建投嘉昱实业投资发展股份有限公司

• 企业全称: 建投嘉昱实业投资发展股份有限公司
• 企业简称: 建投实业
• 企业英文名: JIC Industrial Investment Development Co.,Ltd.
• 实际控制人: 中国建银投资有限责任公司
• 上市代码: 870261.NQ
• 注册资本: 23000 万元
• 上市日期: 2016-12-23
• 大股东: 建投控股有限责任公司
• 持股比例: 99%
• 董秘: 张振华
• 董秘电话: 010-63979903
• 所属行业: 房地产业
• 会计师事务所: 致同会计师事务所(特殊普通合伙)
• 注册会计师: 王冕、王高林
• 律师事务所: 北京德恒律师事务所
• 注册地址: 北京市海淀区复兴路17号国海广场A座1401-1404

• 注册地: 北京
• 成立日期: 2012-11-02
• 组织形式: 地方国有企业
• 统一社会信用代码: 911100000573322339
• 法定代表人: 郝磊
• 董事长: 郝磊
• 电话: 010-63978819,010-63979903
• 传真: 010-63979177
• 企业官网:
• 企业邮箱: jtsy_zh@jihc.cn
• 办公地址: 北京市海淀区复兴路17号国海广场A座1401-1404
• 邮编: 100036
• 主营业务: 公司主要从事以物业管理服务为主、金融外包服务和不动产资产管理服务为辅的机构综合服务。
• 经营范围: 物业管理;项目投资;投资管理;企业管理;投资咨询;出租办公用房;出租商业用房
• 企业简介: 公司主要从事以物业管理服务为主、金融外包服务和不动产资产管理服务为辅的机构综合服务。多年来,公司构建具有自身特色的机构客户综合服务业务模式,为金融机构、企事业单位等核心客户提供专业化、标准化、精细化的全委托综合物业管理服务,并通过满足客户非核心业务外包、不动产运营维护等多元化需求,创造高品质客户体验和高水平客户忠诚度,持续强化公司整体服务品牌影响力。
• 发展进程: 公司前身为建银实业投资发展有限责任公司(以下简称“建银发展有限”)系于2012年11月2日由建银实业控股有限责任公司(以下简称“建银实业控股”)(建投控股前身)发起设立的有限责任公司,注册资本为人民币10,000.00万元,其中建银实业控股以货币资金10,000.00万元,占注册资本100.00%。2012年10月31日,北京方诚会计师事务所出具方会验【2012】1126号《验资报告》,审验截至2012年10月17日,公司已收到股东建银实业控股货币出资10,000.00万元。2012年11月2日,建银实业有限取得北京市工商局核发的注册号为110000015363302的《企业法人营业执照》。 2013年6月17日,公司股东建银实业控股决定向建银实业有限增资13,000.00万元,建银实业有限公司注册资本由10,000.00万元增加至23,000.00万元。2013年6月17日,北京方诚会计师事务所有限责任公司对本次增资进行审验并出具方会验【2013】0453号《验资报告》,截至2013年6月17日,建银实业有限公司的新增13,000.00万元注册资本已经到位。同日,公司股东建银实业控股名称变更为建投控股有限责任公司(以下简称“建投控股”)。北京市工商行政管理局核准此次变更。2016年3月15日,公司股东华邑坤博名称变更为建银置地有限责任公司(以下简称“建银置地”)。2015年12月29日,建银发展有限召开第一届第四十九次董事会会议,审议通过《关于建银实业投资发展有限责任公司股份制改造方案的议案》并决定提交股东会审议。2016年1月8日,建银发展有限召开职工大会,审议通过上述股份制改造方案。2016年3月8日,中国建投作出中建投函【2016】24号《关于建银实业投资发展有限责任公司股份制改造方案的批复》,同意建银发展有限的股份制改造方案。根据2015年12月20日兴华会计师事务所出具(2015)京会兴审字第04020093号《审计报告》,建银发展有限截至2015年9月30日经审计的账面净资产为254,496,413.65元。北京中天华资产评估有限责任公司于2015年12月25日出具中天华资评报字[2015]第1532号《资产评估报告》,截至2015年9月30日,按照资产基础法评估,建银发展有限在评估基准日经评估的净资产为50,784.49万元;按照收益法评估,建银发展有限在评估基准日经评估的净资产为52,463.80万元。2016年6月21日,财政部对上述资产评估结果进行备案(编号:B16008),建银发展有限在评估基准日经评估的净资产为50,784.49万元。2016年5月20日,建银发展有限召开股东会并决议,同意建银发展有限以整体变更方式设立股份有限公司,改制基准日为2015年9月30日,同意以2015年9月30日经审计的净资产254,496,413.65元以1.106506146:1的比例折成230,000,000股,其余部分计入资本公积。2016年6月16日,公司召开创立大会暨第一次临时股东大会,审议通过《关于建银实业投资发展股份有限公司筹办情况的报告》、《关于建银实业投资发展股份有限公司设立费用的议案》、《关于<建银实业投资发展股份有限公司章程>的议案》等议案,并选举产生股份公司第一届董事会和第一届监事会的股东代表监事。2016年6月22日,兴华会计师事务所出具(2016)京会兴验字第04020013号《验资报告》,截至2016年6月22日(验资截止日),公司已收到全体股东以其拥有的建银实业投资发展有限公司的净资产折合的股本230,000,000.00元,净资产超过注册资本部分计入公司资本公积。2016年6月16日,北京市工商局向公司核发统一社会信用代码为911100000573322339的《营业执照》。公司已完成名称变更的工商登记并领取了新的营业执照。公司将于2017年4月25日正式在全国中小企业股份转让系统进行公司名称及证券简称变更。公司全称由“建银实业投资发展股份有限公司”变更为“建投嘉昱实业投资发展股份有限公司”,英文名称及缩写由“JianyinIndustrialInvestmentDevelopmentCo.,Ltd.”变更为“JICIndustrialInvestmentDevelopmentCo.,Ltd.”
• 商业规划: 报告期内,公司实现主营业务收入96,819.46万元,同比增长7.53%;净利润3,411.24万元,同比增长12.60%;总资产规模达到82,106.97万元,同比增长2.56%。1.业务规模持续提升。截至2018年末,公司物业管理面积达到近600万平方米规模,较2017年增加38.32万平方米。项目类别涉及办公楼宇、商业街区、医院、住宅小区等业态。公司重点开拓安防监控等技术含量和附加值较高的金融外包细分业务,全年新增合同金额超过9000万元。2018年,公司资产管理规模超过180万平方米,管理范围覆盖全国31个省、市、自治区。2.经营管理质效稳步提高。借助梳理业务流程、优化人员配置、外包低效业务、探索多元化经营、提升信息化和机械化水平等方式,公司各项业务的经营效益和精细化管理水平稳步提高,客户满意度维持较高水平。3.业务拓展力度不断加大。一是加大对子公司业务拓展的考核和激励力度;二是广泛寻找业务合作机会,在物业服务、住房租赁、养老服务等领域,与多家企业进行沟通接洽。