常熟市综合改革领导小组办公室针对常熟市城建公有资产经营有限公司“常建公资(2003)字22号”《关于申报常熟市古典园林建筑工程公司产权制度改革方案的请示》,作出“常综改复(2003)65号”《关于常熟市古典园林建筑工程公司改制方案的批复》。同意常熟市古典园林建筑工程公司(含常熟市古典园林建筑工程公司水电设备安装处、常熟市古典园林建筑工程公司钢模租赁站、常熟市古典园林建筑工程公司装饰装璜工程部)产权制度改革,公有(集体)资产全部退出,组建常熟市古典园林建筑工程有限公司,注册资本1,293.00万元人民币。同意资产处置,以常熟市公有资产管理委员会办公室作出常公资办(2003)31号批文为准。2003年12月22日,常熟市城建公有资产经营有限公司与常熟市古典园林建筑工程公司签订《转企改制协议》,就公司改制事项进行了约定。2003年12月22日,公司向苏州市常熟工商行政管理局提出申请办理核准公司名称、公司性质、出资比例的变更手续;2003年12月30日,公司向常熟市建设局提出变更登记申请、企业转制申请。2003年12月24日,苏州市常熟工商行政管理局核发《名称变更预核登记核准通知书》,核准其名称变更为“常熟市古典园林建筑有限公司”。2003年12月25日,公司召开股东会,全体股东参加,形成决议:一致通过常熟市古典园林建筑有限公司章程。同意公司设立董事会,选举股东俞祥林、孙召龙、朱元生、崔文军、沈国英五人为公司董事,组成董事会。不设监事会,设立监事一名,选举山建石为公司监事。公司下设三个分支机构:常熟市古典园林建筑有限公司装饰装潢工程部,负责人马晓腾;常熟市古典园林建筑有限公司水电设备安装处,负责人崔文军;常熟市古典园林建筑有限公司钢模租赁站,负责人何伟刚。2003年12月25日,公司召开董事会,一致选举俞祥林为常熟市古典园林建筑有限公司董事长兼总经理。2003年12月30日,苏州市常熟工商行政管理局进行了变更登记,对企业名称、企业类型、股东名称进行了变更登记,对董事、监事进行了备案。2004年1月2日,苏州市常熟工商行政管理局核发新的营业执照。2016年9月12日,常熟市政府国有资产监督管理办公室出具《关于确认常熟古建园林建设集团有限公司历史上改制为有限责任公司的函告》,确认公司改制过程已经履行资产评估、评估结果确认、申请报批、工商登记等必要程序。2016年8月8日,中兴财光华会计师事务所(特殊普通合伙)出具中兴财光华审会字(2016)第304595号《审计报告》,截至2016年6月30日,公司经审计的账面净资产值为151,978,758.68元。2016年8月9日,国众联资产评估土地房地产估价有限公司出具“国联评报字(2016)第2-747号”《资产评估报告》,截至2016年6月30日,公司净资产评估价值为18,161.06万元。2016年8月25日,常熟古建召开股东会,同意以2016年6月30日为整体变更为股份有限公司的基准日,将公司从有限责任公司整体变更为股份有限公司,现有股东作为股份有限公司的发起人,以经审计后的净资产折为股份有限公司的股份。 2016年9月9日,孙召龙、崔文军、郑先、山建石等27名股东签订了《发起人协议书》,约定:根据中兴财光华会计师事务所(特殊普通合伙)出具的《审计报告》,截至2016年6月30日,有限公司经审计的净资产为人民币151,978,758.68元,各方同意该经审计的净资产按1:0.5395490838的比例折为82,000,000股。折股后,超出股本总额的净资产列为股份公司的资本公积。