广州聚房宝网络科技股份有限公司

• 企业全称: 广州聚房宝网络科技股份有限公司
• 企业简称: 摘牌聚房
• 实际控制人: 李宾雁,彭捷
• 上市代码: 870886.NQ
• 注册资本: 5038.1412 万元
• 上市日期: 2017-02-28
• 大股东: 彭捷
• 持股比例: 30.84%
• 董秘: 彭捷
• 董秘电话: 020-83811599
• 所属行业: 软件和信息技术服务业
• 会计师事务所: 广东正中珠江会计师事务所(特殊普通合伙)
• 注册会计师: 戈三平、李国强
• 律师事务所: 广东连越律师事务所
• 注册地址: 广东省广州市天河区大灵山路61号第28栋三层G-303房

• 注册地: 广东
• 成立日期: 2011-11-18
• 组织形式: 中小微民企
• 统一社会信用代码: 91440106585680928E
• 法定代表人: 彭捷
• 董事长: 彭捷
• 电话: 020-83811599
• 传真: 020-83811599
• 企业官网: www.jufangbao.cn
• 企业邮箱: jufuns@ilegend.cn
• 办公地址: 广州市天河区吉山新路街112号祥益科技小镇1栋302房
• 邮编: 510000
• 主营业务: 公司为房地产企业提供营销综合解决方案,主要有“房地产销售咨询服务、CRM系统建设、营销管理系统、智能外呼中心、大数据分析和挖掘”等多项业务。
• 经营范围: 数字动漫制作;商品批发贸易(许可审批类商品除外);科技信息咨询服务;软件开发;数据处理和存储服务;广告业;网络技术的研究、开发;计算机技术开发、技术服务;信息电子技术服务;信息系统集成服务;互联网商品销售(许可审批类商品除外);房地产中介服务;房地产咨询服务(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
• 企业简介: 公司2011年成立于广州,前身为广州朗际软件科技有限公司。目前在全国已有十一家分支机构,遍布深圳、佛山、重庆、贵阳、武汉、南宁、海口、西安、郑州、太原、石家庄。是一家专注于为房地产提供“大数据+咨询+IT”营销整体解决方案的服务商。凭借对房地产行业的深刻理解、对技术创新的执着追求、对房地产全生态链的创新探索,公司形成了集“智能外呼中心、CRM系统建设、大数据分析挖掘、营销咨询服务”等多项业务的房地产综合解决方案服务商,并得到了包括万科、保利、富力、招商、中汇、中天、国润、中海、星河等知名房企的信赖和认可。为谋求更大的发展空间,公司于2015年进行战略转型,定位于“以新房营销为切入点,致力于打造居住新生态”的智慧服务平台,围绕房地产行业不同场景,最终形成“软件+咨询+社交+金融+大数据”五位一体的服务格局,并以深刻的行业理解、精准的市场定位、创新的服务理念以及清晰的盈利模式顺利获得国内知名投资机构数千万元A轮融资。
• 发展进程: 2011年11月16日,广州市工商行政管理局天河分局核发了(穗)名预核内字[2011]第06201111160214号《企业名称预先核准通知书》,同意“广州市朗际软件科技有限公司”的名称预先核准。2011年11月16日,陈宝怡、殷静夷、李宾雁和肖福元共同签署了《广州市朗际软件科技有限公司公司章程》,同意有限公司成立时注册资本100万元,其中:陈宝怡货币出资25万元,殷静夷货币出资25万元,李宾雁货币出资25万元,肖福元货币出资25万元。2011年11月17日,广州中庆会计师事务所出具中庆验字20110403798号《2011年度验资报告》,确认截至2011年11月17日,有限公司已收到陈宝怡、李宾雁、肖福元、殷静夷的注册资本(实收资本)合计人民币100万元。2011年11月18日,广州市工商行政管理局天河分局核准了有限公司的设立登记,核发了注册号为440106000528204的《企业法人营业执照》。 