深圳世联君汇不动产运营管理有限公司
| 企业全称 | 深圳世联君汇不动产运营管理有限公司 | 企业简称 | 世联君汇 |
| 企业英文名 | Shenzhen Worldunion Join Wealth Real Estate Management Incorporated | ||
| 实际控制人 | 佟捷,陈劲松 | 上市代码 | 870464.NQ |
| 注册资本 | 8343.7408 万元 | 上市日期 | 2017-01-03 |
| 大股东 | 深圳世联行集团股份有限公司 | 持股比例 | 90.12% |
| 董秘 | 潘希艺 | 董秘电话 | 0755-22162708 |
| 所属行业 | 房地产业 | ||
| 会计师事务所 | 信永中和会计师事务所(特殊普通合伙) | 注册会计师 | 郭晋龙、李颖 |
| 律师事务所 | 北京市德恒(深圳)律师事务所 | ||
| 注册地址 | 深圳市罗湖区深南东路2028号罗湖商务中心14楼 | ||
企业介绍
| 注册地 | 广东 | 成立日期 | 2013-07-17 |
| 组织形式 | 统一社会信用代码 | 91440300074378014T | |
| 法定代表人 | 王兵 | 董事长 | 朱敏 |
| 电话 | 0755-22167228 | 传真 | 0755-22162900 |
| 企业官网 | 企业邮箱 | panxy@worldunion.com.cn | |
| 办公地址 | 深圳市罗湖区深南东路2028号罗湖商务中心14楼 | 邮编 | 518001 |
| 主营业务 | 顾问咨询业务、物业管理服务和工商物业运营服务 | ||
| 经营范围 | 一般经营项目是:物业租赁;物业管理,物业管理咨询;信息咨询(不含限制项目);企业管理咨询;房地产经纪;房地产咨询;房地产信息咨询;商业运营管理咨询;商业运营管理;关于空调、机电设备选型采购、安装调试等咨询服务;电子设备工程、电子自动化工程、监控系统、保安监控及防盗报警系统、智能卡系统、电子工程、智能化系统、建筑物空调设备、采暖系统、通风设备系统上门安装;机电设备上门安装与维修;销售五金交电、化工产品(不含易燃易爆危险化学品)、装饰材料、日用品。(企业经营涉及前置性行政许可的,须取得前置性行政许可文件后方可经营),许可经营项目是:餐饮服务;游泳池经营;提供酒店客房服务;提供机动车辆停放服务。 | ||
| 企业简介 | 深圳世联君汇不动产运营管理是一家在商办物业领域具备从咨询顾问、物业管理到工商物业运营全产品服务能力的企业,能为商办物业的所有者和使用者提供全方位、一体化的服务与技术支持。公司服务的商办物业包括写字楼、产业园、众创空间、街区商业等非住宅类物业。公司目前的主营业务是咨询顾问、物业管理和工商物业运营,在商办物业的整个生命周期都能提供相应的服务。公司设立至今一直以为商办物业所有者和使用者提供最全、最优的服务为发展目标,主营业务未发生重大变化。 | ||
| 商业规划 | 报告期内,公司实现营业收入325,583,602.59元,比去年同期204,332,518.64元增加121,251,083.95元,增长59.34%;营业成本支出272,855,287.47元,比去年同期156,616,998.23元增加116,238,289.24元,增长74.22%;归属于挂牌公司股东的净利润11,710,396.52元,比去年同期22,786,319.49元减少11,075,922.97元,下降48.61%。成本增长比率高于收入增长比率的主要原因是本期在全国各地大力开展工商物业运营项目,该类业务第1-2年均处于投入期,前期需大量投入装修、租金、招商、经营成本,使得业务开展初期毛利率及利润均会出现负增长。随着后续运营项目的新增,负增长的情况将会扩大。但当该类业务进入运营期,将逐步产生稳定的租金收入及服务收入,为公司带来稳定的收益。报告期末公司总资产437,420,808.80元,较期初增加37.18%。报告期末公司净资产为193,334,647.23元,较期初增加18.51%。报告期内经营活动产生的现金流量净额为-25,344,544.87元,上年同期经营活动产生的现金流量净额为-50,133,762.87元,同比增长49.45%。(1)从收入的业务构成来看,咨询顾问收入83,171,055.14元,占比25.55%;物业管理业务收入201,111,267.85元,占比61.77%;物业运营收入41,301,279.60元,占比12.69%。三块业务较去年同期分别占比20.58%、76.08%、3.25%有所改善,咨询顾问及物业运营比重逐步增长,物管收入比重逐步下降,公司收入结构趋向均衡,有利于降低经营风险。(2)从收入的地域分布情况来看,华北地区收入144,840,001.32元,占比44.49%;华东地区收入46,455,344.12元,占比14.27%;华南地区收入94,984,145.04元,占比29.17%;华中地区收入39,304,112.11元,占比12.07%,四个区域业务较去年同期分别占比50.03%、10.36%、38.18%、1.43%有所改善,华东和华中业务发展迅速,比重增长较快,使得华北的营收占比下降,地区业务集中度高的问题得到逐步改善。 | ||
财务指标
| 财务指标/时间 |
| 总资产（亿元） |
| 净资产（亿元） |
| 少数股东权益（万元） |
| 营业收入（亿元） |
| 净利润（万元） |
| 资本公积（万元） |
| 未分配利润（亿元） |
| 每股净资产（元） |
| 基本每股收益（元） |
| 稀释每股收益（元） |
| 每股经营现金流（元） |
| 加权净资产收益率（%） |
主要股东
| 序号 | 股东名称 | 持股数（股） | 持股比例（%） |
|---|---|---|---|
| 1 | 深圳世联行地产顾问股份有限公司 | 75196667 | 90.12 |
| 2 | 深圳恒睿汇创投资管理合伙企业(有限合伙) | 8240741 | 9.88 |
企业发展进程
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