江苏龙腾工程设计股份有限公司

• 企业全称: 江苏龙腾工程设计股份有限公司
• 企业简称: 龙腾设计
• 企业英文名: JIANGSU LONG-LEAPING ENGINEERING DESIGN CO.,LTD
• 实际控制人: 潘龙,宗媛
• 上市代码: 870938.NQ
• 注册资本: 2640 万元
• 上市日期: 2017-02-22
• 大股东: 潘龙
• 持股比例: 62.6856%
• 董秘: 祖白玉
• 董秘电话: 025-84869728
• 所属行业: 专业技术服务业
• 会计师事务所: 中喜会计师事务所(特殊普通合伙)
• 注册会计师: 刘大荣、何晓峰
• 律师事务所: 上海锦天城律师事务所
• 注册地址: 江苏省南京市江宁区神舟路37号创智产业园

• 注册地: 江苏
• 成立日期: 2006-06-02
• 组织形式: 中小微民企
• 统一社会信用代码: 91320115789066102A
• 法定代表人: 潘龙
• 董事长: 潘龙
• 电话: 025-84869728
• 传真: 025-84869708
• 企业官网: www.lg-lg.com
• 企业邮箱: long-leaping@lg-lg.com
• 办公地址: 江苏省南京市白下高新园区永丰大道36号6栋7楼
• 邮编: 210014
• 主营业务: 为绿色建筑工程及生态环境工程的设计及咨询
• 经营范围: 工程勘察设计及咨询服务;建设工程总承包及项目管理;工程技术与管理服务;建设工程新技术、新材料、新设备的研究、开发、推广服务;城乡设计规划;工程监理;水资源保护及利用咨询。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)许可项目:房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包;工程造价咨询业务(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以审批结果为准)一般项目:园林绿化工程施工(除依法需经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)
• 企业简介: 公司始创于1985年,经过三十年的积累与提升,具备甲级工程设计资质和工程总承包资格,业务已涵盖规划、建筑、市政、生态环境、化工、窑炉、勘察、咨询等行业,通过了管理三体系认证,是一家学习型、知识型、创新型的国家高新技术企业,并致力于成为城乡生态建设一流的综合性咨询公司。 龙腾秉承“团队职业化、员工专家化”的人才理念,倡导员工与企业同步发展,拥有规划、建筑、结构、道桥、生态环境、风景园林、给排水、电气、暖通、化工、配管、陶瓷、经济分析等各类专业人才,兼备新颖的设计理念和丰富的实践经验,设计作品达到“技术先进、经济合理、安全适用”的效果。 龙腾信守“促进科技转化、创造客户需求”的宗旨,以超越客户期望为目标,把保持科技领先和设计精品作为崇高责任。在作品中融入了最新科技成果和市场信息,凭借前瞻性策划定位、高水准构思设计、全方位周到服务,赢得了越来越广阔的市场空间。以同仁为伍,创新不止;与客户同道,求索不停。龙腾聚焦客户的挑战和压力,提供有竞争力的生态设计和服务,持续为客户创造最大价值。
• 发展进程: 2006年5月28日,赵介龙签署《江苏龙腾工程设计有限公司章程》(以下简称“《公司章程》”)设立江苏龙腾工程设计有限公司,注册资本为200.00万元,由赵介龙以货币出资设立,持股比例100%。2006年6月2日,江苏天业会计师事务所有限公司无锡分所对上述注册资本实收情况进行了审验确认并出具《验资报告》(苏天业锡【2006】176号)。2006年6月2日,无锡市宜兴工商行政管理局签发《企业法人营业执照》(注册号3202822113100)。有限公司注册资本为200.00万元人民币;法定代表人为赵介龙;住所为宜兴市丁蜀镇民主路74号;经营范围为工程勘察设计及咨询服务。 2009年10月17日,龙腾有限股东赵介龙出具决定同意:1、将龙腾有限注册资本200.00万元人民币增加至308.00万元人民币。公司股东赵介龙新增注册资本108.00万元,以货币出资。2、决定将龙腾有限住所地由宜兴市丁蜀镇民主路74号变更为南京市江宁区秦禄大道2号。2009年11月3日,江苏金天业会计师事务所有限公司无锡分所进行查验并出具苏金天业锡验字【2009】第270号《验资报告》,验证截至2009年11月3日止,公司已收到股东赵介龙新增注册资本108.00万元,全部为货币出资。