2015年5月26日,有限公司股东会审议同意原股东肖福元、殷静夷、陈宝怡分别将其所持的25万元出资转让给彭捷,同时有限公司增加注册资本至665万元,本次增资565万元,由彭捷认缴出资142.32万元、肖鹏认缴出资252.77万元、李宾雁认缴出资169.91万元。同日,转让方肖福元、殷静夷、陈宝怡与受让方彭捷签订《股权转让出资合同书》,约定分别将其持有的聚房宝有限25万元出资以25万元转让给彭捷。2015年6月1日,上述股权转让及增资工商变更登记手续完成,广州市工商行政管理局天河分局核发了新的《企业法人营业执照》。2015年11月11日,有限公司股东会审议同意肖鹏将其所持的66.5万元出资转让给暖流慧言,同时将企业名称变更为“广州聚房宝网络科技有限公司”。同日,肖鹏与暖流慧言签订《股权转让出资合同书》,约定肖鹏将其持有的聚房宝有限66.5万元出资以66.5万元转让给暖流慧言。2015年12月10日,上述股权转让及企业更名工商变更登记手续完成,广州市天河区工商行政管理局核发了新的《企业法人营业执照》(统一社会信用代码为91440106585680928E)。2016年6月12日,有限公司股东会审议同意肖鹏分别将所持的27.53万元、48.08万元和13.77万元出资转让给辉煌投资、彭捷和李宾雁,以及聚房宝有限变更住所。同日,肖鹏与辉煌投资、彭捷、李宾雁签订《股东转让出资合同书》,约定了肖鹏分别将所持的聚房宝有限27.53万元、48.08万元和13.77万元出资以27.53万元、48.08万元和13.77万元转让给辉煌投资、彭捷和李宾雁。2016年6月16日,上述股权转让及住所变更工商变更登记手续完成,广州市天河区工商行政管理局核发了新的《企业法人营业执照》。 2016年3月10日,正中珠江出具了广会审字[2016]G15039530013号《审计报告》,截至2015年12月31日,有限公司经审计的净资产为人民币689.74万元。2016年6月22日,广东联信资产评估土地房地产估价有限公司出具了《广州聚房宝网络科技有限公司拟整体变更设立股份有限公司所涉及的经审计后的全部资产及相关负债评估报告》(联信评报字[2016]第A0417号),截至2015年12月31日,公司的净资产账面价值为人民币689.74万元,评估值为人民币691.86万元,增幅0.31%。2016年6月24日,正中珠江出具了广会验字[2016]G15039530025号《验资报告》,确认截至2016年6月24日止,广州聚房宝已收到全体股东缴纳的出资人民币6,897,421.72元,其中注册资本(股本)人民币6,650,000.00元,资本公积247,421.72元。2016年6月24日,股份公司全体发起人召开创立大会,审议通过了《广州聚房宝网络科技股份有限公司章程》,并选举了股份公司第一届董事会成员和非职工监事。2016年6月28日,广州市工商行政管理局核准了聚房宝有限整体变更为股份公司的变更事项,向其核发了新的《企业法人营业执照》(统一社会信用代码为91440106585680928E)。
• 商业规划: 截止2018年12月31日,报告期内资产总额2,252.14万元,比上年同期2,950.06万元,减少了697.91万元,减幅23.66%;负债总额1,426.56万元,比上年同期1,033.85万元,减少了392.71万元,减幅37.99%,归属于挂牌公司股东的净资产825.57万元,比上年同期减少了1,082.38万元,减幅56.73%,主要原因是报告期内经营亏损导致公司净资产减少。报告期末,公司资产负债率63.34%,比上年同期35.05%上升了28.29个百分点,公司资产负债率上属于合理水平。报告期内公司的营业务收入为2,093.19万元,较上年同期3,847.82万元,减少了1,754.63万元,减幅45.60%,报告期内公司主动调整经营业务方向,退出低毛利的交易服务业务,转而发展高毛利的咨询解决方案服务业务,整体收入下降是上年同期占收入结果比重较大的交易服务业务降低较快所致。