深圳市汇诚行信息科技股份有限公司
| 企业全称 | 深圳市汇诚行信息科技股份有限公司 | 企业简称 | 汇诚行 |
| 企业英文名 | Shenzhen V-China Information Technology Co., Ltd. | ||
| 实际控制人 | 王德平 | 上市代码 | 870712.NQ |
| 注册资本 | 835 万元 | 上市日期 | 2017-01-24 |
| 大股东 | 王德平 | 持股比例 | 76.35% |
| 董秘 | 王德平 | 董秘电话 | 0755-82833800 |
| 所属行业 | 房地产业 | ||
| 会计师事务所 | 鹏盛会计师事务所(特殊普通合伙) | 注册会计师 | 刘敬彩、王小曲 |
| 律师事务所 | 北京大成(深圳)律师事务所 | ||
| 注册地址 | 深圳市福田区深南大道南泰然九路西喜年中心A座A座2112、2115、2116 | ||
企业介绍
| 注册地 | 广东 | 成立日期 | 2010-03-10 |
| 组织形式 | 中小微民企 | 统一社会信用代码 | 91440300552113337P |
| 法定代表人 | 王德平 | 董事长 | 王德平 |
| 电话 | 0755-82833050 | 传真 | 0755-82833300 |
| 企业官网 | www.szvchina.com | 企业邮箱 | wangdp@szvchina.com |
| 办公地址 | 深圳市福田区深南大道南泰然九路西喜年中心A座A座2112、2115、2116 | 邮编 | 518040 |
| 主营业务 | 信息技术咨询服务,通过互联网大数据及人工智能技术的引入,全面提升商业地产顾问、营销及招商运营等服务的效率。 | ||
| 经营范围 | 经营电子商务(不含限制项目);网上从事广告业务(法律、国务院规定需另行办理广告审批的,需取得许可后方可经营);市场调研;计算机软件、硬件及网络技术的开发、设计、技术咨询;房地产经纪、信息咨询、物业管理;自有物业租赁;投资顾问、投资项目策划;市场营销策划(不含证券、保险、基金、金融业务、人才中介服务及其它限制项目)。柜台、摊位出租;企业总部管理;企业管理;酒店管理;餐饮管理;园区管理服务;商业综合体管理服务;集贸市场管理服务;供应链管理服务;企业形象策划;社会经济咨询服务;广告设计、代理;会议及展览服务;办公服务;商务代理代办服务;个人商务服务;项目策划与公关服务;社会调查(不含涉外调查);广告发布(非广播电台、电视台、报刊出版单位);广告制作;招投标代理服务;品牌管理;企业管理咨询;劳务服务(不含劳务派遣);物业服务评估;体验式拓展活动及策划;企业会员积分管理服务;旅游开发项目策划咨询。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动),许可经营项目是:租赁服务(不含许可类租赁服务);人力资源服务(不含职业中介活动、劳务派遣服务)。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)。 | ||
| 企业简介 | 深圳市汇诚行信息科技股份有限公司成立于2010年,立足于珠三角并向全国集团化发展!目前已操作项目达300余个,商业面积超3000万㎡;深圳率先挂牌新三板的商业资产运营管理机构,同时也是国家认证的高新技术企业及“双软”企业;公司致力于为各类型商业综合体,特别是为购物中心提供全程商业管理;包括商业资产运营管理、招商执行、建筑优化/成本控制、商业前期策划、营销执行等。 | ||
| 商业规划 | 第一、报告期内汇诚行以珠三角区域为大本营向华南区域拓展,目前已在湖南湖北福建江苏市场多地开展业务,逐步扩大市场占有率,形成片区规模优势。第二、报告期内,公司进行了主营业务及行业的变更。变更前本公司主营业务为商业地产营销代理、策划顾问及招商运营业务,变更后主营业务为信息技术咨询服务。本次变更有利于优化公司战略发展布局,提升公司的竞争优势和综合发展能力,提升公司的营业效率及盈利能力。第三、报告期内,公司实现营业收入22,422,967.35元,同比减少34.71%,公司实现营业利润-692,036.18元,同比减少119.35%。主要原因:一、我国地产行业受宏观经济政策调控,导致收入减少。二、公司为适应市场的变动进行业务转型,开启了运营管理和投融资业务的征程,并实现了几个优质项目的落地和执行,导致前期投入成本的增加。三、前期应收账款未收回导致坏账计提的比例提高,导致营业利润减少。四、公司已针对政策和市场变化不断优化收入结构,提升盈利水平。第四、利用多方位的培训、国内外项目考察、户外拓展、员工关怀等多种方式,重塑公司文化及核心价值观,完善各项公司治理制度,逐步推行项目负责制,建立员工和公司的发展共同体,打造出诚信、务实、创新、分享的企业文化。(二)行业情况2018年,公司对主营业务和所属行业进行了变更。一方面,公司所属的信息技术服务行业,是一个以智力和技术服务为主的行业。随着我国工业化进程的加快及信息化投入的逐年增加,我国软件和信息技术服务行业总体保持平稳较快发展。根据工信部公布《2018年软件和信息技术服务业统计公报》的数据显示,2018年软件和信息技术服务业实现利润总额8079亿元,同比增长9.7%,高于同期我国GDP的增速,在国民经济中的地位进一步提升。同时,政府始终高度重视软件和信息技术服务行业的发展,并且加大产业支持力度,产业规模进一步扩大,盈利能力稳步提升,行业就业形势保持稳定,产业服务化、平台化、融合发展态势更加明显,在为制造强国和网络强国建设提供基础支撑、为经济高质量发展提供新动能等方面作用进一步凸显。另一方面,公司发展与房地产行业息息相关。从宏观经济走向层面,未来十年,我国经济走入“新常态”,增速有所放缓,但总体量极其巨大。体现在房地产领域主要表现在:改善性居住需求增加,城市化进程加快,房地产支柱行业的地位不会动摇。由于我国居民可支配收入的不断提升和城市化进程的提速,商业地产呈现出良好的发展态势。近年来中国商业地产逐渐进入了存量市场。在大量新开工项目入市的同时,商业地产许多存量物业也在进行调整升级,以新面貌入市,商业地产资产运营管理市场需求将持续旺盛。 | ||
财务指标
| 财务指标/时间 |
| 总资产（亿元） |
| 净资产（亿元） |
| 少数股东权益（万元） |
| 营业收入（亿元） |
| 净利润（万元） |
| 资本公积（万元） |
| 未分配利润（亿元） |
| 每股净资产（元） |
| 基本每股收益（元） |
| 稀释每股收益（元） |
| 每股经营现金流（元） |
| 加权净资产收益率（%） |
主要股东
| 序号 | 股东名称 | 持股数（股） | 持股比例（%） |
|---|---|---|---|
| 1 | 王德平 | 6375000 | 76.35 |
| 2 | 深圳市高吴王企业管理有限合伙企业(有限合伙) | 425000 | 5.09 |
| 3 | 深圳市德宇海企业管理有限合伙企业(有限合伙) | 425000 | 5.09 |
| 4 | 王伟霞 | 375000 | 4.49 |
| 5 | 宋西科 | 375000 | 4.49 |
| 6 | 操全闯 | 375000 | 4.49 |
企业发展进程
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