增资后的累计注册资本为308.00万元,实收资本为308.00万元。2009年11月4日,南京市江宁区工商行政管理局核准腾龙公司迁入及变更登记,并核发新的《企业法人营业执照》。此次变更后,公司注册资本308.00万元,实收资本308.00万元。住所为南京市江宁区秦禄大道2号。2011年一季度,股东赵介龙决定减少在工程设计领域投放精力,并打算将主要工作精力专注于其另控制的宜兴市明鑫化工有限公司。赵介龙遂考虑将部分龙腾有限的股权转让给新股东潘龙。2011年5月16日,龙腾有限出具股东决定,一致同意:1、免去赵介龙法定代表人、执行董事职务,重新选举潘龙为公司法定代表人、执行董事兼总经理;2、注册资本由308.00万元增加到608.00万元,由新股东潘龙于2011年5月19日以货币出资300.00万元。2011年5月19日,江苏天目会计师事务所有限公司进行查验并出具苏天目会验字【2011】第0099号《验资报告》,验证截至2011年5月19日止,龙腾有限已收到股东潘龙缴纳的新增注册资本合计人民币300.00万元整,均以货币出资。增资后的累计注册资本为608.00万元,实收资本为608.00万元。2011年5月24日,南京市江宁区工商行政管理局核准了上述变更登记事项,并向公司核发了新的《企业法人营业执照》。2015年年初,赵介龙打算完全退出工程设计领域,并将全部精力投放在宜兴市明鑫化工有限公司,完全从事化学品的批发及销售。遂将其在龙腾有限的剩余所有股权转让给其妻潘琴,由潘琴管理龙腾有限相关事务。2015年1月26日,龙腾有限召开股东会,一致同意:原股东赵介龙将所持有公司的308万元股权(50.66%)转让给新股东潘琴。2015年1月26日,赵介龙与潘琴签订了股权转让协议,转让价格按注册资本平价转让,以货币支付。2015年3月19日,南京市江宁区工商行政管理局核准了上述变更登记事项。相较于股东潘琴,股东潘龙对龙腾有限未来发展更具有信心,希望对龙腾有限加大投资,经友好协商,潘琴将持有的龙腾有限部分股权转让给潘龙。2015年6月25日,龙腾有限召开股东会作出股东会决议,一致同意:股东潘琴将所持有公司的288.00万元股权(28.57%)转让给股东潘龙。2015年6月25日,潘龙与潘琴签订了股权转让协议,转让价格按注册资本平价转让,以货币支付。2015年7月8日,南京市江宁区工商行政管理局核准了上述变更登记事项。2016年6月21日,有限公司召开股东会通过决议,一致同意:公司新增注册资本300.00万元,由股东南京龙运腾信企业管理中心(有限合伙)缴足,南京龙运腾信企业管理中心(有限合伙)出资810.00万元,其中300.00万元用于增加注册资本,510.00万元计入资本公积。变更后的注册资本为人民币2,000.00万元。因办理房产过户手续耽误了一段时间,潘龙实物出资的房产于2016年6月29日正式完成产权过户手续,过户完成后该房产权证为苏(2016)宜兴不动产权第0000176号。龙腾有限收到潘龙实缴的实物出资800.00万元。潘龙已缴清房产过户过程中产生的相关税费。2016年7月7日,中喜会计师事务所(特殊普通合伙)出具了《验资报告》(中喜验字(2016)第0311号),对上述新增注册资本进行了审验确认。2016年6月24日,南京市江宁区工商行政管理局核准了上述变更登记事项。 2016年7月16日,龙腾有限召开股东会并作出决议,全体股东一致同意将龙腾有限整体变更为股份有限公司。2016年8月6日,龙腾有限召开股东会通过决议,一致同意:江苏龙腾工程设计有限公司整体变更为江苏龙腾工程设计股份有限公司;同意中喜会计师事务所(特殊普通合伙)出具的《审计报告》,审计报告编号为中喜审字[2016]1570号。《审计报告》显示以2016年6月30日为基准日,公司经审计的净资产值为30,092,535.44元人民币;同意江苏中天资产评估事务所有限公司出具的《资产评估报告》,评估报告编号:苏中资评报字(2016)第C2065号。《资产评估报告》显示以2016年6月30日为基准日,公司净资产的评估值为3,119.30万元人民币。各股东同意以江苏龙腾工程设计有限公司截止2016年6月30日经审计的净资产30,092,535.44元作为出资,以1.5046:1的比例折为2000万股,每股面值1元,计2,000.00万元,余额10,092,535.44元人民币计入资本公积。龙腾有限原有各股东按照其在龙腾有限公司中的出资比例相应持有公司股份。2016年8月6日,龙腾有限各股东共同签署《江苏龙腾工程设计股份有限公司发起人协议书》,以整体变更的方式发起设立江苏龙腾工程设计股份有限公司。
