中诚智信工程咨询集团股份有限公司

• 企业全称: 中诚智信工程咨询集团股份有限公司
• 企业简称: 中诚咨询
• 企业英文名: ZC Intel Tec Engineering Consulting Group Co,Ltd
• 实际控制人: 陆俊,许学雷
• 上市代码: 839962.NQ
• 注册资本: 5071.4286 万元
• 上市日期: 2016-12-01
• 大股东: 许学雷
• 持股比例: 57.3985%
• 董秘: 郝春荣
• 董秘电话: 0512-68079006
• 所属行业: 专业技术服务业
• 会计师事务所: 公证天业会计师事务所(特殊普通合伙)
• 注册会计师: 李钢、顾裕
• 律师事务所: 江苏益友天元律师事务所
• 注册地址: 江苏省苏州高新区潇湘路99号1幢101室5-8F、19F

• 注册地: 江苏
• 成立日期: 2002-01-21
• 组织形式: 中小微民企
• 统一社会信用代码: 913205087344138405
• 法定代表人: 陆俊
• 董事长: 陆俊
• 电话: 0512-68079006
• 传真: 0512-68079729
• 企业官网: www.zcglsz.com
• 企业邮箱: zhongchenggcjsgl@163.com
• 办公地址: 江苏省苏州高新区潇湘路99号1幢101室5-8F、19F
• 邮编: 215000
• 主营业务: 提供工程造价、招标代理、工程监理及管理、BIM服务、工程设计等专业技术服务及全过程咨询服务
• 经营范围: 承接建设工程项目管理,全过程工程咨询;招投标管理,造价管理、工程监理、工程招标代理、政府采购代理以及其他项目咨询和管理、企业信用管理咨询,软件开发,建筑信息化研发与推广,项目工程设计及技术咨询,项目优化咨询,环保、节能技术咨询,建筑工程总承包;销售建筑材料(不含化学危险品)及相关设备,面向成年人开展的培训服务(不含国家统一认可的职业证书类培训)。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)一般项目:工程造价咨询业务;社会稳定风险评估;水利相关咨询服务(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)
• 企业简介: 中诚智信工程咨询集团股份有限公司成立于2002年,专业从事工程造价咨询、工程项目管理、工程监理、招标代理、货物采购、BIM建筑信息化、建筑设计及工程前期咨询的专业机构,注册资金5071.4万元。 集团公司目前具有工程造价咨询甲级资质、房屋建筑工程监理甲级资质、市政公用监理甲级资质、建筑设计甲级资质、人防工程监理乙级资质、机电安装工程监理乙级资质、水利水电监理丙级资质。2006年,中诚凭借自身实力,获批为江苏省项目管理首批试点企业;2018年获批为江苏省首批全过程工程咨询试点企业。 中诚咨询目前直属分公司有:南京分公司、南通分公司、徐州分公司、泰州分公司、宿迁分公司、常州分公司、昆山分公司、吴江分公司、太仓分公司等。随着业务的发展,中诚立足江苏,辐射周边其他省市,已在安徽、江西、和河北雄安等地设立分公司。 中诚咨询不断为转型升级而努力,在数字化城市建设、城市更新、建筑结构优化等不同领域中坚持创新。2021年成立了中诚智汇工程科技(苏州)有限公司,同时收购了江苏中发建筑设计有限公司,从工程建设的不同阶段为业主提供更专业、更精细化的咨询与管理。公司运用自身优势,通过BIM集成技术、造价咨询、项目管理等优势自建“诚来智研发大楼”,总建筑面积41300平方米,地上19层,地下2层,4至8楼为我司办公区域,19楼为“中诚之家”,拥有休闲书吧、专业乒乓、瑜伽及器械健身房,休闲接待区等。为员工提供了雅致而温馨的办公环境。 公司制定了统一的企业章程和严格的规章制度,所有咨询工作均实行电算化,全部流程均在公司自主研发的OA系统上执行。公司所有咨询成果均由经验丰富的国家注册专业工程师复核、校对,严格执行行业规定的三级复核制度,咨询成果均符合国家标准。