2016年9月29日,中兴财光华会计师事务所(特殊普通合伙)出具了中兴财光华审验字(2016)第304192号《验资报告》,截至2016年9月29日止,贵公司(筹)已将常熟古建园林建筑集团有限公司2016年6月30日的净资产中的151,978,758.68元折合为股本捌仟贰佰万元,其余未折股部分计入公司资本公积。 2016年9月12日,股份公司(筹)召开了第一次股东大会,审议通过了《关于<常熟古建园林股份有限公司章程>的议案》、《关于<常熟古建园林股份有限公司股东大会议事规则>的议案》、《关于<常熟古建园林股份有限公司董事会议事规则>的议案》、审议通过《关于<常熟古建园林股份有限公司监事会议事规则>的议案》等议案;选举孙召龙、崔文军、郑先、毛宏宇、胡晓东为公司第一届董事会董事;选举罗卫康、张泓为公司股东代表监事,与职工代表监事陆晓华组成股份公司第一届监事会。2016年9月12日,常熟古建召开第一届董事会第一次会议,选举孙召龙为常熟古建董事长;选举崔文军任常熟古建副董事长;选举郑先为常熟古建副董事长;聘任崔文军为常熟古建总经理;聘任冯友新、宋卫忠、山建石、郑先、毛宏宇、胡晓东为公司副总经理;聘任张磊为公司财务总监;聘任山建石为董事会秘书。2016年9月12日,股份公司召开第一届监事会第一次会议,选举罗卫康为第一届监事会主席。2016年9月29日,公司取得了苏州市工商行政管理局核发的统一社会信用代码为913205817036692379的《营业执照》。
• 商业规划: (一)经营计划2018年度,公司实现营业收入143,612.46万元,同比减少10.36%;其中母公司单体实现营业收入143,572.05万元,同比减少10.38%。归属于挂牌公司股东的净利润为6,249.18万元,同比增长31.84%;其中母公司单体实现净利润6,443.23万元,同比增长33.07%。截至2018年12月31日,公司总资产为208,732.22万元,同比上升15.92%;其中,母公司总资产209,092.04万元,同比增长15.97%。归属于挂牌公司股东的净资产为29,219.00万元,同比增长38.80%;其中,母公司单体净资产29,549.92万元,同比增长39.47%。报告期内经营活动产生的现金流量净额774.32万元,同比减少89.50%,其中母公司经营活动产生的现金流量净额747.61万元,同比减少89.72%。(二)行业情况1有利因素(1)国家产业政策支持文物是中华文明中国革命的精神标识和文化标识,是国家象征民族记忆的情感依托和物质载体。党中央国务院高度重视文物保护工作。党的十九大报告明确指出“加强文物保护利用和文化遗产保护传承”。一方面可以展示国家的文化软实力,另一方面可以增强我们的文化自信。2018年,中共中央办公厅国务院办公厅印发《关于加强文物保护利用改革的若干意见》《关于实施革命文物保护利用工程(2018-2022年)的意见》,强调全面深化文物领域各项改革,完善革命文物保护传承体系,完善文物保护投入机制。为进一步加强国家文物保护专项资金管理,提高资金使用效益,财政部国家文物局发布了印发《国家文物保护专项资金管理办法》(简称《管理办法》),自2019年1月1日起实施。管理办法指出,国家将拨付专项资金用于文物维修保护工程支出文物技术保护支出文物陈列布展支出以及文物保护管理体系建设支出等方面。党的十九大报告指出,建设生态文明是中华民族永续发展的千年大计。必须树立和践行绿水青山就是金山银山的理念,像对待生命一样对待生态环境,要牢固树立社会主义生态文明观,推动形成人与自然和谐发展现代化建设新格局。国家生态文明建设乡村振兴战略新型城镇化建设特色小镇建设文化旅游项目建设等国家战略实施或产业发展形势,持续带来大量城乡基础设施建设公共服务基础建设人居环境提升等刚性需求,为园林市政等业务提供了广阔的市场空间。