• 商业规划: (一)经营计划1、整体回顾:报告期内,公司积极响应国家推进建筑产业现化建设的号召,积极开展产学研合作,全面推进绿色建筑设计咨询工作,在大力推广建筑产业现代化的同时,将先进的预制装配式技术和BIM技术应用于绿色建筑设计,为项目开发业主提供人居环境设计服务、全过程工程咨询服务、EPC(工程总承包)及上下游产业链相关服务。公司从事的主要业务来源于政府投资平台,同时为开发商房地产设计项目,包括恒大地产、中海地产、中南集团、龙湖地产、北京城建集团、荣盛地产、中交地产、禄口机场开发公司等。2018年度营业收入153,083,209.58元,较上年同期增长98.45%,净利润21,293,503.55元,较上年同期增长69.86%。2、市场开拓:公司凭借基于大数据、虚拟现实等先进技术和先进理念的人居环境设计服务,以及自身较强的生态建设设计和咨询实力,按照合同收取费用,同时,为客户提供先进的建筑理念,倡导生态设计、绿色建筑,为客户创造最大价值。公司不断整合各方优势、汇集各方资源,联合高校院所、构件生产单位、用户单位,促进科研、设计、生产、施工、用户的合作。通过数字技术、物联网技术、协同技术搭建建筑产业化的集成平台,共同推进建筑产业现代相关技术的提升,推动建筑产业现代化产业链的联动效应。公司持续推进与实力大客户建立和发展长期战略合作伙伴关系,关注优质客户的新开工程。内部建立合理的激励制度,加大市场开拓力度。3、科研创新:公司一直很注重技术的研发创新和自主知识产权的保护,积极倡导技术创新,致力于科技成果的产业转化。报告期研发费用11,290,881.13元,较去年同期7,610,505.15元增长48.36%。目前,公司已经先后取得各项专利40余项,其中发明专利24项。这些专利技术已被成功运用于公司现有的生产、新技术的研发,为公司带来经济效益的同时,也为公司形成核心技术和核心竞争力奠定了坚实基础。4、全过程工程咨询服务和EPC(工程总承包)公司作为江苏省全过程咨询示范企业,江苏省工程总承包示范企业,大力重视和推广全过程工程咨询服务和EPC(工程总承包)。报告期内EPC(工程总承包)——“禄口街道肖家山及省道340拆迁安置房项目”江苏省首个由设计院签订的EPC(工程总承包)的预制装配式建筑工程项目,入选国家装配式建筑科技示范工程,获国家重点研发计划绿色建筑及建筑工业化重点专项科技示范工程,工程于2018年11月22日举行开工仪式。通过EPC工程总承包可实现成本控制、缩短开发周期、快速有效推进项目。(二)行业情况2018年,建筑设计行业市场表现紧密围绕宏观环境和企业核心竞争力,既有机遇又有挑战。住建部《2016-2020年建筑业信息化发展纲要》中提到在工程项目设计中,普及应用BIM进行设计方案的性能和功能模拟分析、优化、绘图、审查,以及成果交付和可视化沟通,提高设计质量。推广基于BIM的协同设计,开展多专业间的数据共享和协同,优化设计流程,提高设计质量和效率。研究制定EPC(工程总承包项目)基于BIM的多参与方成果交付标准,实现从设计、施工到运行维护阶段的数字化交付和全生命期信息共享。2017年12月江苏省人民政府发布的《省政府关于促进建筑业改革发展的意见》中指出,在全面推行施工总承包的基础上,加快推行工程总承包模式,鼓励综合实力强的大型设计和施工总承包企业开展工程总承包业务;各地每年都要明确不少于20%的国有资金投资占主导的项目实施工程总承包。装配式建筑原则上应全部采用工程总承包模式。至2020年,全省培育工程总承包骨干企业100家。随着国家政策、地方政策的鼓励和支持,给BIM和工程总承包、全过程工程咨询发展带来契机和业务增长点。2018年,国家统计局初步核算我国国内生产总值(GDP)同比增长6.6%,我国国民经济运行保持在合理区间,总体平稳、稳中有进态势持续显现。在国家严控地方政府债务、严控生态环境保护底线、基础设施投资增速回落的背景下,根据国家统计局网站发布的数据,2018年,全国固定资产投资(不含农户)635,636亿元,同比增长5.9%,增速比去年同期回落1.3个百分点。第三产业中的基础设施投资(不含电力、热力、燃气及水生产和供应业)同比增长3.8%,增速比1-11月份提高0.1个百分点,比去年同期回落15.2个百分点,但四季度呈企稳回升态势。基础设施投资影响着建筑设计行业规模、收入构成、机构数量、从业人员数量等多方面的发展。