• 发展进程: 中诚有限前身为中诚造价。中诚造价由许学雷及其母亲姚其妹共同出资设立。设立时,中诚造价注册资本为30万元,其中,许学雷以货币出资22.5万元,占出资总额的75%,姚其妹以货币出资7.5万元,占出资总额的25%。2002年1月7日,许学雷与姚其妹签订了《苏州市中诚工程建设造价事务所有限公司章程》。2002年1月8日,苏州立信会计师事务所有限公司出具验资报告(苏立会验字[2002]012号)。经审验,截至2002年1月8日,中诚造价(筹)收到股东缴纳注册资本30万元,出资方式为货币出资。2002年1月21日,江苏省苏州工商行政管理局向中诚造价核发《企业法人营业执照》,注册号为3205002192598。 2002年3月8日,中诚造价召开股东会审议通过有关议案,将公司注册资本增加至50万元。其中,许学雷以货币形式新增出资15万元,姚其妹以货币形式新增出资5万元。2002年3月25日,苏信联合会计师事务所出具验资报告(苏信验字[2002]第0204号),确认截至2002年3月21日,中诚造价收到以货币形式出资的20万元新增出资额。2002年8月8日,江苏省苏州工商行政管理局向中诚造价换发变更后的《企业法人营业执照》,注册号3205121100026。2004年12月25日,中诚造价召开股东会审议通过有关议案,将公司注册资本增加至100万元。其中,许学雷以货币形式新增出资37.5万元,姚其妹以货币形式新增出资12.5万元。2004年12月13日,苏信联合会计师事务所出具验资报告(苏信验字[2004]第508号),确认截至2004年12月13日,中诚造价收到以货币形式出资的50万元新增出资额。2004年12月30日,苏州市高新区(虎丘)工商行政管理局向中诚造价换发变更后的《企业法人营业执照》,注册号3205122102046。2005年5月26日,姚其妹分别与居全明、汤仁和、张建分别签署股权转让协议,约定姚其妹将其持有的10万元出资额以10万元的转让价格转让给居全明;将其持有的10万元出资额以10万元的转让价格转让给张建;将其持有的5万元出资额以5万元的转让价格转让给汤仁和。2005年5月26日,中诚造价股东会审议通过上述股权转让事项。2005年6月3日,苏州市高新区(虎丘)工商行政管理局向中诚造价换发变更后的《企业法人营业执照》,注册号3205122102046。2007年10月7日,中诚造价召开股东会审议通过有关议案,将公司注册资本增加至400万元。其中,许学雷以货币形式新增出资75万元,姚其妹以货币形式新增出资5万元,新增股东居全明以货币形式出资20万。2007年10月9日,苏州苏恒会计师事务所有限公司出具验资报告(苏恒会验字[2007]第110号),确认截至2007年10月9日,中诚造价收到以货币形式出资的100万元新增出资额。2007年10月17日,苏州市高新区(虎丘)工商行政管理局向中诚造价换发变更后的《企业法人营业执照》,注册号3205122102046。2015年9月10日,谢鹏、赵文艳、陈琪、曹新建、诚来恒分别与许学雷签署股权转让协议,约定谢鹏将其持有的3.231万元出资额以19.386万元的转让价格转让给许学雷;赵文艳将其持有的3.231万元出资额以19.386万元的转让价格转让给许学雷;陈琪将其持有的3.231万元出资额以19.386万元的转让价格转让给许学雷;曹新建将其持有的3.231万元出资额以19.386万元的转让价格转让给许学雷;诚来恒将其持有的100万元出资额以600万元的转让价格转让给许学雷。2015年9月10日,中诚有限股东会审议通过上述股权转让事项。2015年9月16日,苏州市姑苏区工商行政管理局向中诚有限换发变更后的《企业法人营业执照》,注册号320512000027462。