与此同时,居民消费需求的升级刺激了园林绿化行业的发展,进一步加速了我国园林绿化行业的发展。(2)旅游及文化产业的拉动效应近年来居民收入水平不断提高,消费水平随之升级,为古建园林及城市绿化行业创造出巨大的市场需求。目前,全国旅游业由观光旅游向休闲度假旅游过渡,休闲度假产业正在兴起,各地旅游城市加大对旅游项目的投资和政策扶持力度,重点景区景点的休闲度假区园林绿化工程发展迅速,各地休闲度假区的兴建将极大地促进古建园林产业的发展。2014年8月,国务院印发了《关于促进旅游业改革发展的若干意见》,该意见指出,大力发展乡村旅游,依托当地区位条件资源特色和市场需求,挖掘文化内涵,发挥生态优势,突出乡村特点,合理利用民族村寨古村古镇,发展有历史记忆地域特色民族特点的旅游小镇,建设一批特色景观旅游名镇名村,创新文化旅游产品。随着生活和文化水平的提高,人们对于文物古建筑古镇等资源的重视程度越来越高,而高速发展的古镇古城旅游业必将会带动历史建筑保护行业的发展。(3)城市化进程的推动作用改革开放以来,我国城镇化发展迅速。根据国家统计局统计数据,我国城市化率从2000年的36.22%上升到2017年的58.52%,受益于城市化推进过程中城市绿化配套建设需求的增加社会发展过程中人们对城市环境改善需求的日益增强,以及政府对城市绿化建设重视程度的不断提升,绿化建设投资的持续加大,我国市政园林市场得到了长足的发展,我国城市绿地面积和绿化覆盖率稳步提高。相应地,城镇化水平的不断提高也对城市建设提出了更高的要求,2012年后我国城市园林绿化建设投资额均维持在2,000亿元以上,人均公园绿地面积和城市绿地面积都在稳步上升。十九大报告明确提出“加快生态文明体制改革,建设美丽中国”,这将为园林行业整体带来新一轮的发展机遇。2不利因素(1)行业法律法规尚不完善尽管近年来,在党中央国务院的高度重视下,我国文物事业取得了显著成就,文物保护基础工作不断夯实,保护状况明显改善,但是文物保护工作也面临着一些问题和困难,一些地方履行文物保护的责任不到位,文物保护的配套法规体系尚需完善,行业技术标准和管理规范体系尚不完善,一些国家标准未能很好的涵盖文物保护行业的主要专业领域,行业技术标准和管理规范体系不完善制约了行业的发展,行业内企业技术水平良莠不齐。法律法规的建立健全是园林行业健康发展的重要条件。目前,有关园林行业的标准性规范大都是我国住建部制定,法律层面的规范尚缺位,地方政府为了规范本地区的园林工程管理,也出台了一系列的规章制度。园林行业本身就涉及国土资源城市规划环境保护招投标等领域,因此也受到上述诸多领域的法律法规的调整。各地规章制度的参差不齐,加上法律关系的相互交织,使得法律对园林行业的调整时有冲突。同时,立法上的不完备也给行业执法带来了很大的困难,例如有些法律规定过于笼统,难以量化执行,使得违法行为缺乏处罚依据或者处罚过轻。某些领域则因为法制空白而无法执行,例如苗木花卉的检疫病虫害的防治养护管理的市场化等。(2)行业专业人才缺乏一方面,文物保护及园林绿化行业对于技术人员和管理人员都有很高的要求,对于技术人员,很多古建工程和文物修缮工程都需要专门的古建技艺和文化艺术修养,例如斗拱,石雕等,对于管理人员,要求其具备一定的文化底蕴对历史文物施工理论有一定的了解,拥有一定的现场和实践经验。因此,具有复合知识背景能够胜任复杂项目的设计或施工或管理的综合人才尤为缺乏。另一方面,行业的专业人才在国内没有得到充分的重视,造成很多传统工艺的流失。到目前为止,古建园林尚未形成专门系统的学科,传统的精湛的工艺不能得到有效的传承,造成园林行业的从业人员素质整体偏低,人才的培养很难跟上行业的实践需求,人力资源的储备不足也成为古建园林行业进一步发展的瓶颈。