报告期内公司重点发展的咨询解决方案业务收入1,748.84万元,占整体收入83.55%,比去年同期增长了782.89万元,增幅81.05%;业务结构调整后公司毛利率44.79%,比去年同期14.84%的毛利率,上升了30个百分点,公司盈利能力同比增强。报告期内营运总成本3,507.91万元,比上年同期降低3,167.53万元,减幅47.45%,其中营业成本1,155.71万元,比上年同期减少了2,120.93万元,减幅64.73%,销售费用581.5万元,比上年同期减少了170.05万元,减幅22.63%,管理费用为799.79万元,比上年同期减少了371.08万元,减幅31.69%,研发费用为903.25万元,比上年同期减少了473.15万元,减幅34.38%,财务费用为38.82万,较上年同期减少2.05万元,减幅5.01%。通过业务结构调整,压缩后台营运费用,报告期内公司净利润亏损1,095.74万元,比上年同期减少亏损1,096.32万元,减幅50.01%。公司业务调整对经营改善效果明显。2018年报告期内公司经营活动产生的现金流量净流出额979.68万元,比去年同期2,193.84万元,减少了1,214.15万元,减幅55.34%,公司通过销售产品、提供劳务获得经营性现金流入,同时购买商品和服务,以及研发成本和期间费用开支导致经营性现金流出;报告期内公司投资活动现金流量净额减少了41.87万元,与去年同期42.55万元基本持平;报告期内筹资活动产生的现金流量净流入额为283.3万元,比上年同期减少了1,372.8万元,减幅82.89%,报告期内筹资净现金流入额的减少主要原因为公司未在资本市场上做融资导致,期内现金净流入主要是收到股东借款,用于弥补公司流动性资金不足。报告期内,公司主营业务未发生变化,业务结构有调整。(二)行业情况当前,以用户为中心、根据用户需求动态地提供计算资源、存储资源、数据资源、软件应用等服务,正在成为软件与信息服务的主要模式。未来,我国的软件和信息技术服务业预期将朝着网络化、服务化、体系化、融合化的方向发展。在此背景下,网络化操作系统、网络软件开发工具、网络运行管理平台、智能终端平台、远程运维等基于网络的技术、产品和服务应运而生,基于云计算、物联网、移动互联网、下一代互联网等的新兴服务将推动服务模式、商业模式不断创新。操作系统、数据库、中间件和应用软件相互渗透,软件向更加综合、广泛的一体化软件平台的新体系演变,硬件与软件、内容与终端、应用与服务的一体化整合速度加快。未来软件和信息技术服务业将围绕主流软件平台体系构造产业链,围绕主流软件平台体系形成的产业生态系统将主导市场竞争。行业产品、资源和服务的体系化趋势将日益凸显,软件即服务(SaaS)、平台即服务(PaaS)、基础设施即服务(IaaS)等基于平台的服务模式将逐渐成熟,基于产品、信息、客户的资源整合平台及其商业模式创新将成为行业内企业的核心竞争力。在此趋势下,信息技术将加快向传统产业、现代制造业和现代服务业等领域的渗透,软件产业与传统产业的融合的广度和深度将继续加强。随着网络带宽、硬件终端、云计算等SaaS服务基础设施水平的不断提升,云计算服务生态产业链的逐渐完善,虚拟化、分布式等云计算技术的逐渐成熟,传统软件“云”化成为未来的发展趋势,SaaS服务将获得快速发展。开展房地产业SaaS化,通过摸索先进的管理理念,应用先进的计算机网络技术来整合企业现有的设计、建造、销售和管理,及时地为企业的决策系统提供准确而有效的数据信息,以便对市场需求做出迅速反应。通过建立完备的信息基础设施,在房地产的生产、经营、管理与服务等方面广泛应用信息技术,有效开发利用信息资源,可优化产业结构,促进行业科技进步,提高房地产业的服务管理水平,提升企业的核心竞争力。广泛深入地开展信息资源生产、收集、交流、利用以及增值服务,最大限度地发挥信息的社会效益和经济效益的过程。和其它传统行业相比,房地产行业的信息化建设尚处于起步阶段,未来发展空间广阔。