2016年4月27日,许学雷分别与诚来恒、汤仁和、卞才芳、郝春荣签署股权转让协议,约定许学雷将其持有的300万元出资额以300万元的转让价格转让给诚来恒;将其持有的24.074万元出资额以24.074万元的转让价格转让给汤仁和;将其持有的0.32万元出资额以0.32万元的转让价格转让给卞才芳;将其持有的4.814万元出资额以4.814万元的转让价格转让给郝春荣;居全明与郝春荣签署股权转让协议,约定居全明将其持有的4.553万元出资额以4.553万元的转让价格转让给郝春荣。2016年4月26日,中诚有限股东会审议通过上述股权转让事项。2016年4月29日,苏州市姑苏区工商行政管理局向中诚有限换发变更后的《企业法人营业执照》,统一社会信用代码913205087344138405。本次变更对前述股权转让撤销事项一并予以备案登记。 2016年7月3日,公证天业出具《审计报告》(苏公W[2016]A996号),确认截至2016年4月30日,中诚有限净资产为1,763.91万元。2016年7月5日,中天评估根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则,采用资产基础法,按照必要的评估程序,对公司净资产于评估基准日2016年4月30日时的市场价值进行了评估,并出具了《中诚工程建设管理(苏州)有限公司拟变更设立股份有限公司所涉及的净资产项目评估报告》(苏中资评报字(2016)第2023号),确认截至2016年4月30日中诚有限经评估的净资产为3,444.54万元,评估增值人民币1,680.63万元,增值率为95.28%。2016年7月20日,公证天业出具《验资报告》(苏公W[2016]B123号),对本次整体变更出资情况进行了审验。2016年7月25日,中诚管理在苏州市工商行政管理局办理了工商变更手续,并取得变更后的《营业执照》,统一社会信用代码为:913205087344138405。 自2022年5月30日起,公司正式在全国中小企业股份转让系统进行名称变更,变更前本公司全称为“中诚工程建设管理(苏州)股份有限公司”,变更后全称为“中诚智信工程咨询集团股份有限公司”,公司证券简称由“中诚管理”变更为“中诚咨询”,证券代码保持不变。
• 商业规划: (一)经营计划2018年度,公司实现营业总收入17,688.10万元,较上年同期增加21.85%,市场开拓逐步取得成效,公司品牌得到更多客户的认可。营业总成本10,751.22万元,较上年同期增加27.68%;营业总成本增幅的原因是公司项目数量增加员工人数增加,同时,随着公司业务规模的扩大,前期的咨询费用也有所增加。报告期内,公司实现营业利润2,429.65万元,较上年同期减少-3.69%,主要是公司规模进一步扩大,前期咨询费用投入增多,人工成本进一步增长,导致营业成本增长幅度高于营业收入增长幅度。报告期内,公司根据年初制定的经营计划,积极布局全国市场,先后在无锡沈阳设立分公司,进一步在全国各大区域扩大业务范围。(二)行业情况2018年,在我国经济新常态下,宏观经济稳中向好,经济增长动力更为多元,经济结构优化升级。国家大力推进新型城镇化发展区域经济协调发展以及产业转型升级,给工程咨询机构带来了基础设施道路交通城区扩容提质产业园区技术改造升级等多领域的业务机会。同时,创新投融资机制,鼓励社会资本进入基础设施和公共服务领域成为新发展趋势,由此衍生的新类型业务PPP也为工程咨询带来了新发展机遇。另一方面,政府持续加大简政放权的改革力度,清理规范行政审批中介服务,取消或下放一系列投资审批事项,导致传统咨询业务大幅萎缩。工程咨询招标代理的企业资质先后被取消,市场和行业准入门槛降低;价格监管逐步放开;全过程工程咨询服务模式开始试点和推广,跨界者不断进入。工程咨询机构不仅要面临同行竞争的压力,同时还要面对其他行业跨界竞争的冲击。在大数据时代,招投标电子化成为大趋势,BIM可视化系统领域的应用也在逐渐推广。信息化建设成为工程咨询机构塑建核心价值与能力,实现转型升级,适应未来发展要求的必经之路。